2024年度二手房买卖更名合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖更名合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1二手房买卖的具体房屋信息2.2二手房买卖的价格及支付方式第三条：更名手续及时间3.1更名手续的办理3.2更名的具体时间安排第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续及时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用的具体项目6.2交易费用的承担方式第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：双方陈述与承诺10.1双方对房屋及交易的真实性、合法性的陈述与承诺第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条：其他约定12.1双方其他补充约定第十三条：信息保密及隐私保护13.1双方对交易过程中获取的信息保密及隐私保护的约定第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经发生过一次买卖关系的房屋，本次买卖的房屋应具备国家规定的交易条件，且不属于禁止买卖的范围。第二条：合同标的及价格2.1二手房买卖的具体房屋信息本合同所涉及的二手房信息如下：（1）房屋所有权证号：_______________________（2）房屋坐落：_______________________（3）房屋面积：_______________________（4）房屋户型：_______________________（5）房屋楼层：_______________________（6）建造年代：_______________________（7）装修情况：_______________________（8）附属设施：_______________________2.2二手房买卖的价格及支付方式本合同房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求将房价款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体支付方式由双方另行约定。第三条：更名手续及时间3.1更名手续的办理本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2更名的具体时间安排甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记中心提交房屋所有权转移登记申请。不动产登记中心受理申请后，按照相关规定办理房屋所有权转移登记手续。房屋所有权转移登记完成后，乙方取得房屋所有权。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。房屋交付时间如下：（1）一次性付款方式：自本合同签订之日起____个工作日内。（2）按揭付款方式：自贷款银行审批通过并将房价款支付至甲方指定账户之日起____个工作日内。4.2房屋过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记中心提交房屋过户申请。不动产登记中心受理申请后，按照相关规定办理房屋过户手续。房屋过户手续完成后，房屋所有权转移至乙方名下。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证出售的二手房符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修范围及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限为____年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复，修复费用由甲方承担。保修范围和期限具体按照双方约定的《房屋保修协议》执行。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用的具体项目本次二手房买卖交易费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费、产权转移登记费等。6.2交易费用的承担方式（1）甲方承担的费用：_______________________（2）乙方承担的费用：_______________________双方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照约定向相关机构缴纳交易费用。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或未能办理贷款手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除的条件本合同签订后，因不可抗力导致无法履行合同的，甲乙双方可以解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条：双方陈述与承诺11.1双方对房屋及交易的真实性、合法性的陈述与承诺甲方承诺出售的二手房符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题；乙方承诺购买房屋的真实性、合法性。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。第十三条：信息保密及隐私保护13.1双方对交易过程中获取的信息保密及隐私保护的约定甲乙双方应对交易过程中获取的对方个人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式及地点甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指本合同之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、不动产登记中心等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息、协助双方协商、促成交易的中介公司或个人。（2）评估机构：对房屋进行价值评估的机构。（3）贷款银行：为乙方提供贷款服务的银行。（4）不动产登记中心：负责办理房屋所有权转移登记手续的政府部门。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。（2）甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋交易信息。（3）第三方按照约定履行相关职责，协助甲乙双方完成房屋买卖过程。（4）甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。2.2第三方责任第三方在房屋买卖过程中的责任如下：（1）中介机构：负责提供准确的房屋信息，协助双方协商，促成交易，并收取中介费。（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告，并对其准确性负责。（3）贷款银行：为乙方提供贷款服务，并负责贷款审批、发放及还款事宜。（4）不动产登记中心：办理房屋所有权转移登记手续，确保登记的准确性和合法性。第三条：第三方责任限额及赔偿3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，对其行为承担相应的法律责任。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方赔偿第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的损失金额及第三方过错程度确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在房屋买卖过程中提供服务，甲乙双方应按照约定支付服务费用。第三方不参与合同的履行，不承担合同义务。4.2第三方之间的关系如本合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间的关系如下：（1）中介机构与评估机构、贷款银行、不动产登记中心等第三方无隶属关系。