2024二手房产买卖合同with空气质量检测条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房产买卖合同with空气质量检测条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3空气质量检测的含义第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条空气质量检测3.1检测标准3.2检测机构3.3检测结果处理第四条房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条房产保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条隐私保护10.1保护范围10.2保护期限10.3泄露责任第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3空气质量检测报告第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2约定生效条件12.3约定生效时间第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条全体条款的完整性14.1条款的效力14.2条款的修改14.3条款的补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3空气质量检测的含义第二条房产描述2.1房产位置甲方所拥有的房产位于北京市海淀区某某街道某某小区某某号楼某某单元某某室。2.2房产面积该房产的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房产现状该房产为类型的住宅，现有装修状况为，房屋结构为。第三条空气质量检测3.1检测标准空气质量检测应按照《室内空气质量标准》（GB/T188832002）进行。3.2检测机构空气质量检测应由具有相关资质的检测机构进行，双方可共同选择检测机构。3.3检测结果处理如果检测结果不符合标准，甲方应负责整改，直至达到标准要求。如果乙方因空气质量问题提出退房，甲方应在天内无条件办理退房手续，并支付相应的违约金。第四条房产交易价格及支付方式4.1交易价格该房产的交易价格为人民币元（大写：人民币元整）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：。4.3支付时间乙方应于本合同签订之日起天内，将房价支付给甲方。第五条房产交付及过户5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起天内，将房产交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产钥匙交付给乙方。5.3过户手续双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。第六条房产保修6.1保修范围甲方对房产的主体结构、设备设施、装修等方面提供年的保修服务。6.2保修期限保修期限自乙方接收房产之日起计算，为期年。6.3保修责任甲方在保修期限内，对房产出现的质量问题负责修复，并承担相应的维修费用。如果因维修影响乙方使用房产，甲方应提供相应的补偿。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.3违约处理方式违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，按照约定方式支付违约金。如违约方逾期不支付，另一方有权向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同选择具有管辖权的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应当向对方提出书面变更通知，经对方书面同意后，变更方可生效。9.2解除条件双方同意解除本合同的，应书面约定解除合同的事由、时间、方式等，并办理相关手续。9.3变更和解除的程序合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签署书面文件。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十条隐私保护10.1保护范围双方在履行本合同过程中知悉的对方个人信息、商业秘密等，均应予以保密。10.2保护期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后年失效。10.3泄露责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条附件11.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等身份证明文件的复印件。11.3空气质量检测报告甲方应向乙方提供房产的空气质量检测报告，作为本合同的附件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同签订过程中，就本合同条款外的事宜达成的其他共识，均作为本合同的有效组成部分。12.2约定生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3约定生效时间本合同的生效时间为年月日。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同在履行完毕后自然终止。13.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应书面通知对方，经对方同意后方可解除。第十四条全体条款的完整性14.1条款的效力本合同的各条款相互独立，互为条件，任何条款的无效或不具执行力，不影响其他条款的效力。14.2条款的修改本合同的修改，必须经双方协商一致，并签署书面文件。14.3条款的补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、空气质量检测机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房产交易过程中的咨询、评估、检测、过户、金融服务等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方应共同选择第三方机构，并书面确认第三方的选择。2.2第三方机构应按照本合同约定的标准、程序和期限完成其工作，并对其结果承担责任。2.3甲方和乙方应协助第三方机构完成其工作，并提供必要的文件和信息。第三条第三方机构的费用及支付3.1第三方机构的费用应由甲方和乙方按照约定的比例或方式承担。3.2第三方机构的费用支付时间应在本合同约定的相关环节完成后及时进行。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构的责任限额应根据其服务的性质、范围和风险程度等因素进行合理确定。4.2甲方和乙方应与第三方机构就其责任限额进行书面约定，并作为本合同的有效组成部分。第五条第三方机构与甲方、乙方的关系5.1第三方机构与甲方、乙方之间的合同关系应以本合同为准。5.2第三方机构在履行其职责时，应遵守本合同的约定，并接受甲方和乙方的监督。5.3第三方机构不应在任何情况下成为甲方或乙方利益的代言人，其行为应保持独立性和公正性。