小产权房的转让合同小产权房转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权房的转让合同小产权房转让协议书本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条：小产权房基本情况2.1小产权房位置2.2小产权房面积2.3小产权房现状第三条：转让方式3.1转让价格3.2付款方式及时间3.3过户手续第四条：转让条件4.1转让方保证小产权房所有权4.2受让方具备购房资格4.3双方共同遵守相关法律法规第五条：合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的履行期限8.1转让方履行义务期限8.2受让方履行义务期限第九条：合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：合同的附则10.1合同的修改和补充10.2合同的解除10.3合同的终止第十一条：其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2物业费、维修基金等费用承担11.3房屋转让后的使用权和处置权第十二条：附件12.1小产权房所有权证明12.2购房资格证明第十三条：签字盖章13.1转让方签字13.2受让方签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方地址：_______1.1.3转让方法定代表人/负责人：_______1.1.4转让方联系人及联系电话：_______1.2受让方信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2受让方地址：_______1.2.3受让方法定代表人/负责人：_______1.2.4受让方联系人及联系电话：_______第二条：小产权房基本情况2.1小产权房位置：_______2.2小产权房面积：_______2.3小产权房现状描述：_______第三条：转让方式3.1转让价格：_______元整（大写：_______元整）3.2付款方式及时间：3.2.1受让方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即_______元整（大写：_______元整）；3.2.2受让方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的剩余_______%，即_______元整（大写：_______元整）。3.3过户手续：3.3.1转让方应协助受让方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料；3.3.2过户手续费用由受让方承担，具体费用双方协商解决；3.3.3过户手续完成时间：_______年_______月_______日。第四条：转让条件4.1转让方保证小产权房所有权：4.1.1转让方对该小产权房享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.1.2转让方保证该小产权房未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等；4.1.3转让方应向受让方出示该小产权房的所有权证明等相关文件。4.2受让方具备购房资格：4.2.1受让方应具备购房资格，并能够完成过户手续；4.2.2受让方应向转让方出示购房资格证明等相关文件。4.3双方共同遵守相关法律法规：4.3.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等；4.3.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第五条：合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：5.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；5.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更条件：5.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署；5.2.2合同变更应符合相关法律法规的规定。5.3合同解除条件：（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）对方丧失购房资格或者所有权瑕疵，导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任：6.1.1转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%；6.1.2转让方未按照本合同的约定提供小产权房或者小产权房存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。6.2受让方的违约责任：6.2.1受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%；6.2.2受让方未按照本合同的约定支付转让价格的，应按照逾期付款的金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。第七条：争议解决7.1争议解决方式：7.1.1第八条：合同的履行期限8.1转让方履行义务期限：8.1.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将小产权房的所有权转移给受让方；8.1.2转让方应在本合同签订之日起_______日内，向受让方出示小产权房的所有权证明等相关文件。8.2受让方履行义务期限：8.2.1受让方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的第一笔款项，即_______元整（大写：_______元整）；8.2.2受让方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的第二笔款项，即_______元整（大写：_______元整）。第九条：合同的保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息；9.1.2双方在合同履行过程中形成的合同文件、谈判记录、沟通函件等。9.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：9.3.1如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的_______倍；9.3.2如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，导致合同无法履行或者造成严重损失的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。第十条：合同的附则10.1合同的修改和补充：10.