（2）各第三方在履行各自职责时，应相互配合，确保房屋买卖过程的顺利进行。第五条：第三方服务费用的支付及退还5.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用支付的具体金额、支付时间及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方服务费用的退还如第三方未按照约定履行服务职责，甲方或乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。具体退还条件及方式由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约第三方未按照约定履行服务职责，或存在过错的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：退还已支付的服务费用、赔偿甲乙双方的损失。6.2第三方侵权第三方在履行服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。侵权责任包括但不限于：停止侵权行为、赔偿甲乙双方的损失。第七条：第三方介入合同的变更及解除7.1第三方介入合同的变更甲乙双方与第三方签订的介入合同变更的，应签订书面变更协议，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。7.2第三方介入合同的解除甲乙双方与第三方签订的介入合同解除的，应签订书面解除协议，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。解除合同的，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条：第三方信息保密及隐私保护8.1第三方信息保密及隐私保护第三方在履行服务过程中，获取的甲乙双方个人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露给第三方。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落位置示意图附件三：房屋户型图附件四：房屋装修情况说明附件五：附属设施清单附件六：中介服务协议附件七：评估报告复印件附件八：贷款合同复印件附件九：房屋过户申请表附件十：不动产登记证明复印件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：房屋坐落位置示意图本附件应提供房屋的具体坐落位置，包括地图示意图及详细地址。附件三：房屋户型图本附件应提供房屋的户型图，清晰展示房屋的结构及布局。附件四：房屋装修情况说明本附件应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用材料、建造时间等。附件五：附属设施清单本附件应列明房屋附属设施的具体情况，如家具、家电等。附件六：中介服务协议本附件应详细列明中介机构提供的服务内容、服务费用、支付方式及时间等。附件七：评估报告复印件本附件应提供房屋评估报告的复印件，以证明房屋的价值。附件八：贷款合同复印件本附件应提供贷款银行的贷款合同复印件，以证明乙方的贷款情况。附件九：房屋过户申请表本附件应提供房屋过户申请表的复印件，以证明双方已向不动产登记中心提交过户申请。附件十：不动产登记证明复印件本附件应提供不动产登记证明的复印件，以证明房屋所有权已转移至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定办理房屋过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。3.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项与约定不符。4.乙方未按照约定办理贷款手续，或贷款手续未能在约定时间内完成。5.第三方未按照约定履行服务职责，或提供的服务与约定不符。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的____%。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。2.若乙方未能在约定时间内支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的1%。3.若中介机构未能在约定时间内提供服务，中介机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的5%。全文完。2024年度二手房买卖更名合同规范1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1二手房买卖的标的2.2二手房的买卖价格2.3价格的支付方式及时间第三条：更名事宜3.1更名的条件3.2更名的程序3.3更名的费用第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及争议解决第五条：权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间和地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条：其他约定10.1房屋过户手续10.2税费承担10.3房屋保险第十一条：合同的附件11.1二手房买卖合同11.2更名申请表11.3相关证件和文件第十二条：合同的签订和备案12.1合同的签订时间12.2合同的备案时间第十三条：合同的转让13.1合同的转让条件13.2合同的转让程序第十四条：合同的解除和终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售二手房的当事人，依法享有出售该二手房的权利，并承担相应的义务。1.2买受人买受人是指在本合同中购买二手房的当事人，依法享有购买该二手房的权利，并承担相应的义务。1.3二手房二手房是指在本合同中出卖人出售，买受人购买的已经办理过产权登记，再次交易的住宅房屋。第二条：合同标的及价格2.1二手房买卖的标的本合同的标的是指出卖人所有的，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的二手房。2.2二手房的买卖价格二手房的买卖价格为人民币【价格】（大写：【价格】元整）。2.3价格的支付方式及时间买受人应在本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给出卖人。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条：更名事宜3.1更名的条件买受人应在本合同签订之日起【更名条件履行期限】内，按照我国相关法律法规和政策规定，完成二手房的更名手续。3.2更名的程序买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，向相关部门提交更名申请，并按照规定的程序进行。3.3更名的费用买受人应承担因更名所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用由双方协商确定。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同约定的房价款支付完毕后【交付时间】内，将二手房交付给买受人。4.2交付条件4.3验收及争议解决买受人应在收到二手房后【验收期限】内进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，买受人应立即向出卖人提出，出卖人应在【争议解决期限】内予以解决。如出卖人未能解决，买受人可依法主张权利。第五条：权利和义务5.1出卖人的权利和义务（1）保证二手房的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照约定时间交付二手房；（3）协助买受人办理更名手续。5.2买受人的权利和义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定时间完成更名手续；（3）合理使用二手房，并妥善保管附属设施设备。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的有效组成部分。