物业管理停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理停车场租赁合同本合同目录一览1.租赁物的描述1.1停车场的位置和面积1.2停车场的设施和设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务7.物业管理方的权利和义务7.1物业管理方的权利7.2物业管理方的义务8.违约责任8.1租赁方的违约行为8.2物业管理方的违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的继承和转让11.1继承条件11.2转让条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2双方签署人的身份证明文件14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁物的描述1.1停车场的位置和面积停车场位于北京市朝阳区路号，占地面积约为平方米。停车场周边交通便利，便于车辆进出。1.2停车场的设施和设备停车场内设有停车位个，均为标准尺寸。场内配备照明设备、监控设备、自动收费系统等设施，以确保车辆安全及便捷收费。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2022年7月1日起至2025年6月30日止，共计三年。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可续签。3.租金和支付方式3.1租金金额租赁期内，租金为每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：物业管理公司账号：X开户行：银行北京市朝阳区支行4.租赁物的使用和维护4.1使用范围租赁方不得将停车场用于非法用途，不得在停车场内从事经营性活动。4.2维护责任物业管理方负责停车场的日常维护和管理，确保停车场设施的正常运行。租赁方应协助物业管理方维护场内秩序，共同保障停车场的安全。5.租赁物的保险5.1保险责任租赁方应自行购买停车场内车辆的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。5.2保险费用保险费用由租赁方承担。6.租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用停车场，享受物业管理方提供的服务。6.2租赁方的义务租赁方应遵守停车场管理规定，按时支付租金，爱护停车场设施，维护场内秩序。8.违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的1%。如租赁方逾期支付租金超过3个月的，物业管理方有权解除合同。8.2物业管理方的违约行为物业管理方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费的1%。如物业管理方违约行为导致租赁方损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。11.合同的继承和转让11.1继承条件合同签订人死亡或终止的，其合法继承人可继承合同权利和义务。11.2转让条件租赁方如欲将合同权利和义务转让给第三方的，需经物业管理方同意。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。13.法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的签订地点和日期本合同于2023年4月15日在北京市朝阳区签订。14.2双方签署人的身份证明文件双方签署人应提供有效的身份证明文件，以证明其具有签署合同的资格。14.3合同的附件本合同附件包括：停车场设施设备清单、租赁方车辆保险单、物业管理方服务承诺等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、保险公司等，在合同履行过程中参与并提供服务的非合同签约方。15.2第三方范围第三方指与甲乙双方无直接合同关系，但根据本合同条款或甲乙双方书面同意，参与并影响本合同履行过程的各方。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业、公正、及时的服务，并保密合同相关信息。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的额外条款17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。17.2第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用的支付方式和金额。17.3第三方服务范围合同中应明确第三方的服务范围和职责，以确保第三方服务的有效性和针对性。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其赔偿责任的最高限额。18.2责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。18.3责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方的协商，在本合同履行期间进行调整。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定和甲乙双方书面同意，第三方不取代甲乙双方的权利和义务。19.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应与第三方保持有效沟通，确保第三方了解合同履行过程中的变更和需求。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。20.2第三方解除如第三方未能履行合同义务或存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并依法追究其责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方介入引发的争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议的独立性第三方争议应视为独立于甲乙双方之外的争议，甲乙双方在解决第三方争议时，不得影响本合同的履行。22.第三方介入的记录和存档22.1记录保存甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的所有书面文件和电子数据，以备查验。22.2存档期限存档期限自本合同解除或终止之日起，至少保留五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场设施设备清单详细列出停车场内的所有设施和设备，包括类型、数量、品牌、型号等。附件二：租赁方车辆保险单提供租赁方车辆保险单的副本，以证明租赁方已购买相应的车辆保险。附件三：物业管理方服务承诺列出物业管理方提供的服务内容和服务标准，以及服务未达到标准的补救措施。附件四：第三方服务协议明确与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、期限、费用、责任等。附件五：租赁合同履行证明提供租赁合同履行过程中的相关证明文件，如租金支付凭证、服务记录等。附件六：争议解决记录记录合同履行过程中出现的争议及解决情况，以备查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方逾期支付租金2.租赁方未按约定使用停车场3.租赁方未妥善保管停车场设施4.物业管理方未按约定提供服务5.物业管理方未及时维修保养停车场设施6.第三方未按约定提供服务7.第三方未履行保密义务违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，支付逾期租金的1%作为违约金。2.未按约定使用停车场：根据实际情况，支付违约金或赔偿损失。3.未妥善保管停车场设施：根据损坏程度，支付维修费用或赔偿损失。4.未按约定提供服务：支付违约金，并承担因未提供服务导致的损失。5.未及时维修保养停车场设施：支付