2024年度城市居民住宅购买意向合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市居民住宅购买意向合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购房人信息1.2开发商信息1.3住宅项目信息第二条：合同标的2.1住宅类型2.2住宅数量2.3住宅面积2.4交付标准第三条：合同价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间3.4折扣政策第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：产权办理5.1产权证办理时间5.2产权证办理费用5.3购房人配合事项第六条：售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修服务流程第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房人的违约责任8.3违约金的计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3公共维修基金第十二条：合同附件12.1住宅项目宣传资料12.2购房人身份证明12.3开发商资质证明第十三条：合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容13.3修订和补充的程序第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1购房人信息购房人姓名：X购房人身份证号码：X购房人联系方式：X1.2开发商信息开发商名称：X开发商注册地址：X开发商联系方式：X1.3住宅项目信息项目名称：X项目地址：X住宅楼栋数量：X住宅总套数：X第二条：合同标的2.1住宅类型住宅类型：住宅单元2.2住宅数量购买住宅数量：X2.3住宅面积住宅面积：X平方米2.4交付标准交付标准：按照开发商提供的《住宅交付标准》执行第三条：合同价格3.1住宅总价住宅总价：X万元3.2付款方式付款方式：首付比例%，剩余款项按照银行贷款利率及还款方式进行分期付款3.3付款时间付款时间：按照《付款时间表》进行支付3.4折扣政策折扣政策：根据开发商的销售政策，购房人可享受X折扣第四条：交付及交付条件4.1交付时间交付时间：按照《交付时间表》进行交付4.2交付条件交付条件：住宅质量符合国家相关标准和规定，且满足《住宅交付标准》的要求4.3交付手续交付手续：购房人按照开发商的要求提供相关资料，办理交付手续第五条：产权办理5.1产权证办理时间产权证办理时间：自交付之日起X日内5.2产权证办理费用产权证办理费用：按照开发商提供的收费标准进行支付5.3购房人配合事项购房人配合事项：提供必要的身份证明和相关资料，配合开发商办理产权证手续第六条：售后服务6.1保修范围保修范围：住宅主体结构、设备及设施6.2保修期限保修期限：自住宅交付之日起计算，主体结构保修期限为X年，设备及设施保修期限为X年6.3维修服务流程维修服务流程：购房人发现问题，应及时通知开发商，开发商应在X工作日内作出回应并安排维修第八条：违约责任8.1开发商的违约责任如开发商未能按照约定时间交付住宅，应支付购房人违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×日违约金利率×违约天数如开发商未能按照约定标准交付住宅，购房人有权要求开发商按照《住宅交付标准》进行整改，并支付违约金8.2购房人的违约责任如购房人未能按照约定时间支付房款，应支付开发商违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房款×日违约金利率×违约天数如购房人未能按照约定时间办理产权证手续，应支付开发商违约金8.3违约金的计算方式违约金利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算违约天数：自违约行为发生之日起计算第九条：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一家具有资质的仲裁机构进行仲裁9.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：合同签订地人民法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同终止条件合同终止条件：如开发商未能按照约定时间交付住宅，购房人有权解除合同10.3合同解除条件合同解除条件：如开发商未能按照约定标准交付住宅，购房人有权解除合同第十一条：其他约定11.1房屋交易税费房屋交易税费：按照相关法律法规及政策规定由购房人承担11.2物业管理费物业管理费：按照开发商提供的收费标准进行支付11.3公共维修基金公共维修基金：按照开发商提供的收费标准进行支付第十二条：合同附件12.1住宅项目宣传资料附件名称：住宅项目宣传资料附件数量：一份12.2购房人身份证明附件名称：购房人身份证明附件数量：一份12.3开发商资质证明附件名称：开发商资质证明附件数量：一份第十三条：合同的修订和补充13.1修订条件修订条件：合同签订后，如因法律法规变化或双方协商一致需要修订合同，可进行修订13.2补充内容补充内容：如合同签订后，双方有新的约定或补充协议，可作为合同的补充内容13.3修订和补充的程序修订和补充的程序：修订和补充内容应由双方共同签署，并作为本合同的附件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数合同正本份数：两份14.2合同副本份数合同副本份数：各执一份14.3各方的保存份数各方保存份数：开发商和购房人各保存一份合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方：指本合同签订以外，与开发商或购房人有合同关系或提供服务关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、勘察设计方、施工方、监理方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择双方同意，选择第三方时应充分考虑其资质、信誉及服务能力。2.2第三方介入协议第三方介入前，开发商与购房人应与第三方签订明确的介入协议，约定第三方职责、权利、义务及服务内容等。2.3第三方协调开发商与购房人应积极协调第三方的工作，确保第三方按照约定提供服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在其介入协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。3.2第三方责任限额的变更如需变更第三方责任限额，双方应协商一致，并在变更协议中明确。3.3第三方责任限额的执行第三方应按照介入协议约定的责任限额承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方对甲乙方不具有法律上的约束力。