二零二四年度房产买卖合同中的贷款与融资事宜2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同中的贷款与融资事宜本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产买卖合同1.2贷款1.3融资1.4贷款机构1.5融资机构第二条贷款申请2.1买方责任2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5贷款申请流程第三条贷款审批与发放3.1贷款审批流程3.2贷款发放条件3.3贷款发放时间3.4贷款发放方式第四条融资方式与条件4.1融资方式4.2融资条件4.3融资额度4.4融资期限4.5融资利率第五条融资申请与审批5.1融资申请流程5.2融资审批流程5.3融资发放条件5.4融资发放时间5.5融资发放方式第六条贷款与融资的还款责任6.1还款方式6.2还款金额6.3还款时间6.4还款条件6.5逾期还款的处理第七条贷款与融资的风险管理7.1风险评估7.2风险控制措施7.3风险提示7.4风险责任承担第八条贷款与融资的变更与解除8.1贷款与融资的变更条件8.2贷款与融资的解除条件8.3变更与解除的程序8.4变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1买方的违约责任9.2贷款机构的违约责任9.3融资机构的违约责任9.4违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时效第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的终止14.4合同的继承14.5合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产买卖合同：本合同是指甲方（卖方）将位于【具体地址】的房产出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的合同。1.2贷款：买方为了购买房产，向贷款机构申请的用于支付房产购买价的资金。1.3融资：买方通过非贷款方式筹集的用于购买房产的资金。1.4贷款机构：同意向买方提供贷款的金融机构。1.5融资机构：同意向买方提供融资的机构。第二条贷款申请2.1买方责任：买方应向贷款机构提交完整的贷款申请资料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、信用报告等。2.2贷款金额：买方申请的贷款金额不应超过房产购买价的70%。2.3贷款期限：贷款期限最长为30年。2.4贷款利率：贷款利率根据市场情况和买方信用状况确定，具体以贷款机构审批为准。2.5贷款申请流程：买方按照贷款机构的要求提交贷款申请，贷款机构对买方的贷款资格进行审核，审核通过后发放贷款。第三条贷款审批与发放3.1贷款审批流程：贷款机构收到贷款申请后，对买方的信用状况、收入情况等进行审核，审核通过后发放贷款。3.2贷款发放条件：贷款发放条件包括但不限于买方信用良好、收入稳定、符合贷款条件等。3.3贷款发放时间：贷款机构应在审核通过后【具体时间】内发放贷款。3.4贷款发放方式：贷款可通过转账至买方账户或直接支付给卖方等方式发放。第四条融资方式与条件4.1融资方式：买方可以通过银行贷款、亲朋好友借款、私募融资等方式筹集资金。4.2融资条件：融资条件包括但不限于买方信用良好、收入稳定、融资用途合法等。4.3融资额度：融资额度不应超过房产购买价的30%。4.4融资期限：融资期限最长为5年。4.5融资利率：融资利率根据市场情况和买方信用状况确定，具体以融资机构审批为准。第五条融资申请与审批5.1融资申请流程：买方按照融资机构的要求提交融资申请，融资机构对买方的信用状况、收入情况等进行审核，审核通过后发放融资。5.2融资审批流程：融资机构收到融资申请后，对买方的信用状况、收入情况等进行审核，审核通过后发放融资。5.3融资发放条件：融资发放条件包括但不限于买方信用良好、收入稳定、符合融资条件等。5.4融资发放时间：融资机构应在审核通过后【具体时间】内发放融资。5.5融资发放方式：融资可通过转账至买方账户或直接支付给卖方等方式发放。第六条贷款与融资的还款责任6.1还款方式：买方可以选择等额本息、等额本金或其他约定的还款方式进行还款。6.2还款金额：买方应按照约定的还款方式和还款金额进行还款。6.3还款时间：买方应按照约定的还款时间进行还款。6.4还款条件：买方应满足贷款机构或融资机构约定的还款条件。6.5逾期还款的处理：买方逾期还款的，应按照贷款机构或融资机构的要求支付逾期利息，逾期时间超过【具体时间】的，贷款机构或融资机构有权采取法律手段追讨欠款。第七条贷款与融资的风险管理7.1风险评估：买方应自行评估贷款与融资的风险，并承担相应的风险责任。7.2风险控制措施：买方应采取适当的风险控制措施，以降低贷款与融资的风险。7.3风险提示：贷款机构或融资机构应对贷款与融资的风险进行提示，并告知买方相应的风险控制措施。7.4风险责任承担：买方应对贷款与融资的风险承担全部责任，贷款机构或融资机构不承担买方因贷款与融资产生的任何损失。第八条贷款与融资的变更与解除8.1贷款与融资的变更条件：在合同有效期内，买方和贷款机构或融资机构可协商一致变更贷款与融资合同的条款。8.2贷款与融资的解除条件：在合同有效期内，买方和贷款机构或融资机构可协商一致解除贷款与融资合同。8.3变更与解除的程序：买方和贷款机构或融资机构应签订书面变更协议或解除协议，并按照协议约定的程序进行变更或解除。8.4变更与解除的法律后果：变更协议或解除协议生效后，贷款与融资合同相应的条款发生变更或解除，买方和贷款机构或融资机构应按照变更协议或解除协议的约定履行相应的义务。第九条违约责任9.1买方的违约责任：买方未按照贷款合同和融资合同的约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.2贷款机构的违约责任：贷款机构未按照贷款合同的约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.3融资机构的违约责任：融资机构未按照融资合同的约定履行融资义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.4违约赔偿方式：买方、贷款机构或融资机构违约的，应承担相应的违约赔偿责任，赔偿金额根据违约情况确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决机构：争议可以向约定的仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。