商业住房租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业住房租赁合同范本精选本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让流程第十三条附则13.1合同的解释13.2合同的生效13.3合同的终止第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总占地面积为平方米，房屋结构为，房屋内部装修情况为。1.3附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、供水供电系统、燃气供应系统、供暖系统、通讯设施、有线电视设施、排水系统、消防设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个工作日向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整应根据市场行情及甲方实际成本进行，双方可协商确定调整幅度。第四条押金4.1押金金额：乙方应支付的押金为人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。4.3押金扣除条款：租赁期间，如乙方违反本合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，并遵守相关法律法规及社会公德。5.2房屋维护责任：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。5.3装修及改动规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改动或增添设施。第六条房屋保险6.1保险购买责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方负责协调理赔事宜。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利1)按照合同约定使用和居住房屋。2)要求甲方按照合同约定提供房屋及相关设施。3)租赁期满后，有权按照合同约定要求退还押金。4)对房屋进行合理装修、改动或增添设施，但需提前征得甲方书面同意。5)在租赁期限内，享有房屋转租权，但需提前征得甲方书面同意，并支付转让租金。8.2乙方义务1)按照合同约定支付租金和押金。2)合理使用房屋及相关设施，并遵守相关法律法规及社会公德。3)租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。4)承担因自身使用不当导致的房屋及附属设施损坏的维修费用。5)按照合同约定承担房屋保险的相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任1)未按照合同约定提供房屋及相关设施的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2)未按照合同约定退还押金的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任1)未按照合同约定支付租金和押金的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2)未按照合同约定使用和居住房屋的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3)未按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件1)双方协商一致，且不违反法律法规及社会公德。2)因政策、规划等原因导致房屋及附属设施无法继续租赁的。11.2合同解除条件1)双方协商一致，且符合法律法规及社会公德。2)乙方未按照合同约定支付租金和押金的。3)甲方未按照合同约定提供房屋及相关设施的。4)因不可抗力导致合同无法继续履行的。第十二条合同的转让12.1转让条件1)双方协商一致，并书面确认。2)乙方按照合同约定支付转让租金。12.2转让流程1)乙方提前书面通知甲方转让意向。2)甲方收到通知后，应在个工作日内回复乙方。3)双方协商确定转让租金和其他相关事项。4)签订转让协议，并办理相关手续。第十三条附则13.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同的终止本合同期满后，双方未续签合同或达成其他书面协议的，本合同自行终止。第十四条其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，与租赁房屋及附属设施租赁事宜有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、物业管理方等。1.2第三方范围1)中介方：协助甲乙双方达成租赁协议的个人或机构。2)维修服务方：负责房屋及附属设施的正常维护修理的个人或机构。3)保险公司：为房屋及附属设施提供保险保障的个人或机构。4)物业管理方：负责租赁房屋所在小区的日常管理的个人或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序1)中介方介入：甲乙双方通过中介方达成租赁协议后，中介方负责协调双方合同履行事宜。2)维修服务方介入：甲方或乙方发现房屋及附属设施存在问题时，可联系维修服务方进行维修。3)保险公司介入：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司负责理赔。4)物业管理方介入：租赁房屋所在小区的日常管理事务由物业管理方负责，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生管理等。2.2第三方介入条件1)中介方介入条件：甲乙双方通过中介方达成租赁协议，中介方有权介入本合同的履行事宜。2)维修服务方介入条件：房屋及附属设施出现故障或损坏，甲乙双方均可联系维修服务方进行维修。3)保险公司介入条件：发生保险事故，乙方按照保险合同约定向保险公司报案并提供必要的证明材料。4)物业管理方介入条件：租赁房屋所在小区的日常管理事务出现需要物业管理方解决的问题。