2024年房屋买卖中介服务流程标准化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖中介服务流程标准化合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2服务费用及支付方式3.3服务期限第四条丙方权利与义务4.1丙方权利4.2丙方义务第五条甲方与乙方权利与义务5.1甲方义务5.2乙方义务第六条交易流程6.1丙方协助双方达成交易意向6.2丙方提供房源信息及市场分析6.3丙方协助双方进行价格谈判6.4丙方协助双方签订房屋买卖合同6.5丙方协助办理房屋过户手续6.6丙方提供售后服务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向中介方求助调解8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3付款凭证13.4其他重要文件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字14.5丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权并有权进行出售的当事人。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋并具备购买能力的当事人。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房屋中介资质的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；（2）房屋结构：_______结构；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权证号：_______；（5）房屋使用性质：_______；（6）房屋规划用途：_______。2.2交易价格及支付方式：（1）房屋成交总价为：_______元（大写：_______________________元整）；（2）乙方支付房价的方式为：_______；（3）乙方支付房价的期限为：_______。2.3房屋交付时间及条件：（1）房屋交付时间为：_______；（2）房屋交付条件为：_______。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容：（1）提供房源信息及市场分析；（2）协助双方达成交易意向；（3）协助双方进行价格谈判；（4）协助双方签订房屋买卖合同；（5）协助办理房屋过户手续；（6）提供售后服务。3.2服务费用及支付方式：（1）丙方的中介服务费为：_______元（大写：_______________________元整）；（2）乙方支付中介服务费的方式为：_______；（3）乙方支付中介服务费的期限为：_______。3.3服务期限：自双方签订本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条丙方权利与义务4.1丙方权利：（1）按照本合同约定收取中介服务费；（2）在合同约定的服务期限内，对甲方和乙方的房屋买卖交易进行指导和协助；（3）要求甲方和乙方提供与房屋交易相关的真实、完整、准确的信息。4.2丙方义务：（1）如实向甲方和乙方提供房源信息及市场分析；（2）依法合规地协助双方办理房屋买卖合同签订、过户等相关手续；（3）保密甲方和乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方；（4）按照约定提供售后服务。第五条甲方与乙方权利与义务5.1甲方义务：（1）提供真实、完整、准确的房屋信息及权属证明；（2）配合丙方进行房源信息及市场分析；（3）按照本合同约定履行房价支付义务；（4）按照本合同约定履行房屋交付义务。5.2乙方义务：（1）提供真实、完整、准确的购买资质证明及个人信息；（2）配合丙方进行价格谈判及房屋过户手续办理；（3）按照本合同约定履行房价支付义务；（4）按照本合同约定履行房屋接收义务。第六条交易流程6.1丙方协助双方达成交易意向；6.2丙方提供房源信息及市场分析；6.3丙方协助双方进行价格谈判；6.4丙方协助双方签订房屋买卖合同；6.5丙方协助办理房屋过户手续；6.6丙方提供售后服务。第七条保密条款7.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中涉及的甲方、乙方和丙方的个人信息、商业秘密及其他敏感信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。7.3违约责任：违反本保密条款的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2向中介方求助调解：如双方协商不成，可向丙方请求调解，丙方应尽力协助解决争议。8.3提交仲裁机构仲裁：如双方协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.4向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，或者一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方协商一致，可对本合同进行变更，并以书面形式签订补充协议。（1）甲方、乙方按照约定完成了房屋买卖交易；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方不承担违约责任。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应向甲方出示购买资质证明。13.2房屋买卖合同：本合同签字（或盖章）后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。13.3付款凭证：乙方支付房价的凭证，甲方应予以保留。13.4其他重要文件：双方认为需要保留的其他与房屋交易相关的文件。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同的签署日期为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：本合同的签署地点为_______。14.3甲方签字：（签名/盖章）14.4乙方签字：（签名/盖章）14.5丙方签字：（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和丙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于：政府部门、金融机构、inspectorate机构、物业服务企业等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于下列机构或个人：（1）房屋交易涉及的政府部门，如不动产登记中心、税务局等；（2）提供房屋贷款、资金结算等服务的金融机构；（3）进行房屋质量、安全inspectorate的机构；（4）提供物业服务的企业或个人；（5）双方约定的其他第三方。