2024年度中介机构二手房购买协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介机构二手房购买协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购买方）1.2乙方（中介机构）1.3丙方（卖方）第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源单价2.5房源总价第三条中介服务内容3.1乙方负责提供房源信息3.2乙方负责安排甲方与丙方看房3.3乙方负责协助甲方进行购房谈判3.4乙方负责办理房屋交易手续第四条甲方义务4.1甲方需向乙方支付中介费用4.2甲方需提供身份证明等相关材料4.3甲方在购房过程中应遵守相关法律法规第五条乙方义务5.1乙方需保证房源信息的真实性5.2乙方需协助甲方办理贷款等相关手续5.3乙方需提供交易过程中的咨询服务第六条丙方义务6.1丙方需保证房屋权属清晰6.2丙方需配合甲方进行房屋检查6.3丙方需按时交付房屋第七条购房款项7.1甲方支付购房款的方式和时间7.2甲方支付中介费用的标准和时间第八条购房流程8.1甲方选房8.2甲方与丙方协商价格8.3甲方支付定金8.4甲方办理贷款手续8.5甲方支付购房款8.6乙方协助办理过户手续第九条违约责任9.1甲方未按约定时间支付购房款或中介费用的违约责任9.2乙方未按约定提供房源信息或协助办理购房手续的违约责任9.3丙方未按约定时间交付房屋或提供虚假房源信息的违约责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效11.2合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致并书面确认第十二条合同期限12.1本合同的有效期限为2024年第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十四条签字盖章14.1甲方（购买方）：________________14.2乙方（中介机构）：________________14.3丙方（卖方）：________________第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购买方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（中介机构）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。1.3丙方（卖方）：【丙方全称】，住所地：【丙方住所地】。第二条房源信息2.1房源地址：【房源具体地址】。2.2房源面积：【房源实际面积】。2.3房源户型：【房源户型描述】。2.4房源单价：【房源单价】。2.5房源总价：【房源总价】。第三条中介服务内容3.1乙方负责提供房源信息，并确保所提供信息的真实、准确、完整。3.2乙方负责安排甲方与丙方看房，确保甲方在房源现场得到充分的信息了解和沟通。3.3乙方负责协助甲方进行购房谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的协商。3.4乙方负责办理房屋交易手续，包括但不限于房屋买卖合同的签订、产权过户、贷款申请等。第四条甲方义务4.1甲方需向乙方支付中介费用，具体金额和支付方式见合同附件。4.2甲方需提供身份证明、联系方式等个人相关信息，以便于乙方进行合同的签订和后续服务的提供。4.3甲方在购房过程中应遵守相关法律法规，包括但不限于房地产交易管理条例、税法等。第五条乙方义务5.1乙方需保证房源信息的真实性，不得提供虚假或误导性的房源信息。5.2乙方需协助甲方办理贷款等相关手续，提供必要的指导和帮助。5.3乙方需提供交易过程中的咨询服务，解答甲方在购房过程中遇到的问题。第六条丙方义务6.1丙方需保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷和法律诉讼。6.2丙方需配合甲方进行房屋检查，包括但不限于空气质量、水质、噪音等。6.3丙方需按时交付房屋，并确保房屋符合合同约定的交付条件。第七条购房款项7.1甲方支付购房款的方式和时间：甲方应按照双方约定的付款计划，通过银行转账等方式向丙方支付购房款。7.2甲方支付中介费用的标准和时间：甲方应按照合同附件规定的标准和时间向乙方支付中介费用。第八条购房流程8.1甲方选房：甲方在看了房源后，有权选择是否购买。8.2甲方与丙方协商价格：甲方和丙方就房源价格进行协商。8.3甲方支付定金：双方协商一致后，甲方支付定金作为购买房源的诚意表示。8.4甲方办理贷款手续：甲方根据自身情况选择是否办理贷款，并按照银行要求提供相关材料。8.5甲方支付购房款：甲方按照约定的时间和方式向丙方支付购房款。8.6乙方协助办理过户手续：乙方协助甲方和丙方完成房屋产权过户手续。第八条购房流程（续）8.7甲方验收房屋：甲方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的交付条件。8.8甲方提出整改要求：如果甲方对房屋的验收结果不满意，甲方有权向丙方提出整改要求，丙方应在约定的时间内按照甲方合理的要求进行整改。8.9甲方接收房屋：丙方完成整改后，甲方接收房屋，并签署房屋交接单。8.10乙方提供交易凭证：乙方应向甲方提供房屋交易的相关凭证，包括但不限于房屋买卖合同、产权过户证明等。第九条违约责任9.1甲方未按约定时间支付购房款或中介费用的违约责任：甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款和中介费用，如果甲方迟延支付，甲方应支付迟延履行违约金，违约金的标准双方另行约定。9.2乙方未按约定提供房源信息或协助办理购房手续的违约责任：如果乙方未按约定提供房源信息或协助办理购房手续，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任双方另行约定。