房地产委托开发合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产委托开发合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2开发方信息1.3合同主体之间的关系第二条合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发内容第三条委托开发范围与内容3.1委托开发范围3.2委托开发内容3.3开发方的工作任务第四条合同期限4.1项目启动时间4.2项目完成时间4.3各阶段工作完成时间节点第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款条件5.4付款申请与审批流程第六条开发方的义务与责任6.1开发方的基本义务6.2开发方的质量责任6.3开发方的安全责任6.4开发方的保密责任第七条委托方的义务与责任7.1委托方的基本义务7.2委托方的配合义务7.3委托方的决策权第八条违约责任8.1开发方违约8.2委托方违约8.3违约责任的计算与赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护12.3保密信息的泄露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知与证明13.3不可抗力对合同履行的影响第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的传递与生效14.3合同的修改与附件14.4合同的解除与终止后果14.5合同的适用范围与法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息甲方地址：____________甲方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2开发方信息乙方地址：____________乙方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3合同主体之间的关系本合同甲方委托乙方进行房地产项目的开发，乙方接受甲方的委托，按照约定的范围和内容进行开发工作。乙方应严格遵守本合同的约定，确保项目的顺利进行和按时完成。第二条合作项目概述2.1项目名称：____________2.2项目地点：____________2.3项目规模：____________2.4项目开发内容：____________第三条委托开发范围与内容3.1委托开发范围本合同项下的委托开发范围包括但不限于：____________3.2委托开发内容本合同项下的委托开发内容包括但不限于：____________3.3开发方的工作任务第四条合同期限4.1项目启动时间：____________4.2项目完成时间：____________4.3各阶段工作完成时间节点：____________第五条合同价格与支付方式5.1合同总价：____________5.2支付方式：____________5.3进度付款条件：____________5.4付款申请与审批流程：____________第六条开发方的义务与责任6.1开发方的基本义务乙方应按照本合同约定的范围和内容，完成房地产项目的开发工作，并确保项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。6.2开发方的质量责任乙方应保证开发成果符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保项目的质量。6.3开发方的安全责任乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保项目施工过程中的安全生产。6.4开发方的保密责任乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第七条委托方的义务与责任7.1委托方的基本义务甲方应按照本合同约定，向乙方支付合同款项，并配合乙方完成项目的开发工作。7.2委托方的配合义务甲方应提供乙方所需的各项资料、信息、设备等资源，确保项目的顺利进行。7.3委托方的决策权甲方对本合同项下的项目开发工作拥有最终决策权，包括但不限于设计方案、施工单位选择、项目进度等。第八条违约责任8.1开发方违约乙方未能按照本合同约定完成各项工作任务，或开发成果不符合约定质量标准的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________8.2委托方违约甲方未按照本合同约定支付合同款项，或未履行配合义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________8.3违约责任的计算与赔偿违约金计算方式如下：____________第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：____________如选择诉讼，诉讼地点为：____________9.3诉讼或仲裁地点及适用法律本合同纠纷的诉讼或仲裁地点为：____________适用法律为：____________第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：____________第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止的条件如下：____________11.2合同终止后的处理事项合同终止后的处理事项如下：____________第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于：____________12.2保密信息的使用与保护乙方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方，未经甲方同意，不得自行使用或允许第三方使用。12.3保密信息的泄露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的通知与证明发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。13.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力事件对合同履行产生影响的，双方应协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的谈判和协议。