第六条第三方机构违约的处理6.1如果第三方机构未能按照本合同约定的标准、程序和期限完成其工作，或其结果存在重大瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方机构承担违约责任。6.2如果第三方机构的违约行为导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方机构进行赔偿。第七条第三方机构的不当行为7.1如果第三方机构在履行其职责过程中存在不当行为，如故意隐瞒事实、提供虚假信息等，甲方和乙方有权要求第三方机构承担相应的法律责任。7.2如果第三方机构的不当行为导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方机构进行赔偿。第八条第三方机构的变更8.1如果甲方和乙方共同同意变更第三方机构，应签署书面协议，并通知第三方机构。8.2第三方机构变更后，本合同中关于第三方机构的约定应相应调整。第九条第三方机构退出9.1如果第三方机构因任何原因退出本合同，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方机构。9.2第三方机构退出后，本合同中关于第三方机构的约定应相应终止。第十条第三方机构的责任免除10.1第三方机构在履行其职责时，如因不可抗力导致其工作，第三方机构不承担责任。10.2第三方机构在履行其职责时，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致其工作，第三方机构不承担责任。第十一条第三方机构的权益保护11.1第三方机构有权要求甲方和乙方提供准确、完整的合同信息和相关文件。11.2第三方机构有权要求甲方和乙方按照约定的比例或方式支付其费用。11.3第三方机构有权要求甲方和乙方协助其完成工作，并提供必要的文件和信息。第十二条第三方机构的信息保密12.1第三方机构应对其在履行其职责过程中获得的甲方和乙方的个人信息、商业秘密等予以保密。12.2第三方机构的信息保密义务应自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后年失效。12.3如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条第三方机构的法律适用和争议解决13.1第三方机构在本合同项下的行为应受到中华人民共和国法律的约束。13.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3双方同意，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方机构的合同补充和修改14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改，必须经双方协商一致，并签署书面文件。14.3本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证原件的复印件，需清晰可见，包含房产证上的所有信息。复印件上需有甲方和乙方双方的签字确认。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：甲方和乙方的身份证原件的复印件，需清晰可见，包含身份证上的所有信息。复印件上需有甲方和乙方双方的签字确认。附件3：空气质量检测报告附件内容要求：空气质量检测机构出具的检测报告原件，需包含TVOC、苯、甲醛、氨、氡等有害物质的含量检测结果。报告上需有检测机构的盖章和检测人员的签字。复印件上需有甲方和乙方双方的签字确认。附件4：房产过户手续办理完毕的证明文件附件内容要求：房产过户手续办理完毕后的证明文件，如过户登记证明、新产权证等。文件需为原件，或有原件的复印件，并附上甲方和乙方双方的签字确认。附件5：第三方机构的服务合同及费用支付凭证附件内容要求：第三方机构与甲方、乙方签订的服务合同原件，需明确双方的权利和义务。合同上需有双方的签字和第三方机构的盖章。费用支付凭证，如支付现金的收据、转账的银行凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定履行义务，如延迟交付房产、提供的信息不准确等。乙方未按本合同约定履行义务，如延迟支付房价、提供的信息不准确等。第三方机构未按本合同约定履行义务，如延迟完成检测、提供虚假信息等。违约责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的%。违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。违约方应承担因违约导致合同无法履行所产生的额外费用。示例说明：1.如果甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.如果乙方延迟支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.如果第三方机构延迟完成检测，甲方和乙方均有权要求第三方机构支付违约金，违约金为检测费用的20%。4.如果第三方机构提供虚假信息，导致甲方和乙方损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024二手房产买卖合同with空气质量检测条款1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3空气质量检测的含义第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条空气质量检测3.1检测时间3.2检测机构3.3检测费用第四条空气质量检测结果4.1合格标准4.2不合格处理4.3复测安排第五条房产交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房产交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七条售后服务7.1保修责任7.2维修服务第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3仲裁机构第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止和延续11.1生效条件11.2终止条件11.3延续条件第十二条其他约定12.1房产保险12.2税费承担第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2空气质量检测报告第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3空气质量检测的含义空气质量检测是指对房产室内空气中的污染物浓度进行检测，以评估室内空气质量是否符合国家相关标准。第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积该房产的建筑面积为________平方米。2.3房产现状该房产现状为________（如：住宅、商业等）。第三条空气质量检测3.1检测时间双方约定在房产交付前进行空气质量检测。3.2检测机构双方同意选择________（检测机构名称）进行空气质量检测。3.3检测费用空气质量检测费用由甲方承担。第四条空气质量检测结果4.1合格标准空气质量检测结果应符合国家相关标准，如GB/T188832002《室内空气质量标准》等。