2024版商业店铺租赁合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业店铺租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.2承租方权利和义务第六条合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条税费12.1税费承担第十三条保险13.1保险责任13.2保险购买第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，总计每年_______元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用作_______（经营类别）。3.2经营范围承租方在租赁期间内，经营范围不得超出双方约定的范围。具体经营范围如下：（列出具体经营范围）第四条店铺装修及维修4.1装修要求承租方在租赁期间内进行店铺装修，应符合相关法律法规及商业物业规定。装修方案需提前提交给出租方审批。4.2维修责任承租方应负责店铺的日常维护和修理，确保店铺设施的正常运行。第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务出租方有权收取租金，并按照合同约定提供租赁店铺。出租方应保证店铺符合租赁用途，并确保店铺的安全和合法性。5.2承租方权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺。承租方应遵守相关法律法规，并承担店铺的日常维护和修理责任。第六条合同变更及解除6.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。如出租方违约，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。9.3合同续签租赁期限届满前，如果双方同意续签，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限和租金等条款。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法规变化等），影响合同的履行。11.2不可抗力事件的后果处理由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定是否终止或修改合同。第十二条税费12.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。第十三条保险13.1保险责任承租方应为自己和租赁店铺内的财产购买相应的保险，并承担保险费用。13.2保险购买承租方应在租赁开始前，向出租方提交保险单副本，并保证保险的有效性。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（列出附件名称）14.2附录本合同的附录包括：（列出附录内容）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等，特此对本合同相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件（1）第三方具备履行相关义务的能力和资质；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并保证其提供的服务或产品符合合同要求。3.2第三方责任限额当第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取甲乙双方的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系。甲乙双方均有权要求第三方履行合同义务，并有权对第三方的工作进行监督和评价。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照合同约定向甲乙双方提供服务或产品，甲乙双方按约定支付费用。第三方与甲乙双方之间的权益划分，按照合同约定执行。第五条甲乙双方对第三方的权益保护5.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，不得无故拖欠或延迟支付。5.2甲乙双方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，不得未经第三方同意擅自使用第三方的工作成果。第六条违约责任及争议解决6.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。6.2如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和续签7.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本修正条款与原合同具有同等法律效力，如与原合同冲突，以本修正条款为准。7.3本修正条款的终止和续签，按照原合同的终止和续签条件执行。第二条第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书本附件详细确认店铺的具体位置和面积，以及店铺现状的描述。附件二：租金支付明细表明细表中详细列出租金支付的时间节点、金额及支付方式。附件三：租赁用途及经营范围确认书本附件详细列出租赁店铺的用途和经营范围，以及任何特殊条款。附件四：店铺装修及维修条款确认书确认店铺装修的要求、责任分配以及维修义务的具体条款。附件五：保险购买方案列明保险的类型、保险费用、保险责任等详细信息。附件六：第三方服务提供商名单及服务内容列出所有可能介入的第三方服务提供商名单，以及他们提供的服务内容。附件七：争议解决方式确认书确认争议解决的途径和具体操作方式。附件八：不可抗力事件确认书确认不可抗力事件的定义和处理方式。附件九：税费承担确认书确认税费的承担方式和责任分配。附件十：保密协议列明保密信息的范围、保密期限及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付或拒付。2.未按照合同约定使用租赁店铺。3.提前终止合同或未能续签。4.未按照约定的用途和经营范围使用店铺。5.未按时完成装修或违反装修要求。6.未能按时支付第三方服务费用。7.违反保密协议泄露商业秘密。违约责任认定标准：1.租金迟延支付或拒付：每延迟支付一天，应支付延迟部分的租金作为违约金。2.未按照合同约定使用租赁店铺：根据违约程度，支付一定数额的违约金或被迫终止合同。3.提前终止合同或未能续签：根据租赁期限和合同约定，支付违约金。4.未按照约定的用途和经营范围使用店铺：强制改正或支付违约金。5.未按时完成装修或违反装修要求：根据装修进度和质量，支付违约金或强制整改。6.未能按时支付第三方服务费用：每延迟支付一天，应支付延迟部分的费用作为违约金。7.违反保密协议泄露商业秘密：根据泄露的程度和影响，支付违约金或被迫终止合同。如果承租方未能在约定的时间内支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承租方应支付延迟部分的租金作为违约金。如果延迟支付时间超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。如果承租方未按照合同约定的用途和经营范围使用店铺，属于违约行为。根据违约责任认定标准，出租方有权强制改正承租方的行为，并要求承租方支付违约金。如果承租方的违约行为严重影响到出租方的合法权益，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。全文完。