10.3争议解决时效：买方、贷款机构或融资机构应在知道或应当知道合同争议之日起【具体时间】内提出争议解决申请。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：保密信息自合同履行完毕之日起【具体时间】内保持保密。12.3保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方无法通过协商解决争议，应提交【具体仲裁机构或法院】进行仲裁或诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同的附件包括房产证、贷款合同、融资合同等。14.2合同的修订：本合同的修订需经双方书面同意。14.3合同的终止：本合同在履行完毕或达到合同解除条件时终止。14.4合同的继承：本合同的权利义务可由合同双方的合法继承人继承。14.5合同的补充协议：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、融资机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：第三方介入需在甲乙双方的协商一致下进行，且符合本合同约定的条件。2.2程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。第三条第三方的主要职责3.1中介机构的职责：中介机构应如实提供房产交易相关信息，协助甲乙双方完成交易手续。3.2评估机构的职责：评估机构应对房产的价值进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3贷款机构与融资机构的职责：贷款机构与融资机构应按照约定向买方提供贷款或融资，并履行相关的还款责任。3.4担保机构的职责：担保机构应按照约定为买方提供担保，并在买方违约时承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据合同的约定、法律法规的规定以及双方协商的结果确定。4.2第三方责任限额的变更：如双方约定变更第三方责任限额，需签订书面协议，并经双方确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立于甲乙方，其履行合同义务不对甲乙方产生任何法律上的影响。5.2第三方之间的关系：如第三方之间存在合同关系，应由第三方自行解决，甲乙方不承担连带责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。6.2第三方违约的赔偿：第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更与解除的条件：甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同关系的，应签订书面协议，并明确变更或解除的条款。7.2变更与解除的程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应将变更或解除协议送交对方留存，并按照协议约定的程序进行变更或解除。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容：第三方在合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息。8.2保密期限：第三方应对保密信息予以保密，直至合同履行完毕或第三方职责终止。8.3保密责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用：第三方介入合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：第三方介入合同的争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.3争议解决机构：争议可以向约定的仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。第十条第三方介入的生效、变更与解除10.1生效条件：第三方介入合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2变更条件：第三方介入合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件：第三方介入合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入的附件11.1附件内容：第三方介入合同的附件包括但不限于第三方提供的评估报告、贷款合同、融资合同等。11.2附件的修订：附件的修订需经甲乙双方书面同意，并签字或盖章确认。第十二条第三方介入的终止12.1终止条件：第三方介入合同在履行完毕或达到合同解除条件时终止。12.2终止后果：第三方介入合同终止后，第三方应按照约定履行相关义务，并办理相关手续。第十三条第三方介入的继承13.1继承条件：第三方介入合同的权利义务可由第三方的合法继承人继承。13.2继承程序：第三方合法继承人应向甲乙双方提交继承证明，并按照合同约定的程序履行相关义务。第十四条第三方介入的补充协议14.1补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明房产所有权的法律文件，用于确认房产的权属状况。2.贷款合同：贷款机构与买方签订的贷款协议，详细规定贷款的金额、期限、利率等条款。3.融资合同：融资机构与买方签订的融资协议，详细规定融资的金额、期限、利率等条款。4.评估报告：评估机构对房产价值进行评估的报告，用于确定房产的交易价格。5.身份证明：甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。6.收入证明：甲乙双方的工作单位出具的收入证明，用于确认甲乙双方的收入状况。7.信用报告：金融机构出具的信用报告，用于确认甲乙双方的信用状况。8.