2024二手房买卖按揭融资协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖按揭融资协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：按揭融资相关事宜4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3配套设施使用第十一条：附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同11.3房屋权属证明第十二条：合同签订地点及时间第十三条：合同双方签字盖章第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于X，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。2.2房屋权属情况甲方保证对上述房屋享有完全的物权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。2.3房屋现状房屋现状为X，乙方同意按照现状购买。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，按约定时间交付房屋。3.2买受人的权利与义务乙方按照约定支付购房款项，并按照约定时间接受房屋交付。第四条：按揭融资相关事宜4.1贷款金额丙方同意向乙方发放贷款，贷款金额为X元。4.2贷款期限贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率贷款利率为X%，按年计息。4.4还款方式乙方按照丙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款和等额本金还款。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府规定执行。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2保修范围与期限甲方对房屋的保修范围和期限按照相关法律法规和房屋买卖合同的约定执行。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，调解不成的，按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，争议应提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。9.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或法院、仲裁机构判决、裁定本合同终止。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。10.2物业费结算甲方应向乙方说明物业费的结算方式，并将物业费结算给乙方。10.3配套设施使用甲乙双方应按照相关法律法规和物业公司的规定使用房屋配套设施。第十一条：附件11.1房屋买卖合同本合同附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，是本合同不可分割的一部分。11.2按揭贷款合同本合同附件为甲乙双方与丙方签订的按揭贷款合同，是本合同不可分割的一部分。11.3房屋权属证明本合同附件为房屋权属证明文件，是本合同不可分割的一部分。第十二条：合同签订地点及时间本合同于X年月日在X签订。第十三条：合同双方签字盖章本合同由甲乙丙三方签字或盖章后生效。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本本合同副本份数由甲乙双方协商确定，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及介入情况1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方及按揭贷款银行之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入情况如甲乙双方在本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、贷款担保、办理过户手续等，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利、义务及责任。第二部分：第三方责任及限额2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务质量保证等。第三部分：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙双方合同履行的辅助方，应服从甲乙双方的安排和管理，确保合同的顺利履行。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的费用及权益，应按照甲乙双方与第三方签订的协议进行划分。第四部分：第三方违约处理4.1第三方违约处理如第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2第三方违约与甲乙方的关系甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，应通过协商解决，协商不成的，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第五部分：第三方退出机制5.1第三方退出机制如第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，甲乙双方有权终止与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保合同的顺利履行。第六部分：其他约定6.1第三方信息的披露甲乙双方应向第三方提供真实、完整的合同相关信息，确保第三方能够正常履行合同义务。6.2第三方服务的监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。本部分是针对本合同第三方介入的修正，具体内容请参照甲乙双方与第三方签订的协议及本合同其他相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细规定了房屋的基本情况、价款、支付方式、交付时间等条款。附件二：按揭贷款合同详细规定了贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等条款。附件三：房屋权属证明证明了出卖人对于房屋享有完全的物权，无任何权利负担。附件四：房屋评估报告详细说明了房屋的价值评估情况，作为确定贷款金额的依据。附件五：担保协议如需要担保，此附件规定了担保的方式、担保人等信息。附件六：过户手续办理指南详细说明了过户手续的办理流程，及相关费用的承担方。附件七：物业服务合同详细规定了物业服务的内容、费用及结算方式等条款。附件八：户口迁移协议详细说明了户口迁移的办理流程及责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未按照约定时间支付购房款。3.按揭贷款银行未按照约定时间发放贷款，或贷款金额与约定不符。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总金额的一定比例计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.贷款利息赔偿：如贷款银行未按约定时间发放贷款，按约定利率计算利息赔偿。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%。同时，乙方还有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的租房费用等实际损失。如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%。同时，甲方还有权要求乙方赔偿因延迟付款导致的贷款利息等实际损失。全文完。2024二手房买卖按揭融资协议书1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行1.4按揭房产1.5贷款金额1.6贷款期限第二条房产交易2.1房产描述2.2交易价格2.3支付方式2.4交易时间第三条贷款申请3.1贷款申请条件3.2贷款申请资料3.3贷款审批流程第四条贷款担保4.1担保方式4.2担保物描述4.3担保人责任第五条还款责任5.1还款方式5.2还款金额5.3还款期限5.4逾期还款处理第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3贷款银行违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款银行审批文件第十二条其他约定12.1房产过户12.2税费承担12.3物业交割第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订后的合同生效第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有并有权处置本合同项下房产的当事人，即房产的所有者。