本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。14.2合同的传递与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。14.3合同的修改与附件本合同的修改和附件均需双方书面同意，并加盖公章。14.4合同的解除与终止后果合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，将项目开发成果及相关资料移交给甲方。14.5合同的适用范围与法律效力本合同适用于中华人民共和国境内，并受其法律保护。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、检测方、监管方等。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间、工作内容等，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方应按照书面协议的约定，完成其工作内容，并对其提供的成果或服务的质量、安全等承担责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方对甲方或乙方的任何义务和责任，不因本合同而产生。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于费用、税金、报酬等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式甲方和乙方按照约定向第三方支付费用，支付方式可采用预付、进度付款、验收合格后付款等。第四条第三方工作成果的归属及使用4.1工作成果归属第三方完成的工作成果属于甲方和乙方共同所有，除非有书面协议另有规定。4.2工作成果使用第三方完成的工作成果仅供甲方和乙方按照本合同约定使用，未经第三方书面同意，不得向第三方之外的任何第三方披露、转让或授权使用。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的信誉、能力、经验等因素协商确定，并在书面协议中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据第三方的表现、市场行情等因素进行调整，调整方式由甲方和乙方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能按照书面协议约定履行其义务的，应承担违约责任。6.2违约责任计算与赔偿第三方违约责任的计算与赔偿方式，按照书面协议的约定执行。6.3违约处理程序违约处理程序按照书面协议的约定执行，如有争议，可按照本合同的争议解决方式解决。第七条甲方和乙方的义务与责任7.1甲方和乙方的基本义务甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，并确保第三方能够顺利开展工作。7.2甲方和乙方的配合义务甲方和乙方应相互配合，协助第三方完成工作，并确保第三方的工作成果符合本合同要求。7.3甲方和乙方的决策权甲方和乙方对本合同项下的第三方介入工作拥有最终决策权，包括但不限于第三方的选择、工作内容、工作成果的使用等。第八条第三方与甲方、乙方的沟通与协作8.1沟通与协作方式第三方与甲方、乙方之间的沟通与协作，可通过电话、电子邮件、会议等方式进行。8.2沟通与协作要求第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告工作进展，协调解决工作中的问题。第九条第三方的工作条件与保障9.1工作条件第三方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、设备、资料等。9.2工作保障甲方和乙方应保障第三方的工作顺利进行，提供必要的支持与协助。第十条第三方介入的终止与解除10.1终止条件第三方介入的终止条件如下：____________10.2解除程序第三方介入的解除程序如下：____________第十一条第三方介入后的合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更条件如下：____________11.2合同解除条件合同解除条件如下：____________11.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：____________第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式争议解决方式如下：____________12.2争议解决机构争议解决机构如下：____________12.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点及适用法律如下：____________第十三条第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目开发方案附件二：项目预算报告附件三：设计图纸附件四：施工计划附件五：质量标准和要求附件六：安全措施和预案附件七：保密协议附件八：第三方介入协议附件九：支付凭证附件十：验收报告附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决协议附件一：项目开发方案本附件详细描述项目的开发目标、总体布局、设计理念、建筑风格、功能分区、交通组织、绿化景观等内容。附件二：项目预算报告本附件详细列出项目的总体预算，包括建筑安装工程费、设备购置费、人力资源成本、材料费用等。附件三：设计图纸本附件提供项目的详细设计图纸，包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等。附件四：施工计划本附件详细描述项目的施工进度计划，包括各阶段施工时间节点、关键工序、施工方法等。附件五：质量标准和要求本附件明确项目的质量标准和要求，包括材料选择、施工工艺、验收标准等。附件六：安全措施和预案本附件详细描述项目施工过程中的安全措施和应急预案，包括安全防护、火灾逃生、急救措施等。附件七：保密协议本附件明确甲乙双方对项目相关保密信息的保密义务和责任，包括保密信息的范围、保密期限、泄露后果等。附件八：第三方介入协议本附件明确第三方介入项目的职责、权利、义务以及费用等事项。