2024二手房买卖合同中的交易条件确认协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同中的交易条件确认协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条物业及公共配套设施7.1物业管理7.2公共配套设施第八条交易税费8.1税费承担8.2税费支付第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条双方陈述与保证12.1双方陈述12.2双方保证第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的签订与保管14.1合同签订14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：男/女2.1.3身份证号码：2.1.4地址：北京市海淀区X路号院单元层号2.1.5联系方式：2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：男/女2.2.3身份证号码：2.2.4地址：北京市朝阳区X路号院单元层号2.2.5联系方式：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订后七个工作日内，买受人将房款支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给买受人4.2过户时间：双方应按照约定时间，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续4.3过户费用：双方按照不动产登记中心的规定共同承担过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：出卖人保证，所述房屋为合法建筑物，无任何权属纠纷，无违章建筑，无抵押、查封等权利限制，符合北京市相关住宅质量标准。5.2瑕疵声明：出卖人声明，所述房屋不存在重大结构问题，不属于危房，未进行过改扩建等非法改造。第六条房屋维修责任6.1维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护、保养、维修责任由买受人承担。6.2维修费用：买受人承担因房屋正常使用而产生的维修费用。如因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第八条交易税费8.1税费承担：双方按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担应缴纳的交易税费。8.2税费支付：买受人应按照税务部门的要求支付房屋交易所需的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第九条违约责任9.1违约行为：双方同意，如任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：双方同意，如需要变更本合同的，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。11.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议，经双方确认后生效。第十二条双方陈述与保证12.1双方陈述：出卖人保证所述房屋的真实性、合法性，买受人保证其具备购房资格和支付能力。12.2双方保证：双方均系合法的民事行为能力人，有权签订并履行本合同。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明文件、房屋平面图等。第十四条合同的签订与保管14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方同意，本合同及其补充协议的副本由出卖人保管，正本由买受人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、税务部门、不动产登记中心等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性、有效性。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规的要求，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助双方达成交易意向，并协助办理相关手续。2.3担保机构介入：担保机构负责为交易提供担保服务，包括但不限于交易资金的监管与划转。2.4税务部门介入：税务部门负责对交易双方进行税收征管，确保交易税费的合法合规缴纳。2.5不动产登记中心介入：不动产登记中心负责办理房屋过户手续，确保房屋权属的合法变更。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任。对于因第三方原因导致的合同纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制：除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任期限：第三方应对本合同项下的服务承担责任，自合同签订之日起至交易完成之日止。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方义务：甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方完成交易过程中的各项手续。4.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，提供真实、合法、有效的服务，并协助甲乙方完成房屋交易。4.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规的要求，收取相应的服务费用。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：如因第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙方应书面签署变更协议，经双方确认后生效。5.2变更通知：甲乙方应将合同变更情况及时通知第三方，并按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决：如甲乙方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除：除本合同另有约定外，甲乙方不得单方面解除与第三方的服务合同。如甲乙方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议，经双方确认后生效。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止：本合同项下的服务完成后，第三方与甲乙方的服务合同即终止。8.2终止证明：第三方应向甲乙方提供房屋过户完毕的证明文件，作为合同终止的依据。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密义务：第三方应对在交易过程中获取的甲乙方个人信息及商业秘密予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十条第三方介入后的其他约定10.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同附件包括第三方提供的服务内容、收费标准、保密协议等。第十一条第三方介入后的合同签订与保管11.1合同签订：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。11.2合同保管：甲乙方与第三方应各自妥善保管本合同及其附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明文件附件三：房屋平面图附件四：评估报告附件五：交易资金监管协议附件六：担保服务协议附件七：税收征管文件附件八：不动产登记申请表附件九：过户费用支付凭证附件十：第三方服务内容、收费标准及保密协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的有效所有权证明，由出卖人提供，并经不动产登记中心验证。附件二：买卖双方身份证明文件详细要求：买卖双方的身份证件应合法有效，买受人应提供符合购房资格的证明文件。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细反映房屋的结构、面积、布局等信息，由出卖人提供。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，反映房屋的市场价值及评估依据。附件五：交易资金监管协议详细要求：交易资金监管协议应明确资金的监管方式、划转流程及双方的权利义务。附件六：担保服务协议详细要求：担保服务协议应明确担保的范围、方式、费用及担保机构的权利义务。附件七：税收征管文件详细要求：税收征管文件应包括买受人应缴纳的税费明细及支付凭证。附件八：不动产登记申请表详细要求：不动产登记申请表应由买卖双方及第三方共同填写，并提交给不动产登记中心。附件九：过户费用支付凭证详细要求：过户费用支付凭证应证明买受人已支付过户所需的相关费用。附件十：第三方服务内容、收费标准及保密协议详细要求：第三方服务内容、收费标准及保密协议应明确第三方提供的服务项目、收费标准及保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符。2.出卖人未按本合同约定时间交付房屋。3.买受人未按本合同约定时间支付房款。4.买受人未按本合同约定时间配合办理过户手续。5.第三方未按本合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规定。违约责任认定：1.出卖人违约，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。2.