4.2不合格处理若检测结果不符合合格标准，甲方应在________内对不合格项目进行整改，并重新检测。整改期间，乙方有权拒绝交付该房产。4.3复测安排如甲方整改后仍不符合合格标准，双方同意进行复测，复测费用由甲方承担。第五条房产交易价格及支付方式5.1交易价格该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2支付方式乙方同意采用________（现金、转账等）方式支付交易价格。5.3支付时间乙方应于本合同签订之日起________内支付完毕交易价格。第六条房产交付及过户6.1交付时间双方约定在甲方收到全部交易款项后________内，甲方将该房产交付给乙方。6.2交付条件交付时，该房产应符合下列条件：（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房产实际面积与合同约定面积误差在允许范围内；（3）房产室内空气质量符合国家相关标准。6.3过户手续双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解组织如协商不成，双方同意向________（调解组织名称）申请调解。9.3仲裁机构如调解不成，任何一方均有权向________（仲裁机构名称）申请仲裁。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的生效、终止和延续11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3延续条件本合同终止后，如双方同意继续履行合同约定的义务，可签订书面延续协议。第十二条其他约定12.1房产保险甲方应将该房产的保险合同及保险权益转移给乙方。12.2税费承担本合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件包括该房产的房产证复印件。13.2空气质量检测报告本合同附件包括空气质量检测报告。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为________年________月________日。14.2签订地点本合同签订地点为________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。15.3第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于报酬、保密、知识产权等，由甲乙方与第三方另行协商确定。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协调甲乙方进行房产交易，提供房产信息、交易咨询等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构评估机构负责对房产进行价值评估，提供房产价值报告。评估费用由甲乙方协商确定。16.3检测机构检测机构负责对房产室内空气质量进行检测，提供检测报告。检测费用由甲方承担。16.4过户机构过户机构负责协助甲乙方办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方协商确定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、时间限制等。17.2第三方赔偿限额如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照甲乙方与第三方协商确定的赔偿限额进行赔偿。17.3第三方时间限制第三方应在甲乙方要求的时间内，按照甲乙方与第三方协商确定的方式履行赔偿义务。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。18.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的资质、信誉等进行审查。如因中介方审查不严导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。18.3第三方与评估机构、检测机构、过户机构等第三方与评估机构、检测机构、过户机构等的关系，由甲乙方与第三方另行协商确定。第十九条第三方介入后的合同变更19.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同中与第三方相关的条款。19.2合同变更应签订书面变更协议，经甲乙方与第三方签字（或盖章）生效。第二十十条第三方介入后的合同解除20.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除本合同中与第三方相关的条款。20.2合同解除应签订书面解除协议，经甲乙方与第三方签字（或盖章）生效。第二十一条本合同的完整性本合同及其附件、补充协议、变更协议、解除协议等，共同构成甲乙方与第三方之间的完整合同，取代所有之前的口头协议和书面协议。第二十二条合同的签订日期及地点22.1签订日期本合同签订日期为________年________月________日。22.2签订地点本合同签订地点为________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰可见，包含房产证上的所有信息。附件2：空气质量检测报告说明：本附件为房产室内空气质量检测的报告，应包括检测日期、检测结果、污染物浓度等信息。附件3：房产评估报告说明：本附件为房产评估的报告，应包括房产的价值评估、评估日期、评估机构等信息。附件4：中介服务合同说明：本附件为中介方提供的服务合同，应包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件5：过户机构服务合同说明：本附件为过户机构提供的服务合同，应包括过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产。2.甲方未按照合同约定提供合格的空气质量。3.乙方未按照合同约定时间支付交易价格。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。5.中介方未按照合同约定提供服务。6.评估机构、检测机构、过户机构等未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为交易价格的5%。3.中介方、评估机构、检测机构、过户机构等未按照合同约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房产，甲方应承担违约金，违约金为交易价格的5%。具体计算方式为：违约金=交易价格×5%×逾期交付天数。如乙方未按照合同约定时间支付交易价格，乙方应承担违约金，违约金为交易价格的5%。具体计算方式为：违约金=交易价格×5%×逾期支付天数。全文完。2024二手房产买卖合同with空气质量检测条款2本合同目录一览1.