私人房产买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME私人房产买卖协议精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金数额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋现状5.1房屋使用状况5.2房屋存在的问题5.3房屋维修责任第六条交易费用6.1交易过程中产生的费用承担方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同副本份数第十四条合同签订时间14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋门牌号】，该房屋所在地块编号为【地块编号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。房屋面积已经相关部门测量确认，并已备案。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋共有【层数】，其中地上【层数】，地下【层数】。房屋的建筑形式为【建筑形式】，建筑风格为【建筑风格】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，该房屋的所有权归【卖方姓名】所有。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：【卖方姓名】，性别：【卖方性别】，身份证号：【卖方身份证号码】，联系电话：【卖方联系电话】，住址：【卖方住址】。2.2买方信息买方姓名：【买方姓名】，性别：【买方性别】，身份证号：【买方身份证号码】，联系电话：【买方联系电话】，住址：【买方住址】。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格双方经协商一致，房屋的总交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2定金数额买方应在签订本合同时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该定金在房屋过户完成后转为房款的一部分。3.3付款方式及时间（1）签订合同时支付定金；（2）房屋过户前支付剩余房款【百分比】%；（3）房屋过户完成后支付剩余房款【百分比】%。具体付款时间及金额由双方协商确定。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订后【具体时间】内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买方名下。第五条房屋现状5.1房屋使用状况房屋目前的使用状况为【房屋使用状况】，如出租、自住等。5.2房屋存在的问题卖方承诺，在房屋交付时，房屋不存在影响居住安全的重大问题。若房屋存在影响居住安全的问题，卖方应在交付前予以修复。5.3房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。但下列情况除外：（1）房屋在交付时已存在的问题；（2）因房屋正常使用导致的自然磨损；（3）因不可抗力导致的房屋损失。第六条交易费用6.1交易过程中产生的费用承担方式（1）【费用名称】由【承担方】承担；（2）【费用名称】由【承担方】承担；（3）【费用名称】由【承担方】承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条3.3所述房款的【百分比】%。8.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条3.3所述房款的【百分比】%。8.3违约金的支付违约金应在违约行为发生之日起【具体时间】内支付，逾期支付的，应按同期银行贷款利率加倍计算。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极沟通，协商解决本合同履行过程中的争议。9.2向相关部门申请调解若双方协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解。9.3向人民法院提起诉讼若调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺卖方声明：本合同所涉及的房屋为卖方合法所有，卖方有权处置该房屋。房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。10.2买方声明及承诺买方声明：本合同所涉及的房屋为买方购买的真实意愿，买方具备购买能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同副本份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订时间14.1合同签订日期本合同于【年】【月】【日】由双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。15.2第三方职责第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，协助甲乙双方顺利完成房屋交易。15.3第三方责任第三方在履行过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成房屋交易。中介方的费用应在本合同第三条3.3所述房款中支付。16.2评估方介入评估方应按照合同约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估费用应由【承担方】承担。16.3过户机关介入过户机关应按照法律法规及程序，为甲乙双方办理房屋过户手续。过户费用应由【承担方】承担。16.4贷款机构介入贷款机构应按照合同约定，为买方提供贷款服务。贷款利率、还款方式等事项应在贷款合同中约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的类型、过错程度及本合同约定的责任范围确定。具体责任限额由双方协商确定，并在本合同中注明。17.2第三方责任限额的支付第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，不足部分由【承担方】承担。17.3第三方责任限额的争议解决关于第三方责任限额的争议，甲乙双方可参照本合同第十条争议解决方式进行解决。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的主体，第三方不参与甲乙双方之间的交易，仅提供协助服务。18.2第三方与甲乙双方的沟通第三方在协助甲乙双方的过程中，应保持公正、中立的态度，积极沟通，协助甲乙双方解决问题。18.3第三方与甲乙双方的保密义务第三方应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。18.4第三方与甲乙双方的权益保护第三方在协助甲乙双方的过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。本合同的修正条款旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，以确保合同的履行和甲乙双方的权益得到保障。双方应严格遵守本合同及修正条款的约定，共同完成房屋交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋评估报告附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋过户申请书附件六：房屋过户证明复印件附件七：贷款合同复印件附件八：支付凭证复印件附件九：房屋交付确认书附件十：房屋维修记录附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明应由相关部门出具，证明房屋产权无争议。