买受人违约，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。3.第三方违约，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的10%。示例说明：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。违约金计算为本合同总价款的10%，即800,000.00元的10%，为80,000.00元。买受人也可以选择要求出卖人按照合同约定的时间交付房屋，或要求解除合同，并追究出卖人的其他违约责任。全文完。2024二手房买卖合同中的交易条件确认协议1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.交易税费6.1税费承担方6.2税费计算及支付7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业及供暖10.3户口及学位11.附件11.1房屋产权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。房屋所有权证号：_______。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对该房屋享有合法所有权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间（1）一次性支付；（2）分_______期支付，每期支付金额为_______元，每期支付时间为_______；（3）按揭贷款方式支付，具体贷款事宜双方另行协商。4.房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲方应将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后向乙方交付房屋：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件已交付乙方；（2）房屋内的所有物品已清空；（3）水、电、燃气、供暖等费用已结清；（4）房屋已办理过户手续；（5）其他双方约定的条件。4.3过户手续双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并将过户过程中产生的一切费用承担方式在本合同中明确。4.4过户时间双方约定，自本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。5.房屋状况及维修责任5.1房屋现状甲方应对乙方说明该房屋的现状，包括但不限于结构、设施设备、家具家电等。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的一切维修责任由甲方承担，直至过户手续完成。6.交易税费6.1税费承担方双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。具体税费承担方式如下：（1）甲方承担：_______；（2）乙方承担：_______；（3）双方共同承担：_______。6.2税费计算及支付（1）甲方预先计算并支付税费，乙方在过户时向甲方支付；（2）乙方自行计算并支付税费；（3）双方共同委托第三方机构计算并支付税费。7.违约责任7.1卖家违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2买家违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：合同签订日期：_______年_______月_______日。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向_______（调解组织名称）申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时自房屋过户手续完成后终止。9.2合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方书面同意，并经见证人签字（如有的话）确认。9.3合同解除除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面协议，并依法办理相关手续。10.其他约定10.1装修及家具家电甲方向乙方保证，房屋内的装修及家具家电均为合法取得，无任何法律纠纷。自房屋交付之日起，装修及家具家电的所有权归乙方所有。10.2物业及供暖甲乙双方应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业服务费及供暖费。10.3户口及学位甲方应保证房屋内的户口在过户前迁出。关于学位事宜，甲方应向乙方提供真实的入学政策及学位情况，但乙方应自行承担学位相关的风险和责任。11.附件11.1房屋产权证甲方应向乙方提供房屋所有权证的原件及复印件。11.2买卖双方身份证明甲方应向乙方提供身份证的原件及复印件。11.3房屋现状照片甲方应向乙方提供房屋现状的照片。12.签字盖章12.1卖家签字甲方（签字/盖章）：12.2买家签字乙方（签字/盖章）：12.3见证人签字见证人（签字/盖章）：13.合同签订日期本合同签订日期：_______年_______月_______日。14.合同附件说明本合同附件包括：房屋所有权证、身份证、房屋现状照片等，具体内容见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务但非买卖双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和信息。16.第三方介入的程序及费用16.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在房屋买卖过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事宜和责任。16.2第三方费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。具体费用承担方式如下：（1）甲方承担：_______；（2）乙方承担：_______；（3）甲方和乙方共同承担：_______。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的责任上限。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务范围、行业标准等因素，由甲方和乙方协商确定。17.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照约定承担责任限额的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方之间的关系，是基于合同约定提供的服务关系，而非买卖关系。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，应遵循独立原则，不应干预甲方和乙方之间的买卖关系。甲方和乙方应自行承担因买卖关系产生的风险和责任。19.第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方服务的，应签订书面变更协议，并明确变更内容。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方协商一致，需要解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并依法办理相关手续。20.第三方服务的监督及投诉20.1第三方服务的监督甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。20.2第三方服务的投诉如甲方和乙方对第三方提供的服务有异议，应及时提出投诉，第三方应予以答复和改进。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。21.2甲方和乙方的违约如甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方服务无法正常进行的，甲方和乙方应承担违约责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：合同签订日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：11.1房屋产权证甲方应向乙方提供房屋所有权证的原件及复印件。该证书作为房屋所有权的法律依据，应确保其真实、有效。11.2买卖双方身份证明甲方应向乙方提供身份证的原件及复印件。身份证明作为买卖双方身份的的法律依据，应确保其真实、有效。11.3房屋现状照片甲方应向乙方提供房屋现状的照片。照片应清晰反映房屋的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。11.4房屋买卖合同本合同的正本，作为双方房屋买卖的法律依据。11.5第三方服务协议如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。11.6房屋过户证明过户证明作为房屋过户的法律依据，应确保其真实、有效。11.7贷款协议如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供与贷款机构签订的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。11.8物业入住证明物业入住证明作为物业管理的法律依据，应确保其真实、有效。11.9其他相关文件其他可能涉及的文件，如评估报告、维修记录、缴费证明等，应确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖家违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×1%。7.2买家违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×1%。