2024版商业店铺租赁合同协议书2本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期和终止日期第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条：租金调整3.1租金调整条款3.2租金调整时间3.3租金调整方式第四条：租赁用途4.1租赁店铺用途4.2租赁店铺禁止用途第五条：店铺维护与维修5.1出租人维护责任5.2承租人维护责任5.3维修费用承担第六条：保险6.1承租人保险6.2出租人保险第七条：转租7.1承租人转租条款7.2出租人同意转租的条件第八条：提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金第九条：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条：合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条：其他条款13.1店铺转让13.2店铺装修13.3店铺经营限制第十四条：附则14.1合同生效条件14.2合同终止后事项14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于【店铺地址】，店铺建筑面积为【店铺面积】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。1.3租赁起始日期和终止日期租赁起始日期为【租赁起始日期】，终止日期为【租赁终止日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条：租金及支付方式2.1租金金额承租人应按每月【租金金额】元支付租金。2.2租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。支付完成后，出租人应出具相应的收款凭证。2.3租金支付时间承租人应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。如逾期未支付，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金。第三条：租金调整3.1租金调整条款租金调整机制如下：每满【租金调整周期】年，租金将根据【市场租金调整指数】进行调整。3.2租金调整时间租金调整时间为每满【租金调整周期】年的【租金调整日期】。3.3租金调整方式租金调整方式为根据【市场租金调整指数】进行计算，具体调整金额以实际市场行情为准。第四条：租赁用途4.1租赁店铺用途承租人应将租赁店铺用于【指定用途】。4.2租赁店铺禁止用途（一）【禁止用途1】；（二）【禁止用途2】；（三）【禁止用途3】等。第五条：店铺维护与维修5.1出租人维护责任出租人负责维护租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。5.2承租人维护责任承租人负责维护租赁店铺内部的装修、设施设备及日常经营活动的安全与合规。5.3维修费用承担（一）【承担方1】负责维修【范围1'];（二）【承担方2】负责维修【范围2'];（三）【承担方3】负责维修【范围3']等。第六条：保险6.1承租人保险承租人应办理店铺财产保险，并将出租人列为第一受益人。6.2出租人保险出租人应办理建筑物保险，并将承租人列为第一受益人。第八条：提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件（一）提前终止租赁通知期限为【通知期限】天；（二）提前终止租赁违约金为应付租金的【违约金比例】；（三）双方协商确定提前终止租赁的赔偿事宜。8.2提前终止租赁的违约金如一方违反本合同提前终止租赁的约定，应支付对方应付租金的【违约金比例】作为违约金。第九条：违约责任9.1出租人违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人无法正常使用租赁店铺，应承担违约责任，具体如下：（一）支付承租人应付租金的【违约金比例】作为违约金；（二）承担因违约导致承租人损失的费用。9.2承租人违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，具体如下：（一）支付出租人应付租金的【违约金比例】作为违约金；（二）承担因违约导致出租人损失的费用。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第十一条：合同变更11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更日期等事项，并由双方签字或盖章确认。第十二条：合同解除12.1合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除日期等事项，并由双方签字或盖章确认。第十三条：其他条款13.1店铺转让承租人有权在合同期内将店铺转让给第三方，但需提前【转让通知期限】天通知出租人，并经出租人同意。13.2店铺装修承租人进行店铺装修应事先征得出租人同意，并按照出租人提供的装修要求进行。13.3店铺经营限制承租人不得在租赁店铺从事违法经营活动，不得损害出租人利益。第十四条：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止后事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁店铺，并办理相关手续。14.3合同的保管与复制双方各自保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。如需要复制，应经对方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方分类（一）中介方：协助甲乙方达成租赁协议，并收取佣金的服务机构；（二）担保方：为租赁合同提供担保，以确保合同履行的一方；（三）监管方：对租赁过程进行监督管理，以确保合同履行的一方；（四）维修服务方：负责租赁店铺的维修、保养服务的一方。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方介入合同，应向甲乙方提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。中介方的佣金由甲乙方协商确定。2.2担保方介入担保方为甲乙方提供担保服务，确保合同履行。担保方的担保费用由甲乙方协商确定。2.3监管方介入监管方对租赁过程进行监督管理，确保合同履行。监管方的监管费用由甲乙方协商确定。2.4维修服务方介入维修服务方负责租赁店铺的维修、保养服务。维修服务方的维修费用由甲乙方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体条款、第三方类型、第三方资质等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应签订书面协议，并明确调整后的责任限额。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务，并有权获得合同约定的费用支付。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供合格的服务，并确保服务过程中的安全与合规。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益由甲乙方按照合同约定予以支付，第三方不得向甲乙方提出超出合同约定的权益要求。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约与甲乙方关系甲乙方与第三方的违约纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。第七条：第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更条件当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更日期等事项。7.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更协议应经甲乙方签字或盖章确认，并报第三方知晓。第八条：第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应签订书面解除协议，并明确解除原因、解除日期等事项。8.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除协议应经甲乙方签字或盖