二零二四版房产共有权分割买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产共有权分割买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3共有权人：第二条：房产描述2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产性质：第三条：共有权分割3.1共有权份额：3.2分割方式：3.3分割后房产权属：第四条：买卖价格及支付方式4.1买卖价格：4.2支付方式：4.3支付时间：第五条：过户及登记5.1过户责任方：5.2过户时间：5.3登记费用：第六条：交付及验收6.1交付时间：6.2交付条件：6.3验收标准：第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：7.2解除条件：第八条：违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：第九条：争议解决9.1争议解决方式：9.2仲裁机构：第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：10.2终止条件：10.3续约条件：第十一条：附加条款11.1甲方承诺：11.2乙方承诺：第十二条：其他相关事项12.1房产保险：12.2房产税费：第十三条：双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同附件14.1房产证复印件：14.2共有权证明复印件：14.3其他重要文件：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为房产的现有共有权人，拥有房产的法定所有权。1.2乙方（买方）：乙方为购买房产的买方，根据本合同约定，将获得房产的法定所有权。1.3共有权人：共有权人指对房产拥有共同所有权的各方，包括甲方和其他共有权人。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于【具体地址】，该地址为房产的法定地址。2.2房产面积：房产的总面积为【平方米】，该面积为房产的法定面积。2.3房产性质：房产的性质为【住宅/商业/其他】，该性质为房产的法定性质。第三条：共有权分割3.1共有权份额：甲方拥有房产的【百分比】共有权份额，乙方将购买房产的剩余【百分比】共有权份额。3.2分割方式：共有权分割方式为按照房产的法定份额进行分割，甲方将其拥有的共有权份额分割给乙方。3.3分割后房产权属：分割后，甲方将不再拥有房产的法定所有权，乙方将成为房产的法定所有权人。第四条：买卖价格及支付方式4.1买卖价格：房产的买卖价格为【人民币金额】，该价格为房产的法定交易价格。4.2支付方式：买方应通过银行转账/现金支付等方式，将买卖价格支付给卖方。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将买卖价格支付给卖方。第五条：过户及登记5.1过户责任方：甲方应负责办理房产的过户手续，将房产的法定所有权过户给乙方。5.2过户时间：过户手续应在本合同签订之日起【具体天数】内完成。5.3登记费用：过户过程中产生的登记费用由【甲方/乙方】承担。第六条：交付及验收6.1交付时间：房产的交付时间为本合同签订之日起【具体天数】内。6.2交付条件：房产的交付条件为【具体描述】，包括但不限于房产的清洁、设施正常运行等。6.3验收标准：乙方应按照【具体标准】对房产进行验收，确认房产的交付符合合同约定。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：任何一方如需变更本合同的内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：本合同的解除应符合相关法律法规的规定，任何一方不得单方面解除本合同。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定【具体仲裁机构】进行仲裁。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。10.2终止条件：本合同在房产过户登记完成后终止。10.3续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十一条：附加条款11.1甲方承诺：甲方承诺房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，且房产具备过户条件。11.2乙方承诺：乙方承诺按照本合同的约定购买房产，并履行合同义务。第十二条：其他相关事项12.1房产保险：房产在过户前的保险费用由甲方承担，过户后的保险费用由乙方承担。12.2房产税费：房产过户过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。第十三条：双方签字13.1甲方签字：（甲方签字）13.2乙方签字：（乙方签字）第十四条：合同附件14.1房产证复印件：（房产证复印件附在本合同后）14.2共有权证明复印件：（共有权证明复印件附在本合同后）14.3其他重要文件：（其他重要文件附在本合同后）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、评估房产价值、审计财务状况、提供融资服务等。2.2介入条件：第三方的介入应基于甲乙双方的书面同意，且符合相关法律法规的规定。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规和本合同的约定。3.2责任限额：除非本合同另有约定，第三方对于因其履行合同所产生的任何损失，承担的责任限额为【具体金额】。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订书面协议予以明确。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订书面协议予以明确。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同及双方与第三方签订的书面协议为准。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的书面协议，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式：甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，甲方、乙方均有权向法院提起诉讼或申请仲裁。第六条：第三方变更或解除合同6.1变更条件：如第三方需变更本合同的内容，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同另有约定的除外，第三方不得单方面解除本合同。第七条：第三方保密义务7.1保密义务：第三方应对本合同及与甲方、乙方签订的书面协议的内容予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：保密义务的期限为本合同履行完毕后【具体时间】。