农村自建住房出售协议书范文

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村自建住房出售协议书范文本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地性质2.出售方信息2.1出售方名称2.2出售方地址2.3出售方联系方式3.购买方信息3.1购买方名称3.2购买方地址3.3购买方联系方式4.房屋售价及支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.房屋质量保证6.1出售方承诺6.2质量问题处理7.产权过户7.1过户费用7.2过户时间7.3过户责任8.售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限9.违约责任9.1出售方违约9.2购买方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1双方的其他约定12.2附件13.签字盖章13.1出售方签字盖章13.2购买方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本房屋位于省市县乡（镇）村，具体地址为：（详细地址）。1.2房屋面积本房屋建筑占地面积为：（平方米），建筑总面积为：（平方米）。1.3房屋结构本房屋为：（建筑结构类型，如：砖混结构、砖木结构、框架结构等），共有：（层数）层，其中地上：（层数），地下：（层数）。1.4土地性质本房屋所占土地性质为：（土地性质，如：国有土地、集体土地等）。第二条出售方信息2.1出售方名称本房屋的出售方为：（出售方全称）。2.2出售方地址出售方的地址为：（详细地址）。2.3出售方联系方式出售方的联系电话为：（电话号码）。第三条购买方信息3.1购买方名称本房屋的购买方为：（购买方全称）。3.2购买方地址购买方的地址为：（详细地址）。3.3购买方联系方式购买方的联系电话为：（电话号码）。第四条房屋售价及支付方式4.1房屋售价本房屋的售价为：（人民币大写金额）。4.2支付方式（1）人民币现金支付；（比例，如：30%）；（2）银行转账支付；（比例，如：70%）。4.3付款时间（1）签订合同之日起：（天数）日内支付人民币现金：（金额，如：人民币壹拾万元整）；（2）签订合同之日起：（天数）日内通过银行转账支付：（金额，如：人民币柒拾万元整）。第五条交付及验收5.1交付时间出售方应在本合同签订之日起：（天数）日内，将本房屋交付给购买方。5.2交付条件本房屋的交付条件为：（交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋及配套设施设备完好，入住手续办理完毕等）。5.3验收方式购买方应在交付之日起：（天数）日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，购买方有权要求出售方进行修复或退还部分房价。第六条房屋质量保证6.1出售方承诺6.2质量问题处理如本房屋在交付后出现质量问题，购买方应在发现之日起：（天数）日内，向出售方提出书面维修要求。出售方应在收到维修要求之日起：（天数）日内，进行维修。如维修费用超过：（金额，如：人民币伍仟元整），购买方有权要求出售方支付维修费用。本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地性质2.出售方信息2.1出售方名称2.2出售方地址2.3出售方联系方式3.购买方信息3.1购买方名称3.2购买方地址3.3购买方联系方式4.房屋售价及支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.房屋质量保证6.1出售方承诺6.2质量问题处理7.产权过户7.1过户费用7.2过户时间7.3过户责任8.售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限9.违约责任9.1出售方违约9.2购买方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1第八条产权过户8.1过户费用本房屋的过户费用包括：（过户费用内容，如：契税、印花税、交易手续费等），具体费用以相关政府部门的规定为准。8.2过户时间出售方应在本合同签订之日起：（天数）日内，协助购买方办理房屋所有权转移登记手续。8.3过户责任出售方应保证本房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因产权问题导致购买方无法正常过户，出售方应承担相应责任。第九条售后服务9.1售后服务内容出售方应在本合同签订之日起：（天数）年内，提供如下售后服务：（售后服务内容，如：房屋维修、保养、解答购买方关于房屋使用等方面的问题等）。9.2售后服务期限出售方提供的售后服务期限为：（天数）年。第十条违约责任10.1出售方违约如出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成购买方损失的，出售方应承担违约责任，赔偿购买方因此受到的损失。10.2购买方违约如购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出售方损失的，购买方应承担违约责任，赔偿出售方因此受到的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：（争议解决方式，如：协商解决、调解、仲裁或者诉讼等）。11.2争议解决地点本合同纠纷的解决地点为：（争议解决地点）。