二手房产买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.4空气质量检测1.4.1检测机构1.4.2检测时间1.4.3检测费用1.4.4检测标准1.5房屋交付及过户1.5.1交付时间1.5.2过户手续1.6合同的生效、变更和解除1.6.1合同生效条件1.6.2合同变更1.6.3合同解除1.7违约责任1.7.1卖家违约责任1.7.2买家违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同的签订和附件1.9.1签订时间1.9.2签订地点1.9.3附件内容1.10其他约定1.10.1房屋维修责任1.10.2物业管理费1.10.3户口迁移1.11双方签字盖章1.11.1卖家签字1.11.2买家签字1.11.3见证人签字第一部分：合同如下：1.二手房产买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号码：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2买家信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号码：X1.2.2.3联系方式：X1.3房价及支付方式1.3.1房价：人民币万元整（大写：）1.3.2支付方式：1.3.2.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付人民币万元作为定金。1.3.2.2剩余房款人民币万元，买家应按照下列时间表支付：1.3.2.2.1于年月日前支付人民币万元整；1.3.2.2.2于年月日前支付人民币万元整；1.3.2.2.3于年月日前支付人民币万元整。1.4空气质量检测1.4.1检测机构：北京市环境监测中心1.4.2检测时间：本合同签订后个工作日内1.4.3检测费用：人民币元整，由买家承担1.4.4检测标准：按照《室内空气质量标准》（GB/T188832002）执行1.5房屋交付及过户1.5.1交付时间：本合同签订后个工作日内，卖家将房屋钥匙交付给买家。1.5.2过户手续：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由买家承担。1.6合同的生效、变更和解除1.6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.6.3合同解除：1.6.3.1卖方解除合同：卖方应向买方支付人民币万元作为违约金。1.6.3.2买方解除合同：买方应向卖方支付人民币万元作为违约金。1.7违约责任1.7.1卖家违约责任：1.7.1.1sellerfailstodeliverthehouseordeliverthehousethatdoesnotmeetthequalityrequirementsspecifiedinthecontract,thebuyerhastherighttorefusetoacceptthehouseandrequestthesellertorefundthepaymentmadethebuyerandpaythecorrespondingliquidateddamages.1.7.2买家违约责任：1.7.2.1buyerfailstopaythepurchasepriceorviolatesothertermsofthecontract,thesellerhastherighttorequestthebuyertopaythedefaultinterestandotherlossescausedthebuyer'sbreachofcontract.1.8争议解决1.8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院1.9合同的签订和附件1.9.1签订时间：年月日1.9.2签订地点：北京市区路号1.9.3附件内容：房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件、户口本复印件等。1.10其他约定1.10.1房屋维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。1.10.2物业管理费：物业费由买家承担。1.10.3户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内，将户口8.房屋交付及验收8.1交付条件8.1.1.1房屋内外清洁，设施设备正常运行；8.1.1.2房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；8.1.1.3物业管理费、水、电、燃气等各项费用已结清；8.1.1.4户口已迁出。8.2验收程序8.2.1买家应在本合同签订后个工作日内，对房屋进行验收。8.2.2验收不合格的，买家有权要求卖家在规定时间内整改。8.2.3验收合格的，买家应签署房屋验收合格确认书。9.房屋使用及维护9.1买家应合理使用房屋及设施设备，并按照物业管理规定进行维护。9.2房屋及设施设备的维修、养护，除非因质量问题，否则费用由买家承担。10.税费及费用10.1过户税费、房产交易手续费等费用由买家承担。10.2水、电、燃气等公共事业费用由买家承担。10.3房屋保险费用由买家承担。11.合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.合同的终止12.1本合同在下列情况下终止：12.1.1房屋过户手续办理完毕；12.1.2房屋按照约定交付；12.1.3双方另有约定的。13.保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1房屋买卖中介机构；15.2.1.2房屋质量检测机构；15.2.1.3物业管理公司；15.2.1.4银行及金融机构；15.2.1.5过户手续办理机构。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。15.3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方选择及更换15.4.1甲乙方应共同协商选择第三方，并有权根据合同履行情况更换第三方。15.4.2甲乙方更换第三方的决定应书面通知对方，并说明理由。16.额外条款及说明16.1第三方服务费用16.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。16.1.2第三方服务费用包括但不限于中介费、检测费、过户手续费等。16.2第三方服务期限16.2.1第三方应按照甲乙方的要求，在约定的服务期限内完成服务。16.2.2服务期限如需延长，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。17.2如无明确规定，第三方对甲乙方承担的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方应独立承担其提供的服务责任，不承担甲乙方之间的合同责任。18.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.2第三方与中介方18.2.1第三方与中介方之间的合作模式及责任划分，由第三方与中介方另行约定。18.2.2第三方如为中介方下属机构或指定机构，应按照中介方的指示履行其职责。19.第三方介入的书面确认19.1第三方介入本合同履行过程，应向甲乙方提供书面确认。19.2书面确认应包括但不限于第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用等。20.第三方信息的保密20.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。21.法律适用及争