第八条：第三方合规性8.1合规性要求：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得有任何违法行为。8.2合规性责任：如第三方因其违法行为导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第九条：第三方介入的费用9.1费用承担：第三方介入本合同所涉及的费用，应由【甲方/乙方/第三方】承担。9.2费用支付：费用的支付方式及支付时间，应由甲乙双方与第三方协商确定。第十条：第三方退出10.1退出条件：除非本合同另有约定，第三方不得单方面退出本合同。10.2退出程序：第三方如需退出本合同，应提前【具体时间】通知甲方、乙方，并办理相关手续。第十一条：第三方替代11.1替代条件：如第三方因故不能继续履行本合同，甲方、乙方均有权要求第三方提供替代服务。11.2替代程序：甲方、乙方与第三方协商确定替代服务的提供方，并签订书面替代协议。第十二条：第三方与甲方、乙方的沟通12.1沟通渠道：第三方与甲方、乙方之间的沟通，应通过【具体渠道】进行。12.2沟通记录：沟通记录应予以保存，作为本合同履行过程中的重要依据。第十三条：第三方责任追究13.1责任追究：如第三方存在违约、违法行为，甲方、乙方均有权依法追究其法律责任。13.2追究方式：甲方、乙方可通过法律途径，包括但不限于诉讼、仲裁等方式追究第三方的法律责任。第十四条：本附加协议与本合同的关系14.1附加协议：本附加协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充说明：本附加协议对本合同的第三方介入相关事宜予以明确，构成对本合同的补充。本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应包含房产证的所有页码。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有任何涂改或遗漏。附件2：共有权证明复印件附件内容：共有权证明的复印件，应包含共有权证明的所有页码。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有任何涂改或遗漏。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估机构的评估报告，应包含评估结果及评估依据。附件要求：报告应由具有资质的房产评估机构出具，评估结果应准确可靠。附件4：房产交易税费明细表附件内容：房产交易过程中产生的税费明细，包括但不限于契税、个人所得税等。附件要求：明细表应详细列出各项税费的计算依据和金额。附件5：房产过户登记申请表附件内容：房产过户登记申请表，应包含甲乙双方及第三方等相关方的信息。附件6：金融机构融资合同复印件附件内容：如涉及融资，应提供金融机构融资合同的复印件。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有任何涂改或遗漏。附件7：中介服务合同复印件附件内容：如涉及中介服务，应提供中介服务合同的复印件。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有任何涂改或遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。3.甲方未按照约定时间办理过户手续。4.乙方未按照约定时间办理过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总金额的【百分比】作为违约金。2.损失赔偿计算：根据甲方、乙方因违约行为所造成的实际损失计算。3.违约行为造成的损失计算：根据房产市场价值、过户费用、融资利息等计算。示例说明：若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据甲方违约行为造成的实际损失计算赔偿金额。例如，甲方迟延支付购房款导致乙方融资利息增加，乙方可要求甲方支付额外的融资利息作为赔偿。全文完。二零二四版房产共有权分割买卖合同2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产的定义1.2共有权分割的定义1.3买卖合同的定义第二条：房产共有权的分割2.1共有权的分割方式2.2共有权分割的生效时间2.3共有权分割的登记手续第三条：房产买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四条：房产的买卖价格4.1房产的评估价值4.2买卖价格的确定4.3付款方式和时间第五条：房产过户手续5.1过户手续的办理流程5.2过户所需材料的准备5.3过户费用的承担第六条：房产交付6.1交付的时间和地点6.2交付的条件和方式6.3交付后的物业管理和费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约的情形和责任7.2买受人违约的情形和责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：税费承担10.1房产交易过程中涉及的税费10.2税费的承担方式和责任第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条：合同的份数12.1合同的正本和副本12.2各方的保存和使用的合同份数第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：合同的附件14.1附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产：指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权，证号：【填写房产证号】。1.2共有权分割：指根据我国《物权法》的规定，将房产的共有权按比例分割给各共有人的行为。1.3买卖合同：指出卖人将其拥有的房产所有权转让给买受人，买受人支付相应价款的合同。第二条：房产共有权的分割2.1共有权的分割方式：根据我国《物权法》的规定，房产共有权分割可以采取均等分割或者按份额分割的方式。2.2共有权分割的生效时间：本合同签订后，共有权分割即刻生效。2.3共有权分割的登记手续：双方应自合同签订之日起30日内，共同向房产登记机构申请办理共有权分割登记手续。第三条：房产买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：姓名：【填写出卖人姓名】身份证号：【填写出卖人身份证号】联系方式：【填写出卖人联系方式】3.2买受人的基本信息：姓名：【填写买受人姓名】身份证号：【填写买受人身份证号】联系方式：【填写买受人联系方式】第四条：房产的买卖价格4.1房产的评估价值：房产的评估价值为人民币【填写评估价值】。4.2买卖价格的确定：房产的买卖价格为人民币【填写买卖价格】。4.3付款方式和时间：买受人应在本合同签订之日起【填写付款时间】内，将全部购房款支付给出卖人。付款方式可以为现金、转账等方式。