1.2买受人买受人是指根据本合同约定，购买出卖人房产并承担贷款责任的当事人。1.3贷款银行贷款银行是指根据本合同约定，向买受人提供贷款用于购买房产的金融机构。1.4按揭房产按揭房产是指出卖人拥有并同意设定抵押权的房产，买受人通过贷款购买该房产。1.5贷款金额贷款金额是指贷款银行同意向买受人提供的贷款额度，用于购买按揭房产。1.6贷款期限贷款期限是指贷款银行与买受人约定的贷款还款期限，自贷款发放之日起至全部贷款本息清偿之日止。第二条房产交易2.1房产描述本合同项下的房产描述包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用性质、建筑年份等，具体以房产证登记信息为准。2.2交易价格交易价格是指买受人购买按揭房产所需支付的金额，包括房产的市场价值、交易税费等。2.3支付方式买受人应按照本合同约定，通过贷款银行提供的贷款支付交易价格。2.4交易时间交易时间是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付交易价格的日期，具体以双方协商确定的时间为准。第三条贷款申请3.1贷款申请条件买受人申请贷款应符合贷款银行规定的条件，包括但不限于年龄、收入、信用记录等。3.2贷款申请资料买受人向贷款银行申请贷款时，应提交包括但不限于身份证明、收入证明、房产买卖合同等资料。3.3贷款审批流程贷款银行收到买受人的贷款申请后，应按照内部审批流程对申请进行审核，并在规定时间内通知买受人审批结果。第四条贷款担保4.1担保方式买受人应提供贷款银行认可的担保方式，以确保贷款的安全。担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。4.2担保物描述如买受人选择以抵押方式提供担保，应将其拥有的与贷款金额相当的财产作为抵押物，具体抵押物描述如下：（具体描述担保物的相关信息）。4.3担保人责任担保人对买受人的贷款债务承担连带责任，确保贷款银行的本息能够得到清偿。第五条还款责任5.1还款方式买受人应按照贷款银行的规定，通过约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。5.2还款金额买受人应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。5.3还款期限买受人应按照贷款银行批准的贷款期限，履行还款义务。5.4逾期还款处理买受人如逾期未还款，贷款银行有权采取包括但不限于罚息、提前还款等措施，以保障贷款本息的清偿。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。6.3变更和解除的程序变更和解除本合同应按照双方协商确定的程序进行，包括但不限于书面协议、审批流程等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同项下争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）买受人按期偿还贷款本息，贷款银行解除抵押权，房产过户至买受人名下；（2）双方协商一致终止本合同。9.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）买受人提前偿还贷款本息，贷款银行解除抵押权，房产过户至买受人名下；（2）双方协商一致解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或者解除之日起满两年。10.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含的房产证复印件，作为合同组成部分，具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含的买卖双方身份证明复印件，作为合同组成部分，具有同等法律效力。11.3贷款银行审批文件本合同附件中包含的贷款银行审批文件，作为合同组成部分，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房产过户买受人应按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由买受人承担。12.2税费承担本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。12.3物业交割出卖人应在本合同项下房产过户之日起日内，将物业交付给买受人。物业交付时，双方应共同确认物业现状，并办理物业交割手续。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订后的合同应按照本合同第十条至第十二条的规定进行签署和保管。13.3修订后的合同生效修订后的合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点和日期本合同于年月日，在（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、担保机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方应按照甲乙双方的约定，协助办理房产交易相关手续，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易撮合等。2.2评估机构介入评估机构应按照甲乙双方的约定，对房产进行评估，并提供评估报告。评估报告应作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.3贷款银行介入贷款银行应按照甲乙双方的约定，审查买受人的贷款申请，并在符合条件的买受人中确定贷款对象。2.4担保机构介入担保机构应按照甲乙双方的约定，为贷款提供担保。担保方式、担保物及担保人责任等，详见本合同第四条。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照约定，向第三方支付相关费用。支付方式包括但不限于转账、现金等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务所产生的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方类型的不同，由甲乙双方协商确定。具体限额详见本合同附件。4.3第三方责任限额的适用如第三方因履行本合同义务导致甲乙方损失，且该损失超出第三方责任限额的，超出部分由甲乙双方协商解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其义务的，视为违约。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益变更如甲乙双方需变更与第三方的合同，应事先与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方信息保密7.1保密内容甲乙双方与第三方在履行本合同过程中知悉的敏感信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或者解除之日起满两年。7.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致第三方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条合同的修订8.1修订条件本合同的修订应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修订协议。8.2修订程序修订后的合同应按照本合同第二部分至第七条的规定进行签署和保管。8.3修订后的合同生效修订后的合同自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效。第九条附则9.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。9.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同签订地点和日期本合同于年月日，在（地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。房产证应真实、完整，无任何遮挡、涂改等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。身份证明应合法、有效，包括但不限于身份证、护照等。