2024年度房屋买卖合同标的房产产权瑕疵声明

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的房产产权瑕疵声明2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产产权瑕疵声明2.1房产权属证明2.2房产权利限制2.3房产产权瑕疵的具体情况第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式第六条售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任及赔偿8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房产权属证明文件11.2房屋买卖合同专用章第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交易税费承担第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产产权瑕疵声明2.1房产权属证明甲方应向乙方出示房产的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。2.2房产权利限制甲方应向乙方如实告知标的房产存在的一切权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如存在租赁，应提供租赁合同及租赁双方的身份证明。2.3房产产权瑕疵的具体情况甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷。如乙方在购房过程中发现房产存在产权瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。如甲方未能解决或故意隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格标的房产的买卖价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备应正常运行；（3）房屋应清洁干净，无任何遗留问题。4.3验收程序及标准乙方应在收到标的房产后七个工作日内进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。如甲方未能解决或故意隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准甲方应对标的房产的质量承担保证责任。标的房产应符合国家关于房屋质量的相关标准。5.2质量问题处理方式如乙方在购房后发现标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。如甲方未能解决或故意隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。第六条售后服务及保修6.1售后服务内容甲方应对标的房产提供一年的售后服务，包括房屋结构、设备设施的正常运行维护。6.2保修期限及范围保修期限为一年，自标的房产交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。第二部分：其他约定7.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。如合同内容与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。7.2房屋交易税费承担双方同意按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。第三部分：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件双方履行完合同约定的义务，合同即终止。8.3合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第四部分：附件9.1房产权属证明文件甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。9.2房屋买卖合同专用章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。专用章具有法律效力。第五部分：通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：X乙方：X第六部分：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，第八条违约责任及赔偿8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的10%。如甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的10%。如乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为扣除房款总额的10%后，乙方应支付剩余房款。如违约金不足以赔偿损失，甲方有权要求乙方支付不足部分。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件双方履行完合同约定的义务，合同即终止。10.3合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条附件11.1房产权属证明文件甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。11.2房屋买卖合同专用章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。专用章具有法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。如合同内容与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。12.2房屋交易税费承担双方同意按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：X乙方：X第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、金融服务、评估鉴定等，甲乙双方应共同协商选择具备资质的丙方介入。2.2甲乙双方应审慎选择丙方，确保丙方的合法性和专业性，并承担因丙方导致的的一切后果。第三条第三方责任3.1丙方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保服务质量和效率。3.2丙方应对因其过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。若丙方不存在过错，甲乙双方不得要求丙方承担责任。第四条第三方费用4.1丙方提供的服务费用由甲乙双方承担。费用金额、支付方式和支付时间由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应在合同中明确丙方的服务费用，并在支付房款时一并列出。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重丙方的合法权益，不得擅自解除或变更与丙方的服务合同。5.2如因甲乙双方原因导致丙方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方服务合同的签订6.1甲乙双方与丙方签订的服务合同应明确规定丙方的服务内容、服务质量、服务期限、费用支付等事项。6.2甲乙双方应保留与丙方签订的服务合同副本，以备不时之需。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更丙方，应书面通知原丙方，并协商处理后续事宜。7.2甲乙双方变更丙方时，应确保新丙方的合法性和专业性。第八条第三方责任限额8.1丙方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其服务合同中明确规定。8.2如丙方未在服务合同中明确赔偿责任限额，甲乙双方有权要求丙方承担相当于房款总额的10%作为赔偿限额。第九条第三方争议解决9.1甲乙双方与丙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。9.3如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十一条附件11.1第三方服务合同副本甲乙双方与丙方签订的服务合同副本作为本合同附件。11.2第三方资质证明文件丙方提供的资质证明文件作为本合同附件。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。如合同内容与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。12.2房屋交易税费承担甲乙双方同意按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：X乙方：X第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同专用章附件4：第三方服务合同副本附件5：第三方资质证明文件附件1：房屋产权证详细要求：房屋产权证应为国家颁发的正式文件，具有法律效力。产权证上应明确登记房屋的所有权人、房屋位置、面积、结构等信息。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家颁发的正式文件，具有法律效力。土地使用权证上应明确登记土地的使用权人、土地位置、面积等信息。附件3：房屋买卖合同专用章详细要求：房屋买卖合同专用章应由甲乙双方共同认可，并具备法律效力。专用章用于盖在合同上，以证明合同的正式性和法律效力。附件4：第三方服务合同副本详细要求：第三方服务合同副本应明确记载丙方的服务内容、服务质量、服务期限、费用支付等事项。甲乙双方应保留副本，以备不时之需。附件5：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应证明丙方的合法性和专业性。文件可以是营业执照、资质证书等，甲乙双方应保留副本，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在重大质量问题。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款或未按照合同约定履行购房手续。3.丙方未按照合同约定提供服务，如未按时完成服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方应承担违约金，违约金为房款总额的10%。如甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失