2024年度物业管理合同及物业费支付借条2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同及物业费支付借条本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容第二条物业管理费用的确定与支付2.1物业管理费用的确定2.2物业管理费用的支付第三条物业服务期限3.1物业服务开始时间3.2物业服务结束时间第四条物业服务质量标准4.1物业服务质量要求4.2物业服务质量评估第五条物业费用支付方式与时间5.1物业费用支付方式5.2物业费用支付时间第六条物业费用的调整6.1物业费用调整的条件6.2物业费用调整的程序第七条物业管理方的权利与义务7.1物业管理方的权利7.2物业管理方的义务第八条业主的权利与义务8.1业主的权利8.2业主的义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1物业管理方的违约责任10.2业主的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的具体程序第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签程序第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律的适用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围本合同所指物业管理范围包括但不限于：住宅小区的公共区域、楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室、车库、绿化带等。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：公共区域的环境卫生清洁；公共设施设备的维护、保养和管理；公共安全保卫；绿化养护；物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和日常维修；以及根据业主需求提供的其他服务。第二条物业管理费用的确定与支付2.1物业管理费用的确定物业管理费用根据物业管理范围、内容以及服务质量标准，由双方协商确定。具体费用标准详见附件。2.2物业管理费用的支付业主应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。物业管理费用按月计算，业主应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费用。第三条物业服务期限3.1物业服务开始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，物业服务开始时间为合同生效之日起。3.2物业服务结束时间物业服务结束时间为合同约定的服务期限届满之日。若双方同意续签，应提前一个月协商签订新的合同。第四条物业服务质量标准4.1物业服务质量要求物业管理方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同的约定，提供质价相符的物业管理服务。4.2物业服务质量评估物业管理服务质量的评估分为定期评估和不定期评估。定期评估每半年进行一次，不定期评估根据业主大会或者管理委员会的要求进行。评估结果作为调整物业管理费用和评价物业管理服务质量的依据。第五条物业费用支付方式与时间5.1物业费用支付方式5.2物业费用支付时间业主应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费用。如遇特殊情况，物业管理方应提前通知业主。第六条物业费用的调整6.1物业费用调整的条件（1）物业管理范围、内容或服务质量标准发生变更；（2）根据国家和地方的相关法律法规、行业标准的要求，需要调整物业费用；（3）因不可抗力因素导致物业管理成本显著增加。6.2物业费用调整的程序物业费用的调整应由物业管理方提出调整方案，提交业主大会或管理委员会讨论通过。调整方案应明确费用调整的原因、幅度和执行时间等。第八条业主的权利与义务8.1业主的权利（1）按照合同约定，接受物业管理服务；（2）参加业主大会，行使投票权；（3）对物业管理服务质量进行监督和评价；（4）查阅物业管理相关资料和账目；（5）按照合同约定，享受其他相关权利。8.2业主的义务（1）按照合同约定，支付物业管理费用；（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生；（3）爱护公共设施设备，不得擅自改动或损坏；（4）配合物业管理方的管理工作，协助解决物业管理中的问题；（5）按照合同约定，履行其他相关义务。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）双方协商一致，且不损害国家、社会公共利益；（2）法律法规、政策发生变化，导致合同内容需要调整；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）法律法规、政策发生变化，导致合同无法履行；（4）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第十条违约责任10.1物业管理方的违约责任物业管理方违反合同约定，导致业主损失的，应承担违约责任，赔偿业主损失。具体赔偿金额和方式，双方可另行协商。10.2业主的违约责任业主违反合同约定，导致物业管理方损失的，应承担违约责任，赔偿物业管理方损失。具体赔偿金额和方式，双方可另行协商。