2024年度二手房继承赠与合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房继承赠与合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1赠与人1.2受赠人1.3二手房第二条：赠与物的描述2.1房屋基本信息2.2房屋权利状况2.3房屋附属设施及财产第三条：赠与条件3.1赠与人的继承权利3.2受赠人的继承资格3.3赠与房屋的合法性第四条：赠与物的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条：赠与物的过户手续5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用第六条：税费承担6.1赠与税费6.2受赠税费6.3其他相关税费第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条：违约责任8.1赠与人的违约责任8.2受赠人的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1赠与人的特殊承诺11.2受赠人的特殊承诺第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2赠与人与受赠人的身份证明12.3其他相关文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：赠与物的描述2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号_______。2.2房屋权利状况：赠与人保证房屋所有权合法、完整，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，并承诺房屋未涉及任何法律诉讼。2.3房屋附属设施及财产：房屋内的家具、家电等附属设施及财产一并赠与给受赠人。第三条：赠与条件3.1赠与人的继承权利：赠与人必须是房屋所有权人的法定继承人，并依法享有继承权利。3.2受赠人的继承资格：受赠人必须是赠与人的法定继承人，具备继承资格。3.3赠与房屋的合法性：赠与房屋必须符合我国法律法规规定，具备赠与条件。第四条：赠与物的交付4.1交付时间：本合同签订后_______个工作日内，赠与人将房屋及其附属设施交付给受赠人。4.2交付地点：房屋所在地。4.3交付方式：赠与人将房屋钥匙、房屋所有权证等相关手续交付给受赠人。第五条：赠与物的过户手续5.1过户时间：本合同签订后_______个工作日内，双方共同办理房屋过户手续。5.2过户地点：_______市房地产交易中心。5.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由双方协商承担。第六条：税费承担6.1赠与税费：赠与人承担赠与过程中产生的契税、印花税等相关税费。6.2受赠税费：受赠人承担受赠过程中产生的个人所得税、房产税等相关税费。6.3其他相关税费：双方约定的其他相关税费按实际发生金额承担。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同签订后，如赠与人或受赠人因特殊情况需要变更合同内容，可协商一致进行变更。7.2合同终止条件：在合同执行过程中，如赠与人或受赠人违反合同规定，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。7.3合同终止后的处理：合同终止后，双方按照合同约定处理合同涉及的财产及权益。第八条：违约责任8.1赠与人的违约责任：赠与人未按照本合同约定交付房屋或附属设施的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。8.2受赠人的违约责任：受赠人未按照本合同约定接受房屋或附属设施的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条：其他约定11.1赠与人的特殊承诺：赠与人承诺在赠与房屋过程中，不存在任何权利瑕疵，保证房屋权属清晰。11.2受赠人的特殊承诺：受赠人承诺在接收赠与房屋后，将合理使用房屋，并遵守相关法律法规。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证：合同附件一，作为本合同的有效组成部分。12.2赠与人与受赠人的身份证明：合同附件二，作为本合同的有效组成部分。12.3其他相关文件：合同附件三，作为本合同的有效组成部分。第十三条：合同的修订13.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修订，须经双方协商一致。13.2修订程序：修订后的合同文本应由双方签字或盖章，并注明修订日期。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数如双方另有约定，按约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、尽职的服务或协助，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备资质和信誉的第三方，确保第三方能够胜任合同约定的服务或协助。2.2第三方委托：甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务：第三方按照委托协议的约定，为甲乙方提供服务或协助，并承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同义务过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额：第三方赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任限制：第三方对其履行合同过程中所涉及的第三方的行为不承担责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同约定的义务，甲乙方不直接对第三方承担责任。4.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方选择第三方，并负责协调第三方与甲乙方之间的关系。4.3第三方与评估方、过户机构等：第三方与评估方、过户机构等之间的合同关系及责任划分，由各方自行约定。第五条：第三方介入后的合同修改5.1额外条款：当有第三方介入时，甲乙方应在合同中增加关于第三方的相关条款，明确第三方的权利和义务。5.2合同修订：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应重新修订合同，确保合同内容的完整性和准确性。5.3第三方签字：第三方在合同上签字或盖章，确认其对合同约定的义务和责任的了解和同意。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙方有权依法追责。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要退出，应提前通知甲乙方。7.2退出程序：第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定的程序进行。第八条：第三方责任免除8.1免除条件：第三方在履行合同义务过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致合同无法履行。8.2免除责任：第三方在符合免除条件的情况下，不承担违约责任。第九条：第三方信息的保密9.1保密义务：第三方对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。9.2保密期限：保密义务的期限自合同终止之日起计算，最长不超过_______年。第十条：争议解决10.1第三方争议：第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的有效所有权证明，由赠与人提供，并确保证照齐全、有效。附件二：赠与人与受赠人的身份证明详细要求：赠与人和受赠人的身份证明应为本人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、过户申请表、税费缴纳证明等，具体文件根据实际需要提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照本合同约定交付房屋或附属设施。2.受赠人未按照本合同约定接受房屋或附属设施。3.第三方未按照委托协议约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.赠与人的违约金为房屋总价款的__%。2.受赠人的违约金为房屋总价款的__%。3.第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。示例说明：