房屋转让合同书 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋转让合同书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方联系方式2.3受让方姓名2.4受让方联系方式第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间第五条房屋过户费用及承担方式5.1过户费用5.2承担方式第六条房屋交付及使用6.1交付时间6.2使用规定第七条房屋维修责任7.1维修责任7.2维修费用第八条房屋转让后的权益8.1转让方的权益8.2受让方的权益第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他面积为平方米。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名转让方姓名为，身份证号为。2.2转让方联系方式转让方联系电话为，电子邮箱为。2.3受让方姓名受让方姓名为，身份证号为。2.4受让方联系方式受让方联系电话为，电子邮箱为。第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格房屋转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款及装修费用等。3.2支付方式受让方支付转让价款的方式如下：（1）本次交易的首付款为人民币元整（大写：人民币元整），受让方应于本合同签订之日起个工作日内支付给转让方；（2）剩余款项为人民币元整（大写：人民币元整），受让方应按照转让方的要求，在个工作日内支付给转让方。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余款项的支付时间为个工作日。第四条房屋转让手续及时间4.1转让手续双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋转让手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等相关手续。4.2转让时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向相关政府部门申请办理房屋转让手续，并确保在个工作日内完成相关手续。第五条房屋过户费用及承担方式5.1过户费用房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于房产过户费、土地使用权过户费、契税、印花税等，具体费用以政府部门收费标准为准。5.2承担方式过户费用的承担方式如下：（1）转让方应承担的费用：；（2）受让方应承担的费用：；（3）双方共同承担的费用：。第六条房屋交付及使用6.1交付时间房屋交付时间为年月日。6.2使用规定受让方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及其附属设施，并按照转让方的要求承担相应的维修责任。第八条房屋转让后的权益8.1转让方的权益（1）转让方在本合同签订后，不再享有房屋的所有权和其他相关权益；（2）转让方应协助受让方办理房屋过户手续，并如实提供相关证明材料；（3）转让方应按照本合同约定，向受让方交付房屋及相关钥匙。8.2受让方的权益（1）受让方在完成房屋过户手续后，取得房屋的所有权和其他相关权益；（2）受让方有权按照本合同约定的使用规定，合理使用房屋及其附属设施；（3）受让方有权要求转让方按照本合同约定，承担房屋质量问题和维修责任。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方均有权终止本合同。12.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在本合同之外的其他事项，如有需要，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（盖章）：14.2受让方签字盖章受让方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋转让过程中的相关手续和服务的个人或机构。第三方包括但不限于房地产中介、律师、评估师、过户专员等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲乙方进行房屋价格评估；（2）提供法律咨询和过户手续指导；（3）协助甲乙方办理房屋过户登记手续；（4）提供贷款咨询及协助办理相关手续；（5）其他与房屋转让相关的事宜。第十六条第三方服务的选择及费用16.1第三方服务的选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务提供商，并确保其能够按照甲乙方的要求提供专业、高效的服务。16.2第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于评估费、律师费、过户手续费、贷款咨询费等，具体费用根据市场行情和第三方服务提供商的收费标准确定。甲乙方应按照第三方服务提供商的收费标准承担相应费用。第十七条第三方责任及限额17.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。第三方应对因其过失或疏忽导致的损失承担相应的责任。17.2第三方责任限额甲乙方明确第三方在其职责范围内的行为责任。第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围之外的损失不承担责任。第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的服务费用总和。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。第三方应严格按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。18.2第三方与甲乙方之间的沟通与协作第十九条第三方服务的变更和终止19.1第三方服务的变更如甲乙方需变更第三方服务提供者，应提前书面通知对方，并说明变更理由。变更第三方服务应遵循本合同的协商一致原则。19.2第三方服务的终止第三方服务应在甲乙方完成房屋转让手续后终止。如提前终止第三方服务，甲乙方应根据第三方服务提供商的收费标准支付相应的违约金或赔偿。