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的具体程序（1）协商解决：双方尽快进行沟通协商，寻求一致解决方案；（2）调解解决：请求第三方进行调解，达成调解协议；（3）仲裁解决：向约定的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼解决：向约定的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）合同约定的服务期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）法律法规、政策发生变化，导致合同无法继续履行；（4）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。12.3合同的续签程序合同终止前，双方如需续签，应提前一个月协商签订新的合同。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。如一方变更联系方式，应尽快通知另一方。14.2法律的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件本合同附件包括：物业管理服务内容、物业管理费用标准、物业管理规章制度等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，由甲乙双方同意或根据法律法规、政策规定，参与合同履行或协助解决合同争议的第三方主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监管机构、专业顾问、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的情形和程序2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，请求第三方协助解决合同争议；（2）甲乙双方无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规、政策规定，需要第三方参与合同履行或监督。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，选定第三方；（2）第三方对介入事项进行评估、调查或审查；（3）第三方提出解决方案或处理意见；（4）甲乙双方根据第三方的解决方案或处理意见，履行合同或解决争议。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定。如法律法规、政策规定第三方介入费用由一方承担，则按照相关规定执行。3.2第三方介入费用的支付第三方介入费用支付方式、时间由甲乙双方协商确定。如第三方有特殊要求，甲乙双方应予以配合。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入的责任限定第三方介入的责任限定为：在其职责范围内，依法、依规、客观、公正地协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。4.2第三方介入的侵权责任第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的侵权责任。4.3第三方介入的违约责任第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应保持独立客观，不受甲乙方影响。甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的工作。5.2第三方与合同履行其他方的关系第三方介入不影响其他合同履行方的权利和义务。其他合同履行方应配合第三方的介入工作，如实提供相关信息。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更第三方介入可能导致本合同的部分条款变更。如需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更内容、范围、责任等。6.2第三方介入导致的合同解除第三方介入可能导致本合同的解除。如需要解除，甲乙双方应签订书面解除协议，并明确解除原因、责任、后续处理等。第七条第三方介入的合同补充7.1第三方介入导致的合同补充第三方介入可能需要对本合同进行补充。如需要补充，甲乙双方应签订书面补充协议，并明确补充内容、范围、责任等。7.2第三方介入导致的合同附件第三方介入可能需要对本合同的附件进行修订或补充。如需要修订或补充，甲乙双方应签订书面附件修订协议，并明确修订或补充内容、范围、责任等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.2第三方介入的调解、仲裁或诉讼甲乙双方可以选择第三方介入争议的调解、仲裁或诉讼方式进行解决。具体程序按照本合同约定的争议解决方式进行。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提出的解决方案或处理意见，继续履行合同。9.2第三方介入后的合同变更、解除或补充如第三方介入后，需要对合同进行变更、解除或补充，甲乙双方应按照本合同第六条、第七条的规定进行。第十条第三方介入的记录和归档10.1第三方介入的记录甲乙双方应详细记录第三方介入的过程、解决方案或处理意见等内容，并保存相关证据。10.2第三方介入的归档第三方介入完成后，甲乙双方应将相关资料归档，以备后续查询或审计使用。第十一条第三方介入的保密11.1第三方介入的保密信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容本附件详细列举了物业管理服务的各项内容，包括但不限于环境卫生清洁、公共设施设备的维护保养、公共安全保卫、绿化养护、物业共用部位及共用设施设备的大修中修和日常维修等。附件二：物业管理费用标准本附件详细列出了物业管理费用的计算方式、各项费用的标准以及费用调整的条件和程序。