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序：（1）当本合同履行过程中涉及到第三方服务时，甲方、乙方应按照第三方的要求，提供相关材料和信息；（2）甲方、乙方应按照第三方规定的时间、方式支付相关费用；（3）甲方、乙方应接受第三方的监督和检查，并按照第三方的要求改正不当行为。2.2第三方责任：（1）第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务；（2）第三方应保护甲方、乙方的隐私和商业秘密；（3）第三方应对其提供的服务结果承担责任。第三条第三方与其他方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方提供服务时，不代表甲方、乙方，也不受甲方、乙方的直接控制，独立承担责任。3.2第三方与丙方的关系：丙方作为中介方，应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，协调各方利益，但不代表第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其责任限额应由甲方、乙方和第三方在合同中约定。4.2第三方责任保险：为保障甲方、乙方的权益，甲方、乙方可以要求第三方购买责任保险，保险金额应由甲方、乙方和第三方协商确定。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方应按照第三方要求，提供真实、完整、准确的信息，并接受第三方的监督和检查；5.2甲方、乙方应按照第三方规定的时间、方式支付相关费用；5.3甲方、乙方应遵守第三方提供的相关规定，如房屋使用、维护管理等；5.4甲方、乙方对第三方的服务结果有异议时，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁；6.3如未约定仲裁机构，或一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他条款7.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可以另行协商，并签订补充协议。7.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。8.2第三方责任保险合同：第三方购买的责任保险合同，作为本合同的附件。8.3其他重要文件：双方认为需要保留的其他与第三方介入相关的文件。第九条第三方介入的合同签署9.1第三方介入合同签署日期：本第三方介入合同的签署日期为_______年_______月_______日。9.2第三方介入合同签署地点：本第三方介入合同的签署地点为_______。9.3甲方签字：（签名/盖章）9.4乙方签字：（签名/盖章）9.5第三方签字：（签名/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：付款凭证附件4：第三方服务协议附件5：第三方责任保险合同附件6：物业服务合同附件7：房屋质量检测报告附件8：房屋过户手续相关文件附件9：售后服务协议附件10：其他重要文件（如有）附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，且权利人信息与甲方一致。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，必须真实、有效。附件2：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须经甲乙双方签字（或盖章）且未经篡改。说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的法律文件，需双方认可并签字。附件3：付款凭证详细要求：付款凭证须显示付款金额、付款日期及付款方信息。说明：付款凭证是证明乙方支付房价的证据，需保留完整信息。附件4：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议须明确双方权利义务，且经甲乙双方签字（或盖章）。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务内容的法律文件，需三方认可。附件5：第三方责任保险合同详细要求：第三方责任保险合同须显示保险金额、保险期限及保险条款。说明：第三方责任保险合同是保障甲乙双方权益的文件，需符合法律法规要求。附件6：物业服务合同详细要求：物业服务合同须明确物业服务内容、服务期限及服务费用。说明：物业服务合同是甲乙双方与物业服务企业约定物业服务的法律文件。附件7：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告须由具有资质的检测机构出具，且结论为合格。说明：房屋质量检测报告是证明房屋质量合格的文件，需专业机构出具。附件8：房屋过户手续相关文件详细要求：房屋过户手续相关文件须齐全，且符合不动产登记中心要求。说明：房屋过户手续相关文件是完成房屋过户的必要材料，需合法有效。附件9：售后服务协议详细要求：售后服务协议须明确售后服务内容、服务期限及联系方式。说明：售后服务协议是甲乙双方约定售后服务的法律文件，需双方认可。附件10：其他重要文件（如有）详细要求：其他重要文件须明确文件内容、双方权利义务等。说明：其他重要文件是甲乙双方约定的与房屋交易相关的文件，需双方认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋所有权证、产权纠纷；2.甲方未按约定履行房价支付义务；3.甲方未按约定提供房屋交付；4.乙方未按约定支付房价；5.乙方未按约定接受房屋交付；6.丙方未按约定提供中介服务；7.丙方未按约定保密甲方、乙方信息；8.第三方未按约定提供服务；9.第三方未按约定保护甲方、乙方隐私和商业秘密；10.双方约定的事项未履行。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；3.丙方违约，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；4.第三方违约，应按照第三方服务协议的约定承担责任；5.双方约定的事项未履行，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定提供房屋所有权证，导致房屋交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如中介费、诉讼费等。全文完。