建设工程施工合同管理教学课件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建设工程施工合同管理教学课件本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3设计方名称及地址第二条合同标的2.1工程建设项目名称2.2工程建设项目地点2.3工程建设项目规模第三条合同价格3.1工程总价款3.2付款方式3.3付款期限第四条合同履行4.1施工进度计划4.2施工质量标准4.3施工安全要求第五条合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用第六条合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的附件13.1附件名称13.2附件数量第十四条其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方名称及地址：发包方全称：×××城市建设发展有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2承包方名称及地址：承包方全称：×××建筑工程有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.3设计方名称及地址：设计方全称：×××设计院注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××第二条合同标的2.1工程建设项目名称：本项目名称为：×××广场建设项目2.2工程建设项目地点：本项目位于××省××市××区××路××号2.3工程建设项目规模：本项目包括地上建筑面积××万平方米，地下建筑面积××万平方米，以及其他相关配套设施。第三条合同价格3.1工程总价款：本工程合同总价为人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整），币种为人民币，币值符号为“￥”。3.2付款方式：本合同价款支付方式采取进度付款和验收付款相结合的方式。具体支付方式和时间按照合同约定的工程进度和验收情况执行。3.3付款期限：发包方应在合同约定的付款日期前，将相应款项支付给承包方。若发包方延迟支付，应按延迟支付金额的日利率支付滞纳金。第四条合同履行4.1施工进度计划：承包方应按照合同约定的工期完成工程建设。具体施工进度计划由承包方制定，并报发包方审批。4.2施工质量标准：本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。具体质量要求由设计方提供，并由承包方严格遵守。4.3施工安全要求：承包方应按照国家安全生产法律法规的要求，确保施工现场的安全。如有安全事故发生，应立即启动应急预案，并报告发包方和相关部门。第五条合同变更5.1变更条件：合同履行过程中，如因客观原因导致工程内容、规模、质量标准等发生变化，需对合同进行变更的，经发包方、承包方、设计方协商一致，可进行变更。5.2变更程序：合同变更应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更价款及变更后的合同履行等内容。变更协议经各方签字盖章后生效。5.3变更费用：合同变更导致的额外费用，由各方按照变更协议的约定承担。第六条合同解除6.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，各方可以解除合同。6.2解除程序：合同解除应签订书面解除协议，并明确解除原因、解除时间及解除后的责任处理等内容。解除协议经各方签字盖章后生效。6.3解除后的责任处理：合同解除后，各方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于工程结算、违约责任等。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式采用仲裁。如各方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：仲裁机构为×××仲裁委员会。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更价款及变更后的合同履行等内容。变更协议经各方签字盖章后生效。9.3合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，发包方支付完合同价款；（2）合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如各方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属：本合同项下的知识产权，包括专利权、著作权、商标权等，归各方依法享有。11.2侵权责任：如发生侵犯他人知识产权的行为，由侵权方承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及其他影响合同履行的事件。12.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件影响消除后，各方应尽快恢复合同履行。第十三条合同的附件13.1附件名称：本合同附件包括但不限于：（1）工程设计文件；（2）施工图纸；（3）技术规范；（4）其他与合同履行相关的文件。13.2附件数量：附件数量按实际提供为准。第十四条其他约定14.1其他内容：本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：合同附件及补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他合同方、利益相关方或个人。1.2第三方类型：第三方包括但不限于：中介机构、检测机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、检测评定、监督管理等，各方应依法依规引入第三方。2.2第三方介入程序：甲乙双方应在第三方介入前，协商确定第三方的选择标准、选择方式、委托事项、权利义务等，并签订相应的委托协议。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方的赔偿责任限额应在其委托协议中明确。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入并不意味着甲乙双方与第三方的关系转变为合同关系。第三方仅向甲乙双方提供服务或报告，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与监理机构的关系：如合同中设有监理条款，监理机构对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理。第三方与监理机构应相互配合，共同保障工程的顺利进行。第五条第三方介入的协调管理5.1协调管理：甲乙双方应负责协调管理第三方，确保第三方按照合同约定履行义务，并及时处理第三方介入过程中出现的问题。5.2变更管理：第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方的费用应由甲乙双方协商确定，并在委托协议中明确。6.2费用支付：甲乙双方按照委托协议的约定，向第三方支付相应的费用。第七条第三方违约处理7.1违约处理：如第三方违反委托协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2违约责任限额：第三方的违约责任限额应在其委托协议中明确。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下第三方引起的争议，应通过甲乙双方的协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。8.2争议解决机构：甲乙双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，或者向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：本合同的终止条件如下：（1）第三方完成委托事项，甲乙双方支付完合同价款；（2）合同约定的其他终止条件。第十条附件10.1附件名称：本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入事项的详细说明；（2）第三方选择的依据和标准；（3）第三方委托协议；（4）其他与第三方介入相关的文件。10.2附件数量：附件数量按照实际提供为准。第十一条其他约定11.1其他内容：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款：本合同附件及补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计方案1.2施工图纸1.3设计说明书附件二：施工图纸2.1结构图纸2.2电气图纸2.3给排水图纸附件三：技术规范3.1建筑施工技术规范3.2电气安装技术规范3.3给排水安装技术规范附件四：施工组织设计4.1施工组织总设计4.2单位工程施工组织设计4.3施工进度计划附件五：施工方案5.1土方工程施工方案5.2结构工程施工方案5.3装修工程施工方案附件六：质量保修书6.1质量保修条款6.2保修范围和保修期限附件七：安全文明施工措施费清单7.1安全施工措施费7.2文明施工措施费7.3环境保护措施费附件八：材料设备清单8.1主要材料清单8.2主要设备清单附件九：工程量清单9.1土建工程量清单9.2安装工程量清单9.3装饰工程量清单附件十：合同价款支付凭证10.1预付款支付凭证10.2进度款支付凭证10.3验收款支付凭证附件十一：工程验收报告11.1土建工程验收报告11.2安装工程验收报告11.3装饰工程验收报告附件十二：工程结算书12.1工程结算清单12.2工程结算金额计算明细说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按约定时间完成工程、未按约定质量标准完成工程、未按约定安全标准施工等。示例说明：如果甲乙双方未能在合同约定的时间内完成工程，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.甲乙双方未按照合同约定支付价款，包括但不限于迟延支付、少支付、未支付等。示例说明：如果甲乙双方迟延支付价款，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.甲乙双方未按照合同约定进行工程变更，包括但不限于未协商一致、未签订变更协议等。示例说明：如果甲乙双方未经协商一致擅自进行工程变更，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。4.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，包括但不限于泄露对方商业秘密、技术秘密等。示例说明：如果甲乙双方泄露对方商业秘密，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。5.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他义务和条款。示例说明：如果甲乙双方违反合同约定的其他义务和条款，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。违约责任认定标准