2024版租赁合同-商业地产2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同商业地产1本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条：押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及方式第五条：使用及管理5.1租赁物的使用5.2租赁物的管理第六条：维修及保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条：保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用支付方式第八条：变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律法规11.1合同遵守的法律法规第十二条：其他条款12.1合同的其他条款第十三条：附件13.1附件的说明及内容第十四条：签字盖章14.1合同签字盖章的地点及时间第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的商业地产，具体地址为。1.2租赁范围租赁范围包括商业地产内的所有固定设施、设备和场地，以及地产外的停车场等附属设施。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币X元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：账号：开户行：3.3租金支付日期租金每月的X日支付当月的租金。第四条：押金4.1押金金额押金金额为人民币X元整。4.2押金支付日期押金在租赁开始日期前支付。4.3押金退还条件及方式租赁期满或者合同提前解除后，出租方在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏已经得到修复的情况下，在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条：使用及管理5.1租赁物的使用承租方须按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的管理承租方负责租赁物的日常管理工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条：维修及保养6.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的重大维修工作，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修等。6.2租赁物的保养责任承租方负责租赁物的日常保养和中小修工作，确保租赁物的正常使用。第七条：保险7.1租赁物的保险责任承租方必须为租赁物办理保险，保险费用由承租方承担。7.2保险费用支付方式保险费用与租金一起支付。第八条：变更及解除合同8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前X个月通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方违反合同条款，导致合同无法继续履行时，对方有权解除合同。第九条：违约责任9.1出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金、押金或者违反合同约定的使用、管理租赁物，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条：法律法规11.1合同遵守的法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，以及合同签订地的相关规定。第十二条：其他条款12.1合同的其他条款除本合同已有约定外，双方关于租赁事宜的其他约定，均以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件的说明及内容附件包括租赁物的详细清单、租赁物现状的照片或者视频资料等。第十四条：签字盖章14.1合同签字盖章的地点及时间合同签字盖章地点为合同签订地，时间为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方应立即协商解决。如协商无果，双方可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方权利和义务第三方介入后，享有按约定参与合同履行的权利，同时应承担相应的义务。具体权利和义务在书面补充协议中详细列明。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。具体责任限额在书面补充协议中明确。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，与甲乙方形成合同履行合作关系。甲乙方应履行合同约定的义务，同时协助第三方履行其义务。3.2第三方与承租方的关系如第三方为服务提供者，如维修、保养等，第三方与承租方之间形成服务合同关系。承租方应按约定支付服务费用，同时第三方应提供优质服务。3.3第三方与出租方的关系如第三方为租赁物的保管人或者管理方，第三方与出租方之间形成委托合同关系。出租方应按约定支付委托费用，同时第三方应履行保管、管理义务。第四条：第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的合同内容。4.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理相关争议。第五条：第三方介入的违约责任5.1第三方违约第三方未按照书面补充协议约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第七条：法律法规7.1第三方介入遵守的法律法规第三方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，以及合同签订地的相关规定。第八条：其他条款8.1第三方介入的其他条款除本合同及书面补充协议已有约定外，甲乙双方关于第三方介入的其他约定，均以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片/视频资料附件2：租赁物维修、保养服务协议附件3：租金支付记录附件4：押金支付记录附件5：租赁物保险单附件6：第三方服务提供协议附件7：合同变更协议附件8：争议解决协议附件1的详细要求和说明：本附件应包含租赁物现状的照片或视频资料，用以确认租赁物的初始状态。照片或视频应清晰展示租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况。附件2的详细要求和说明：本附件应详细列明维修、保养服务的范围、频率、责任划分等事项。同时，应明确第三方服务提供者的资质、服务标准及违约责任。附件3的详细要求和说明：本附件应记录租金的支付时间、金额、方式等信息。每笔支付记录应有双方签字确认。附件4的详细要求和说明：本附件应记录押金的支付时间、金额等信息。押金支付后，双方应共同确认押金收据。附件5的详细要求和说明：本附件应包含租赁物保险的保险条款、保险金额、保险费用等信息。保险单应由保险公司出具，并经双方确认。附件6的详细要求和说明：本附件应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等信息。附件7的详细要求和说明：本附件应明确合同变更的内容、变更后的条款、变更的时间等信息。变更协议应由双方签字确认。附件8的详细要求和说明：本附件应明确争议解决的方式、争议解决的地点、双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙任何一方未按合同约定使用、管理租赁物。3.甲乙任何一方未按合同约定履行维修、保养义务。4.