合同范本之租房合同乙方有利

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合同范本之租房合同乙方有利本合同目录一览第一条租房合同主体1.1甲方（出租方）的身份信息1.2乙方（承租方）的身份信息第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条乙方权利和义务6.1乙方使用房屋的规定6.2乙方维护房屋设施的责任6.3乙方不得转租房屋第七条甲方权利和义务7.1甲方提供房屋及设施的维修服务7.2甲方对乙方租赁期间的房屋管理第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解机构调解第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定第十三条合同的生效、修改和失效13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的失效条件第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1甲方（出租方）的身份信息甲方姓名：甲方身份证号方联系方式：1385678甲方地址：北京市朝阳区路号1.2乙方（承租方）的身份信息乙方姓名：乙方身份证号：11010519800202002Y乙方联系方式：1395678乙方地址：北京市海淀区路号第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址甲方同意将位于北京市朝阳区路号的房屋一套出租给乙方使用。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋结构及设施房屋结构为两室一厅，家具包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等，设施设备齐全。第三条租房期限3.1租房起始日期本合同自2023年1月1日起开始生效。3.2租房结束日期本合同租赁期限为2025年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为8000元。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的7天内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：户名：账号：6225880开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行第五条押金5.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金20000元。5.2押金退还条件及时间合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后15个工作日内退还剩余押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方使用房屋的规定乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。6.2乙方维护房屋设施的责任乙方应负责日常的房屋及设施维护，确保房屋及设施的正常使用。6.3乙方不得转租房屋乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。第七条甲方权利和义务7.1甲方提供房屋及设施的维修服务甲方应负责房屋及设施的大修和紧急维修，确保房屋及设施的正常使用。7.2甲方对乙方租赁期间的房屋管理甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监管，确保乙方遵守合同约定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件合同到期或者提前解除合同的情况下，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并支付相关应付款项。提前解除合同的，应提前30天书面通知甲方，并按照双方约定的方式计算和支付违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金、押金或者其他应付款项的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交第三方调解机构调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定双方在其他合同条款中另有约定的，从其约定。第十三条合同的生效、修改和失效13.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同的失效条件本合同在履行期限内，因合同解除、履行完毕或者依法应当终止的其他原因而失效。第十四条联系方式14.1甲方联系方式甲方联系人：联系电话：138567814.2乙方联系方式乙方联系人：联系电话：1395678第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或者甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方的义务中介方在本合同中起到的是促成甲乙双方租赁关系的作用，中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2维修服务方的义务维修服务方应按照甲乙双方的约定，负责房屋及设施的维修和保养工作，确保房屋及设施的正常使用。2.3物业管理方的义务物业管理方应负责小区内的公共设施的维护和管理，确保小区内的安全和秩序。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除本合同另有约定外，第三方对于因其履行合同义务而导致的甲乙双方的损失，承担的责任限额不超过其收取的报酬金额。3.2第三方超越权限的行为第三方超越其授权范围的行为，导致甲乙双方的损失，由第三方自行承担责任。3.3第三方不履行义务的后果第三方不履行或者不适当履行其合同义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。4.2甲乙方向第三方的支付甲乙方向第三方的支付，应按照合同约定或者甲乙双方的授权进行。4.3甲乙方向第三方的索赔甲乙方向第三方的索赔，应按照合同约定或者甲乙双方的授权进行。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决当第三方作为被告时，甲乙双方应按照合同约定或者甲乙双方的授权，代为行使诉讼权利。第六条第三方介入的其他事项6.1第三方介入的合同变更当第三方需要变更合同时，应与甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。6.2第三方退出第三方如需退出合同，应提前30天以书面形式通知甲乙双方，并按照合同约定或者甲乙双方的授权处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件中应包含房屋内外的照片，以及房屋内的设施清单，清单中应详细列明每一项设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含甲方收取乙方押金的收据，收据应详细列明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付凭证详细要求：附件中应包含乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，凭证应详细列明支付金额、支付日期、支付人等信息。附件四：房屋维修保养记录详细要求：附件中应包含房屋的维修保养记录，记录应详细列明维修保养的时间、内容、维修人员等信息。附件五：物业服务费用支付凭证详细要求：附件中应包含乙方支付物业服务费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，凭证应详细列明支付金额、支付日期、支付人等信息。附件六：合同变更协议详细要求：附件中应包含合同变更的协议，协议应详细列明变更的内容、变更的原因、变更的日期等信息。附件七：第三方服务协议详细要求：附件中应包含甲方与第三方签订的服务协议，协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供房屋或设施责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为二：乙方未按约定支付租金、押金或其他应付款项责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为三：乙方未按约定使用和维护房屋及设施责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方维修费用、赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为四：甲方未按约定提供维修服务或管理房屋责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支