第二十十条第三方服务的监督和评价20.1第三方服务的监督甲乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照甲乙方的要求提供服务，并及时反馈服务过程中的问题。20.2第三方服务的评价甲乙方应对第三方服务的质量和效率进行评价，并根据评价结果与第三方服务提供商进行沟通，以提高服务质量和效率。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：附属设施设备清单附件四：装修费用明细表附件五：房产过户申请表附件六：契税计算表附件七：贷款咨询申请表附件八：评估报告复印件附件九：律师见证协议附件十：过户手续费收费标准附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲乙方应确保复印件与原件一致，如有不符，甲乙方应承担相应责任。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和面积。甲乙方应仔细核对平面图与实际房屋情况，如有不符，甲乙方应承担相应责任。附件三：附属设施设备清单说明：本附件为房屋附属设施设备的清单，用于明确附属设施设备的种类和数量。甲乙方应确保清单中的设施设备齐全且功能正常，如有缺失或损坏，甲乙方应承担相应责任。附件四：装修费用明细表说明：本附件为房屋装修费用的明细表，用于明确装修费用的各项支出。甲乙方应仔细核对明细表中的费用，如有不符，甲乙方应承担相应责任。附件五：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于记录过户申请人的个人信息及房屋信息。甲乙方应按照实际情况填写表格，并确保信息的真实性和准确性。附件六：契税计算表说明：本附件为契税计算表，用于明确契税的计算方式和金额。甲乙方应按照政府部门规定的契税计算方式计算税款，并承担相应的纳税责任。附件七：贷款咨询申请表说明：本附件为贷款咨询申请表，用于记录贷款申请人的个人信息及贷款需求。甲乙方应按照实际情况填写表格，并确保信息的真实性和准确性。附件八：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。甲乙方应确保评估报告的复印件与原件一致，如有不符，甲乙方应承担相应责任。附件九：律师见证协议说明：本附件为律师见证协议，用于明确律师见证的范围和费用。甲乙方应按照协议约定，承担律师见证费用，并确保律师见证的合法性和有效性。附件十：过户手续费收费标准说明：本附件为过户手续费的收费标准，用于明确过户手续费的计算方式和金额。甲乙方应按照附件中的收费标准支付过户手续费，并承担相应的费用责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的；2.甲乙方提供的房屋信息、附属设施设备、装修费用等不真实、不准确，导致对方损失的；3.甲乙方未按照本合同约定支付价款、过户手续费等费用，导致合同无法履行或造成对方损失的；4.甲乙方未按照本合同约定完成房屋过户手续，导致合同无法履行或造成对方损失的；5.甲乙方违反本合同约定的使用规定，导致房屋损坏或损失的。违约责任认定标准：1.甲乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.甲乙方提供的房屋信息、附属设施设备、装修费用等不真实、不准确的，应承担相应责任，包括但不限于支付赔偿金、承担修理费用等；3.甲乙方未按照本合同约定支付价款、过户手续费等费用的，应承担支付责任，并支付逾期付款的违约金；4.甲乙方未按照本合同约定完成房屋过户手续的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.甲乙方违反本合同约定的使用规定的，应承担修理费用、赔偿损失等责任。示例说明：如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，甲乙方未按照约定时间支付价款，导致合同无法继续履行，甲乙方应承担逾期付款的违约金，并赔偿对方因合同无法履行而造成的损失。全文完。房屋转让合同书2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋转让3.1转让方同意将上述房屋所有权转让给受让方3.2受让方同意购买并接受上述房屋第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条过户及登记6.1过户责任方6.2过户费用6.3登记责任方第七条权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1装修及家具设备12.2物业费用12.3水电气及通讯费用第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签署日期14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息姓名：身份证号码：地址：联系方式：1.2受让方信息姓名：身份证号码：地址：联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于（省、市、区/县）街道号，房屋门牌号为。2.2房屋结构房屋结构为，房屋建筑总面积为平方米。2.3房屋面积房屋土地使用面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条房屋转让3.1转让方同意将上述房屋所有权转让给受让方甲方同意将上述房屋的所有权、使用权及相关权益一并转让给乙方。3.2受让方同意购买并接受上述房屋乙方同意购买并接受甲方向乙方转让的上述房屋。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定上述房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2支付方式乙方同意按照下列方式支付转让价款：（1）在本合同签订之日起日内，乙方支付人民币元整作为定金，定金支付后甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。（2）乙方应于本合同签订之日起日内支付剩余款项，即人民币元整。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价款。