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方提供的服务范围内，第三方享有权利，甲乙方履行义务。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务产生的责任，由第三方承担；但因第三方原因导致甲乙方损失的，由甲乙方根据合同约定向第三方追偿。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，并在合同中进行修改。5.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更，应由双方共同签署，并作为本合同的附件。5.3第三方介入后的合同变更生效第三方介入后的合同变更自双方签署之日起生效。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方介入产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁机构如选择仲裁解决争议，双方应共同选择一家具有资质的仲裁机构进行仲裁。6.3第三方介入后的诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件如第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除，应按照合同约定的解除程序进行。7.3第三方介入后的合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、退还已支付款项等。第八条：其他约定8.1第三方介入后的额外费用如第三方介入产生额外费用，双方应按照合同约定或协商一致承担。8.2第三方介入后的服务期限第三方介入后的服务期限应根据实际需要确定，并在介入协议中明确。8.3第三方介入后的保密义务双方应对第三方介入过程中的商业秘密和个人信息保密，未经对方同意不得泄露。第九条：合同的修订和补充9.1第三方介入后的修订条件如需修订本合同或第三方介入协议，双方应协商一致，并在修订协议中明确。9.2第三方介入后的补充内容如双方有新的约定或补充协议，可作为本合同或第三方介入协议的补充内容。9.3第三方介入后的修订和补充程序修订和补充的协议应由双方共同签署，并作为本合同或第三方介入协议的附件。第十条：合同的份数10.1第三方介入协议正本份数第三方介入协议正本份数：两份10.2第三方介入协议副本份数第三方介入协议副本份数：各执一份10.3各方的保存份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅项目宣传资料附件内容：住宅项目的介绍、设计方案、效果图、地理位置等宣传资料。附件要求：必须提供最新的宣传资料，内容应真实、准确、完整。附件2：购房人身份证明附件内容：购房人的有效身份证件复印件。附件要求：身份证明应清晰、有效，不得过期。附件3：开发商资质证明附件内容：开发商的营业执照、资质证书等证明文件。附件要求：资质证明应合法、有效，未经涂改或伪造。附件4：住宅交付标准附件内容：住宅交付时的具体标准和要求。附件要求：交付标准应详细、明确，便于购房人理解。附件5：付款时间表附件内容：购房人应按照的时间表进行付款。附件要求：付款时间表应清晰、合理，确保购房人按时支付。附件6：第三方介入协议附件内容：第三方与开发商、购房人之间的介入协议。附件要求：介入协议应详细、具体，明确各方的权利和义务。附件7：房屋交易税费明细附件内容：房屋交易过程中涉及的各项税费明细。附件要求：税费明细应准确、完整，不含任何隐藏费用。附件8：物业管理费明细附件内容：物业管理费的收费标准、收费周期等明细。附件要求：物业管理费明细应清晰、透明，便于购房人查询。附件9：公共维修基金使用规则附件内容：公共维修基金的筹集、使用和管理规则。附件要求：公共维修基金使用规则应合法、合规，确保公平公正。附件10：争议解决协议附件内容：双方约定的争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖法院等。附件要求：争议解决协议应明确、具体，便于在发生争议时执行。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按照约定时间交付住宅。2.开发商未能按照约定标准交付住宅。3.购房人未能按照约定时间支付房款。4.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.开发商违约责任：开发商应支付购房人违约金，违约金计算方式为已支付房款×日违约金利率×违约天数。2.购房人违约责任：购房人应支付开发商违约金，违约金计算方式为应支付房款×日违约金利率×违约天数。3.第三方违约责任：第三方应按照介入协议约定的责任限额承担责任。示例说明：如果开发商未能按照约定时间交付住宅，购房人可以要求开发商支付违约金。例如，如果购房人已支付50%的房款，开发商延迟交付10天，那么开发商应支付的违约金为：50万元×0.001×10天=5000元。如果购房人未能按照约定时间支付房款，开发商可以要求购房人支付违约金。例如，如果购房人应支付20万元，延迟支付5天，那么购房人应支付的违约金为：20万元×0.001×5天=1000元。如果第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应按照介入协议约定的责任限额承担责任。例如，如果第三方未能按照约定提供勘察设计服务，导致住宅交付时间延迟，第三方应支付的违约金为：按照介入协议约定的赔偿限额计算。全文完。2024年度城市居民住宅购买意向合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3甲方居民住宅购买意向第二条：合同标的2.1住宅项目基本情况2.2甲方拟购买住宅套数及户型2.3甲方拟购买住宅总价及付款方式第三条：合同价格及支付3.1住宅购买价格3.2定金支付3.3购房款项支付时间及方式第四条：合同履行及交付4.1住宅交付时间4.2交付条件及标准4.3甲方接收及验收住宅第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：甲方居民身份及购房资质证明10.1甲方居民身份证明10.2甲方购房资质证明第十一条：乙方销售宣传资料及承诺11.1乙方销售宣传资料真实性问题11.2乙方对甲方购房需求的承诺第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条：其他约定13.1双方其他补充约定13.2附件约定第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署地点及时间14.2合同备案程序及时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，拟购买乙方销售的住宅。1.2乙方（销售方）乙方是指具有合法经营资格的房地产开发商，拥有甲方拟购买住宅的销售权。1.3甲方居民住宅购买意向甲方对乙方销售的住宅具有购买意向，愿意按照本合同的约定购买住宅。