第五条：房产过户手续5.1过户手续的办理流程：双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。5.2过户所需材料的准备：双方应准备好房产证、身份证、户口本等相关材料。5.3过户费用的承担：过户费用由【填写承担方】承担。第六条：房产交付6.1交付的时间和地点：房产交付时间为【填写交付时间】，地点为【填写交付地点】。6.2交付的条件和方式：房产交付时，须完成过户手续，并将房产证原件交付给买受人。交付方式为直接交付。6.3交付后的物业管理和费用承担：交付后，房产的管理和费用承担按照我国相关法律法规和物业管理规定执行。第七条：违约责任7.1出卖人违约的情形和责任：如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额为【填写违约金数额】。7.2买受人违约的情形和责任：如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额为【填写违约金数额】。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【填写仲裁机构名称】进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【填写管辖法院名称】提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。9.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章生效。第十条：税费承担10.1房产交易过程中涉及的税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类和税率按照我国相关法律法规执行。10.2税费的承担方式和责任：税费的承担方式按照我国相关法律法规和本合同约定执行，由【填写承担方】承担。第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效的时间：本合同自签字或盖章之日起【填写生效时间】生效。第十二条：合同的份数12.1合同的正本和副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2各方的保存和使用的合同份数：双方应妥善保管合同正本，不得擅自转让或借给第三方。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中进行明确。第十四条：合同的附件14.1附件的名称和内容：附件一：房产证复印件；附件二：身份证复印件；附件三：其他相关材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法合规履行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规规定，要求甲乙方提供必要的资料和协助。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应按照我国相关法律法规和行业规定进行，甲乙方应予以配合。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合我国相关法律法规和行业规定，包括但不限于房产交易、评估、过户等环节。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据我国相关法律法规和行业规定确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整：如法律法规或行业规定发生变化，第三方责任限额可根据实际情况进行调整。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，公正公平地处理相关事宜。4.2第三方与中介方：中介方应协助第三方完成相关业务，并按照约定支付中介费用。4.3第三方与评估机构：评估机构应客观公正地进行房产评估，并对其评估结果负责。4.4第三方与税务机关：税务机关应依法对房产交易过程中的税费进行征收和管理。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方要求，完成相关义务。5.2第三方介入对合同效力的影响：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决，如协商不成，可按照本合同第八条的约定解决。6.2第三方介入导致的合同变更或解除：如第三方介入导致合同变更或解除，甲乙方应按照本合同第九条的约定处理。第七条：第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的确定：第三方介入费用应根据我国相关法律法规和行业规定确定，并由甲乙方按照约定承担。7.2第三方介入费用的支付：甲乙方应按照第三方要求及时支付介入费用。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露的义务：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，向甲乙方披露相关信息。8.2第三方信息披露的内容：第三方应披露其资质、收费标准、服务内容等信息。第九条：第三方违约责任9.1第三方违约的情形和责任：如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额为【填写违约金数额】。9.2第三方违约对甲乙方的损失赔偿：如第三方违约导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。第十条：第三方权益的保障10.1第三方权益的保障措施：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的工作。10.2第三方权益的保障责任：如甲乙方侵犯第三方权益，应承担相应的法律责任。第十一条：合同的效力11.1第三方介入对合同效力的影响：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。11.2第三方独立承担责任：第三方对本合同的履行承担独立责任，甲乙方不承担第三方违约的责任。第十二条：合同的修订12.1合同修订的程序：如本合同内容需要修订，甲乙方应签订书面修订协议，并经双方签字或盖章生效。12.2合同修订的效力：修订后的合同取代原合同，成为合同的有效组成部分。第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件：如第三方退出本合同，合同即终止。13.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙方应按照我国相关法律法规和行业规定，处理与第三方相关的后续事宜。第十四条：附则14.1附件：本合同附件包括第三方资质证明、收费标准、服务内容等相关材料。14.2合同的保管：甲乙方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附