2024年度乙方代建甲方二零二四年度住宅小区的工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方代建甲方二零二四年度住宅小区的工程合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义2.工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程进度与交付时间3.合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式与时间表3.4质保金条款4.乙方义务与责任4.1工程设计4.2施工标准与质量4.3安全生产与管理4.4材料与设备供应4.5工程变更处理5.甲方义务与责任5.1提供施工条件5.2行政审批与许可5.3现场管理委员会成立5.4甲方协调工作6.违约责任与争议解决6.1违约行为及后果6.2争议解决方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件8.保险与税务8.1保险责任与办理8.2税务责任与办理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限10.合同的附件与附录10.1附件列表10.2附录内容11.合同的签订与备案11.1签订日期11.2备案程序12.其他约定事项13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为（甲方全称），依法成立并有效存在的居民住宅小区，具有住宅小区的开发、建设、管理等相关权益。甲方在此合同中称为“甲方”。1.2乙方主体信息乙方为（乙方全称），依法成立并有效存在的建筑企业，具备住宅小区建设相关的资质与能力。乙方在此合同中称为“乙方”。1.3合同术语定义（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，例如：代建、住宅小区、工程进度等）第二条工程内容与范围2.1工程概述本合同项下的工程为（工程名称），位于（工程地点），包括但不限于住宅楼建设、配套设施建设、绿化工程等。2.2工程地点工程地点为（具体地址），乙方应根据甲方的要求，确保工程顺利进行。2.3工程规模工程规模为（工程栋数、占地面积、总建筑面积等），乙方应按照合同约定的标准和质量完成工程建设。2.4工程进度与交付时间乙方应按照合同约定的时间表完成工程的建设，并确保工程在（交付时间）前交付给甲方。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同的总额为（大写金额），即（小写金额），乙方应按照合同约定的付款方式进行支付。3.2价格调整机制（此处详细描述价格调整的依据、条件、程序等）3.3付款方式与时间表甲方应按照合同约定的付款时间节点，向乙方支付相应的工程款项。具体的付款方式与时间表见附件一。3.4质保金条款（此处详细描述质保金的数额、扣留时间、返还条件等）第四条乙方义务与责任4.1工程设计乙方应根据甲方的要求，完成工程的设计工作，并确保设计符合相关法律法规及行业标准。4.2施工标准与质量乙方应严格按照合同约定的施工标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.3安全生产与管理乙方应确保施工现场的安全生产与管理，遵守国家关于安全生产的法律、法规和规章制度。4.4材料与设备供应乙方应按照甲方的要求，负责采购、供应合同约定的建筑材料、设备，并确保材料、设备的质量。4.5工程变更处理（此处详细描述工程变更的处理流程、责任分配等）第五条甲方义务与责任5.1提供施工条件甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方提供施工所需的场地、基础设施等条件。5.2行政审批与许可甲方应负责办理工程所需的行政审批、许可等手续，并确保手续的合法有效。5.3现场管理委员会成立甲方应根据工程需要，成立现场管理委员会，协调甲乙双方的工作。5.4甲方协调工作甲方应负责协调工程现场的相关工作，确保工程的顺利进行。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及后果（此处详细描述各方违约行为的具体表现及相应的法律后果）6.2争议解决方式（此处详细描述解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自（生效日期）起履行。7.2合同变更程序（此处详细描述合同变更的程序，如双方协商一致、书面确认等）7.3合同终止条件（此处详细描述合同终止的条件，如工程完工、甲方支付完毕等）第八条保险与税务8.1保险责任与办理乙方应在工程开工前，按照甲方的要求，办理建筑工程一切险、第三方责任险等所需保险，并将保险单证交甲方备案。8.2税务责任与办理乙方应按照国家相关法律法规，负责办理工程所需的各种税务手续，并确保税务合规。第九条保密条款9.1保密信息范围乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2保密义务与期限乙方应对保密信息承担永久保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条合同的附件与附录10.1附件列表（此处列出合同附件的名称、编号等，如附件一：工程设计方案）10.2附录内容（此处详细描述各附录的内容，如附录一：工程设计方案的具体内容）第十一条合同的签订与备案11.1签订日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，签订日期为（具体日期）。11.2备案程序乙方应按照甲方要求，将合同文本提交至相关管理部门进行备案。第十二条其他约定事项（此处详细描述合同中除前述条款外的其他约定事项，如工程验收标准、维护保养等）第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲乙双方应对合同副本予以妥善保管，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程建设的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、监理机构、行政机关等。