附件九：支付凭证本附件用于记录甲乙双方支付合同款项的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件十：验收报告本附件用于记录项目验收过程中的具体情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件十一：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于根据违约程度计算违约金金额。附件十二：争议解决协议本附件明确甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式、机构、地点及适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付合同款项。2.乙方未按照约定完成各项工作任务。3.第三方未能按照书面协议约定履行其义务。4.甲方和乙方未履行相互配合、协助的义务。5.甲方和乙方未按照约定使用第三方的工作成果。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十一的违约金计算公式，按照违约程度计算违约金金额。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约处理程序：双方应按照附件十二的争议解决协议，选择适当的争议解决方式处理违约事项。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付合同款项，乙方有权根据附件十一的违约金计算公式计算违约金金额，并要求甲方支付。如果甲方未支付违约金，乙方有权暂停工作，直至甲方支付违约金。全文完。房地产委托开发合同范本通用1本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2开发方信息第二条委托开发项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条开发内容3.1开发范围3.2开发标准3.3开发周期第四条委托方的义务4.1提供项目相关资料4.2配合开发工作4.3支付开发费用第五条开发方的义务5.1按照约定进行开发5.2保证开发质量5.3按时完成开发任务第六条开发费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条违约责任7.1委托方的违约责任7.2开发方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理事项第十二条合同的继承12.1继承条件12.2继承程序12.3继承后的合同内容第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的副本14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息1.1.1委托方全称：____________1.1.2委托方地址：____________1.1.3委托方联系人：____________1.1.4委托方联系电话：____________1.2开发方信息1.2.1开发方全称：____________1.2.2开发方地址：____________1.2.3开发方联系人：____________1.2.4开发方联系电话：____________第二条委托开发项目2.1项目名称：____________2.2项目地点：____________2.3项目规模：____________2.4项目预算：____________第三条开发内容3.1开发范围：____________3.2开发标准：____________3.3开发周期：____________第四条委托方的义务4.1提供项目相关资料：委托方应按照开发方的要求，及时提供项目所需的全部相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、规划许可证等相关文件。4.2配合开发工作：委托方应积极配合开发方进行项目开发，提供必要的协助和支持，确保项目的顺利进行。4.3支付开发费用：委托方应按照合同约定的时间和方式，向开发方支付开发费用。第五条开发方的义务5.1按照约定进行开发：开发方应按照合同约定的开发范围、开发标准和开发周期进行开发，确保项目按时完成。5.2保证开发质量：开发方应保证项目的开发质量，确保项目符合国家和地方的相关规定和标准。5.3按时完成开发任务：开发方应按照合同约定的开发周期，按时完成项目的开发任务。第六条开发费用6.1费用计算方式：开发费用根据项目的规模、复杂程度和开发方的实际投入计算，具体费用计算方式详见附件一。6.2费用支付方式：委托方应按照合同约定的时间和方式向开发方支付开发费用，具体支付方式详见附件二。6.3费用支付时间：委托方应按照合同约定的时间向开发方支付开发费用，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第七条违约责任7.1委托方的违约责任：委托方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿开发方损失等。7.2开发方的违约责任：开发方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿委托方损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：一方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方均可解除合同。10.3变更和解除的程序：变更或解除合同的，应签订书面协议，并经双方盖章确认。第十一条合同的终止11.1终止条件：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现的，合同即行终止。11.2终止程序：合同终止的，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事项，包括但不限于结算、清理、交接等。第十二条合同的继承12.1继承条件：合同一方发生合并、分立、转让等法律事由的，合同由继承方继续履行。12.2继承程序：继承方应书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3继承后的合同内容：继承方继续履行合同，本合同对继承方具有法律约束力。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的方式2.1第三方可以作为中介方介入，协助甲乙方完成合同的履行。