商铺分租合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺分租合同范本最新版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.分租合同主体2.1分租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.分租方的权利与义务5.1分租方的权利5.2分租方的义务6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1分租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件11.其他条款11.1商铺维修责任11.2保险责任11.3转租规定12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同副本13.签字盖章页13.1分租方签字13.2承租方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道和门牌号，例如：北京市朝阳区大街号。1.2商铺面积：以平方米为单位，确切数值，例如：120平方米。1.3商铺用途：明确租赁商铺的用途，例如：仅用于经营餐饮业务。2.分租合同主体2.1分租方信息2.1.1分租方名称：全称，例如：北京餐饮管理有限公司。2.1.2分租方地址：具体到街道和门牌号，例如：北京市朝阳区大街号。2.1.3分租方联系人：姓名及联系电话，例如：，1385678。2.2承租方信息2.2.1承租方名称：全称，例如：北京餐饮管理有限公司。2.2.2承租方地址：具体到街道和门牌号，例如：北京市朝阳区大街号。2.2.3承租方联系人：姓名及联系电话，例如：，1395678。3.租赁期限3.1租赁开始日期：确切日期，例如：2022年6月1日。3.2租赁结束日期：确切日期，例如：2025年5月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额：确切金额，例如：每月人民币30,000元。4.2租金支付周期：例如：每月支付一次。4.3租金支付方式：例如：通过银行转账支付，账户信息由分租方提供。5.分租方的权利与义务5.1分租方的权利5.1.1分租方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。5.1.2分租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。5.2分租方的义务5.2.1分租方应保证商铺的基本设施正常运行，如水电、照明等。5.2.2分租方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，费用由分租方承担。6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.1.1承租方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。6.1.2承租方有权要求分租方按照合同约定提供商铺的基本设施。6.2承租方的义务6.2.1承租方应按照合同约定支付租金，迟延支付的，应支付滞纳金。6.2.2承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施。8.违约责任8.1分租方的违约责任8.1.1分租方未按照合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。8.1.2分租方未按照合同约定维修和保养商铺的，应承担由此造成的承租方损失。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方迟延支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按照迟延支付金额的千分之五计算。8.2.2承租方擅自改变商铺用途或者损坏商铺设施的，应承担由此造成的分租方损失。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。10.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。10.3合同废除条件10.3.1一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同废除。11.其他条款11.1商铺维修责任11.1.1分租方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施正常运行。11.1.2承租方负责商铺内部装修和设施的维护，确保经营活动的正常进行。11.2保险责任11.2.1分租方应办理商铺的保险，并将保险单副本交予承租方备案。11.2.2承租方应办理自身经营活动的保险，并将保险单副本交予分租方备案。11.3转租规定11.3.1未经分租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。11.3.2承租方转租的，应承担由此产生的违约责任。12.合同附件12.1商铺平面图：作为合同附件，详细标注商铺的布局和面积等信息。12.2租赁合同副本：作为合同附件，供双方留存备查。13.签字盖章页13.1分租方签字：分租方授权代表签字，并加盖公司公章。13.2承租方签字：承租方授权代表签字，并加盖公司公章。14.合同签订日期：确切日期，例如：2022年5月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入的情况15.2.1.1中介方协助甲乙双方签订合同。15.2.1.2金融机构提供租赁押金和租金的支付服务。15.2.1.3物业公司负责商铺的管理和服务。15.2.1.4政府相关部门对商铺的使用进行监管。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同的履行过程中，应遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。15.3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方的关系独立，甲乙方之间签订的合同不受第三方与甲乙方的任何协议或合同的影响。16.2甲乙方应自行承担与第三方之间的纠纷和责任，不得向对方主张权利。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的具体情况予以确定。17.2甲乙方应要求第三方明确其责任限额，并在合同中予以约定。17.3如第三方未能明确责任限额，甲乙方有权拒绝与第三方进行任何交易。18.第三方介入的变更和解除18.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方。18.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。19.第三方介入的违约处理19.1如第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的附加条款21.1本合同的第三方介入条款可根据实际情况进行修改和补充。21.2甲乙方与第三方签订的任何补充协议，均应以书面形式作出，并经甲乙方双方确认。22.第三方介入的说明22.1本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的权利、义务和责任。22.2甲乙方应审慎选择与第三方进行合作，并确保第三方的合法性和信誉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件2：租赁合同副本作为本合同的附件，供双方留存备查，包含合同的全部条款和双方的签字盖章。附件3：保险公司提供的保险单副本包含商铺保险的详细信息，证明分租方已经办理了商铺的保险。附件4：物业公司提供的服务协议详细描述物业公司提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件5：政府相关部门的批准文件或许可证证明商铺的使用符合政府相关部门的规定和要求。附件6：转租协议如承租方需要转租，应提供此协议，证明承租方已经得到分租方的同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金。2.未按照合同约定使用和经营租赁商铺。3.未按照合同约定维修和保养商铺。4.擅自改变商铺用途或转租给第三方未经分租方同意。5.未按照合同约定支付押金。责任认定标准：1.迟延支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按照迟延支付金额的千分之五计算。2.未按照合同约定使用和经营租赁商铺的，应承担由此造成的损失。3.未按照合同约定维修和保养商铺的，应承担由此造成