附件三：物业管理规章制度本附件列出了物业管理方应遵守的规章制度，包括物业使用、维护、管理等方面的规定。附件四：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的条件、范围、程序、费用承担等内容。附件五：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于合同的变更、解除、补充协议，以及第三方介入后的评估报告、调解书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合合同约定。2.物业管理方未按照约定的时间和方式支付物业管理费用。3.业主未按照合同约定支付物业管理费用。4.业主未按照合同约定使用和维护物业，导致物业损失。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.对于物业管理方的违约行为，应根据违约程度和影响，扣除相应的物业费用，或者支付违约金。2.对于业主的违约行为，应根据违约程度和影响，扣除相应的物业管理费用，或者支付违约金。3.对于第三方的违约行为，应根据违约程度和影响，由第三方承担相应的侵权责任或违约责任。示例说明：如物业管理方未按照合同约定提供服务，导致业主损失，物业管理方应按照损失金额的10%支付违约金。如业主未按照合同约定支付物业管理费用，物业管理方有权暂停提供服务，直至业主支付欠款。如第三方介入过程中，第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的侵权责任或违约责任。全文完。2024年度物业管理合同及物业费支付借条1本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业管理范围1.2物业管理项目1.3物业管理服务内容2.物业费支付借条2.1物业费支付方式2.2物业费支付时间2.3物业费支付金额3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务响应时间3.3服务满意度要求4.物业管理费用4.1物业管理费用的构成4.2物业管理费用的调整4.3物业管理费用的支付方式5.物业管理期限5.1合同期限5.2试用期5.3合同续约6.双方的权利和义务6.1物业管理方的权利和义务6.2业主的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理11.其他约定11.1双方的其他约定11.2附件12.签字盖章12.1物业管理方签字盖章12.2业主签字盖章13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业管理范围1.1.1物业管理方负责管理范围内的公共区域，包括但不限于大堂、楼道、电梯、楼梯、公共厕所、停车场等。1.1.2物业管理方负责公共设施设备的维护和保养，包括但不限于供水、供电、供暖、空调、消防设施等。1.2物业管理项目1.2.1物业管理方负责管理范围内的绿化工作，包括但不限于修剪绿化带、浇水、施肥等。1.2.2物业管理方负责管理范围内的清洁工作，包括但不限于公共卫生清洁、垃圾收集、楼道清洁等。1.3物业管理服务内容1.3.1物业管理方应提供24小时客户服务，解答业主的咨询和处理业主的投诉。1.3.2物业管理方应定期对管理范围内的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。1.3.3物业管理方应建立健全的安全管理制度，确保管理范围内的安全秩序。第二条物业费支付借条2.1物业费支付方式2.1.1业主应按期向物业管理方支付物业管理费，支付方式可以采取现金、转账、支票等方式。2.1.2业主支付物业管理费后，物业管理方应及时向业主出具物业费支付借条。2.2物业费支付时间2.2.1业主应在每个物业管理费周期开始前支付物业管理费。2.2.2物业管理费周期为一个月，具体周期以合同约定为准。2.3物业费支付金额2.3.1业主应按合同约定的物业管理费标准支付物业管理费。2.3.2物业管理费的具体金额以合同约定为准。第三条物业管理服务标准3.1服务质量标准3.1.1物业管理方应按照行业标准和合同约定提供服务质量。3.1.2物业管理方应建立健全的服务质量监控体系，对服务质量进行定期评估和改进。3.2服务响应时间3.2.1物业管理方对业主的咨询和投诉应做到及时响应，一般问题应在24小时内解决，重大问题应在48小时内解决。3.2.2物业管理方应设立服务，提供24小时咨询服务。3.3服务满意度要求3.3.1物业管理方应定期进行业主满意度调查，了解业主对物业管理服务的满意度。3.3.2物业管理方应根据业主满意度调查结果，及时调整和改进物业管理服务。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的构成4.1.1物业管理费用包括管理费、维修费、清洁费、绿化费、安全费等。4.1.2物业管理费用不包括业主专有部分的维修和保养费用。4.2物业管理费用的调整4.2.1物业管理费用调整应按照合同约定进行，调整幅度不应超过行业标准。4.2.2物业管理方应提前一个月通知业主物业管理费用的调整情况。4.3物业管理费用的支付方式4.3.1业主应按期向物业管理方支付物业管理费。4.3.2物业管理方应提供多种支付方式，方便业主支付物业管理费。第五条物业管理期限5.1合同期限5.1.1合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.1.2合同期满后，双方可协商续签。5.2试用期5.2.1合同生效后，试用期为一个月。5.2.2试用期满后，双方对合同内容无异议，合同正式生效。5.3合同续约5.3.1合同期满后，双方有意续约的，应提前一个月协商续约事宜。