农村房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量保证5.1出卖人保证5.2质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条房屋使用及管理7.1使用范围7.2管理责任第八条房屋转让或出租8.1转让条件8.2出租条件第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条双方的其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：农村街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住房面积为平方米，其他面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。1.4房屋所有权证号：号，所有权人为出卖人。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3地址：2.2买受人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3地址：第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款时间：买受人应按照双方约定的时间和方式分期支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。4.2过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。第五条房屋质量保证5.1出卖人保证：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，没有产权纠纷，房屋质量符合国家标准。5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应按照相关法律法规的规定向出卖人提出维修或者赔偿的要求。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：房屋在保修期内，由出卖人承担维修责任；房屋超过保修期，维修责任由买受人承担。6.2维修费用承担：维修费用由维修责任主体承担。如因质量问题导致的维修，维修费用由出卖人承担。第八条房屋转让或出租8.1转让条件：买受人可以在取得房屋所有权证后，按照我国相关法律法规的规定，将房屋转让给第三人。8.2出租条件：买受人可以在取得房屋所有权证后，按照我国相关法律法规的规定，将房屋出租给第三人。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条双方的其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方在其他方面如有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。13.2双方的其他约定：双方在其他方面如有约定的，应按照约定的内容执行。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：各方应妥善保管本合同，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、仲裁机构、法院等，在房屋买卖过程中提供服务或履行相关职责的各方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、仲裁机构、法院等，在房屋买卖过程中提供服务或履行相关职责的各方。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中所承担的职责，确保其提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方义务：第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露交易双方的个人信息和交易信息。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益保护：第三方在履行其职责过程中，其合法权益受到法律保护。3.2第三方权益维护：交易双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的合法权益。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方费用：第三方在介入房屋买卖过程中产生的费用，由第三方自行承担。4.2费用支付：如交易双方需支付第三方费用，应按照双方约定或行业规定支付。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议：如第三方在介入房屋买卖过程中产生争议，应通过友好协商解决。5.2争议解决：如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解，或提交仲裁委员会进行仲裁。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1合同变更：如第三方因客观原因需变更合同内容，应经交易双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：如第三方因客观原因需解除合同，应经交易双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的责任限额7.1责任限额：第三方在介入房屋买卖过程中，对其行为所产生的法律责任，应承担相应的责任限额。7.2责任限制：如第三方在介入房屋买卖过程中，存在故意或重大过失行为，导致交易双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方其他权利：第三方在介入房屋买卖过程中，享有与其职责相关的其他权利。8.2第三方其他义务：第三方在介入房屋买卖过程中，应履行与其职责相关的其他义务。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2第三方责任：第三方在介入房屋买卖过程中，如存在违法行为，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的权益保障10.1第三方权益保障：交易双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的合法权益。10.2第三方权益维护：第三方在介入房屋买卖过程中，应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中所承担的职责。第十一条第三方介入的合同份数和保存11.1合同份数：本合同一式肆份，交易双方各执贰份，第三方执壹份。11.2保存份数：交易双方和第三方均应妥善保管本合同，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：付款凭证复印件附件四：过户手续办理指南附件五：房屋质量保证书附件六：房屋维修服务协议附件七：第三方服务协议附件八：房屋转让或出租协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式说明附件十二：赔偿计算公式说明附件十三：仲裁申请书附件十四：法院诉讼状附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对所出售房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已按照约定支付购房款。附件四：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理指南，用于指导双方完成房屋过户手续。附件五：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于保证出卖人提供的房屋符合质量要求。附件六：房屋维修服务协议说明：本附件为房屋维修服务协议，用于明确出卖人和买受人之间的维修责任。附件七：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容和责任。附件八：房屋转让或出租协议说明：本附件为房屋转让或出租协议，用于明确买受人在取得房屋所有权证后的转让或出租条件。附件九：合同变更协议说明：本附件为合同变更协议，用于明确合同变更的条件和程序。附件十：合同解除协议说明：本附件为合同解除协议，用于明确合同解除的条件和程序。附件十一：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金计算公式的说明，用于明确违约金的计算方法。附件十二：赔偿计算公式说明说明：本附件为赔偿计算公式的说明，用于明确赔偿的计算方法。附件十三：仲裁申请书说明：本附件为仲裁申请书，用于双方在发生争议时申请仲裁。附件十四：法院诉讼状说明：本附件为法院诉讼状，用于双方在发生争议时提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例说明：如出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，构成违约。