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面签署；10.1.2合同的修改和补充不得与本合同的原则和精神相违背。10.2合同的解除：10.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署；10.2.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事项。10.3合同的终止：10.3.1合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除、合同到期未续约等；10.3.2合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事项。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间及条件：11.1.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将小产权房交付给受让方；11.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。11.2物业费、维修基金等费用承担：11.2.1小产权房交付后，物业费、维修基金等费用由受让方承担；11.2.2转让方应向受让方出示相关费用的缴纳记录。11.3房屋转让后的使用权和处置权：11.3.1受让方自本合同签订之日起，取得小产权房的使用权；11.3.2受让方在取得使用权后，有权按照本合同的约定处置小产权房。第十二条：附件12.1小产权房所有权证明：12.1.1转让方应向受让方出示小产权房的所有权证明等相关文件；12.1.2受让方应向转让方出示购房资格证明等相关文件。第十三条：签字盖章13.1转让方签字：13.2受让方签字：13.3见证人签字：第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；14.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方职责：第三方应根据本合同的约定，协助甲乙方完成合同的履行，包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续办理、贷款申请等。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介方职责：2.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属情况、交易价格、市场行情等；2.1.2中介方应协助甲乙方进行房屋交易，并按照甲乙方的指示办理相关手续。2.2评估方职责：2.2.1评估方应根据甲乙方的要求，对小产权房进行评估，并出具评估报告；2.2.2评估方应对评估报告的真实性、准确性负责。2.3过户代理机构职责：2.3.1过户代理机构应协助甲乙方完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行；2.3.2过户代理机构应按照甲乙方的要求，办理过户手续及相关事宜。2.4贷款机构职责：2.4.1贷款机构应根据甲乙方的申请，提供贷款服务，并按照约定放款；2.4.2贷款机构应对贷款资金的安全、合规使用负责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或者过失造成甲乙方损失的，应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额应由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同中明确；3.2.2第三方责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方的协助方，应按照甲乙方的指示和要求履行合同义务；甲乙方应支付第三方约定的费用，并承担因其违约导致的损失。4.2第三方与中介方：中介方作为交易的中介，应负责协调甲乙方与第三方之间的关系，并协助甲乙方完成交易；第三方应按照中介方的指示进行操作，并支付中介费用。4.3第三方与评估方、过户代理机构、贷款机构：评估方、过户代理机构、贷款机构作为专业服务机构，应按照甲乙方的要求提供服务；第三方应协助评估方、过户代理机构、贷款机构完成相关工作，并支付相应费用。第五条：第三方违约责任5.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为导致损失的_______倍；5.2第三方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的法律责任。第六条：第三方权益保障6.1甲乙方应按照本合同的约定支付第三方费用，并保证第三方的合法权益；6.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第七条：争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；8.2合同的变更和解除应符合本合同的约定，并遵循相关法律法规的规定。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方协商补充；9.2本合同的修改和补充不得与本合同的原则和精神相违背。第十条：附件10.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、评估报告、过户手续相关文件等。第十一条：签字盖章11.1甲乙双方签字：11.2第三方签字：11.3见证人签字：第十二条：合同生效日期12.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；12.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小产权房所有权证明1.1附件内容：1.1.1房产证或者其他证明小产权房所有权的相关文件；1.1.2小产权房所有权转移登记证明。1.2附件要求：1.2.1所有附件必须是原始文件或者经过合法认证的副本；1.2.2附件内容必须真实、完整、有效，无任何瑕疵或者争议。附件二：评估报告2.1附件内容：2.1.1评估机构出具的关于小产权房评估价值的专业报告；2.1.2评估报告中应包括房屋的位置、面积、结构、使用状况等信息。2.2附件要求：2.2.1评估报告应由具有资质的评估机构出具；2.2.2评估报告应在其有效期内，并且适用于本次交易。附件三：过户手续相关文件3.1附件内容：3.1.1过户申请书；3.1.2身份证明文件；3.1.3房产证或者其他所有权证明文件；3.1.4其他可能需要的过户手续相关文件。3.2附件要求：3.2.1所有文件必须真实、有效，无任何伪造或者篡改；3.2.2文件必须符合当地过户机关的要求，并且能够在有效期内使用。附件四：贷款申请相关文件4.1附件内容：4.1.1贷款申请表格；4.1.2身份证明文件；4.1.3收入证明文件；4.1.4贷款用途说明文件；4.1.5其他可能需要的贷款申请相关文件。4.2附件要求：4.2.1所有文件必须真实、有效，无任何伪造或者篡改；4.2.2文件必须符合贷款机构的要求，并且能够在有效期内使用。说明二：违