购房意向书：甲乙双方签订的购房意向书，用于确认甲乙双方购房的意向和基本条件。9.购房款支付凭证：甲乙双方支付购房款的凭证，用于确认购房款的支付情况。10.房产交易税费支付凭证：甲乙双方支付房产交易税费的凭证，用于确认税费的支付情况。11.房产过户登记证明：房产交易过户登记的证明文件，用于确认房产过户的法律效力。12.贷款还款凭证：买方还款的凭证，用于确认买方按照贷款合同的约定履行还款义务。13.融资还款凭证：买方还款的凭证，用于确认买方按照融资合同的约定履行还款义务。14.违约责任确认书：甲乙双方确认违约责任的书面文件，用于确认违约行为及责任。15.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额、方式履行付款义务，视为违约。责任认定：违约方应按照合同约定向守约方支付逾期付款利息、违约金等。2.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式、程序办理房产过户手续，视为违约。责任认定：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。3.贷款机构未按照贷款合同的约定向买方发放贷款，视为违约。责任认定：贷款机构应按照合同约定向买方支付逾期发放贷款的违约金，并承担因此产生的相关费用。4.融资机构未按照融资合同的约定向买方提供融资，视为违约。责任认定：融资机构应按照合同约定向买方支付逾期提供融资的违约金，并承担因此产生的相关费用。5.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式、程序履行还款义务，视为违约。责任认定：违约方应按照合同约定向贷款机构或融资机构支付逾期还款利息、罚息、违约金等。6.第三方未按照合同约定的时间、方式、程序履行义务，视为违约。责任认定：第三方应按照合同约定向甲乙双方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。7.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式、程序履行保密义务，视为违约。责任认定：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。8.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式、程序履行争议解决义务，视为违约。责任认定：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。全文完。二零二四年度房产买卖合同中的贷款与融资事宜1本合同目录一览第一条贷款与融资概述1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4融资方式第二条贷款申请2.1申请条件2.2申请流程2.3申请材料第三条贷款审批与发放3.1审批流程3.2发放条件3.3发放金额第四条还款责任与方式4.1还款责任4.2还款方式4.3还款期限第五条贷款担保5.1担保条件5.2担保方式5.3担保责任第六条贷款变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条融资相关事宜7.1融资主体7.2融资方式7.3融资条件第八条融资担保8.1担保条件8.2担保方式8.3担保责任第九条融资变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条贷款与融资的监管10.1监管机构10.2监管方式10.3违规处理第十一条违约责任11.1买方违约11.2卖方违约11.3贷款方违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、变更与解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他事项14.1合同的保管14.2合同的保密14.3合同的转让第一部分：合同如下：第一条贷款与融资概述1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4融资方式第二条贷款申请2.1申请条件（1）具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或者其他组织；（2）信用良好，无重大不良信用记录；（3）具有稳定的收入来源和还款能力；（4）同意提供贷款所需的担保措施；（5）符合贷款方规定的其他条件。2.2申请流程（1）买方向贷款方提交贷款申请，并按要求提供相关材料；（2）贷款方对买方的申请进行审核，并根据审核结果决定是否同意贷款；（3）贷款方与买方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等事项；（4）贷款方发放贷款，买方按照约定的用途使用贷款。2.3申请材料（1）身份证明文件；（2）收入证明文件；（3）财务状况说明；（4）贷款用途说明及相关证明材料；（5）贷款方要求提供的其他材料。第三条贷款审批与发放3.1审批流程（1）对买方的申请材料进行审核；（2）对买方的信用状况进行调查；（3）对买方的还款能力进行评估；（4）根据审核结果决定是否同意贷款；（5）将审批结果通知买方。3.2发放条件（1）买方已按照约定提供全部申请材料；（2）买方已同意接受贷款合同的条款；（3）买方已提供符合贷款方要求的担保措施；（4）贷款方认为其他必要的条件已得到满足。3.3发放金额贷款方应按照贷款合同约定的金额发放贷款，不得超过贷款金额。第四条还款责任与方式4.1还款责任买方应按照贷款合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。4.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）贷款方同意的其他还款方式。4.3还款期限买方应按照贷款合同约定的还款期限进行还款，如提前还款，应按照贷款方规定的条件和程序办理。第五条贷款担保5.1担保条件（1）担保方应具有相应的担保能力；（2）担保方与买方之间不存在债权债务纠纷；（3）担保方同意承担买方的还款责任；（4）贷款方认为必要的其他条件。5.2担保方式（1）抵押担保；（2）质押担保；（3）保证担保；（4）贷款方同意的其他担保方式。