6.2合同的解除（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；（2）如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除本合同；（3）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除本合同。第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任（1）未能按照约定时间交付二手房的，应支付违约金【违约金数额】；（2）未能保证二手房权属清晰的，应承担相应的法律责任。7.2买受人的违约责任（1）未能按照约定时间支付房价款的，应支付违约金【违约金数额】；（2）未能按照约定时间完成更名手续的，应承担相应的法律责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间和地点争议解决的时间和地点由双方协商确定。如果双方在争议发生后的【争议解决期限】内未能协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）买受人已按照本合同约定支付全部房价款；（2）出卖人已按照本合同约定交付二手房；（3）已办理完毕二手房更名手续。9.3合同的解除条件本合同的解除条件依照第六章第七条的规定执行。第十条：其他约定10.1房屋过户手续买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。出卖人应予以协助。10.2税费承担买受人应承担因房屋过户所产生的一切税费。双方应按照我国相关法律法规和政策规定，依法纳税。10.3房屋保险买受人应自行办理房屋保险手续。保险费用由买受人承担。第十一条：合同的附件11.1二手房买卖合同本合同附件一为二手房买卖合同，是本合同的有效组成部分。11.2更名申请表本合同附件二为更名申请表，是本合同的有效组成部分。11.3相关证件和文件本合同附件三为与本合同有关的证件和文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。第十二条：合同的签订和备案12.1合同的签订时间本合同于【签订时间】由双方签字（或盖章）。12.2合同的备案时间本合同签订后【备案时间】，双方应将本合同提交相关部门备案。第十三条：合同的转让13.1合同的转让条件除非本合同另有约定，否则合同不得转让。13.2合同的转让程序如双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，并按照我国相关法律法规和政策规定，办理相关手续。第十四条：合同的解除和终止14.1合同解除的条件本合同的解除条件依照第九章的规定执行。14.2合同终止的条件本合同的终止条件依照第九章的规定执行。本合同一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成二手房买卖更名手续的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产交易中心等。第二条：第三方介入的条件2.1甲乙方应在本合同签订之日起【第三方介入条件履行期限】内，根据我国相关法律法规和政策规定，选择合适的第三方机构或个人，协助完成二手房买卖更名手续。2.2甲乙方选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和业务能力，确保第三方的介入能够顺利进行。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照我国相关法律法规和政策规定，协助甲乙方完成二手房买卖更名手续，并确保更名手续的合法性、合规性。3.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，如因第三方原因导致更名手续出现问题，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和相关资料。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方的责任限额为【责任限额金额】。4.2第三方对甲乙方的责任限额，包括但不限于第三方因过错导致的更名手续失败、第三方泄露甲乙方个人信息导致的损失等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，由甲乙方与第三方直接签订服务协议予以明确。5.2第三方与甲乙方之间的费用支付，由甲乙方与第三方直接协商确定。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应根据本合同，与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙方应确保第三方服务协议的内容，不与本合同相冲突。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条：第三方退出或更换7.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙方有权终止与第三方的服务协议，并重新选择第三方。7.2第三方退出或更换时，甲乙方与第三方应办理相关手续，确保二手房买卖更名手续的连续性和合法性。第八条：第三方介入的书面确认8.1甲乙方与第三方就二手房买卖更名手续的协助服务，应签订书面服务协议。8.2书面服务协议应一式两份，甲乙方和第三方各执一份。第九条：第三方介入的备案9.1甲乙方与第三方签订的书面服务协议，应提交相关部门备案。9.2备案后的书面服务协议，与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的费用10.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、评估费、税费等。10.2甲乙方应按照书面服务协议的约定，支付第三方介入的费用。第十一条：第三方介入的时间11.1甲乙方应在本合同签订之日起【第三方介入时间】内，完成第三方介入的相关手续。11.2第三方介入的时间，不应超过【第三方介入期限】。第十二条：第三方介入的争议解决12.1如甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条：第三方介入的变更13.1如甲乙方与第三方因特殊情况需要变更书面服务协议的，应签订书面变更协议。13.2书面变更协议应一式两份，甲乙方和第三方各执一份。第十四条：本修正条款的解释和补充14.1本修正条款是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本修正条款未尽事宜，甲乙方应依照本合同的约定和我国相关法律法规和政策规定，协商解决。本修正条款一式两份，甲乙方各执一份。本修正条款的签订，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同详细要求和说明：本附件为二手房买卖合同，是本合同的有效组成部分。包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等。附件二：更名申请表详细要求和说明：本附件为更名申请表，是本合同的有效组成部分。包括但不限于申请人基本信息、房屋基本信息、更名原因等。附件三：相关证件和文件详细要求和说明：本附件包括与本合同有关的证件和文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。附件四：服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。包括但不限于服务内容、服务费用、服务时间等。附件五：第三方资质证明详细要求和说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件六：费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙方支付第三方服务费用的凭证，包括但不限于支付凭证、收款凭证等。附件七：备案证明详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的书面服务协议备案证明，包括但不限于备案证书、备案文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.甲方未按照约定时间完成更名手续。3.乙方未按照约定时间交付二手房。4.乙方未保证二手房的权属清晰，存在权利瑕疵。5.