小产权房屋转让合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权房屋转让合同协议书本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：转让双方基本情况2.1转让方姓名、身份证号2.2受让方姓名、身份证号第三条：房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋转让手续4.1转让方应提供的材料4.2受让方应提交的资料4.3办理转让手续的时间及地点第五条：房屋过户及产权转移5.1过户费用承担5.2产权转移登记时间5.3产权转移登记所需材料第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收不合格的处理第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条：房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2物业管理费及其他费用承担第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，其中阳台面积为平方米，厨房面积为平方米，卫生间面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫，结构合理，通风采光良好。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号分别为。第二条：转让双方基本情况2.1转让方姓名、身份证号：转让方姓名为X，身份证号为。2.2受让方姓名、身份证号：受让方姓名为X，身份证号为。第三条：房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格：该房屋转让价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式：受让方通过银行转账方式将房款一次性支付给转让方。3.3支付时间：受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付给转让方。第四条：房屋转让手续4.1转让方应提供的材料：（1）房屋所有权证；（2）转让方身份证复印件；（3）户口簿复印件；（4）婚姻状况证明；（5）与该房屋相关的其他权属证明。4.2受让方应提交的资料：（1）受让方身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明；（4）受让方名下房产证明。4.3办理转让手续的时间及地点：双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理房屋转让手续。第五条：房屋过户及产权转移5.1过户费用承担：过户费用包括税费、手续费等，由双方协商承担。5.2产权转移登记时间：双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，完成产权转移登记手续。5.3产权转移登记所需材料：（1）双方身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证；（3）户口簿原件及复印件；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料。第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间：双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，完成房屋交付手续。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行，家具、家电等配套设施齐全。6.3验收不合格的处理：如房屋交付时存在质量问题，受让方有权要求转让方在约定的时间内进行修复；若转让方未按约定修复，受让方有权拒绝支付剩余房款，并要求转让方承担相应的违约责任。第八条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证：转让方保证该房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。7.2保修范围及期限：房屋交付后，如出现质量问题，转让方应在接到受让方通知后的七个工作日内，负责修复或承担修复费用。保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。第九条：房屋使用及管理8.1房屋使用规定：受让方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理相关规定。8.2物业管理费及其他费用承担：受让方应承担房屋物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用。第十条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：违约责任10.1转让方的违约责任：转让方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。10.2受让方的违约责任：受让方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此造成的损失。第十二条：争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十三条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止条件按照法律法规、政策规定执行。12.3合同解除条件：合同解除条件按照本合同第十条执行。第十四条：合同的份数13.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、不动产登记中心等与本合同交易有关的第三方主体。15.2第三方范围：第三方指本合同之外的任何个人或单位，包括但不限于中介公司、评估机构、审计机构、税务机关、不动产登记中心等。第十六条：第三方的义务和责任16.1第三方义务：第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、确保交易安全等。16.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第十七条：第三方介入后的额外条款及说明17.1额外条款：当第三方介入时，合同双方应根据第三方的要求或建议，增加或修改合同条款，以满足交易需求。17.2第三方说明：第三方介入时，应向合同双方说明其职责、权利和义务，以及可能产生的费用和风险。第十八条：第三方的责任限额18.1责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应由第三方在其服务协议中明确。18.2责任限制：第三方不承担因合同履行过程中产生的间接损失、后果损失、惩罚性赔偿等责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同外的第三方主体，与甲乙方的合同关系独立，不影响甲乙双方的权利义务。19.2第三方与甲乙方划分说明：第三方应在其服务范围内，协助甲乙方履行合同义务，但不对甲乙方的合同履行承担替代责任。第二十十条：第三方介入的终止条件20.1第三方介入终止条件：当合同约定的交易目的实现，或合同解除、终止时，第三方的介入义务终止。20.2第三方介入终止后的义务：第三方在介入终止后，应继续协助甲乙方完成后续手续，直至合同完全履行。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理：第三方未按照约定履行义务，或提供的服务不符合法律法规、行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿：第三方应根据其违约程度，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第二十二条：合同的份数及第三方留存22.1合同份数：合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.2第三方留存：第三方应将其持有的合同副本妥善保管，以备后续查询。本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件条款，确认无误后签字（或盖章）。本附件自签字（或盖章）之日起生效，对双方及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：转让方身份证复印件附件三：受让方身份证复印件附件四：户口簿复印件附件五：婚姻状况证明附件六：与房屋相关的其他权属证明附件七：受让方名下房产证明附件八：中介服务合同附件九：评估报告附件十：审计报告附件十一：税务发票附件十二：不动产登记申请书附件十三：过户费用支付凭证附件十四：物业managementfeepaymentvoucher附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积、结构等信息。附件二：转让方身份证复印件，应清晰显示转让方的姓名、身份证号码、出生日期等信息。附件三：受让方身份证复印件，应清晰显示受让方的姓名、身份证号码、出生日期等信息。附件四：户口簿复印件，应清晰显示受让方的家庭成员信息。附件五：婚姻状况证明，应证明受让方的婚姻状况（未婚、已婚、离婚等）。附件六：与房屋相关的其他权属证明，如土地使用权证、房屋租赁合同等。附件七：受让方名下房产证明，用于证明受让方在其他地方是否有房产。附件八：中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件九：评估报告，详细说明房屋的市场价值、建筑状况等信息。附件十：审计报告，对房屋转让交易的财务状况进行审计。附件十一：税务发票，证明交易双方已依法缴纳税费。附件十二：不动产登记申请书，用于申请将房屋所有权转移至受让方名下。附件十三：过户费用支付凭证，证明双方已支付过户费用。附件十四：物业managementfeepaymentvoucher，证明受让方已支付物业managementfee。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间、金额支付房款。2.受让方未按约定时间、金额支付过户费用。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规、行业规范。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因其违约给对方造