附件三：贷款银行审批文件本附件为贷款银行的审批文件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。审批文件应包括贷款金额、贷款期限、利率等信息。附件四：评估报告本附件为评估机构出具的评估报告，作为本合同的附件，具有同等法律效力。评估报告应包括房产的市场价值、评估依据等内容。附件五：担保协议本附件为担保机构提供的担保协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。担保协议应包括担保方式、担保物、担保责任等内容。附件六：中介服务合同本附件为中介方提供的服务合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。服务合同应包括中介费、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定，按时交付房产的；2.买受人未按照本合同约定，按时支付交易价格的；3.贷款银行未按照本合同约定，按时审批贷款申请的；4.担保机构未按照本合同约定，提供担保的；5.中介方未按照本合同约定，提供中介服务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的%；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、评估费等。示例说明：如出卖人未按照本合同约定，按时交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。同时，买受人还可以要求出卖人承担因延迟交付所产生的其他费用，如住宿费、交通费等。全文完。2024二手房买卖按揭融资协议书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3按揭银行主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及户型2.3房屋所有权及使用权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限第四条：按揭融资相关事宜4.1按揭金额及期限4.2按揭利率及还款方式4.3按揭申请及审批流程第五条：产权过户及登记5.1产权过户流程及期限5.2产权登记流程及期限第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及流程第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序第八条：违约责任及赔偿8.1卖方违约责任及赔偿8.2买方违约责任及赔偿8.3按揭银行违约责任及赔偿第九条：争议解决方式9.1争议解决方式及机构9.2诉讼或仲裁的适用法律第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件及时间10.2合同终止条件及后果10.3合同续约条件及程序第十一条：保密条款11.1保密信息的范围及内容11.2保密信息的披露和保护第十二条：通知与送达12.1通知方式及有效期限12.2送达地址及联系方式第十三条：其他约定13.1房屋交易税费及承担方式13.2房屋维修及保养责任13.3房屋保险购买及责任第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3按揭银行审批文件复印件14.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3按揭银行主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于（省/市/区/街道）号，具体地址为（房屋地址）。2.2房屋面积及户型房屋的建筑面积为（平方米），户型为（室厅卫）。2.3房屋所有权及使用权甲方拥有房屋的所有权，并有权将其出售给乙方。乙方购买房屋后，将拥有房屋的所有权和使用权。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋的买卖价格为人民币（大写）（金额），即小写（金额）。3.2支付方式及期限（1）首付款：人民币（大写）（金额），即小写（金额），于本合同签订之日起（期限）内支付；（2）按揭贷款：人民币（大写）（金额），即小写（金额），通过丙方申请按揭贷款支付；（3）尾款：人民币（大写）（金额），即小写（金额），在房屋过户登记完成后支付。第四条：按揭融资相关事宜4.1按揭金额及期限乙方将通过丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）（金额），即小写（金额），贷款期限为（年/月）。4.2按揭利率及还款方式丙方提供的按揭贷款利率为（百分比），还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。4.3按揭申请及审批流程乙方应按照丙方的要求提供相关资料，并积极配合丙方进行按揭申请及审批流程。丙方应在收到完整资料后（期限）内完成审批。第五条：产权过户及登记5.1产权过户流程及期限双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。产权过户流程包括但不限于（过户手续、缴纳税费等），双方应共同配合完成过户手续。过户期限为（期限）。5.2产权登记流程及期限双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权登记手续。产权登记流程包括但不限于（登记手续、缴纳税费等），双方应共同配合完成登记手续。登记期限为（期限）。第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。交付方式为（直接交付/邮寄交付/委托交付）。6.2房屋验收标准及流程乙方应按照相关法律法规及行业标准对房屋进行验收。验收流程包括但不限于（验收手续、验收报告等），乙方应提出验收意见，并将验收结果通知甲方。第八条：违约责任及赔偿8.1卖方违约责任及赔偿甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买方违约责任及赔偿乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3按揭银行违约责任及赔偿丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式及机构双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件及后果10.3合同续约条件及程序双方同意在本合同到期前，如需续约，应签订书面续约协议，并按照本合同的约定办理相关手续。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围及内容本合同涉及的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的保密信息。11.2保密信息的披露和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：通知与送达12.1通知方式及有效期限双方应以书面形式发送通知，通知方式可以是电子邮件、邮寄或直接送达。通知自发送之日起视为有效。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）乙方：地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）丙方：地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）第十三条：其他约定13.1房屋交易税费及承担方式本合同约定的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费的计算及承担方式按照相关法律法规的规定执行。13.2房屋维修及保养责任甲方应在房屋交付后，按照约定承担房屋的维修及保养责任。具体维修及保养范围、期限等事项在本合同中约定。13.3房屋保险购买及责任乙方应在房屋交付后，按照约定购买房屋保险。保险费用、保险范围等事项在本合同中约定。13.4其他双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3按揭银行审批文件复印件14.4其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、家庭、公司或其他合法组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。未经甲乙双方同意，第三方不得介入本合同履行过程。2.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行义务。第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三