2024二手复式公寓买卖合同条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手复式公寓买卖合同条件本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手复式公寓1.3买卖合同1.4交易日1.5过户手续1.6房价款1.7交付日期第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权2.5房屋使用情况第三条房屋价格与支付方式3.1房价款金额3.2支付方式3.3支付时间3.4房产证过户费用3.5交易税费第四条房屋交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议的处理第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附件9.1房屋所有权证9.2房屋平面图9.3其他相关文件第十条其他约定10.1房屋维修基金10.2物业管理费10.3家具家电归属第十一条合同的签署与备案11.1签署日期11.2签署地点11.3备案手续第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式12.2买方联系方式第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同甲方为（卖方姓名），乙方为（买方姓名）。1.2二手复式公寓二手复式公寓位于（地址），房屋结构为复式结构，共有（使用面积）平方米，建筑年份为（年份），房屋所有权证号为（证号）。1.3买卖合同本合同为二手复式公寓买卖合同，由甲方作为卖方，乙方作为买方，双方共同签订。1.4交易日本合同的交易日期为双方签订合同的日期。1.5过户手续双方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。1.6房价款房价款为（金额），乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付房价款。1.7交付日期房屋交付日期为（日期），甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（地址），周围环境及配套设施符合双方认可的条件。2.2房屋结构房屋结构为复式结构，层高为（层高）米，共有（使用面积）平方米。2.3房屋面积房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，实用面积为（实用面积）平方米。2.4房屋所有权房屋所有权证号为（证号），甲方为房屋所有权人。2.5房屋使用情况房屋目前为（使用情况），乙方购买后有权按照自己的意愿使用和处置。第三条房屋价格与支付方式3.1房价款金额房价款为（金额），包括房屋本身价值及相关附属设施。3.2支付方式乙方应通过（支付方式）向甲方支付房价款。3.3支付时间乙方应在（日期）前，将房价款支付完毕。3.4房产证过户费用房产证过户费用为（金额），由乙方承担。3.5交易税费交易过程中产生的税费由乙方承担。第四条房屋交付与验收4.1交付日期房屋交付日期为（日期），甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施完好，功能正常；（3）房屋内外装修整洁，无明显损坏；（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.3验收程序乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整。4.4质量争议的处理如房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解决。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方作为卖方，有权按照本合同约定，要求乙方支付房价款。甲方的义务包括：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；（2）按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续；（3）按照本合同约定，按时交付房屋；（4）房屋交付后，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复或调整的责任。5.2买方权利与义务乙方作为买方，有权按照本合同约定，要求甲方交付符合交付条件的房屋。乙方的义务包括：（1）按照本合同约定，支付房价款；（2）按照本合同约定，承担房产证过户费用及交易税费；（3）按照本合同约定，按时接受房屋交付；（4）如房屋交付后，发现房屋存在质量问题，乙方应与甲方友好协商解决。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：（逾期天数）×（房价款万分之五）。6.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方逾期支付房价款第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕房价款；（3）双方协商一致解除合同。第九条附件9.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证，证号为（证号）。9.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，图号为（图号）。9.3其他相关文件本合同附件中包含其他与房屋买卖有关的相关文件。第十条其他约定10.1房屋维修基金房屋维修基金归乙方所有，由乙方负责管理。10.2物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.3家具家电归属家具家电清单详见附件，除特别说明外，家具家电归乙方所有。第十一条合同的签署与备案11.1签署日期本合同签署日期为（日期）。11.2签署地点本合同签署地点为（地点）。11.3备案手续双方应按照相关法律法规，办理合同备案手续。第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式甲方联系方式为：（电话号码）、（电子邮箱）。12.2买方联系方式乙方联系方式为：（电话号码）、（电子邮箱）。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为：（地址）。第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本及其他附件，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3副本效力合同正本与副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中所承担的职责，确保交易双方的合法权益得到保障。1.3第三方权利第三方有权按照本合同及合作协议的约定，收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋买卖合同的签订；（2）房屋过户手续的办理；（3）房屋交付与验收；（4）交易税费的计算与缴纳；（5）金融服务事项的处理。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方应向甲方和乙方明确其服务费用，并在合作协议中约定费用的计算方式、支付时间和支付方式。3.2支付责任甲方和乙方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方的责任限额应按照合作协议的约定执行。4.2第三方责任限制第三方对因其履行职责过程中的过错所导致的损失，承担的责任限制在其收取的服务费用范围内。