2.2第三方可以作为协助方介入，提供必要的专业技术支持或其他辅助服务。2.3第三方可以作为利益相关方介入，对合同的实施结果具有利害关系。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同的履行。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定的方式、标准和周期，提供相应的服务。第四条第三方介入的责任4.1第三方应独立承担因其履行合同所产生的法律责任。4.2第三方对其工作人员的行为承担责任，包括但不限于因其工作人员的行为导致的违约、侵权等责任。4.3第三方对合同的履行结果承担责任，但甲乙双方另有约定的除外。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。5.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。5.3第三方在合同履行过程中所形成的知识产权，按照合同约定归第三方所有。第六条第三方介入的限权6.1第三方不得擅自变更合同的内容。6.2第三方不得泄露甲乙方的商业秘密和技术秘密。6.3第三方不得利用合同履行过程中的信息从事与甲乙方相竞争的活动。第七条第三方介入的终止7.1第三方因合同约定的事由解除合同的，应按照合同约定办理相关手续。7.2第三方因违约行为被甲乙方解除合同的，应承担违约责任。7.3第三方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙方，并根据合同约定处理后续事项。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议解决，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条第三方介入的继承9.1第三方发生合并、分立、转让等法律事由的，合同由继承方继续履行。9.2继承方应书面通知甲乙方，并提供相关证明文件。9.3继承方继续履行合同，本合同对继承方具有法律约束力。第十条第三方介入的额外条款10.1甲乙方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方盖章确认。第十一条第三方介入的说明11.1本合同所称第三方，不包括甲乙方的工作人员、股东、关联公司等。11.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。11.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第十二条第三方介入的责任限额12.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照合同约定执行。12.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不得高于其从甲乙方获得的报酬总额。12.3甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第十三条第三方介入的其他事项13.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的合同关系。13.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方对第三方的追偿权。13.3本合同的第三方介入条款，不得违反国家相关法律法规。第十四条第三方介入的完整声明14.1本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任。14.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的合同履行。14.3本合同的第三方介入条款，经甲乙方协商一致，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件一：项目可行性研究报告附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：项目设计方案附件五：项目施工图纸附件六：合同履行过程中的相关技术标准和要求附件七：项目进度计划和时间表附件八：合同价款支付明细表附件九：违约责任认定和赔偿计算方法附件十：合同变更和解除的条件及程序附件十一：合同终止的条件及程序附件十二：合同继承的条件及程序附件十三：争议解决方式及程序附件十四：合同签订地人民法院信息说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.委托方未按约定提供项目相关资料2.委托方未按约定支付开发费用3.委托方未按约定履行协助和支持义务4.开发方未按约定进行开发5.开发方未按约定保证开发质量6.开发方未按约定按时完成开发任务7.开发方未按约定支付价款8.开发方未按约定履行合同约定的其他义务违约责任认定：1.委托方违约，应承担违约金计算方式：按照合同价款的____%计算违约金。2.开发方违约，应承担违约金计算方式：按照合同价款的____%计算违约金。3.违约责任的具体计算方法详见附件九。示例说明：若委托方未按约定提供项目相关资料，导致开发方无法正常进行项目开发，开发方有权要求委托方支付违约金，具体金额按照合同价款的5%计算。全文完。房地产委托开发合同范本通用3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方1.2开发方1.3项目1.4合同日期第二条合同标的2.1项目范围2.2开发内容2.3开发标准第三条合同价格3.1总价3.2付款方式3.3进度付款3.4最终付款第四条开发期限4.1项目启动时间4.2项目完成时间4.3延期条件第五条开发方的义务5.1设计要求5.2施工要求5.3质量保证5.4安全责任第六条委托方的义务6.1提供资料6.2现场协调6.3变更管理第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条违约责任8.1开发方违约8.2委托方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知和证明第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方1.2开发方1.3项目项目是指本合同约定的甲方委托乙方开发的房地产项目，具体范围和要求详见本合同附件。1.4合同日期本合同签订日期为双方加盖公章或法定代表人签字之日。