2024年房屋买卖中介服务流程标准化合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及步骤第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方不承担的服务内容3.3丙方服务的时间节点第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的计算方式4.2甲方、乙方支付中介费用的义务4.3支付时间及方式第五条合同的履行和变更5.1合同履行的期限5.2合同变更的条件及程序5.3合同终止的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向中介方申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3违约泄露保密信息的处理第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式9.3通知生效时间第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1房屋产权证明文件13.2交易双方的身份证明文件13.3中介服务费用明细表第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息：甲方所持有的房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。2.2交易价格及支付方式：乙方向甲方支付的购房款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），支付方式为：合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续完成后支付。2.3交易时间及步骤：本房屋买卖合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协同乙方完成房屋过户手续。具体交易步骤如下：（1）双方签订合同，支付定金；（2）甲方协助乙方办理房屋过户手续；（3）过户手续完成后，乙方支付剩余购房款；（4）甲方将房屋及钥匙交付给乙方。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容：（1）为甲方和乙方提供房源信息及买方需求信息；（2）协助双方进行房屋查看；（3）协助双方协商确定交易价格及交易条件；（4）协助双方签订房屋买卖合同；（5）协助双方办理房屋过户手续；（6）提供交易过程中的咨询服务。3.2丙方不承担的服务内容：（1）房屋价格的涨跌风险；（2）房屋质量问题的鉴定；（3）房屋交易过程中的资金安全；（4）因甲方或乙方原因导致的交易失败。3.3丙方服务的时间节点：丙方自双方签订房屋买卖合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，提供中介服务。第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的计算方式：丙方的中介费用为房屋交易总价的百分之一，即人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2甲方、乙方支付中介费用的义务：甲方、乙方应在合同签订后三个工作日内，向丙方支付中介费用。4.3支付时间及方式：甲方、乙方将中介费用支付至丙方指定的银行账户，以银行转账方式办理。第五条合同的履行和变更5.1合同履行的期限：本合同自双方签订之日起生效，房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。5.2合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。5.3合同终止的条件：（1）双方按照约定完成房屋交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第八条保密条款8.1保密信息的范围：保密信息是指本合同的签订过程中双方泄露的、未公开的、与交易有关的信息，包括但不限于交易价格、交易策略、甲方乙方商业秘密等。8.2保密信息的期限：双方对保密信息承担保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露保密信息的处理：如任何一方违反本合同的保密义务，泄露保密信息给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。第九条通知与送达9.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。9.2送达地址及联系方式：甲乙双方的联系方式及送达地址，以合同签订时的地址和联系方式为准。9.3通知生效时间：通知自发送至对方指定的联系方式或送达地址之日起生效。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。11.3合同的解除：任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋产权证明文件：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件。13.2交易双方的身份证明文件：甲方、乙方应向丙方出示身份证、营业执照等身份证明文件的原件。13.3中介服务费用明细表：丙方应向甲方、乙方出示中介服务费用的详细计算明细表。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在市区街道号签署。14.3合同正本及副本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、房屋评估机构、房屋检测机构、过户办理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致交易失败或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入流程2.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于贷款机构、房屋评估机构、房屋检测机构、过户办理机构等。2.2第三方协调：丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保交易双方与第三方之间的信息畅通，协调各方顺利完成交易手续。2.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲方、乙方承担。具体费用标准及支付方式由甲方、乙方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为产生的过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由甲方、乙方与第三方协商确定。