物业商家合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业商家合同范本通用本合同目录一览1.物业商家的定义与范围1.1物业商家的定义1.2物业商家的范围2.物业商家的权利与义务2.1物业商家的权利2.1.1物业商家的经营权2.1.2物业商家的使用权2.2物业商家的义务2.2.1物业商家的遵守法律法规的义务2.2.2物业商家的维护物业设施的义务3.物业商家的服务内容与标准3.1物业商家的服务内容3.2物业商家的服务标准4.物业商家的收费标准与支付方式4.1物业商家的收费标准4.2物业商家的支付方式5.物业商家的违约责任5.1物业商家违约的情形5.2物业商家违约的责任6.物业商家的解约条件6.1物业商家解约的条件6.2物业商家解约的程序7.物业商家的争议解决方式7.1物业商家争议的解决方式7.2物业商家争议的解决程序8.物业商家的保密条款8.1物业商家保密的内容8.2物业商家保密的期限9.物业商家的保险责任9.1物业商家保险的种类9.2物业商家保险的责任10.物业商家的责任转移10.1物业商家责任转移的条件10.2物业商家责任转移的程序11.物业商家的合同变更与终止11.1物业商家合同变更的条件11.2物业商家合同终止的条件12.物业商家的强制性条款12.1物业商家强制性条款的内容12.2物业商家强制性条款的执行方式13.物业商家的其他条款13.1物业商家的附加条款13.2物业商家的特殊条款14.物业商家的签署与生效14.1物业商家的签署条件14.2物业商家的生效日期第一部分：合同如下：第一条：物业商家的定义与范围1.1物业商家的定义本合同中的“物业商家”指的是依法成立，具备营业执照和相关的行业资质，从事物业经营管理的单位或个人。1.2物业商家的范围物业商家包括但不限于：购物中心、商场、市场、办公楼、住宅小区、停车场等物业管理区域。第二条：物业商家的权利与义务2.1物业商家的权利2.1.1物业商家有权按照合同约定，使用和管理物业设施，进行正常的经营活动。2.1.2物业商家有权要求业主或使用者遵守物业管理规定，维护物业设施的完好和环境卫生。2.2物业商家的义务2.2.1物业商家应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得从事违法行为。2.2.2物业商家应定期维护物业设施，确保其正常运行和安全使用，对业主或使用者提出的合理维修需求应及时响应和处理。第三条：物业商家的服务内容与标准3.1物业商家的服务内容物业商家应提供的服务包括但不限于：物业设施的管理和维护、公共区域的安全保障、环境卫生清洁、绿化养护、物业设施的维修和保养等。3.2物业商家的服务标准物业商家应按照行业标准和合同约定，提供优质的服务，确保服务质量符合相关法律法规和行业规定。第四条：物业商家的收费标准与支付方式4.1物业商家的收费标准物业商家应根据实际情况，制定合理的收费标准，并进行公示。收费标准应包括物业服务费、维修基金、公共能耗费用等。4.2物业商家的支付方式物业商家应提供便捷的支付方式，如现场支付、银行转账、网上支付等。支付方式应在合同中约定，并提供给业主或使用者。第五条：物业商家的违约责任5.1物业商家违约的情形物业商家违约包括但不限于：不履行合同约定的服务内容、服务未达到约定的标准、未按约定时间提供服务、违反法律法规等。5.2物业商家违约的责任物业商家应承担违约责任，包括但不限于：赔偿业主或使用者的损失、支付违约金、恢复合同约定的服务状态等。具体违约责任应在合同中约定。第六条：物业商家的解约条件6.1物业商家解约的条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解约条件。6.2物业商家解约的程序（1）提前通知对方，说明解约理由；（2）双方协商处理解约后的相关事宜，如物业费用的结算、物业设施的交接等；（3）签订解约协议，明确解约后的权利和义务；（4）按照解约协议约定的方式，办理解约手续。第八条：物业商家的保险责任8.1物业商家保险的种类物业商家应购买并维持如下保险：（1）物业责任保险，保障因物业商家原因导致第三人损害的责任；（2）物业设施保险，保障物业设施因意外事件导致的损失；（3）其他必要的保险，包括但不限于员工意外伤害保险、火灾保险等。8.2物业商家保险的责任物业商家应确保保险的有效性，保险责任范围应涵盖物业商家在合同期间的所有风险。物业商家在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险合同的约定履行相关手续。第九条：物业商家的责任转移9.1物业商家责任转移的条件（1）获得业主或使用者的同意；（2）转移给具备相应资质和能力的承接方；（3）承接方同意承担原有合同约定的责任。9.2物业商家责任转移的程序（1）提前书面通知业主或使用者；（2）提交承接方的相关资质和能力证明；（3）与业主或使用者协商并签订责任转移协议；（4）按照责任转移协议约定的方式，完成责任转移。第十条：物业商家的合同变更与终止10.1物业商家合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化需要调整合同内容；（3）因物业商家经营需要调整服务内容或标准。10.2物业商家合同终止的条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十一条：物业商家的强制性条款11.1物业商家强制性条款的内容物业商家强制性条款包括但不限于：（1）遵守国家和地方的法律法规；（2）保障业主或使用者的合法权益；（3）不得擅自改变物业用途；（4）不得利用物业从事违法行为。11.2物业商家强制性条款的执行方式物业商家应按照法律法规和合同约定，严格执行强制性条款，确保物业经营活动的合法性和正常进行。第十二条：物业商家的其他条款12.1物业商家的附加条款附加条款包括但不限于：（1）物业商家的经营时间；（2）物业商家的特殊经营要求；（3）物业商家与业主或使用者的互动方式。12.2物业商家的特殊条款特殊条款包括但不限于：（1）物业商家的促销活动规定；（2）物业商家与业主或使用者的纠纷解决方式；（3）物业商家在紧急情况下的应对措施。第十三条：物业商家的签署与生效13.1物业商家的签署条件（1）双方协商一致；（2）双方授权代表签字；（3）合同盖章；（4）符合法律法规和双方约定的其他条件。13.2物业商家的生效日期物业商家合同自双方签署并盖章之日起生效，具体生效日期应在合同中约定。第十四条：物业商家的争议解决方式14.1物业商家争议的解决方式物业商家争议的解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。14.2物业商家争议的解决程序（1）双方协商，寻求和解；（2）如协商不成，可向双方约定的调解机构申请调解；（3）如调解不成，可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁；（4）如仲裁不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方的定义与范围1.1第三方的定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方的范围第三方应具备合法的资质和能力，其介入本合同的事务应得到甲乙双方的明确同意。