11.3争议解决费用第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（其他约定内容，如：房屋交付后，购买方负责办理水电煤等配套设施的接入手续等）。12.2附件本合同的附件包括：（附件名称，如：房屋所有权证、土地使用权证等）。第十三条签字盖章13.1出售方签字盖章出售方：（盖章）代表：（签名）日期：（年月日）13.2购买方签字盖章购买方：（盖章）代表：（签名）日期：（年月日）第十四条合同签订日期本合同签订日期为：（年月日）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户服务机构、融资机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务或产品的合法性、合规性。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方在本合同中享有的权利，应以本合同及甲乙双方的授权为限。第三方不得超越授权范围，干涉甲乙双方的交易过程。15.4第三方义务第三方应按照本合同的约定，向甲乙方提供真实、准确、完整的信息和服务。第三方应对甲乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给无关方。第十六条额外条款及说明16.1额外条款如本合同的履行过程中，甲乙方根据实际情况需要第三方介入，双方应在补充协议中明确第三方的职责、权利和义务，以及双方对第三方的支付义务和责任承担。16.2说明甲乙方与第三方签订的任何补充协议，均应以不违背本合同的原则为前提。如补充协议与本合同冲突，应以本合同为准。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指的是甲乙方对第三方承担的赔偿责任的上限。17.2责任限额约定甲乙方与第三方签订的补充协议中，应明确双方对第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行约定。17.3责任限额的调整如甲乙方与第三方在履行补充协议过程中，发生新的情况，需要调整责任限额的，双方应协商一致，并在补充协议中进行修改。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方在履行补充协议过程中，发生违约行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙方与第三方应通过友好协商的方式解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件（3）其他甲乙方合理要求第三方退出的情况。19.2第三方退出程序第二十条合同的生效、变更和终止20.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。20.2合同变更本合同的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.3合同终止本合同终止的条件为：（终止条件，如：房屋过户完成、合同履行完毕等）。第二十一条其他约定21.1双方的其他约定如下：（其他约定内容，如：第三方服务费用支付方式、时间等）。21.2附件本合同的附件包括：（附件名称，如：第三方服务协议、评估报告等）。第二十二条签字盖章22.1甲乙方签字盖章甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：（年月日）第二十三条合同签订日期本合同签订日期为：（年月日）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋建筑设计图纸附件4：房屋质量检测报告附件5：过户服务协议附件6：融资机构贷款合同附件7：评估报告附件8：第三方服务协议附件9：物业服务合同附件10：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：证明房屋的合法性和权属情况，是房屋交易的重要依据。2.房屋建筑设计图纸：详细说明房屋的结构、布局、尺寸等信息，有助于购买方了解房屋的具体情况。3.房屋质量检测报告：证明房屋的质量状况，包括结构安全、使用功能等方面。4.过户服务协议：明确过户服务机构的服务内容、职责、权利和义务，以及双方的权利和义务。5.融资机构贷款合同：如购买方需要贷款购买房屋，需提供融资机构提供的贷款合同。7.第三方服务协议：明确第三方（如中介方、评估方、过户服务机构等）的服务内容、职责、权利和义务，以及双方的权利和义务。8.物业服务合同：明确物业公司的服务内容、职责、费用等，确保购买方入住后的物业管理服务。9.其他相关文件和资料：包括交易过程中产生的其他书面文件和资料，如合同补充协议、付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务；2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整；3.甲乙双方未按约定支付房价或服务费用；4.甲乙双方未按约定办理房屋过户手续；5.甲乙双方未按约定履行售后服务义务；6.甲乙双方违反合同中的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失；2.违约方应支付违约金，具体金额可根据合同约定或双方协商确定；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等；4.违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；5.违约方未按约定提供服务或产品，导致