第三方未按书面补充协议约定履行义务。5.合同双方未按约定变更合同内容。6.合同双方未按约定解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任。2.违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接损失。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任。4.违约方在第三方服务中的责任，按照第三方服务协议的约定承担。示例说明：若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权按合同约定的违约金标准要求承租方支付违约金，并有权要求承租方支付因未支付租金导致的间接损失。全文完。2024版租赁合同商业地产2本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条：租金调整机制7.1租金调整的条件7.2租金调整的方式第八条：提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一条：合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容第十二条：合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为栋单元号，地理坐标为X。租赁物的建筑面积为平方米，包括个房间，具体布局和结构详见附件一。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续租申请，双方根据届时市场行情和租赁物状况协商确定新的租金和租赁期限。第三条：租金及支付方式3.1租金为每月元，按月支付。每月租金支付日期为次月的第一个工作日。3.2承租人应按照约定时间、方式支付租金。支付方式为银行转账，账户信息为：开户行：银行分行；账号：X。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。如需变更，应提前三个月书面征求出租人意见，并经出租人同意。第五条：维修责任5.1出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于结构安全、设备设施更换等。5.2承租人负责租赁物的日常维修和小修，包括但不限于水电设施、门窗玻璃等。第六条：保险责任6.1承租人应按出租人要求，为租赁物办理财产保险，并将出租人作为第一受益人。6.2保险费用由承租人承担。保险合同期限应与本合同期限相同。第八条：提前解除合同8.1任何一方提前解除合同的，应提前六个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金为人民币万元整。违约方应支付违约金至对方账户，账户信息同第三条3.2。第九条：违约责任9.1出租人未按约定提供租赁物的，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为月租金的200%。9.2承租人未按约定时间支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为市，由区人民法院管辖。第十一条：合同的变更和补充11.1合同的变更或补充，应由双方书面签署，并经双方盖章或授权代表签字生效。11.2合同变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的解除12.1双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给出租人。第十三条：合同的终止13.1本合同期满，租赁关系自然终止。13.2合同终止后，双方的权利义务随之消灭，但本合同终止前的债务和责任仍应履行。第十四条：其他条款14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。如有冲突，以双方签字盖章的书面文件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未签署书面协议的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序和责任。2.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权从事相关业务。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙双方的损失，但不得超过其收取的费用。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合其商业利益和安全风险控制要求。第五条：第三方介入的变更与终止5.1甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由和依据。5.2甲乙双方终止第三方介入的，应提前书面通知对方，并办理相关手续。5.3第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方其他条款的执行。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁关系。6.2甲乙双方应独立承担与第三方之间的法律风险和责任。第七条：第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方应建立健全第三方介入的监督机制，确保第三方按照约定履行义务。7.2甲乙双方应积极协调第三方的工作，确保租赁业务的顺利进行。第八条：第三方未履行义务的后果8.1如果第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方未履行义务导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第九条：与第三方纠纷的解决9.1甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方纠纷的解决，不影响甲乙双方之间的租赁关系。第十条：第三方介入的附加条款10.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方的附加条款，以明确双方的权利义务。10.2甲乙双方签订的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的说明11.1本合同所涉及的第三方介入，甲乙双方应充分了解其业务范围、资质状况、信誉度等。11.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的能力和信誉，以保障租赁业务的顺利进行。第十二条：第三方介入的培训与指导12.1甲乙双方应根据租赁业务的需要，对第三方进行必要的培训和指导。12.2甲乙双方应确保第三方了解租赁业务的相关法律法规和操作流程。第十三条：第三方介入的评估与反馈13.1甲乙双方应定期对第三方介入的效果进行评估，并向对方提供评估报告。13.2甲乙双方应根据评估结果，调整第三方介入的策略和方案。第十四条：第三方介入的保密义务14.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应包含保密条款，明确双方的保密义务。14.2甲乙双方应确保第三方遵守保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的位置、面积、结构、设施设备等情况，以图片、图纸、文字等形式附录。附件二：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护指南，包括各项设施设备的使用方法、维护保养要点等。附件三：租金支付证明记录租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件四：租赁物保险单提交租赁物的保险单复印件，明