3.3第三方责任限额的变更：如甲方、乙方与第三方在交易过程中发现第三方责任限额不足以弥补损失，可协商一致变更第三方责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方在履行合同过程中违反法律法规、行业规范或本合同约定，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约赔偿：第三方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金数额及赔偿范围由甲方、乙方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由本合同及第三方服务合同确定。5.2第三方与丙方的关系：丙方作为中介方，应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。但丙方不承担第三方履行合同过程中的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方、乙方应协商一致，签订书面变更协议。6.2合同变更生效：合同变更协议经甲方、乙方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告：如第三方作为被告，甲方、乙方应共同参与诉讼，维护自身合法权益。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。8.2合同解除程序：甲方、乙方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。合同解除后，各方应按照本合同约定承担相应责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：本合同终止条件按照本合同第十五条约定执行。9.2第三方与合同终止：本合同终止后，第三方与甲方、乙方的权利义务关系同时终止。第十条附件10.1第三方服务合同：甲方、乙方与第三方签订的服务合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方资质证明文件：第三方应向甲方、乙方出示相关资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，与原合同未尽事宜以此为准。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明文件详细要求：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件。附件说明：产权证明文件是证明甲方房屋权属情况的法定文件，乙方需核实文件的真实性和有效性。附件2：交易双方的身份证明文件详细要求：甲方、乙方应向丙方出示身份证、营业执照等身份证明文件的原件。附件说明：身份证明文件用于核实交易双方的身份信息，确保交易安全。附件3：中介服务费用明细表详细要求：丙方应向甲方、乙方出示中介服务费用的详细计算明细表。附件说明：中介服务费用明细表列明丙方提供服务的费用构成，甲方、乙方应按照明细表支付费用。附件4：房屋评估报告详细要求：第三方评估机构应向甲方、乙方提供房屋评估报告的原件。附件5：房屋检测报告详细要求：第三方检测机构应向甲方、乙方提供房屋检测报告的原件。附件说明：房屋检测报告对房屋的结构、质量等进行检测，确保房屋符合交易要求。附件6：贷款合同详细要求：贷款机构应向甲方、乙方提供贷款合同的原件。附件说明：贷款合同记录甲方、乙方与贷款机构之间的贷款协议内容。附件7：过户办理协议详细要求：过户办理机构应向甲方、乙方提供过户办理协议的原件。附件说明：过户办理协议记录甲方、乙方与过户办理机构之间的服务协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此产生的租房、搬迁等损失。违约行为2：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，视为违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息、房屋占用等损失。违约行为3：丙方未按约定提供中介服务责任认定：丙方应支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明：如丙方未能在合同约定的时间内提供中介服务，视为违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此产生的时间成本、交易失败等损失。违约行为4：第三方未按约定履行评估、检测、贷款、过户等职责责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明：如房屋评估机构未能在合同约定的时间内提供评估报告，视为违约，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此产生的额外评估费用、交易延迟等损失。违约行为5：甲方、乙方未按约定履行合同义务责任认定：甲方、乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的额外费用、时间成本等损失。全文完。2024年房屋买卖中介服务流程标准化合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（中介方）第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及支付方式第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方不提供的服务内容3.3甲方、乙方对丙方服务的满意度要求第四条中介服务流程4.1丙方介入的时间及流程4.2房屋查看及评估4.3谈判及签订合同4.4房屋交易及过户手续4.5售后服务第五条费用及支付5.1丙方中介费用5.2甲方、乙方的其他费用承担5.3费用支付的时间及方式第六条合同的履行期限6.1各方履行合同的期限要求6.2合同履行延期的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1合同争议的解决方式8.2诉讼或仲裁管辖地点及机构第九条保密条款9.1各方对合同内容及相关信息的保密要求9.2保密信息的范围及期限第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的继承及转让第十二条第三方声明12.1对甲方、乙方、丙方的声明12.2对房屋交易及过户手续的声明第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定13.2房屋交易过程中的特殊事项第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明文件14.3买卖双方身份证明文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指按下文所述购买房屋的买方。