2024年二手房交易中公积金贷款合同标准格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易中公积金贷款合同标准格式1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公积金贷款银行信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2首付款金额3.3公积金贷款金额第四条贷款利率及还款方式4.1公积金贷款利率4.2还款期限4.3还款方式第五条贷款申请流程5.1买方申请公积金贷款5.2银行审核贷款申请5.3贷款审批结果第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户流程第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3银行违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1贷款审批期限10.2房屋交付期限第十一条合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分发第十二条信息保密12.1合同双方信息保密12.2贷款审批信息保密第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.3公积金贷款银行信息银行名称：X贷款营业部：X联系人：X联系电话：X通讯地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在区域：X房屋地址：X2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米套内建筑面积：X平方米2.3房屋所有权房屋所有权证号：X土地使用权证号：X所有权性质：X第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额：X元3.2首付款金额买方应支付的首付款金额：X元3.3公积金贷款金额买方申请的公积金贷款金额：X元第四条贷款利率及还款方式4.1公积金贷款利率公积金贷款年利率：X%4.2还款期限公积金贷款还款期限：X年4.3还款方式公积金贷款还款方式：等额本息还款方式/等额本金还款方式第五条贷款申请流程5.1买方申请公积金贷款买方应在X日前向贷款银行提交公积金贷款申请材料5.2银行审核贷款申请银行应在收到贷款申请材料后X工作日内完成审核5.3贷款审批结果银行审批通过的，应及时通知买方和卖方第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间房屋交付时间：X年月日6.2房屋过户流程买方应按照相关规定，完成房屋过户手续，并将过户后的房产证交付给卖方第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条合同的履行期限10.1贷款审批期限银行应在收到完整的贷款申请材料后X工作日内完成审批。10.2房屋交付期限卖方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给买方。第十一条合同的保管11.1合同正本保管合同正本由卖方保管，副本由买方和贷款银行各执一份。11.2合同副本分发合同副本应妥善保管，不得擅自泄露或复制。第十二条信息保密12.1合同双方信息保密双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2贷款审批信息保密贷款银行应对买方的贷款申请信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为X年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为X。14.3合同签署人签字合同签署人签字（或盖章）：卖方（甲方）：________________买方（乙方）：________________公积金贷款银行（丙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的协商1.1甲乙双方同意，在与公积金贷款银行及中介方等第三方进行沟通协商时，应本着平等、自愿、公正的原则，共同商讨并确定第三方的选择。1.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质、专业性和信誉度。第三方应向甲乙双方展示其业务许可证、资质证书等相关证明文件。第二条第三方服务的范围及内容2.1第三方服务的范围包括但不限于：房屋评估、贷款担保、交易中介等。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和准确性。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。费用金额、支付方式和时间由甲乙双方在合同中明确。3.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。若延迟支付，应按照约定的利率支付延迟支付期间的利息。第四条第三方责任4.1第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于因评估不准确、担保不力等原因给甲乙双方造成的损失。4.2第三方应对其提供的服务结果承担责任。若因第三方服务原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方就责任限额的约定，应在不影响甲乙双方合法权益的前提下进行。5.2第三方责任限额包括但不限于：第三方服务的费用、赔偿限额、赔偿方式等。具体限额和方式由甲乙双方在合同中明确。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保障甲乙双方的合法权益。6.2甲乙双方应协助第三方完成其服务范围内的工作，并按照约定提供必要的资料和信息。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更7.1若甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知公积金贷款银行及各方。7.2变更第三方时，应重新明确变更后的第三方服务范围、费用、责任等事项。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同的修正部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除，应按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条合同的履行和争议解决10.1甲乙双方应按照本合同及修正部分的约定履行各自的义务。10.2本合同的争议解决方式按照原合同第四条、第八条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明卖方对土地的使用权。附件三：房屋评估报告说明：提供权威机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。附件四：公积金贷款申请表说明：提供买方填写的公积金贷款申请表，以供银行审核。附件五：收入证明说明：提供买方的收入证明，以证明其具备还款能力。附件六：身份证明复印件说明：提供买方和卖方的身份证明复印件，以证明其主体资格。附件七：房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明买卖双方的权利和义务。附件八：过户税费计算单说明：提供过户税费的计算单，以明确过户时需支付的费用。附件九：贷款审批结果通知说明：提供银行贷款审批结果的通知，以确认贷款是否批准及贷款金额。附件十：房屋交付确认书说明：提供房屋交付确认书，以证明房屋已按照约定交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.买方未按照合同约定时间支付首付款或公积金贷款。3.银行未按照合同约定时间完成贷款审批。4.第三方提供的服务不符合合同约定标准。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%。2.买方违约：应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%。3.银行违约：应支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。4.第三方违约：应支付违约金，违约金金额为服务费用的2倍。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%。例如，如果房屋成交价格为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024年二手房交易中公积金贷款合同标准格式2本合同目录一览1.合同主体1.1买方1.2卖方1.3贷款银行2.