1.2第三方范围第三方范围包括合同约定的参与工程建设的各方，以及因合同执行需要而与甲方、乙方发生业务往来的单位和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于：第三方提交介入申请、甲方乙双方审核、签订补充协议等。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲方、乙方之间存在合法的业务往来或合作关系；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害甲方、乙方合法权益；（4）甲方乙双方同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照合同约定的金额或比例进行限制。具体限额见附件二：第三方责任限额。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方乙双方协商一致，并签订补充协议。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行相关义务，包括但不限于：提供合格的产品或服务、遵守施工规范、确保工程质量等。4.2第三方责任第三方对因其原因导致的工程质量问题、安全事故等，承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以合同约定的内容为准。第三方应明确其在本合同中的地位和角色，不得超出合同约定的范围。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的权益和责任，与甲乙方之间的权益和责任划分，应以合同约定的内容为准。如合同未作约定，双方应协商解决。第六条第三方介入的协调与管理6.1第三方协调甲方乙双方应负责协调与管理第三方的工作，确保工程顺利进行。6.2第三方管理甲方乙双方应加强对第三方的管理，包括但不限于：监督第三方的工作进度、质量、安全等。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为及后果第三方如发生违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方乙双方的损失。7.2第三方违约处理程序甲方乙双方应按照合同约定的程序，处理第三方的违约行为。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入变更第三方介入如发生变更，甲方乙双方应签订补充协议，并报相关政府部门备案。8.2第三方介入终止第三方介入如终止，甲方乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的合同补充与修订9.1第三方介入补充如合同执行过程中，需新增第三方介入内容，甲方乙双方应签订补充协议。9.2第三方介入修订合同如有修订，涉及第三方介入的条款，甲方乙双方应与第三方协商一致，并进行相应的修订。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议解决如发生第三方介入相关的争议，甲方乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议处理程序甲方乙双方应按照合同约定的程序，处理第三方介入争议。第十一条第三方介入的份数与保管11.1第三方介入份数第三方介入协议一式（份数）份，甲乙双方及第三方各执（份数）份，具有同等法律效力。11.2第三方介入保管责任甲乙双方及第三方应对第三方介入协议副本予以妥善保管，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。本附加说明条款，作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方及第三方应严格按照本条款约定，履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案本附件详细描述工程的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明和设计计算书。附件二：第三方责任限额本附件详细列出第三方责任限额，包括限额金额、限额条件等，以及限额的调整条件和程序。附件三：工程材料清单本附件详细列出工程所需的各种材料名称、规格、数量、质量标准等。附件四：施工组织设计本附件详细描述施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工工艺等。附件五：工程验收标准本附件详细列出工程验收的标准和程序，包括验收合格的条件和验收不合格的处理办法。附件六：维护保养手册本附件详细描述工程维护保养的内容、程序、周期等。附件七：保险单证本附件包括乙方办理的建筑工程一切险、第三方责任险等保险单证的复印件。附件八：税务手续文件本附件包括乙方办理的税务手续相关文件，如发票、税务申报表等。附件九：合同修订记录本附件记录合同的修订历史，包括修订日期、修订内容、修订人等。附件十：协调与管理协议本附件详细描述甲方乙双方在合同执行过程中的协调与管理事项，包括协调会议安排、信息交流方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定履行义务，视为违约。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按约定时间支付工程款项，需支付逾期付款违约金，具体金额按合同约定计算。（2）未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的延期违约金。（3）未按约定进行行政审批和许可，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定时间支付工程款项，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式见附件九：合同修订记录。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定履行义务，视为违约。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按约定时间完成工程，应支付逾期交付违约金，具体金额按合同约定计算。