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任1)中介方责任：中介方应如实介绍租赁房屋及附属设施的情况，并负责协调甲乙双方合同履行事宜。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2)维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙双方的约定，负责房屋及附属设施的正常维护修理。如维修服务方未能按时履行维修义务，导致房屋及附属设施损坏加剧，维修服务方应承担相应责任。3)保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定，为房屋及附属设施提供保险保障。如保险公司未能按时履行理赔义务，导致乙方损失加剧，保险公司应承担相应责任。4)物业管理方责任：物业管理方应按照合同约定，负责租赁房屋所在小区的日常管理事务。如物业管理方未能履行管理职责，导致甲乙双方利益受损，物业管理方应承担相应责任。3.2第三方权益1)中介方权益：中介方有权按照约定收取中介费用。2)维修服务方权益：维修服务方有权按照约定收取维修费用。3)保险公司权益：保险公司有权按照约定收取保险费用，并有权在理赔过程中扣除相应费用。4)物业管理方权益：物业管理方有权按照约定收取物业管理费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额设定1)中介方责任限额：中介方责任限额为中介费用的倍。2)维修服务方责任限额：维修服务方责任限额为维修费用的倍。3)保险公司责任限额：保险公司责任限额为保险费用的倍。4)物业管理方责任限额：物业管理方责任限额为物业管理费用的倍。4.3第三方责任限额适用条件1)中介方责任限额适用条件：中介方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失，且损失金额在责任限额范围内。2)维修服务方责任限额适用条件：维修服务方在履行维修义务过程中，因过错导致甲乙双方损失，且损失金额在责任限额范围内。3)保险公司责任限额适用条件：保险公司未能按时履行理赔义务，导致乙方损失，且损失金额在责任限额范围内。4)物业管理方责任限额适用条件：物业管理方未能履行管理职责，导致甲乙双方利益受损，且损失金额在责任限额范围内。第五条第三方责任限额的赔偿与争议解决5.1第三方责任限额的赔偿1)在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。2)第三方赔偿责任履行完毕后，甲乙双方不得就同一事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单1)房屋地址：北京市朝阳区路号2)房屋结构及面积：房屋结构为，面积为平方米3)附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、供水供电系统、燃气供应系统、供暖系统、通讯设施、有线电视设施、排水系统、消防设施等附件二：租金支付明细表1)租金金额：每月租金为元人民币2)租金支付周期：租金按月支付3)租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金4)租金调整条款：租金调整应根据市场行情及甲方实际成本进行，双方可协商确定调整幅度附件三：押金支付及退还明细表1)押金金额：人民币元整2)押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在个工作日内退还乙方押金3)押金扣除条款：如乙方违反合同约定导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿附件四：房屋使用及维护手册1)房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及相关设施，并遵守相关法律法规及社会公德2)房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担3)装修及改动规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改动或增添设施附件五：房屋保险条款1)保险购买责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人2)保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司负责理赔附件六：物业管理服务协议1)物业管理服务内容：包括但不限于公共设施的维护、环境卫生管理、消防安全管理等2)物业管理费用的支付：乙方应按照约定支付物业管理费用3)物业管理方的权利与义务：物业管理方应按照合同约定履行管理职责，如未能履行管理职责，导致甲乙双方利益受损，物业管理方应承担相应责任说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按照合同约定支付租金和押金1)违约责任认定：乙方未按照合同约定支付租金和押金，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失示例说明：乙方未能在约定的时间内支付租金和押金，导致甲方经济损失元，乙方应支付违约金元，并赔偿甲方经济损失违约行为二：未按照合同约定提供房屋及相关设施1)违约责任认定：甲方未按照合同约定提供房屋及相关设施，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失示例说明：甲方未能在约定的时间内提供房屋及相关设施，导致乙方无法正常居住，乙方应支付违约金元，并赔偿乙方因此造成的损失违约行为三：未按照合同约定退还押金1)违约责任认定：甲方未按照合同约定退还押金，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失示例说明：租赁期满后，甲方未能在约定的时间内退还乙方押金，导致乙方经济损失元，甲方应支付违约金元，并赔偿乙方经济损失违约行为四：未按照合同约定使用和维护房屋及相关设施1)违约责任认定：乙方未按照合同约定使用和维护房屋及相关设施，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用示例说明：乙方在使用房屋过