第三方未按照约定时间完成服务，或服务不符合专业标准。6.第三方泄露甲方乙方提供的个人信息和相关资料。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金数额】。2.甲方未按照约定时间完成更名手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金数额】。3.乙方未按照约定时间交付二手房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金数额】。4.乙方未保证二手房的权属清晰，存在权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.第三方未按照约定时间完成服务，或服务不符合专业标准，甲方乙方可解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金【违约金数额】。6.第三方泄露甲方乙方提供的个人信息和相关资料，甲方乙方可解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房买卖更名合同规范2本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条：更名流程4.1更名申请4.2更名手续4.3更名费用第五条：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条：价款支付6.1价款金额6.2支付方式6.3支付时间第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：合同的份数11.1合同副本数量11.2合同正本与副本的法律效力第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证其对房屋的完整所有权，无任何权利纠纷。3.1.2卖方应保证房屋不存在任何债务及法律纠纷。3.1.3卖方应在合同约定的时间内完成更名手续。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照合同约定支付价款。3.2.2买方应协助卖方完成更名手续。3.2.3买方应承担房屋交付后的一切费用及税费。第四条：更名流程4.1更名申请4.1.1买卖双方应向房产交易中心提交更名申请。4.1.2更名申请应包含双方身份证明、房屋所有权证等相关材料。4.2更名手续4.2.1更名手续应按照房产交易中心的相关规定进行。4.2.2买卖双方应配合房产交易中心完成更名手续。4.3更名费用4.3.1更名费用应按照房产交易中心的相关规定支付。4.3.2买方应承担更名费用，具体金额双方可协商确定。第五条：房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为更名手续完成后十个工作日内。5.1.2交付时间可根据双方协商进行调整。5.2交付条件5.2.1房屋交付时应保证房屋结构安全、设施完好。5.2.2房屋交付时应保证产权清晰，无任何权利纠纷。5.3交付手续5.3.1房屋交付时双方应签署房屋交付确认书。5.3.2房屋交付确认书应详细记录交付时间、交付条件等相关信息。第六条：价款支付6.1价款金额6.1.1房屋买卖价格为X元。6.1.2价款支付金额不含税费、中介费等其他费用。6.2支付方式6.2.1买方应通过银行转账等方式将价款支付至卖方指定的账户。6.2.2买方支付价款时应备注“房屋买卖款”。6.3支付时间6.3.1买方应在与卖方签署房屋买卖合同之日起七个工作日内支付首付款。6.3.2剩余款项应在与卖方完成更名手续后七个工作日内支付。第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方如未按合同约定时间完成更名手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×0.01×逾期天数。8.1.2卖方如存在隐瞒房屋权利纠纷、债务等问题，应承担相应法律责任，并向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×10%。8.2买方违约责任8.2.1买方如未按合同约定时间支付价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×0.01×逾期天数。8.2.2买方如在合同签订后放弃购买，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签署之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。10.3合同解除条件10.3.1双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十一条：合同的份数11.1合同副本数量11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同正本与副本的法律效力11.2.1合同正本与副本具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容12.1.1双方同意，合同以外的其他事项，包括但不限于房屋使用、维修等，均按照双方协商一致的原则处理。第十三条：附件13.1附件清单13.1.1附件清单应包含房屋所有权证、身份证等相关文件。第十四条：合同签订日期与地点14.1合同签订日期：年月日14.2合同签订地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、交易中心等参与房屋买卖过程的非合同当事人。1.1.2第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相关职责，协助买卖双方完成房屋买卖过程。1.2第三方责任1.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.2.2第三方如因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应法律责任。1.2.3第三方应按照合同约定时间完成相关服务，如延迟导致合同履行出现问题，第三方应承担相应违约责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供评估报告等。2.1.2第三方介入时，应向甲乙方明确介绍其服务内容、服务费用及支付方式。2.2第三方服务费用2.2.1第三方服务费用应按照市场行情及行业标准确定，并在合同中明确。2.2.2甲乙方应按照合同约定承担第三方服务费用，具体金额及支付方式应在合同中明确。2.3第三方责任限额2.3.1第三方对甲乙方承担的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、服务性质及行业惯例确定。2.3.2第三方在履行合同过程中如存在过错，其责任限额应根据过错程度及第三方服务费用确定。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。3.2第三方在提供服务过程中，应遵循客观、公正、公平的原则，不得偏袒任何一方。3.3甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常服务行为。第四条：第三方违约处理4.1第三方如未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应赔偿责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第五条：第三方退出5.1第三方如因故退出合同，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。5.2第三方退出后，其责任由甲乙方按照合同约定承担。第六条：法律法规及行业标准6.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业标准。6.2甲乙方应协助第三方遵守法律法规及行业标准，不得要求第三方进行违法或违规行为。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1如因第三方服务内容、费用等发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。7.2合同解除7.2.1