第二条合同标的2.1项目范围乙方负责按照本合同约定的范围和标准完成房地产项目的开发工作，包括但不限于土地平整、建筑设计、施工建设、设备安装、装修装饰、园林绿化等。2.2开发内容乙方应根据甲方的要求，完成房地产项目的开发，确保项目符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。2.3开发标准乙方应按照本合同约定的质量、安全、进度等标准完成项目开发，具体标准详见本合同附件。第三条合同价格3.1总价本合同约定的房地产项目开发总价为人民币【】元整（大写：【】元整），币种为人民币。3.2付款方式甲方按照本合同约定的进度付款，具体付款方式如下：（1）双方签订合同后【】日内，甲方支付乙方合同总价【】%；（2）乙方完成项目进度达到【】%后，甲方支付乙方合同总价【】%；（3）乙方完成项目并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价【】%。3.3进度付款甲方根据乙方实际完成的项目进度，按照本合同约定的付款比例支付进度款。3.4最终付款乙方完成项目并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的【】%。第四条开发期限4.1项目启动时间本合同签订后【】日内，乙方开始进行项目开发。4.2项目完成时间乙方应在本合同签订后【】日内完成项目开发。4.3延期条件如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照本合同约定的时间完成项目，乙方应提前【】日书面通知甲方，并协商延期事宜。甲方同意延期的，乙方应在延期后的【】日内完成项目。甲方不同意延期的，乙方应承担相应的违约责任。第五条开发方的义务5.1设计要求乙方应按照甲方的要求，完成项目的设计工作，并提交甲方审查。项目设计应符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。5.2施工要求乙方应按照项目设计文件和施工标准，组织施工，确保项目质量、安全和进度。5.3质量保证乙方应对项目质量进行全过程控制，确保项目符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。项目验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。5.4安全责任乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和甲方要求，做好施工现场的安全管理工作，确保施工现场的安全。第六条委托方的义务6.1提供资料甲方应按照乙方的要求，提供项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。6.2现场协调甲方应负责项目现场的管理和协调工作，确保项目顺利实施。6.3变更管理如甲方要求对项目进行变更，甲方应及时书面通知乙方，并协商变更事宜。甲方变更导致乙方额外费用产生的，甲方应承担相应费用。第八条违约责任8.1开发方违约乙方违反本合同的约定，导致项目无法按照约定的质量、安全、进度等标准完成，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按照约定完成项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价【】%；（2）乙方未按照约定质量标准完成项目的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准，由此产生的费用由乙方承担；（3）乙方未按照约定安全标准完成项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价【】%。8.2委托方违约甲方违反本合同的约定，导致项目无法按照约定的质量、安全、进度等标准完成，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按照约定提供资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价【】%；（2）甲方未按照约定进行现场协调的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价【】%；（3）甲方未按照约定进行变更管理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价【】%。8.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决双方同意，如本合同履行过程中发生争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致后书面变更。10.2解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕后终止。11.3失效条件本合同因履行期限届满、双方约定解除或者依法终止等原因失效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力导致一方不能履行合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力的通知和证明遭受不可抗力影响的一方应尽快向对方提供不可抗力的通知和证明文件。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括项目范围、开发标准、设计要求、施工要求等详细内容。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为双方加盖公章或法定代表人签字之日。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署人甲方签署人为【】，职务为【】。乙方签署人为【】，职务为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施的其他法人、其他组织或个人。第三方包括但不限于中介方、施工方、材料供应商、监理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲方或乙方根据合同约定或经双方协商一致，邀请第三方参与项目实施的行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方或乙方邀请第三方介入时，应提前【】日书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入内容、介入时间等。