9.3丙方未按约定时间交付房屋或提供虚假房源信息的违约责任：如果丙方未按约定时间交付房屋或提供虚假房源信息，丙方应承担相应的违约责任，具体违约责任双方另行约定。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致并书面确认。第十二条合同期限12.1本合同的有效期限为2024年。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方（购买方）：【甲方全称】14.2乙方（中介机构）：【乙方全称】14.3丙方（卖方）：【丙方全称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同交易无关的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款银行、房屋检查机构、产权过户部门等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同交易时，应遵守相关法律法规，按照约定或行业标准提供服务。3.2第三方应承担因其自身原因导致的一切法律责任，与甲方、乙方、丙方无关。第四条甲方、乙方、丙方的权利与义务4.1甲方、乙方、丙方应积极配合第三方进行相关操作，提供必要的资料和信息。4.2甲方、乙方、丙方对第三方介入过程中出现的问题，应秉持客观、公正的态度进行沟通解决。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的内容不承担责任。5.2第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。第六条第三方介入的额外条款6.1甲方、乙方、丙方在合同中应明确第三方介入的具体事项、时间、方式等。6.2甲方、乙方、丙方在合同中应明确第三方的服务费用、支付方式、支付时间等。第七条第三方退出7.1第三方完成其介入事项后，本合同继续有效，第三方无需再参与后续的交易。7.2第三方退出本合同，不影响甲方、乙方、丙方继续履行合同的义务。第八条第三方变更8.2第三方变更时，甲方、乙方、丙方应重新明确新的第三方责任限额等事项。第九条第三方与甲方、乙方、丙方的关系9.1第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。9.2第三方介入本合同交易，不改变甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方、丙方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致并书面确认。第十二条合同期限12.1本合同的有效期限为2024年。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方（购买方）：【甲方全称】14.2乙方（中介机构）：【乙方全称】14.3丙方（卖方）：【丙方全称】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：产权过户证明附件三：房屋检查报告附件四：贷款申请材料附件五：中介服务费用收据附件六：第三方服务费用收据附件七：房屋交接单附件八：交易凭证附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为甲方与丙方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，丙方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。附件二：产权过户证明详细要求和说明：产权过户证明是证明房屋产权已经过户到甲方名下的文件。甲方应确保产权过户的顺利进行，乙方和丙方应提供必要的协助。附件三：房屋检查报告详细要求和说明：房屋检查报告是对房屋进行检查后出具的报告，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。甲方应根据检查报告对房屋进行检查，并有权要求丙方对存在的问题进行整改。附件四：贷款申请材料详细要求和说明：贷款申请材料是甲方向银行申请贷款时所需提供的材料，包括身份证明、收入证明、购房合同等。甲方应按照银行的要求提供完整的贷款申请材料。附件五：中介服务费用收据详细要求和说明：中介服务费用收据是证明甲方已向乙方支付中介费用的凭证。甲方应按照合同约定的标准和时间向乙方支付中介费用。附件六：第三方服务费用收据详细要求和说明：第三方服务费用收据是证明甲方已向第三方支付服务费用的凭证。甲方应按照合同约定的标准和时间向第三方支付服务费用。附件七：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单是证明甲方已经收到房屋并签署的文件。甲方应在收到房屋后签署房屋交接单，确认房屋的交付。附件八：交易凭证详细要求和说明：交易凭证是证明甲方、乙方、丙方之间交易完成的文件。交易凭证应包括房屋买卖合同、产权过户证明等相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或中介费用的违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方迟延支付购房款或中介费用，甲方应支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延支付金额的5%。2.乙方未按约定提供房源信息或协助办理购房手续的违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按约定提供房源信息或协助办理购房手续，乙方应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方未按约定时间交付房屋或提供虚假房源信息的违约