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间合同的履行。5.2第三方独立责任第三方在履行其职责过程中，应独立承担责任，不由甲方和乙方承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反合作协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方有权解除合作协议，并要求第三方退还已支付的服务费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）房屋买卖合同的履行完毕；（2）房屋过户手续的办理完毕；（3）房屋交付与验收完成；（4）交易税费的缴纳完毕；（5）金融服务事项的处理完毕。7.2第三方终止程序第三方介入的终止程序应按照合作协议的约定执行。第八条附加条款与说明8.1附加条款本合同的第三方介入部分，如有未尽事宜，甲方和乙方可以在合作协议中补充附加条款。8.2说明本合同的第三方介入部分，旨在明确第三方在房屋买卖过程中的职责、权利和义务，以及第三方与甲方和乙方之间的关系。第九条合同的变更与解除9.1合同变更如双方同意对第三方介入部分的合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除如双方同意解除第三方介入部分的合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条争议解决10.1争议解决方式双方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法解决。10.2仲裁机构双方可约定将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。10.3法律适用本合同第三方介入部分的争议，适用（国家）的法律。第十一条合同的签署与备案11.1签署日期本合同第三方介入部分的签署日期为（日期）。11.2签署地点本合同第三方介入部分的签署地点为（地点）。11.3备案手续双方应按照相关法律法规，办理合同备案手续。第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式甲方联系方式为：（电话号码）、（电子邮箱）。12.2买方联系方式乙方联系方式为：（电话号码）、（电子邮箱）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：第三方服务协议附件五：房屋验收报告附件六：交易税费清单附件七：金融服务协议附件八：物业服务合同附件九：其他相关文件附件的要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家机关颁发的有效证件，证明甲方对房屋的所有权。2.房屋平面图：应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息。3.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、型号、数量和归属。4.第三方服务协议：应明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。5.房屋验收报告：应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的状况、存在的问题及处理结果。6.交易税费清单：应详细列明交易过程中产生的税费项目及金额。7.金融服务协议：应明确金融服务的具体内容，如贷款金额、利率、还款方式等。8.物业服务合同：应明确物业服务的范围、标准、费用及支付方式等。9.其他相关文件：应包括与房屋买卖有关的其他legaldocuments。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定条件交付房屋。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定条件支付房价款。5.第三方未按照约定履行其职责。6.甲方和乙方未按照约定支付第三方服务费用。责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：（逾期天数）×（房价款万分之五）。示例说明：若甲方逾期交付房屋超过10天，则甲方应支付违约金为：（10天）×（房价款万分之五）。2.甲方未按照约定条件交付房屋的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整。示例说明：若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在15天内修复或调整。3.乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为：（逾期天数）×（房价款万分之五）。示例说明：若乙方逾期支付房价款超过10天，则乙方应支付违约金为：（10天）×（房价款万分之五）。4.乙方未按照约定条件支付房价款的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付齐全的房价款。示例说明：若乙方支付的房价款不足，甲方有权要求乙方在7天内支付齐全的房价款。5.第三方未按照约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若第三方未按照约定时间完成房屋过户手续，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。6.甲方和乙方未按照约定支付第三方服务费用的，甲方和乙方应承担违约责任。示例说明：若甲方和乙方未按照约定时间支付第三方服务费用，甲方和乙方应支付违约金。全文完。2024二手复式公寓买卖合同条件2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2二手复式公寓1.3买卖合同1.4合同条件2.公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓结构2.4公寓现状3.购买价格3.1公寓总价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款安排3.6尾款支付4.交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.公寓维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.合同的修改与终止7.1修改条件7.2终止条件8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同适用法律9.2法律解释10.合同的生效10.1合同签署10.2附加条件10.3合同生效时间11.其他条款11.1房屋保险11.2租赁事宜11.3共有权人同意11.4政府审批12.附件12.1公寓照片12.2房产证复印件12.3公寓平面图12.4其他重要文件13.签字页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附录14.1补充协议14.2备注第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同双方主体如下：卖方：（卖方全称）买方：（买方全称）1.2二手复式公寓二手复式公寓位于：（地址），房产证编号：（房产证编号），建筑面积为：（建筑面积），结构类型为复式结构，共有：（共几层）层，本合同涉及的公寓位于：（第几层）。1.3买卖合同本合同为买卖双方就二手复式公寓达成的一致协议，双方应严格按照本合同条款执行。1.4合同条件（1）卖方应保证所述公寓为合法买卖标的，具备房产证等相关证明文件。（2）买方应按照本合同约定支付公寓购买价格。（3）双方应按照本合同约定办理过户手续。第二条公寓描述2.1公寓位置二手复式公寓位于：（地址），紧邻：（附近设施），交通便利，生活便捷。