2.2甲方或乙方邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并承担第三方介入可能带来的风险。2.3甲方或乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，不得损害另一方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担因自身原因导致的责任。3.2第三方介入本项目，不得违反国家法律法规、行业标准和甲方要求，否则由此产生的一切后果由第三方承担。3.3第三方应接受甲乙双方的监督和管理，确保项目质量、安全和进度。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方应明白自己的合同地位，明确自己的权利和义务，不得以任何理由干涉甲方、乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担的责任限额，按照双方与其签订的协议确定。协议未约定的，由双方协商确定。5.2第三方因自身原因导致项目损失的，乙方应向甲方承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定。5.3第三方因故意或重大过失导致项目损失的，乙方应向甲方承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方盖章或法定代表人签字。6.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更协议履行合同。第七条第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十条合同的签署10.1签署日期本合同签署日期为双方加盖公章或法定代表人签字之日。10.2签署地点本合同签署地点为【】。10.3签署人甲方签署人为【】，职务为【】。乙方签署人为【】，职务为【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目范围详细说明本附件详细描述了项目的具体范围，包括土地使用权的具体位置、面积、规划许可证号等信息。同时包括项目建设的具体内容，如建筑物的种类、数量、面积、建筑风格等。附件二：开发标准详细说明本附件详细规定了项目的开发标准，包括建筑质量标准、施工安全标准、环保标准、绿化标准等。附件三：设计要求详细说明本附件详细描述了甲方的设计要求，包括设计风格、建筑材料、施工工艺等。附件四：施工要求详细说明本附件详细规定了乙方的施工要求，包括施工方案、施工进度、施工安全措施等。附件五：付款进度详细说明本附件详细规定了甲方的付款进度，包括付款的时间点、付款的比例、付款的条件等。附件六：项目完成时间详细说明本附件详细规定了项目的完成时间，包括各阶段工作的完成时间、项目整体完成的时间等。附件七：不可抗力事件详细说明本附件详细描述了不可抗力事件的定义，包括自然灾害、社会事件等，并提供了不可抗力事件的证明文件。附件八：违约行为及责任认定详细说明本附件详细列举了合作中可能出现的违约行为，并规定了违约责任的具体认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价【】%。示例：如果乙方未能在约定的时间内完成项目，甲方可以要求乙方支付合同总价10%的违约金。2.乙方未按照约定质量标准完成项目的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准，由此产生的费用由乙方承担。示例：如果乙方完成的项目质量不符合约定，甲方可以要求乙方进行整改，直至达到约定的质量标准，由此产生的费用由乙方承担。3.乙方未按照约定安全标准完成项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价【】%。示例：如果乙方完成的项目安全标准不符合约定，甲方可以要求乙方支付合同总价5%的违约金。4.甲方未按照约定提供资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价【】%。示例：如果甲方未能在约定的时间内提供所需的资料，乙方可以要求甲方支付合同总价2%的违约金。5.甲方未按照约定进行现场协调的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价【】%。示例：如果甲方未能在约定的时间内进行现场协调，乙方可以要求甲方支付合同总价3%的违约金。6.甲方未按照约定进行变更管理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价【】%。示例：如果甲方未能在约定的时间内对项目的变更进行管理，乙方可以要求甲方支付合同总价1%的违约金。全文完。房地产委托开发合同范本通用4本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2开发方信息第二条合同标的2.1房地产项目概述2.2项目位置与面积2.3开发内容与要求第三条合同期限3.1委托期限3.2开发期限第四条合同价格4.1项目总投资4.2定价原则与方式4.3支付方式与时间第五条开发方的权利与义务5.1开发方的权利5.2开发方的义务第六条委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1合同的签订与生效12.2合同的续签与解除第十三条附件13.1项目相关资料13.2合同补充协议第十四条签署页14.1委托方签署页14.2开发方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息1.1.1委托方名称：____________1.1.2委托方地址：____________1.1.3委托方联系人：____________1.1.4委托方联系方式：____________1.2开发方信息1.2.1开发方名称：____________1.2.2开发方地址：____________1.2.3开发方联系人：____________1.2.4开发方联系方式：____________第二条合同标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：____________2.1.2项目性质：____________（如住宅、商业、混合等）2.1.3项目规模：____________