（2）工程质量不符合约定标准，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。（3）乙方未按约定采购材料或设备，导致工程进度受到影响，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按合同约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金的计算方式见附件九：合同修订记录。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定履行义务，视为违约。具体违约行为及责任认定如下：（1）第三方提供的产品或服务不符合约定标准，应承担相应的违约责任。（2）第三方未按约定时间完成工作，导致工程进度受到影响，应承担相应的违约责任。（3）第三方未按约定遵守施工规范和安全生产要求，导致安全事故发生，应承担相应责任。示例说明：若第三方提供的材料不符合合同约定质量标准，甲方乙双方有权要求第三方承担相应责任，并支付赔偿金。赔偿金的计算方式见附件九：合同修订记录。全文完。2024年度乙方代建甲方二零二四年度住宅小区的工程合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3工程名称及定义第二条合同范围及工程内容2.1工程规模2.2工程地点2.3工程内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划4.2工程交付时间第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2工程标准第六条乙方责任及义务6.1乙方责任6.2乙方义务第七条甲方责任及义务7.1甲方责任7.2甲方义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3工程名称及定义：本合同所指工程为“住宅小区项目”，该项目位于市区路号，工程包括但不限于住宅楼建设、配套设施建设、绿化工程等。第二条合同范围及工程内容2.1工程规模：本工程共计栋住宅楼，占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.2工程地点：本工程位于市区路号。2.3工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程、配套设施建设等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000），大写：人民币壹亿整。（1）进度付款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的80%进行进度付款。（2）验收付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的20%款项。3.3支付时间表：详见附件一《支付时间表》。第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划：详见附件二《工程进度计划》。4.2工程交付时间：本工程计划交付时间为2024年12月31日。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求：本工程质量要求符合《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013及其后续修订版本的规定，并达到优良等级。5.2工程标准：本工程应符合国家及地方有关建设标准、规范和规定，包括但不限于《建筑设计规范》、《建筑结构设计规范》、《建筑工程施工质量验收规范》等。第六条乙方责任及义务6.1乙方责任：乙方应按照本合同的约定，完成本工程的施工，并保证工程质量符合约定标准。6.2乙方义务：（1）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保工程按时交付。（2）乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。（3）乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。（4）乙方应按照合同约定，对工程进行保修，保修期自工程交付之日起计算。第七条甲方责任及义务7.1甲方责任：甲方应按照本合同的约定，向乙方支付工程款，并保证工程顺利推进。7.2甲方义务：（1）甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款，确保工程进度不受影响。（2）甲方应按照合同约定的要求，提供施工所需的场地、材料、设备等。（3）甲方应对乙方施工过程中的合理要求给予支持，并协助乙方解决施工中的问题。（4）甲方应承担因甲方原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。第八条合同的变更和解除（1）因国家法律、法规、政策变化，影响合同正常履行；（2）因不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，影响合同正常履行；（3）甲乙双方经协商一致，认为需要变更合同的。（1）因国家法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法继续履行；（3）甲乙双方经协商一致，决定解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金。具体违约金计算方式详见附件三《违约金计算方法》。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。具体违约金计算方式详见附件三《违约金计算方法》。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（1）合同约定的工程全部完成，并经验收合格；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情况。11.3合同续约条件：在本合同终止后，如甲乙双方愿意继续合作，可以签订新的合同，具体条款由双方协商确定。