公积金贷款概述2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房产交易信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4交易价格4.贷款申请条件4.1申请人资质4.2收入证明4.3征信报告4.4首付款证明5.贷款审批流程5.1申请提交5.2资料审核5.3贷款审批5.4审批结果通知6.合同的生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3银行违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与补充9.1合同变更9.2合同补充10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房产过户12.2贷款抵押12.3房产交付13.附件13.1房产证复印件13.2申请人身份证复印件13.3收入证明复印件13.4征信报告复印件13.5首付款证明复印件14.签字页14.1买方签字14.2卖方签字14.3银行签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条公积金贷款概述2.1贷款金额：丙方同意向甲方提供最高人民币万元的公积金贷款，用于购买乙方名下的房产。2.2贷款利率：公积金贷款的利率按照丙方公布的同期公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按照丙方的最新利率执行。2.3贷款期限：公积金贷款的期限最长为年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式：甲方应按照丙方的规定，采用等额本息或等额本金的方式进行还款。第三条房产交易信息3.1房产位置：乙方名下的房产位于市区路号，房产证号：。3.2房产面积：房产的建筑面积为平方米。3.3房产用途：房产的使用性质为住宅。3.4交易价格：甲方向乙方支付的房产交易价格为人民币万元。第四条贷款申请条件4.2收入证明：甲方应向丙方提供最近三个月的工资单或者其他收入证明。4.3征信报告：甲方应向丙方提供最新的个人征信报告。4.4首付款证明：甲方应向丙方提供已支付房产首付款的证明。第五条贷款审批流程5.1申请提交：甲方应在签订本合同后，按照丙方的要求提交完整的贷款申请材料。5.2资料审核：丙方对甲方提交的申请材料进行审核，审核时间不超过个工作日。5.3贷款审批：丙方根据审核结果，决定是否批准甲方的贷款申请，审批结果将在审核完成后个工作日内通知甲方。5.4审批结果通知：如丙方批准甲方的贷款申请，甲方应按照丙方的要求办理贷款发放手续。第六条合同的生效与解除6.1合同生效条件：本合同在甲乙丙三方签字盖章后生效，自贷款发放之日起生效。6.2合同解除条件：在合同有效期内，除非甲乙丙三方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1买方违约：甲方违反合同约定，未能按照约定的期限和方式偿还贷款本息的，应按照丙方的要求支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.2卖方违约：乙方违反合同约定，未能按照约定的期限和方式履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3银行违约：丙方违反合同约定，未能按照约定的期限和方式履行贷款义务的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与补充9.1合同变更：本合同一经签订，甲乙丙三方应严格按照合同约定的内容履行。如因特殊情况需要变更合同的，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同补充：本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如甲乙丙三方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交甲方所在地的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房产过户：甲方应按照丙方的要求，在贷款发放后个工作日内完成房产过户手续。12.2贷款抵押：甲方同意将房产作为贷款的抵押物，办理相应的抵押登记手续。12.3房产交付：乙方应在过户手续完成后，将房产钥匙交付给甲方。第十三条附件13.1房产证复印件：乙方应向甲方提供房产证的复印件。13.2申请人身份证复印件：甲方应向丙方提供身份证的复印件。13.3收入证明复印件：甲方应向丙方提供收入证明的复印件。13.4征信报告复印件：甲方应向丙方提供征信报告的复印件。13.5首付款证明复印件：甲方应向丙方提供首付款证明的复印件。第十四条签字页14.1买方签字：甲方代表（姓名）签字。14.2卖方签字：乙方代表（姓名）签字。14.3银行签字：丙方代表（姓名）签字。14.4见证人签字：见证人（姓名）签字。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等，在甲乙丙三方履行合同过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方范围：第三方介入包括但不限于协助甲方办理贷款申请、房产评估、交易手续、抵押登记等相关事宜。第二章第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙丙三方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合规性。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三章第三方介入的费用及支付3.1第三方费用：第三方提供服务的费用，由甲乙丙三方协商确定。3.2支付方式：第三方费用的支付方式，由甲乙丙三方在合同中约定。第四章第三方介入的合同变更与解除4.1合同变更：如甲乙丙三方同意第三方介入合同的变更，应签订书面变更协议。4.2合同解除：如甲乙丙三方同意解除第三方介入合同，应签订书面解除协议，并根据约定办理相关手续。第五章第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，以其在合同中约定的最高赔偿限额为限。5.2限额约定：甲乙丙三方应在合同中明确约定第三方的责任限额。第六章第三方介入的争议解决6.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解仲裁：协商不成时，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或提交甲方所在地的人民法院仲裁。第七章第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和合规性。7.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和合规性。7.3第三方与丙方：第三方应按照丙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和合规性。第八章第三方介入的附加条款8.1附加条款：甲乙丙三方可以根据实际情况，在合同中增加第三方介入的附加条款。8.2条款内容：附加条款可以包括第三方的服务范围、费用、责任等方面的具体约定。第九章第三方介入的说明与提示9.1说明义务：甲乙丙三方应向第三方说明合同内容、双方的权利义务等信息。9.2提示义务：甲乙丙三方应向第三方提示合同中与第三方有关的权利义务和责任。第十章第三方介入的合同效力10.1合同效力：第三方介入的合同，自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2生效条件：第三方介入的合同，需符合我国法律法规的生效条件。本章所述内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入的合同，如有未尽事宜，甲乙丙三方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、用途等。附件2：申请人身份证复印件说明：申请人身份证复印件应清晰，包含申请人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件3：收入证明复印件说明：收入证明复印件应清晰，包含申请人的工作单位、职务、工资单等信息。附件4：征信报告复印件说明：征信报告复印件应清晰，包含申请人的信用记录、贷款记录、信用卡使用记录等信息。附件5：首付款证明复印件说明：首付款证明复印件应清晰，包含首付款的金额、支付时间、支付方式等信息。附件6：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应清晰，包含房产的价值评估、评估时间、评估机构等信息。附件7：交易手续费支付凭证复印件说明：交易手续费支付凭证复印件应清晰，包含支付的时间、金额、支付方式等信息。附件8：贷款合同复印件说明：