2.2公寓面积公寓建筑面积为：（建筑面积），其中包括：（套内面积），（公摊面积）。2.3公寓结构公寓为复式结构，上下两层，布局合理，使用面积充足。2.4公寓现状公寓现状如下：（1）房屋结构完好，无明显破损。（2）设施设备齐全，包括：（设施名称）。（3）室内装修状况：（简述装修情况）。第三条购买价格3.1公寓总价二手复式公寓的买卖总价为人民币：（总价），大写：（大写总价）。3.2支付方式买方支付公寓购买价格的方式如下：（1）定金：人民币：（定金金额），在合同签订后三日内支付。（2）首付款：人民币：（首付款金额），在：（支付时间）支付。（3）贷款安排：买方自行解决贷款事宜，贷款金额不得超过公寓总价的一定比例。（4）尾款支付：人民币：（尾款金额），在过户完成后支付。第四条交付与过户4.1交付日期卖方应在本合同约定的条件下，于：（交付日期）前将二手复式公寓交付给买方。4.2交付条件二手复式公寓的交付条件如下：（1）卖方已按照本合同约定，将公寓所有权转移给买方。（2）卖方已按照本合同约定，将公寓相关证明文件交付给买方。（3）公寓现状符合本合同约定的交付标准。4.3过户手续双方应按照我国相关法律法规，共同办理二手复式公寓的过户手续。过户费用由：（承担方）承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：（过户费用名称），具体费用双方可根据实际情况协商确定。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）保证公寓为合法买卖标的，具备相关证明文件。（2）按照本合同约定，将公寓所有权转移给买方。（3）按照本合同约定，协助买方办理过户手续。（4）按照本合同约定，交付公寓及相关证明文件。（5）本合同约定的其他义务。5.2买方权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按照本合同约定支付公寓购买价格。（2）按照本合同约定，接收公寓交付。（3）按照本合同约定，协助卖方办理过户手续。（4）本合同约定的其他义务。第六条公寓维修与保养6.1维修责任卖方应承担公寓在过户前的维修责任，确保公寓现状符合本合同约定的交付标准。6.2保养责任买方自过户之日起，承担公寓的保养责任。双方可协商确定具体的保养事项。第八条合同的修改与终止8.1修改条件（1）法律法规发生变化，影响本合同的履行。（2）合同约定的事项发生重大变更。（3）双方协商一致，认为有必要修改本合同。8.2终止条件（1）卖方无法按照本合同约定交付公寓。（2）买方无法按照本合同约定支付购买价格。（3）一方明确表示不再履行本合同。（4）法律法规、政策等原因导致本合同无法履行。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商解决不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效10.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2附加条件（1）双方提交的证件、资料真实有效。（2）双方履行本合同约定的义务。10.3合同生效时间本合同自：（生效日期）起生效。第十二条其他条款11.1房屋保险买方应在过户后三个月内办理房屋保险，保险费用由买方承担。11.2租赁事宜如公寓在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。11.3共有权人同意如公寓为共有财产，共有权人应同意本次买卖交易。11.4政府审批本合同的签订、履行需遵守我国政府相关法律法规，办理相关审批手续。第十三条签字页12.1卖方签字（卖方签字）12.2买方签字（买方签字）12.3见证人签字（见证人签字）第十四条附录13.1补充协议本合同附件为补充协议，与具有同等法律效力。13.2备注（如有其他备注事项，可在此列出）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，即为非合同当事人，参与本合同履行过程，协助甲乙方完成公寓买卖交易的各类服务机构和个人。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中的职责，包括但不限于：（1）中介方：提供房产信息，协调甲乙方进行交易，协助办理相关手续。（3）贷款机构：为买方提供贷款服务，协助完成贷款手续。（4）过户机构：协助甲乙方办理公寓过户手续，提供过户咨询服务。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方条款中介方应具备合法经营资格，本合同签订前，中介方应向甲乙方出示相关证件。2.2评估机构条款评估机构应具备合法资质，其提供的评估报告应真实、准确、完整。2.3贷款机构条款贷款机构应具备合法经营资格，其提供的贷款服务应符合国家相关法律法规。2.4过户机构条款过户机构应具备合法资质，其提供的过户服务应符合国家相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2责任限额（1）中介方责任限额：中介方应承担的赔偿责任不得超过中介费的总额。（2）评估机构责任限额：评估机构应承担的赔偿责任不得超过评估费的总额。（3）贷款机构责任限额：贷款机构应承担的赔偿责任不得超过贷款金额的总额。（4）过户机构责任限额：过户机构应承担的赔偿责任不得超过过户费的总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，维护甲乙方的合法权益。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成合同履行。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择甲乙方应根据自身需求，选择具备合法资质的第三方，并对其进行充分了解。5.2第三方费用甲乙方应按照合同约定，承担第三方费用。第三方费用的支付，应在合同中明确。5.3第三方服务范围第三方服务范围应在本合同约定的范围内，如涉及超出范围的服务，需甲乙方同意。第六条第三方责任免除6.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本合同的，第三方不承担责任。6.2甲方乙方原因因甲乙方原因导致第三方无法履行本合同的，第三方不承担责任。6.3第三方已履行通知义务第三方在发现可能导致无法履行本合同的情况时，已履行通知义务的，不承担责任。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法解决。7.2第三方与第三方之间的争议第三方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法解决。第八条适用法律本合同第三方介入后的修正条款，适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效本合同第三方介入后的修正条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手复式公寓房产证复印件附件2：二手复式公寓平面图附件3：二手复式公寓照片附件4：中介方合法经营资质证明文件附件5：评估机构合法资质证明文件附件6：贷款机构合法经营资质证明文件附件7：过户机构合法资质证明文件附件8：公寓买卖合同补充协议附件9：公寓买卖过户申请书附件10：贷款申请表附件11：过户申请表附件12：物业交接单附件13：家具家电清单附件14：公寓维修保养手册附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、建筑面积等。2.平面图：应详细展示公寓的布局和尺寸，包括每个房间的位置和大小。3.照片：应真实反映公寓的现状，包括室内装修、家具摆放等。4.中介方合法经营资质证明文件：应包括中介方的营业执照、资质证