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于设计方案、施工工艺、财务数据等。12.2保密期限：甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十四条其他条款14.1附件：本合同的附件包括但不限于《支付时间表》、《工程进度计划》、《违约金计算方法》等，附件与合同具有同等法律效力。14.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。14.3合同生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、咨询方、监管方、检测方、审计方等。第二条第三方介入的条件和方式（1）甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；（2）法律规定或行业惯例要求引入第三方；（3）为确保合同履行质量，甲乙双方共同决定引入第三方。（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方受甲乙双方委托，提供专业服务并收取费用；（3）第三方作为监管方，对合同履行过程进行监督和评估。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并保证服务质量。第三方应对其提供的服务承担法律责任。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和支持。第三方有权获得合同约定的报酬。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，提供专业服务。第三方不对甲方承担除合同约定的以外的任何责任。4.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，提供专业服务。第三方不对乙方承担除合同约定的以外的任何责任。4.3第三方与甲乙双方的其他关联方：第三方应独立于甲乙双方的其他关联方，提供专业服务。第三方不对甲乙双方的其他关联方承担除合同约定的以外的任何责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因其提供的服务导致的违约、侵权等行为，应承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质、风险等因素确定，并在书面协议中明确。5.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中出现新的风险、变更服务内容等情况，甲乙双方可以协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和续约。甲乙双方可按照本合同的约定解除、终止和续约。第七条第三方介入的合同补充协议7.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利义务、服务内容、责任限额等事项。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方的协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对其介入过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。第十条法律适用及争议解决10.1第三方介入的法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十一条合同的生效、终止和续约11.1第三方介入的合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（1）第三方服务完成，甲乙双方确认无争议；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方服务；（3）依法应当终止合同的其他情况。11.3第三方介入的合同续约条件：在本合同终止后，如甲乙双方愿意继续合作，可以签订新的合同，具体条款由双方协商确定。第十二条其他条款12.1附件：本合同的附件包括但不限于与第三方的书面协议、服务内容、责任限额等，附件与合同具有同等法律效力。12.2签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《支付时间表》详细说明：本附件详细列出甲方应支付给乙方的款项时间表，包括付款金额、付款时间等关键信息。附件二：《工程进度计划》详细说明：本附件详细列出工程的进度计划，包括各个阶段的时间节点、工程内容等。附件三：《违约金计算方法》详细说明：本附件详细说明违约金的计算方法，包括计算公式、计算依据等。附件四：《第三方服务协议》详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务、服务内容、责任限额等事项。附件五：《保密信息保护协议》详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密信息保护协议，明确各方对保密信息的保护义务和保密期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按约定时间支付工程款，应支付违约金。违约金计算方法详见附件三《违约金计算方法》。示例说明：如果甲方未按照约定的时间节点支付工程款，乙方可以依据附件三《违约金计算方法》计算出违约金金额，并要求甲方支付。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按约定时间完成工程进度，或工程质量不符合约定标准，应支付违约金。违约金计算方法详见附件三《违约金计算方法》。示例说明：如果乙方未按照约定的时间节点完成工程进度，或工程质量不符合约定标准，甲方可以依据附件三《违约金计算方法》计算出违约金金额，并要求乙方支付。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未按约定提供服务，或服务不符合约定标准，应承担违约责任。具体违约责任应在第三方服务协议中明确。