（如占地面积、建筑总面积等）2.2项目位置与面积2.2.1项目地理位置：____________2.2.2项目用地面积：____________2.2.3项目建筑总面积：____________2.3开发内容与要求2.3.1开发内容：____________（如土地开发、建筑设计、施工建设等）2.3.2开发要求：____________（如质量标准、环保要求、交付时间等）第三条合同期限3.1委托期限3.1.1委托起始日期：____________3.1.2委托终止日期：____________3.2开发期限3.2.1开发起始日期：____________3.2.2开发终止日期：____________第四条合同价格4.1项目总投资4.1.1项目总投资金额：____________4.1.2投资构成：____________（如土地成本、建筑成本、税费等）4.2定价原则与方式4.2.1定价原则：____________（如市场行情、成本加成等）4.2.2定价方式：____________（如固定价格、变动价格等）4.3支付方式与时间4.3.1支付方式：____________（如银行转账、现金支付等）4.3.2支付时间：____________（如合同签订后、工程进度节点等）第五条开发方的权利与义务5.1开发方的权利5.1.1开发方有权按照合同约定进行项目开发。5.1.2开发方有权根据项目实际情况调整开发计划。5.2开发方的义务5.2.1开发方应按照合同约定完成项目开发。5.2.2开发方应确保项目质量符合国家相关标准和约定。5.2.3开发方应承担因自身原因导致的合同违约责任。第六条委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.1.1委托方有权对开发过程进行监督和检查。6.1.2委托方有权根据合同约定要求开发方进行整改。6.2委托方的义务6.2.1委托方应按照合同约定支付开发费用。6.2.2委托方应提供项目所需的各项审批手续和资料。6.2.3委托方应承担因自身原因导致的合同违约责任。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密、运营数据等。8.1.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2如双方另有约定，从其约定。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1开发方未按照合同约定完成开发任务的，视为违约。9.1.2委托方未按照合同约定支付开发费用的，视为违约。9.2违约责任9.2.1开发方违约的，应向委托方支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。9.2.2委托方违约的，应向开发方支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释11.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1合同的签订与生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的续签与解除12.2.1合同期满前，双方如需续签，应提前____________个月协商签订新的合同。12.2.2合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。第十三条附件13.1项目相关资料13.1.1土地使用权证复印件13.1.2项目设计图纸及相关技术文件13.1.3项目审批文件复印件13.2合同补充协议13.2.1如有补充协议，附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1委托方签署页14.1.1委托方名称：____________14.1.2委托方授权代表：____________14.1.3委托方签字（或盖章）：____________14.2开发方签署页14.2.1开发方名称：____________14.2.2开发方授权代表：____________14.2.3开发方签字（或盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除委托方和开发方之外，参与或协助完成本合同项下项目开发的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、中介机构、融资机构等。第二条第三方选择与委托2.1委托方应根据国家相关法律法规和行业标准，选择具有相应资质和能力的第三方完成项目开发所需的相应工作。2.2开发方应协助委托方进行第三方选择，并提供必要的技术和商务支持。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和行业标准，完成其承担的工作，并确保工作质量符合相关要求。3.2第三方对其提供的服务或产品承担质量、安全等责任，并承担因其违约、侵权或其他原因导致的一切后果。第四条第三方支付4.1委托方应按照合同约定支付第三方费用。4.2开发方应协助委托方完成第三方的支付事宜，并提供必要的财务支持。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定完成工作的，委托方有权按照合同约定要求第三方承担违约责任。5.2开发方应协助委托方处理第三方的违约事宜，并承担因其原因导致的合同违约责任。第六条第三方侵权责任6.1第三方侵犯他人合法权益的，应承担相应的侵权责任。6.2开发方和委托方应协助第三方处理侵权事宜，并承担因其原因导致的责任。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与委托方、开发方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。7.2第三方应遵守与委托方、开发方之间的合同约定，并不得损害委托方、开发方的合法权益。第八条第三方责任限额8.1第三方应就其违约、侵权或其他原因导致的一切后果，向委托方承担违约责任。8.2开发方应就其协助第三方处理违约、侵权事宜所产生的费用，向委托方承担连带责任。8.3委托方、开发方要求第三方承担的责任限额，应在合同中明确约定。第九条第三方保险9.1第三方应根据合同约定和行业标准，购买相应的保险，以保障项目开发过程中可能发生的风险。9.2开发方和委托方应协助第三方办理保险事宜，并监督第三方履行保险合同约定的义务。