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及相关权益交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房屋转让款全部支付完毕后，按照本合同约定的条件将房屋交付给乙方。第六条过户及登记6.1过户责任方甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。6.3登记责任方甲方应保证在本合同签订之日起日内，完成房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。第八条权利与义务8.1转让方的权利与义务甲方应保证其对房屋的转让权，确保房屋不存在任何权利瑕疵，并保证本合同的签订和履行不违反其与第三方签订的协议或法律法规。8.2受让方的权利与义务乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定接受房屋交付。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需依法定条件，经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。10.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成了房屋的转让；（2）甲乙双方履行了本合同的全部义务；（3）本合同约定的其他终止条件已满足。11.3解除条件本合同的解除按照本合同第九条的约定执行。第十二条其他约定12.1装修及家具设备甲乙双方同意，房屋内的装修及家具设备（详见附件）一并转让。12.2物业费用乙方应承担自本合同签订之日起的物业管理费。12.3水电气及通讯费用乙方应承担自本合同签订之日起的水电气及通讯费用。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订之日起日内，向对方提供身份证的复印件。13.3其他重要文件甲乙双方应在本合同签订之日起日内，向对方提供与本合同有关的其他重要文件的复印件。第十四条签署日期14.1转让方签字甲方（转让方）：14.2受让方签字乙方（受让方）：14.3见证人签字见证人（如有）：14.4日期本合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等，甲乙双方特此约定如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成房屋转让过程中相关事宜的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的指示和要求，协助完成房屋转让过程中的相关事宜。第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，不得泄露给任何无关方。15.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。第十六条额外条款及说明16.1甲乙双方应如实向第三方提供与房屋转让相关的所有信息和资料，并按照第三方的要求提供必要的文件和证明。16.2甲乙双方应遵守第三方的工作时间和流程，按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。16.3甲乙双方对第三方的工作成果享有知情权，有权要求第三方提供工作进度和结果的书面报告。16.4第三方应对其提供服务过程中获取的甲乙双方信息和资料保密，不得泄露给任何无关方。16.5第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。17.2甲乙双方与第三方签订的协议中未明确责任限额的，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的三倍。17.3第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于第三方在提供服务过程中造成的财产损失、时间损失和其他间接损失。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，按照约定履行服务职责。18.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成房屋转让过程中的相关事宜。18.3第三方与甲乙双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。18.4本合同的修改、补充和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十九条第三方介入的书面确认甲乙双方和第三方应在合同附件中列明第三方名称、服务内容、服务费用等事项，并签字（或盖章）确认。第二十条第三方介入的生效条件本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条合同的继续履行本合同关于第三方介入的修正条款生效后，甲乙双方和第三方应继续履行本合同，并按照约定完成房屋转让过程中的相关事宜。第二十二条违约责任违反本合同关于第三方介入的修正条款，导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此所遭受的一切损失。第二十三条约定本合同关于第三方介入的修正条款，未尽事宜由甲乙双方和第三方协商确定。第二十四条约定本合同关于第三方介入的修正条款，适用于本合同的有效期间。第二十五条约定本合同关于第三方介入的修正条款，一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：房屋转让合同书附件四：房屋装修及家具设备清单附件五：物业费用支付证明附件六：水电气及通讯费用支付证明附件七：第三方服务协议附件八：房屋过户费用支付证明附件九：房屋所有权转移登记证明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方身份证明的复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件三：房屋转让合同书说明：本附件为甲乙双方签订的房屋转让合同书，详细规定了双方的权利和义务。附件四：房屋装修及家具设备清单说明：本附件为房屋内的装修及家具设备的清单，列明了房屋内的装修及家具设备的具体情况。附件五：物业费用支付证明说明：本附件为甲乙双方支付物业费用的证