示例说明：如果第三方未按照约定的服务内容提供服务，或服务不符合约定标准，甲乙双方可以依据第三方服务协议中的约定，要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度乙方代建甲方二零二四年度住宅小区的工程合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程时间节点第三条工程设计与审批3.1设计要求3.2设计文件提交3.3设计审批流程3.4设计变更处理第四条工程施工与质量控制4.1施工组织与管理4.2施工进度计划4.3工程质量标准4.4质量控制措施第五条工程材料与设备5.1材料供应与验收5.2设备供应与验收5.3材料设备质量标准5.4材料设备保管使用第六条工程费用与支付6.1合同总价6.2付款方式与进度6.3价款调整条件6.4违约金计算第七条工程验收与移交7.1验收标准与程序7.2验收组组成及职责7.3验收结果处理7.4工程移交手续第八条工程保修与维护8.1保修范围与期限8.2保修责任与处理8.3维修响应时间8.4保修费用承担第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除后果处理第十条违约责任与赔偿10.1违约行为及后果10.2赔偿计算方法10.3违约金支付10.4损失赔偿责任限制第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决程序11.3仲裁或诉讼地点11.4仲裁或诉讼时效第十二条合同的生效、失效与终止12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件12.4合同终止后的权利义务处理第十三条其他条款13.1合同的保管13.2合同的修改与补充13.3合同的份数与复印件效力13.4法律适用与解释第十四条合同的签署14.1签署日期14.2甲方签署人14.3乙方签署人14.4签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为二零二四年度住宅小区的建设单位，全称为房地产开发有限公司，注册地址为省市区路号，营业执照编号为，法定代表人为X。1.2乙方主体信息乙方为甲方提供代建服务的单位，全称为建筑有限公司，注册地址为省市区路号，营业执照编号为，法定代表人为X。1.3合同术语定义（1）甲方：指本合同第一条1.1款中确定的建设单位。（2）乙方：指本合同第一条1.2款中确定的提供代建服务的单位。（3）工程：指本合同第二条中规定的二零二四年度住宅小区的建设项目。（4）合同价款：指本合同第六条中确定的工程代建服务的总金额。第二条工程内容与范围2.1工程概述本合同项下的工程为二零二四年度住宅小区建设项目，包括但不限于住宅楼建设、配套设施建设、绿化工程、道路工程等。2.2工程地点本工程位于省市区路号。2.3工程规模本工程包括但不限于栋住宅楼、平方米的配套设施、平方米的绿化面积等。2.4工程时间节点本工程的开工日期为2024年X月X日，竣工日期为202X年X月X日。第三条工程设计与审批3.1设计要求乙方应根据甲方提供的技术要求和规划条件，按照国家标准和行业规范进行工程设计，并负责设计文件的编制和修改。3.2设计文件提交乙方应在合同约定的时间内向甲方提交完整的工程设计文件，包括但不限于设计说明书、施工图纸、施工技术要求等。3.3设计审批流程甲方应在收到乙方提交的设计文件后，按照相关法律法规和行业标准进行审批，并在约定时间内提出修改意见。乙方应根据甲方的修改意见进行设计修改，并重新提交设计文件。3.4设计变更处理在合同履行过程中，如因甲方要求或客观原因需要对设计进行变更，乙方应根据甲方的要求进行设计变更，并承担由此产生的额外费用。第四条工程施工与质量控制4.1施工组织与管理乙方应按照合同约定，组织和管理工程施工，确保工程按期完成，并符合设计文件和合同要求。4.2施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，并在合同约定的时间内向甲方报告工程进度。4.3工程质量标准乙方应按照国家标准和行业规范，保证工程质量，确保工程安全、可靠、适用。4.4质量控制措施乙方应建立健全质量管理体系，对工程施工过程进行质量控制，并按照合同约定接受甲方的检查和验收。第五条工程材料与设备5.1材料供应与验收乙方应按照合同约定，负责工程所需材料的采购、供应和验收。5.2设备供应与验收乙方应按照合同约定，负责工程所需设备的采购、供应和验收。5.3材料设备质量标准乙方应保证供应的材料和设备符合设计文件和合同要求，并符合国家标准和行业规范。5.4材料设备保管使用乙方应妥善保管和使用供应的材料和设备，确保工程顺利进行。第六条工程费用与支付6.1合同总价本合同的价款为人民币X万元（大写：人民币陆拾捌万元整），乙方代建服务费为X万元（大写：人民币贰拾捌万元整），合计人民币X万元（大写：人民币玖拾捌万元整）。6.2付款方式与进度甲方按照乙方实际完成工程进度，分阶段向乙方支付合同价款。具体付款方式与进度如下：（1）工程开工后，甲方支付合同价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起保修期满后支付。6.3价款调整条件合同履行过程中，如因甲方要求或客观原因导致工程变更，乙方应按照实际情况向甲方提出价款调整申请，经双方协商一致后进行调整。第八条工程验收与移交8.1验收标准与程序本工程的验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。乙方应按照合同约定的程序和时间组织工程验收，甲方应参与验收并签署验收意见。8.2验收组组成及职责验收组由甲方、乙方、设计单位、监理单位等相关方面人员组成。各成员应按照职责分工，共同参与工程验收工作。8.3验收结果处理工程验收合格后，乙方应向甲方移交完整的工程资料、设备、钥匙等，并办理相关移交手续。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。8.4工程移交手续工程移交手续包括但不限于：工程资料移交、设备移交、钥匙移交、维修手册移交等。乙方应保证移交的工程资料完整、准确、清晰，并协助甲方办理相关手续。第九条工程保修与维护9.1保修范围与期限本工程的保修范围包括但不限于：建筑工程、设备安装、园林绿化等。