5.3担保责任担保方应对买方的还款责任承担担保责任，确保贷款方合法权益的实现。第六条贷款变更与解除6.1变更条件贷款合同一经签订，除非贷款方同意，否则任何一方不得擅自变更合同内容。买方因特殊情况需要变更贷款合同的，应向贷款方提出书面申请，并说明变更事由。贷款方同意变更的，应签订书面变更协议。6.2解除条件贷款合同一经签订，除非贷款第八条融资相关事宜8.1融资主体8.2融资方式8.3融资条件（1）具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或者其他组织；（2）信用良好，无重大不良信用记录；（3）具有稳定的收入来源和还款能力；（4）同意提供融资所需的担保措施；（5）符合融资方规定的其他条件。第九条融资担保9.1担保条件（1）担保方应具有相应的担保能力；（2）担保方与融资主体之间不存在债权债务纠纷；（3）担保方同意承担融资主体的还款责任；（4）融资方认为必要的其他条件。9.2担保方式（1）抵押担保；（2）质押担保；（3）保证担保；（4）融资方同意的其他担保方式。9.3担保责任担保方应对融资主体的还款责任承担担保责任，确保融资方合法权益的实现。第十条融资变更与解除10.1变更条件融资合同一经签订，除非融资方同意，否则任何一方不得擅自变更合同内容。融资主体因特殊情况需要变更融资合同的，应向融资方提出书面申请，并说明变更事由。融资方同意变更的，应签订书面变更协议。10.2解除条件融资合同一经签订，除非融资方同意，否则任何一方不得擅自解除合同。如融资主体因特殊情况需要解除融资合同的，应向融资方提出书面申请，并说明解除事由。融资方同意解除的，应签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1买方违约（1）支付逾期利息；（2）支付罚息；（3）支付违约金；（4）融资方为实现债权而产生的费用。11.2卖方违约（1）支付逾期交付违约金；（2）支付损害赔偿金；（3）承担其他违约责任。11.3贷款方违约（1）支付逾期利息；（2）支付罚息；（3）支付违约金；（4）承担其他违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交【】仲裁委员会进行仲裁。第十三条合同的生效、变更与解除13.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他事项14.1合同的保管本合同及其附件一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的转让未经对方同意，一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、融资方、贷款方、担保方等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其自身的承诺和义务，对于甲乙双方的权益不构成直接影响。第二条第三方介入的附加说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，其责任包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的房产信息；（2）协助甲乙方进行房产交易；（3）提供交易咨询服务；（4）按照约定收取中介费；（5）保密甲乙方的交易信息。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，其责任包括但不限于：（1）对房产进行评估，并提供评估报告；（2）确保评估报告的准确性和公正性；（3）按照约定收取评估费；（4）对评估过程和结果保密。2.3融资方、贷款方、担保方介入融资方、贷款方、担保方作为第三方介入本合同，其责任包括但不限于：（1）按照约定提供融资服务；（2）按照约定条件发放贷款；（3）确保贷款的安全性和合规性；（4）按照约定收取贷款利息和费用；（5）在贷款方违约时，承担相应的担保责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额，以其承诺的担保金额或者合同约定的金额为限。3.2第三方责任免除（1）第三方无法预见或者无法避免的情况导致的违约；（2）第三方已经履行了合同约定的义务，但无法阻止的情况导致的违约；（3）第三方因他方违约导致的违约。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的关系，基于本合同的约定和第三方的承诺，第三方对甲乙方承担相应的义务和责任。4.2第三方与中介方、评估机构、融资方、贷款方、担保方关系第三方与中介方、评估机构、融资方、贷款方、担保方之间的关系，基于双方的合同约定和各自的义务，各自承担相应的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约（1）支付违约金；（2）支付损害赔偿金；（3）承担其他违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益受损处理第三方权益受损的，第三方有权按照本合同约定的争议解决方式维护自己的权益。第七条第三方义务的履行7.1第三方义务的履行第三方应按照本合同约定的方式和期限履行义务。7.2第三方义务的履行保证第三方应提供必要的文件和证明材料，证明其已经履行了义务。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露第三方应按照本合同的约定，向甲乙方披露相关信息。8.2第三方信息披露的限制第三方披露信息时，应遵守相关法律法规和行业规定，不得披露无关信息。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止本合同履行完毕或者合同约定的第三方义务履行完毕后，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1第三方与甲乙方沟通10.2第三方与甲乙方沟通的限制第三方与甲乙方沟通时，应遵守相关法律法规和行业规定，不得进行非法活动。第十一条第三方违约的法律后果11.1第三方违约的法律后果第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同2.贷款申请表3.贷款合同4.房产评估报告5.融资协议6.贷款担保协议7.还款计划表8.房产权属证明9.身份证明文件10.收入证明文