第三方的不当行为造成的损失由第三方自行承担。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方的介入事项；（2）甲乙双方明确第三方介入的范围和职责；（3）甲乙双方与第三方签订相关的协议；（4）第三方按照约定的事项和职责介入本合同。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备合法的资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方的介入；（3）第三方介入的事项符合本合同的约定；（4）第三方介入不违反法律法规。第三条：第三方的责任与权益3.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其介入的事务，并确保其行为符合法律法规和本合同的约定。第三方应对其行为产生的后果承担责任。3.2第三方的权益第三方在本合同中的权益应得到甲乙双方的尊重和保护。第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的报酬和服务。第四条：第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款甲乙双方应与第三方签订额外的协议，明确第三方的职责、权益、报酬等内容。额外协议应符合本合同的约定和法律法规的要求。4.2说明甲乙双方应明确告知第三方其在本合同中的权利和义务，以及第三方介入的事项和范围。第三方应充分理解并同意本合同和额外协议的约定。第五条：第三方责任限额的界定5.1第三方责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。第三方责任限额应符合法律法规和甲乙双方的约定。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应经甲乙双方和第三方共同确认，并修改相关协议。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于甲乙双方约定的合同关系。第三方不应直接与甲方或乙方发生合同关系，除非甲乙双方另有约定。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应明确其与甲方或乙方之间的划分，不得超越甲乙双方约定的范围。第三方在履行其职责时，应遵守甲乙双方的指示和要求。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议应按照本合同的争议解决方式进行解决，包括但不限于双方协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2第三方介入争议解决的额外条款甲乙双方应与第三方在额外协议中明确争议解决的条款，包括但不限于争议解决的程序、时效、费用等。第八条：第三方退出的事宜8.1第三方退出的事宜（1）提前通知甲乙双方；（2）说明退出的原因和理由；（3）办理相关退出手续；（4）甲乙双方与第三方协商处理后续事宜。8.2第三方退出后的影响第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，调整本合同的相关条款，并重新确定责任分配和权益划分。第九条：第三方介入的记录与资料9.1记录与资料甲乙双方应详细记录第三方介入的事务，并保存相关资料，以备查验。记录和资料应真实、完整、准确。9.2记录与资料的保存期限甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，保存第三方介入的记录和资料。保存期限应符合法律法规的要求，或由甲乙双方协商确定。第十条：第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对本合同和额外协议中的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息等。10.2保密义务的期限第三方应承担的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。保密义务的期限可根据甲乙双方的约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同2.物业商家营业执照复印件3.物业商家相关行业资质证书复印件4.物业商家服务内容与标准详细说明5.物业商家收费标准及支付方式详细说明6.物业商家违约责任详细说明7.物业商家解约条件及程序详细说明8.物业商家争议解决方式及程序详细说明9.物业商家保密协议10.物业商家保险单复印件11.物业商家责任转移协议12.物业商家合同变更与终止协议13.物业商家强制性条款详细说明14.物业商家其他条款详细说明15.物业商家签署授权委托书16.物业商家责任限额确认书17.物业商家介入事务记录及资料清单18.物业商家保密义务确认书说明二：违约行为及责任认定：1.物业商家未按约定提供服务，如未按时进行物业设施的维修保养、未及时处理业主或使用者的维修需求等。责任认定：根据合同约定，物业商家应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主或使用者的损失、支付违约金、恢复合同约定的服务状态等。2.物业商家未遵守法律法规，如未按规定缴纳税费、未办理相关许可证等。责任认定：物业商家应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、停业整顿、吊销营业执照等。3.物业商家未履行保密义务，如泄露业主或使用者的个人信息、商业秘密等。责任认定：物业商家应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主或使用者的损失、支付违约金等。4.物业商家未按约定支付费用，如物业服务费、维修基金、公共能耗费用等。责任认定：根据合同约定，物业商家应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿因此造成的损失等。5.物业商家未按约定进行物业设施的维护和管理，如未定期进行绿化养护、未及时清理公共区域等。责任认定：物业商家应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主或使用者的损失、支付违约金等。6.物业商家擅自改变物业用途，如未经同意将住宅小区改为商业用途等。责任认定：物业商家应承担违约责任，包括但不限于恢复物业原用途、赔偿因此造成的损失等。7.物业商家未按约定处理物业商家与业主或使用者的纠纷。责任认定：物