完整版购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

完整版购房合同范本精选本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量争议解决第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2配套设施第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系人：_______1.1.4出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系人：_______1.2.4买受人联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区域：_______2.1.3房屋具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：_______平方米2.2.2房屋套内面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1房屋户型：_______室_______厅_______卫2.3.2房屋建筑结构：_______第三条价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋成交总价：_______元人民币（大写：_______元整）3.2付款方式3.2.1买受人支付房款的方式为：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）3.3付款时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起_______日内，将首期房款支付给出卖人，即_______元人民币（大写：_______元整）。3.3.2买受人应按照贷款银行的要求，在贷款批准后_______日内，将剩余房款支付给出卖人。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：双方约定在_______年_______月_______日。4.2交付条件4.3验收方式4.3.1买受人应在交付之日起_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。第五条质量保证5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量争议解决5.2.1如房屋质量出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条产权过户6.1过户时间6.1.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。6.2过户费用6.2.1过户所产生的费用由双方按照_______承担。第八条维修责任8.1维修责任主体8.1.1出卖人应在房屋交付后，承担房屋主体结构质量问题引起的维修责任。8.1.2买受人应在房屋交付后，承担因使用不当或自然损耗引起的维修责任。8.2维修范围8.2.1出卖人负责维修的范围包括：_______8.2.2买受人负责维修的范围包括：_______第九条物业管理8.1物业管理公司8.1.1物业管理公司名称：_______8.1.2物业管理公司地址：_______8.1.3物业管理公司联系电话：_______8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用标准：_______元/月8.2.2物业管理费用支付方式：_______第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。10.2解除条件10.2.1合同解除的条件：_______10.2.2合同解除的程序：_______第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2终止条件12.2.1合同终止的条件：_______12.2.2合同终止的程序：_______12.3解除条件12.3.1合同解除的条件：_______12.3.2合同解除的程序：_______第十三条其他约定13.1户口迁移13.1.1买受人应按照我国户籍管理相关规定，办理户口迁移手续。13.1.2出卖人应提供必要的协助。13.2配套设施13.2.1房屋周边配套设施：_______13.2.2配套设施的权益：_______第十四条双方签字14.1出卖人签字：_______14.2买受人签字：_______14.3见证人签字：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入前，甲乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行充分协商，并达成一致意见。2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行合同义务不当，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方如因第三方的原因遭受损失，有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲方已支付给第三方的费用总额。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过乙方已支付给第三方的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不免除甲乙方对对方的履行义务。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告合同履行情况。6.2甲乙方对第三方的履行情况有异议的，应及时通知第三方，并共同协商解决。第七条第三方退出机制7.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同的规定履行相关程序。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更理由。8.2甲乙方变更第三方，应确保新的第三方符合本合同的约定。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2甲乙方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方违约的处理10.1第三方违约的，甲乙方应尝试协商解决，协商不成的，可依法向第三方追偿。10.2甲乙方在追究第三方责任时，不影响甲乙方之间合同的履行。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入合同的终止条件：_______11.2第三方介入合同的终止程序：_______第十二条第三方与甲乙方的权利义务的延续12.1第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的约定。12.2第三方退出后，甲乙方对第三方的权利义务，应相应转移至新的第三方。第十三条第三方介入合同的附件13.1第三方介入合同的附件，为本合同的有效组成部分。13.2附件应详细列明第三方的权利义务、责任限额等内容。第十四条第三方介入合同的签订日期14.1第三方介入合同的签订日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权登记证明复印件附件四：房屋建筑设计图纸附件五：房屋结构安全检测报告附件六：房屋验收合格证书复印件附件七：物业管理合同复印件附件八：物业服务收费标准及费用计算明细附件九：维修服务合同复印件附件十：维修服务项目及费用明细附件十一：中介服务合同复印件附件十二：中介服务费用计算明细附件十三：其他可能涉及的合同和协议附件的详细要求和说明：1.附件一、二、三应由出卖人提供，并确保其真实、有效。2.附件四应详细描述房屋的建筑设计，包括户型、面积、结构等。3.附件五应由具有资质的检测机构出具，证明房屋结构安全。4.附件六应由房地产登记机构出具，证明房屋已验收合格。5.附件七应明确物业管理的服务内容、服务标准、收费标准等。6.附件八应详细列出物业服务的费用计算明细。7.附件九应明确维修服务的内容、范围、费用等。8.附件十应详细列出维修服务的费用计算明细。9.附件十一应明确中介服务的范围、内容、费用等。10.附件十二应详细列出中介服务的费用计算明细。11.附件十三应包括其他可能涉及的合同和协议，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。3.违约方应支付合同总价款的_______%作为违约金。4.违约方未按约定时间交付房屋的，应支付买受人每日_______元人民币的滞纳金。5.违约方交付的房屋不符合约定的质量标准的，应承担修复责任或支付修复费用。6.买受人未按约定时间支付房款的，出卖人可要求买受人支付逾期付款的利息，利率为_______%。7.买受人未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担修复费用。8.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.如因不可抗力导致违约，双方可协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责