第二条：合同标的2.1住宅项目基本情况乙方销售的住宅项目位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，规划有_______栋住宅楼，共计_______套住宅。2.2甲方拟购买住宅套数及户型甲方拟购买的住宅套数为_______套，户型为_______。2.3甲方拟购买住宅总价及付款方式甲方拟购买的住宅总价为人民币_______元整（大写：_______元整），付款方式为：定金人民币_______元整，剩余款项在签署《房屋买卖合同》时支付。第三条：合同价格及支付3.1住宅购买价格甲方拟购买的住宅价格为人民币_______元整（大写：_______元整）每平方米，总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付甲方在签署本合同时，应支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金在签署《房屋买卖合同》时抵作购房款。3.3购房款项支付时间及方式甲方应按照乙方提供的付款方式，在签署《房屋买卖合同》时支付剩余购房款项。第四条：合同履行及交付4.1住宅交付时间乙方应按照《房屋买卖合同》约定的交付时间，将符合交付条件的住宅交付给甲方。4.2交付条件及标准住宅交付条件为：_______。交付标准为：_______。4.3甲方接收及验收住宅甲方应在收到乙方交付的住宅后，按照约定进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照《房屋买卖合同》的约定进行修复或赔偿。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同解除的条件为：_______。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：_______。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：_______。第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：_______。7.2仲裁地点及机构仲裁地点为：_______，仲裁机构为：_______。第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件为：_______。8.3合同续约条件本合同续约的条件为：_______。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息承担保密义务。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：甲方居民身份及购房资质证明10.1甲方居民身份证明甲方应向乙方提供有效的居民身份证或其他有效身份证件。10.2甲方购房资质证明甲方应向乙方提供符合购房政策的证明文件，如婚姻状况证明、户籍证明等。第十一条：乙方销售宣传资料及承诺11.1乙方销售宣传资料真实性问题乙方提供的销售宣传资料应真实、准确、完整，不得含有虚假信息。11.2乙方对甲方购房需求的承诺乙方应根据甲方的购房需求，提供相应的住宅产品，并按照本合同的约定履行合同义务。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即协商，根据事件的影响，采取减轻损失的措施，并按照本合同约定或公平原则承担相应的责任。第十三条：其他约定13.1双方其他补充约定甲乙双方在其他事项上的补充约定如下：_______。13.2附件约定本合同附件包括但不限于：_______。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署地点及时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由甲乙双方签署。14.2合同备案程序及时间甲乙双方应按照法律规定，将本合同提交相关部门进行备案。备案时间为：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、政府部门等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助履行合同、进行监督和评估等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：_______。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守职业道德和行业规范，保持独立客观，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件当第三方介入导致本合同内容需要变更时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序合同变更程序为：_______。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为：_______。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定依据为：_______。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系界定如下：_______。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方与甲乙方权益的划分如下：_______。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2仲裁地点及机构仲裁地点为：_______，仲裁机构为：_______。第八条：第三方介入后的合同终止和续约8.1合同终止条件第三方介入后，合同终止的条件为：_______。8.2合同续约条件第三方介入后，合同续约的条件为：_______。第九条：甲乙方向第三方的支付和结算9.1支付方式甲乙方向第三方的支付方式为：_______。9.2结算方式甲乙方向第三方的结算方式为：_______。第十条：甲方和乙方的权利和义务10.1甲方的权利和义务甲方的权利和义务如下：_______。10.2乙方的权利和义务乙方的权利和义务如下：_______。第十一条：第三方介入后的合同附件11.1附件内容第三方介入后，合同附件包括但不限于：_______。11.2附件的签署和备案附件的签署和备案程序为：_______。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方居民身份及购房资质证明附件二：乙方销售宣传资料及承诺附件三：住宅项目基本情况说明附件四：合同价格及支付明细附件五：合同履行及交付时间表附件六：房屋交付条件及标准附件七：第三方机构资质证明附件八：中介服务协议附件九：评估报告附件十：担保协议附件十一：监管机构批准文件附件十二：政府部门审批文件附件十三：合同变更协议附件十四：争议解决协议附件的具体要求和说明：附件一：甲方居