5.3.2合同续约应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第六条双方的权利和义务6.1物业管理方的权利和义务6.1.1物业管理方有权要求业主按期支付物业管理费。6.1.2物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保管理范围内的安全和秩序。6.2业主的权利和义务6.2.1业主有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2业主应按第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任8.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。8.1.2物业管理方未按照合同约定维护和保养设施设备的，应承担相应的违约责任。8.2业主的违约责任8.2.1业主未按照合同约定支付物业管理费的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理方的损失等。8.2.2业主违反合同约定使用管理范围内的设施设备的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止合同的履行。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1在合同期限内，双方提前协商一致解除合同的，合同终止。10.2.2合同期限届满，双方未续约的，合同自然终止。10.3合同失效后的处理10.3.1合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业费用的结算、设施设备的交接等。第十一条其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以另行签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1本合同附件包括合同补充协议、物业管理服务内容明细表等。第十二条签字盖章12.1物业管理方签字盖章12.1.1物业管理方应在本合同签订后加盖公章，并由授权代表签字。12.2业主签字盖章12.2.1业主应在本合同签订后签字，并加盖私章。第十三条合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同编号14.1合同编号14.1.1本合同编号为_______，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，对合同的实施产生影响或对合同权益产生争议的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1如果第三方介入导致合同的实施受到影响，甲乙方应立即进行协商，共同解决存在的问题。2.2如果第三方介入导致合同权益产生争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决，如协商不成，可依法解决争议。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲乙方造成的损失，由第三方承担责任。3.2第三方对合同的履行产生的影响，由甲乙方共同协商解决，并根据具体情况确定第三方的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如果合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应在本合同附件中签订补充协议，明确第三方的权益和责任。4.2补充协议应详细记录第三方的名称、介入的具体情况、对合同履行产生的影响、责任的界定等。4.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应根据合同履行过程中第三方介入的情况，协商确定第三方的责任限额。5.3甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额。第六条第三方介入与合同履行6.1甲乙方应继续履行合同约定的义务，不受第三方介入的影响。6.2甲乙方在履行合同过程中，应尽量避免第三方介入对合同履行产生的不利影响。第七条第三方介入与合同变更7.1如果第三方介入导致合同需要变更，甲乙方应签订新的补充协议，明确合同变更的内容。7.2合同变更后的内容与原合同具有同等法律效力。第八条第三方介入与合同终止8.1如果第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方可以协商终止合同。8.2合同终止后的处理，甲乙方应参照合同失效后的处理条款执行。第九条第三方介入与争议解决9.1甲乙方在第三方介入引起的争议解决过程中，应遵守本合同约定的争议解决方式。9.2甲乙方在第三方介入引起的争议解决过程中，应保持沟通，共同维护合同的履行。第十条第三方介入与合同解除10.1甲乙方在第三方介入导致合同无法履行的情况下，可以协商解除合同。10.2合同解除后的处理，甲乙方应参照合同失效后的处理条款执行。第十一条第三方介入与合同续约11.1甲乙方在第三方介入导致合同续约的情况下，应重新协商签订新的合同。11.2新合同的签订，甲乙方应参照本合同及补充协议的约定执行。第十二条第三方介入与附件12.1甲乙方应在本合同附件中签订补充协议，明确第三方介入的相关事项。12.2补充协议应详细记录第三方的名称、介入的具体情况、对合同履行产生的影响、责任的界定等。第十三条第三方介入与签字盖章13.1甲乙方在签订补充协议时，应按照本合同的签字盖章方式进行。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介