第十条第三方资料保管10.1第三方应将其与项目开发相关的所有资料和文件，妥善保管，并确保其真实、完整、有效。10.2开发方和委托方有权随时要求第三方提供其保管的资料和文件，以保障项目的顺利进行。第十一条第三方退出11.1第三方未经委托方和开发方同意，不得单方面退出合同。11.2第三方退出的，应按照合同约定承担相应的违约责任，并协助委托方和开发方完成项目的交接工作。第十二条第三方与合同的变更、解除和终止12.1第三方与委托方、开发方之间的合同变更、解除和终止，应遵循合同约定和法律法规的规定。12.2开发方和委托方应就第三方变更、解除和终止合同事宜，进行协商，并签订相应的补充协议。第十三条第三方与合同的解释和争议解决13.1第三方与委托方、开发方之间的合同解释和争议解决，适用本合同的解释和争议解决条款。13.2开发方和委托方应协助第三方处理与合同相关的解释和争议事宜。第十四条第三方与合同的附加条款14.1开发方和委托方与第三方签订的合同，除本合同约定的条款外，还可包含其他附加条款。14.2附加条款应符合法律法规和行业标准，并不得与本合同约定的条款相抵触。第十五条第三方与合同的签署15.1第三方与开发方、委托方签订的合同，应一式三份，各方各执一份。15.2第三方与开发方、委托方签订的合同，自各方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目相关资料1.1土地使用权证复印件1.2项目设计图纸及相关技术文件1.3项目审批文件复印件1.4项目施工图纸及施工技术标准1.5项目所需的各类许可和批准文件附件2：合同补充协议2.1补充协议一：关于项目设计变更的协议2.2补充协议二：关于项目施工进度的协议2.3补充协议三：关于项目质量标准的协议2.4补充协议四：关于项目保修的协议附件3：第三方相关资料3.1第三方资质证明文件3.2第三方合同及其他相关文件3.3第三方保险单复印件3.4第三方与项目相关的各类证书和文件附件4：财务相关资料4.1项目投资预算4.2项目成本核算4.3项目资金筹措计划4.4项目财务报告附件5：其他相关资料5.1项目宣传材料5.2项目营销策略及相关文件5.3项目运营管理方案5.4项目合同解除或终止协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发方未按照合同约定完成开发任务的，视为违约。2.委托方未按照合同约定支付开发费用的，视为违约。3.第三方未按照合同约定完成其承担的工作，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.逾期履行：逾期履行的一方应按照合同约定承担逾期履行责任。示例说明：1.如果开发方未按照合同约定完成开发任务，委托方可以要求开发方支付违约金，并赔偿因开发进度延误而导致的直接经济损失。2.如果委托方未按照合同约定支付开发费用，开发方可以要求委托方支付违约金，并解除合同。3.如果第三方未按照合同约定完成其承担的工作，委托方和开发方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因工作质量不达标而导致的直接经济损失。全文完。房地产委托开发合同范本通用5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2开发方信息1.3项目定义第二条合作内容2.1开发方义务2.2委托方义务第三条合同期限3.1项目启动时间3.2项目完成时间第四条合同金额4.1项目预算4.2支付方式4.3进度付款第五条开发要求5.1项目规划5.2设计要求5.3建设标准第六条质量控制6.1质量标准6.2质量监督第七条变更管理7.1变更范围7.2变更程序第八条风险管理8.1风险识别8.2风险应对第九条沟通协调9.1沟通机制9.2决策程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议范围11.2解决方式第十二条解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条一般条款13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除13.4合同的终止第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2开发方信息1.3项目定义项目是指根据本合同的约定，由乙方在甲方指定的地点进行房地产开发的区域，包括土地开发和建筑物建设。第二条合作内容2.1开发方义务乙方应按照本合同的约定，完成房地产项目的开发工作，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、验收交付等。2.2委托方义务甲方应按照本合同的约定，向乙方支付开发费用，提供项目所需的相关资料和条件，并协助乙方进行项目开发。第三条合同期限3.1项目启动时间本合同签订后，甲方应在本合同约定的时间内向乙方提供项目所需的全部资料和条件，以便乙方启动项目。3.2项目完成时间乙方应在合同约定的期限内完成项目的开发工作，并按照合同约定的标准进行验收交付。第四条合同金额4.1项目预算本项目的预算为人民币【】元整（大写：【】元整），具体项目预算明细见附件一。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款方式和进度，向乙方支付开发费用。4.3进度付款甲方应按照乙方完成的项目进度，按照本合同约定的比例支付开发费用。具体的进度付款比例和时间见附件二。第五条开发要求5.1项目规划乙方应根据甲方的要求和项目的实际情况，制定合理的项目规划，并提交甲方审批。5.2设计要求乙方应根据甲方的要求和项目的实际情况，进行建筑设计，并提交甲方审批。5.3建设标准乙方应按照本合同约定的建设标准进行项目开发，确保项目的质量和安全。第六条质量控制6.1质量标准乙方应按照本合同约定的质量标准进行项目开发，确保项目的质量符合相关法律法规和强制性标准。6.2质量监督甲方应有权对乙方项目的质量进行监督，并要求乙方及时整改不符合质量标准的问题。第八条风险管理8.1风险识别乙方应定期对项目进行风险评估，及时发现可能影响项目进展和质量的风险，并制定相应的风险应对措施。8.2风险应对乙方应对识别出的风险采取有效措施进行应对，包括但不限于制定风险应对计划、调整项目进度和预算、增加资源投入等。第九条沟通协调9.1沟通机制甲乙双方应建立定期沟通机制，通过会议、报告等方式，及时交流项目进展、问题和需求等信息。9.2决策程序对于项目中的重大问题和决策，甲乙双方应共同协商解决，并形成书面记录。第十条违约责任10.1违约行为甲乙双方应严