司法拍卖协议书模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME司法拍卖协议书模板本合同目录一览1.拍卖物品及权利1.1拍卖物品描述1.2拍卖物品权利说明2.拍卖方式及时间2.1拍卖方式2.2拍卖时间3.拍卖底价及保留价3.1拍卖底价3.2保留价设定4.竞拍者资格及条件4.1竞拍者资格要求4.2竞拍者条件规定5.竞拍保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.拍卖成交及支付6.1拍卖成交条件6.2支付方式及期限7.拍卖物品交付及过户7.1物品交付方式7.2物品过户手续8.风险责任及保障8.1风险责任承担8.2保障措施9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2适用法律及管辖10.违约责任及赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿金额及方式11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1信息披露与保密12.2法律适用及解释12.3合同的副本13.附件13.1拍卖物品相关文件13.2竞拍者资格证明文件14.签署页14.1甲方（委托方）签署14.2乙方（拍卖方）签署第一部分：合同如下：第一条拍卖物品及权利1.1拍卖物品描述本次拍卖的物品为位于市区街道的房产一套，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，所有权人为。1.2拍卖物品权利说明拍卖人保证对该房产享有完全的所有权，且该房产未设定任何抵押、担保等优先权。购买者成功竞得该房产后，将获得该房产的所有权，并享有相应的使用权、处置权等。第二条拍卖方式及时间2.1拍卖方式本次拍卖采用现场拍卖的方式进行。拍卖现场设于市区街道拍卖行。2.2拍卖时间拍卖时间为年月日时分开始，持续时间为分钟。第三条拍卖底价及保留价3.1拍卖底价本次拍卖的底价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2保留价设定本次拍卖设定的保留价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。若竞拍者的出价低于保留价，拍卖人将不予成交。第四条竞拍者资格及条件4.1竞拍者资格要求凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞拍。4.2竞拍者条件规定竞拍者需在拍卖前向拍卖人提交有效的身份证明文件。若竞拍者为法人或其他组织，还需提交相关的营业执照或其他组织登记证书。第五条竞拍保证金5.1保证金金额竞拍者应在拍卖前向拍卖人缴纳保证金人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。5.2保证金缴纳及退还竞拍者成功竞得拍卖物品后，保证金将用于抵扣拍卖款项。未成功竞得的竞拍者的保证金将在拍卖结束后七个工作日内退还。第六条拍卖成交及支付6.1拍卖成交条件拍卖成交的条件为：竞拍者的出价高于保留价，且为最高应价。6.2支付方式及期限竞拍者成功竞得拍卖物品后，应在拍卖结束后七个工作日内向拍卖人支付拍卖成交价款。支付方式为银行转账或现金支付。第七条拍卖物品交付及过户7.1物品交付方式拍卖物品的交付方式为现场交付。竞拍者成功竞得拍卖物品后，应按照拍卖人的指示至现场提取物品。7.2物品过户手续竞拍者应按照相关法律法规的规定，办理拍卖物品的过户手续。拍卖人应给予必要的协助。第八条风险责任及保障8.1风险责任承担拍卖物品自展示之日起，风险责任由拍卖人承担。展示期间，竞拍者对物品的损害、丢失等损失，拍卖人不承担责任。8.2保障措施拍卖人应保证拍卖物品的真实性、合法性，对于拍卖物品的瑕疵，拍卖人应如实告知竞拍者。竞拍者对拍卖物品的瑕疵提出异议的，拍卖人应给予解释。第九条争议解决方式9.1争议解决途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2赔偿金额及方式违约方的赔偿金额为因其违约行为给守约方造成损失的实际金额。赔偿方式为现金支付或银行转账。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件1)双方履行完合同约定的义务；2)双方协商一致解除合同；3)依法应当终止的其他情形。第十二条其他条款12.1信息披露与保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律适用及解释本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1拍卖物品相关文件包括但不限于房产证、评估报告、拍卖清单等。13.2竞拍者资格证明文件包括但不限于身份证明、法人营业执照等。第十四条签署页14.1甲方（委托方）签署甲方（委托方）名称：____________________授权代表（签名）：____________________日期：____________________14.2乙方（拍卖方）签署乙方（拍卖方）名称：____________________授权代表（签名）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方（委托方）和乙方（拍卖方）之外，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二章第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1)第三方具备相关资质和能力，能够完成甲乙双方约定的服务；2)第三方与甲乙双方不存在利益冲突；3)甲乙双方同意第三方介入。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的支付第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面确认。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不与甲乙双方产生任何法律上的隶属关系。4.2第三方与竞拍者的关系第三方在本合同履行过程中，不得与竞拍者产生任何利益冲突，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密。4.3第三方与其他第三方的关系第三方在本合同履行过程中，如涉及与其他第三方的合作，应事先取得甲乙双方的同意。第五章第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方违约的赔偿金额及方式第三方违约的赔偿金额为因其违约行为给守约方造成损失的实际金额。赔偿方式为现金支付或银行转账。5.3第三方违约的诉讼任何一方因第三方违约而遭受损失的，均有权向第三方提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第六章合同的变更、解除与终止6.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容涉及第三方的，需第三方书面确认。6.2合同解除合同的解除需双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，第三方仍有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。6.3合同终止1)甲乙双方履行完合同约定的义务；2)甲乙双方协商一致解除合同；3)依法应当终止的其他情形。第七章争议解决7.1争议解决途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证说明：房产证是证明拍卖物品所有权的关键文件。附件中应包含房产证的正本及副本，正本用于展示，副本用于过户手续。附件二：评估报告附件三：拍卖清单说明：拍卖清单列出了拍卖物品的详细信息，包括物品名称、数量、规格等。附件中应包含拍卖清单的正本，正本用于展示及确认拍卖物品的详细信息。附件四：竞拍者资格证明文件说明：竞拍者资格证明文件证明了竞拍者的合法身份及竞拍资格。附件中应包含竞拍者资格证明文件的正本，正本用于验证竞拍者的资格。附件五：拍卖公告说明：拍卖公告是通知公众拍卖信息的重要文件。附件中应包含拍卖公告的正本，正本用于向公众展示拍卖信息。附件六：拍卖规则说明：拍卖规则明确了拍卖过程中的各项规则，包括竞拍方式、竞拍时间、竞拍底价等。附件中应包含拍卖规则的正本，正本用于指导竞拍者参与拍卖。附件七：成交确认书说明：成交确认书是确认竞拍成功的文件。附件中应包含成交确认书的正本，正本用于证明竞拍成功的法律效力。附件八：过户手续文件说明：过户手续文件包含了拍卖物品过户所需的所有文件，如身份证件、房产证、评估报告等。附件中应包含过户手续文件的副本，副本用于办理过户手续。附件九：支付凭证说明：支付凭证是证明竞拍者支付拍卖款项的文件。附件中应包含支付凭证的正本，正本用于确认竞拍者已支付拍卖款项。附件十：拍卖物品交付凭证说明：拍卖物品交付凭证是证明拍卖物品已交付给竞拍者的文件。附件中应包含拍卖物品交付凭证的正本，正本用于确认拍卖物品的交付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供拍卖物品或拍卖物品与描述不符。责任认定：甲方应承担违约责任，返还已收取的保证金，并支付违约金。2.甲方未按约定时间交付拍卖物品。