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，详见合同附件。9.2保修责任与处理乙方应对保修期内出现的质量问题负责维修或更换，并承担由此产生的费用。甲方应在发现质量问题后及时通知乙方，并提供必要的便利条件。9.3维修响应时间乙方接到维修通知后，应在约定的时间内派员到达现场进行维修，确保工程正常使用。9.4保修费用承担保修费用包括但不限于：维修材料费、维修人工费、交通费等。具体承担方式详见合同附件。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如因甲方要求或客观原因导致工程变更，双方可协商一致进行合同变更。10.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，并由双方代表签字盖章。变更协议应明确变更内容、范围、时间、费用等。10.3合同解除条件合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。10.4合同解除后果处理合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理工程，并承担相应的违约责任。甲方应支付乙方已完成的工程价款，并按照约定支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2协商解决程序争议发生时，双方应立即停止争议事项的履行，并共同协商解决争议。11.3仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。11.4仲裁或诉讼时效双方应在争议发生之日起6个月内，向仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。第十二条合同的生效、失效与终止12.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同无效条件合同无效的情况包括：（1）双方达成无效合同的合意；（2）合同违反法律法规；（3）合同标的违法；（4）合同以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益；（5）合同恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（6）合同以合法形式掩盖非法目的；（7）合同损害社会公共利益；（8）法律、行政法规规定的其他情形。12.3合同终止条件合同终止的条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同无效；（4）法律、法规规定的其他情形。12.4合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理工程、结算价款、退还保证金等事项，并承担相应的违约责任。第十三条其他条款13.1合同的保管本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，并不得泄露合同内容。13.2合同的修改与补充合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。13.3合同的份数第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并为第三方的责权利以及与其他各方的划分做出详细界定。第十八条第三方介入18.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根据本合同条款约定，介入本合同工程项目的各方，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、材料设备供应商、贷款银行、政府部门等。18.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对其提供的产品和服务负责。第三方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。18.3第三方权益第三方根据合同约定，享有其合法权益，包括但不限于合同款项的支付、工程验收的权利等。18.4第三方与其他各方关系第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同为准。第三方如与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十九条第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方选择与合同变更甲方和乙方应共同协商选择第三方，并在合同履行过程中，如因客观原因需要变更第三方，应按照本合同约定的程序进行。变更第三方不应影响合同的履行和工程的质量。19.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方提供的产品和服务类型，以及合同约定确定。甲方和乙方应按照合同约定，明确第三方的责任限额。19.3第三方介入的审批程序第三方介入本合同工程项目，应经过甲方和乙方的审批。甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。19.4第三方与甲乙方的沟通与协调19.5第三方违约处理第三方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权按照本合同约定的争议解决方式，追究第三方的违约责任。第二十条约定第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对其提供的产品和服务负责。第三方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。20.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方根据合同约定，享有其合法权益，包括但不限于合同款项的支付、工程验收的权利等。20.3第三方与甲方、乙方的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第二十一条第三方介入的合同修改21.1第三方介入的合同修