1.2乙方（卖方）：指按下文所述出售房屋的卖方。1.3丙方（中介方）：指按下文所述提供中介服务的丙方。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____市____区____街道____号。（2）房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积____平方米。（3）房屋所有权证号：____。2.2买卖双方的基本信息：（1）甲方（买方）：姓名：____身份证号：____联系方式：____（2）乙方（卖方）：姓名：____身份证号：____联系方式：____2.3房屋交易价格及支付方式：（1）房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。（2）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容：（1）提供房源信息及卖方信息。（2）安排双方看房。（3）协助双方进行价格谈判。（4）协助双方签订房屋买卖合同。（5）协助办理房屋过户手续。3.2丙方不提供的服务内容：（1）房屋价格评估。（2）房屋质量检测。（3）房屋维修保养。3.3甲方、乙方对丙方服务的满意度要求：（1）丙方应确保其提供的服务符合房地产经纪行业标准和合同约定。（2）甲方、乙方有权对丙方服务提出建议和意见，丙方应及时予以改进。第四条中介服务流程4.1丙方介入的时间及流程：（1）丙方应在双方达成购房意向后介入。（2）丙方应协助双方进行房屋查看及评估。（3）丙方应协助双方进行价格谈判，并签订房屋买卖合同。（4）丙方应协助双方办理房屋交易及过户手续。（5）丙方应提供售后服务。4.2房屋查看及评估：（1）甲方、乙方有权查看房屋实际情况，并自行评估房屋质量、装修等情况。（2）丙方应提供房屋相关资料，如产权证、物业费、水电费等。4.3谈判及签订合同：（1）丙方应协助双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行谈判。（2）丙方应见证双方签订房屋买卖合同。4.4房屋交易及过户手续：（1）丙方应协助双方办理房屋交易手续，如缴纳税费、办理贷款等。（2）丙方应协助双方办理房屋过户手续，如产权转移登记等。4.5售后服务：（1）丙方应对交易后的房屋问题提供必要的协助和解决方案。（2）丙方应在合同约定范围内，负责解决甲方、乙方在房屋交易过程中遇到的问题。第五条费用及支付5.1丙方中介费用：（1）丙方中介费用为人民币____元整（大写：____元整）。（2）甲方、乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介费用。5.2甲方、乙方的其他费用承担：（1）双方应承担的税费、贷款手续费等费用，按实际情况支付。（2）房屋维修、保养等费用，由甲方、乙方按约定承担。5.3费用支付的时间及方式：（1）中介费用及双方应承担的其他费用，均可通过银行转账、现金等方式支付。（2）支付金额、时间及方式，应在本合同中约定。第六条合同的履行期限6.1各方履行合同的期限要求：（1）甲方应按照合同约定支付房款。（2）乙方应按照合同约定交付房屋。（3）丙方应按照合同约定提供中介服务。6.2合同履行延期的处理：（1）如第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的2%。（2）甲方未按合同约定接受房屋的，应支付违约金，违约金为房款的1%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的2%。（2）乙方提供的房屋信息与实际情况不符的，乙方应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任：（1）丙方未按合同约定提供中介服务的，应支付违约金，违约金为中介费用的20%。（2）丙方提供虚假信息或误导甲乙双方的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁管辖地点及机构：（1）本合同的诉讼或仲裁管辖地点为合同签订地。（2）双方同意提交仲裁的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。10.2合同解除的条件及程序：（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等。第十一条附则11.1合同的生效条件：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同的生效，以甲方、乙方、丙方均履行完毕合同约定的义务为条件。11.2合同的终止条件：（1）本合同终止的条件为房屋过户手续办理完毕。（2）本合同的终止，不影响各方依法承担的违约责任。11.3合同的继承及转让：（1）本合同的权利义务可由双方协商一致后转让给第三方。（2）本合同的继承及转让，应签订书面协议，并报丙方备案。第十二条第三方声明12.1对甲方、乙方、丙方的声明：（1）甲方、乙方、丙方均具有完全民事行为能力。（2）甲方、乙方、丙方提供的信息真实、准确、完整。12.2对房屋交易及过户手续的声明：（1）房屋交易及过户手续应按照相关法律法规和政策规定办理。（2）甲方、乙方应承担房屋交易及过户手续所产生的费用。第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定：（1）双方应遵守合同约定，履行合同义务。（2）双方应相互配合，共同完成房屋交易。13.2房屋交易过程中的特殊事项：（1）如房屋存在瑕疵或隐患，应及时告知对方。（2）如房屋交易过程中出现不可抗力因素，双方应协商解决。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同：本合同附件一。14.2房屋产权证明文件：本合同附件二。14.3买卖双方身份证明文件：本合同附件三。14.4其他相关文件：本合同附件四。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.关于第三方的定义和范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款方、过户手续办理方等。1.2第三方介入时，应向甲方、乙方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同义务的能力。2.第三方介入后的责任分配2.1中介方：负责提供房源信息、协助谈判、签订合同及办理房屋交易过户手续等。2.2评估方：负责对房屋进行价格评估，提供评估报告。2.3贷款方：负责为甲方提供贷款服务，包括审核贷款申请、发放贷款等。2.4过户手续办理方：负责协助甲方、乙方办理房屋产权过户手续。3.第三方责任限额3.1第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，但甲方、乙方也有权根据合同约定对第三方提供的服务进行评价和提出意见。3