其他可能的违约行为及责任认定，如第三方服务未按约定提供，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。示例：如中介方未按约定协助办理过户手续，导致甲方和乙方未能在约定时间内完成过户，甲方和乙方可以要求中介方承担违约责任，违约金计算方式为：违约金=服务费用×100%。全文完。2024二手房买卖合同中的交易条件确认协议2本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.2.3出卖人身份证号1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式1.3.3买受人身份证号1.4交易双方关系2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1成交价格金额2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2房屋交易税费2.2.1税费种类2.2.2税费金额2.2.3税费承担方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户时间3.4房屋过户所需材料4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.1.1质量问题界定4.1.2质量问题处理方式4.2房屋保修范围4.3房屋保修期限5.交易双方的权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋交易过程中产生的其他费用10.2双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋交易税费相关材料12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层室1.1.4房屋所有权证号：1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：X1.2.2出卖人联系方式：X1.2.3出卖人身份证号：1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：X1.3.2买受人联系方式：X1.3.3买受人身份证号：1.4交易双方关系：本次交易为出卖人将其名下房屋转让给买受人，买受人支付相应价款，双方共同履行本合同约定的权利和义务。2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1成交价格金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）2.1.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。2.1.3付款时间：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起3日内；（2）剩余房款支付时间：年月日前。2.2房屋交易税费2.2.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加等。2.2.2税费金额：根据房屋买卖成交价格和相关规定计算。2.2.3税费承担方式：按照法律法规规定和政策要求，由买受人承担。3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内。3.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由出卖人办理；（2）房屋现状符合本合同约定的交付条件；（3）出卖人已按照约定向买受人支付全部房款。3.3房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.4房屋过户所需材料：包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.1.1质量问题界定：本合同所称质量问题，是指房屋不符合国家有关建筑工程质量标准和合同约定的质量要求。4.1.2质量问题处理方式：对于质量问题，买受人应在发现或者应当发现之日起日内，书面通知出卖人。出卖人应当在接到通知后日内，负责修复或者赔偿。4.2房屋保修范围：包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。4.3房屋保修期限：自房屋交付之日起算，至房屋所有权转移之日起日内。5.交易双方的权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）保证房屋质量符合约定标准；（4）按照约定时间办理房屋过户手续；（5）按照约定承担房屋交易税费。5.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定接收房屋；（3）按照约定办理房屋过户手续；（4）按照约定承担房屋交易税费；（5）爱护和合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设备设施。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）经双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除条件（1）出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同；（2）出卖人未按照约定保证房屋质量，买受人要求解除合同；（3）出卖人未按照约定办理房屋过户手续，买受人要求解除合同；（4）买受人未按照约定支付房款8.违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人未按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；（2）出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应当按照买受人因此受到的损失向买受人支付赔偿金；（3）出卖人未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应当按照买受人因此受到的损失向买受人支付赔偿金。8.2买受人违约责任（1）买受人未按照本合同约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；（2）买受人未按照本合同约定接收房屋的，应当按照买受人因此受到的损失向出卖人支付赔偿金。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方可以按照本合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，合同终止。10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方可以解除合同。11.其他约定11.1房屋交易过程中产生的其他费用：包括但不限于物业费、取暖费、装修费用等，由买受人承担。11.2双方约定的其他事项：无。12.签字盖章12.1出卖人签字：____________12.2买受人签字：____________12.3见证人签字：____________13.合同签订日期：年月日14.合同编号：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务符合合同约定和法律法规要求。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相关服务费用。16.第三方介入后的履行16.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。16.2甲乙方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明等。16.3第三方应按照本合同约定和甲乙方的要求，完成相关服务，并保证服务的质量和效率。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额，不得超过其收取甲乙方的费用总额。17.2第三方对甲乙方的违约责任：第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。17.3第三方对甲乙方的侵权责任：第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙方合法权益的，第三方应承担侵权责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同而产生的服务提供关系。18.2第三方不参与甲乙方之间的交易，不对甲乙方的交易结果承担责任。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如果协商不成，任何一方可以向房地产交易中心申请调解。19.3如果调解不成，任何一方可以按照本合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。19.4如果仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更、终止与解除20.1合同变更条件：经甲乙方和第三方协商一致，可以变更本合同。20.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，合同终止。20.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方可以解除合同。21.第三方介入后的其他约定21.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。21.2甲乙方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明等。21.3第三方应按照本合同约定和甲乙方的要求，完成相关服务，并保证服务的质量和效率。22.签字