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价格、评估依据等信息。附件四：房屋买卖合同草稿详细要求：房屋买卖合同草稿应包含本合同的所有条款，并由双方签字确认。附件五：房屋过户申请书详细要求：房屋过户申请书应由甲乙双方共同填写，并提交给过户机关。附件六：房屋过户证明复印件详细要求：房屋过户证明复印件应清晰可见，包含房屋过户证明的所有信息。附件七：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰可见，包含贷款合同的所有信息。附件八：支付凭证复印件详细要求：支付凭证复印件应清晰可见，包含支付凭证的所有信息。附件九：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲乙双方共同填写，并签字确认。附件十：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋；2.卖方未按照本合同约定办理过户手续；3.卖方未按照本合同约定履行维修责任；4.买方未按照本合同约定支付房款；5.买方未按照本合同约定接收房屋；6.第三方未按照本合同约定提供协助服务；7.任何一方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同第三条3.3所述房款的【百分比】%。2.卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同第三条3.3所述房款的【百分比】%。3.卖方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为本合同第三条3.3所述房款的【百分比】%。4.买方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同第三条3.3所述房款的【百分比】%。5.买方未按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为本合同第三条3.3所述房款的【百分比】%。6.第三方未按照本合同约定提供协助服务的，应承担相应责任，具体责任由双方协商确定。7.任何一方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：若卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同第三条3.3所述房款的5%。具体违约金金额由双方协商确定。全文完。私人房产买卖协议精选2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同成立的地点与时间2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状与使用性质2.3房产所有权与使用权3.买卖双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.1.1房产真实性保证3.1.2办理过户手续3.1.3交付房产及相关钥匙3.2买方权益与义务3.2.1支付房价款3.2.2配合办理过户手续3.2.3接受房产现状4.房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式与期限4.3房价款支付的凭证与确认5.房产交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户时间与流程5.3交付与过户的费用承担6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式与金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的效力9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的效力10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限10.3违反保密条款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的后果12.附加条款12.1附加条款的内容与效力12.2附加条款的修改与补充13.合同的签署与生效13.1签署时间与地点13.2合同生效的条件与时间14.其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的完整性与效力14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲方（卖方）将其名下的房产出卖给乙方（买方），乙方愿意购买并接受该房产的协议。房产指位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅楼，房产证号：【房产证号】。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同于【签订日期】在【签订地点】由双方签字或盖章后生效。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于【省】【市】【区】【街道】的【具体地址】，房产面积为【房屋面积】平方米。2.2房产现状与使用性质房产现状为【房屋现状描述】，使用性质为【使用性质】。2.3房产所有权与使用权甲方保证自己是房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权利争议。第三条买卖双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.1.1房产真实性保证甲方保证所出卖的房产为合法财产，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，房产的面积、结构、质量等均符合乙方购房的要求。3.1.2办理过户手续甲方应自合同签订之日起【过户手续办理期限】内，协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法取得房产所有权。3.1.3交付房产及相关钥匙甲方应在过户手续办理完毕后【交付期限】内，将房产及所有相关钥匙交付给乙方。3.2买方权益与义务3.2.1支付房价款乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，向甲方支付房价款。3.2.2配合办理过户手续乙方应提供办理过户手续所需的全部合法证件和资料，并积极配合甲方办理过户手续。3.2.3接受房产现状乙方了解并接受房产的现状，包括房产的面积、结构、质量等。第四条房价款及支付方式4.1房价款金额房价款为【房价款金额】元。4.2支付方式与期限乙方应通过【支付方式】分【付款期数】次支付房价款。具体支付方式和期限如下：4.2.1乙方于【首付款支付日期】支付首付款【首付款金额】元；4.2.2乙方于【中期付款日期】支付中期款【中期款金额】元；4.2.3乙方于【尾款支付日期】支付尾款【尾款金额】元。4.3房价款支付的凭证与确认乙方每次支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证，以确认乙方已按照约定支付房价款。第五条房产交付与过户5.1交付时间与条件甲方应在过户手续办理完毕后【交付时间】内，将房产及所有相关钥匙交付给乙方。5.2过户时间与流程甲方应自合同签订之日起【过户时间】内，协助乙方办理房产过户手续，具体流程如下：5.2.1双方共同向房产登记机关提交过户申请；5.2.2房产登记机关对双方提交的资料进行审核；5.2.3审核通过后，双方按照房产登记机关的要求，办理房产过户手续；5.2.4房产过户手续办理完毕，乙方取得房产所有权。5.3交付与过户的费用承担5.3.1房产过户手续所需费用由【承担方】承担；5.3.2房产交付所需费用由【承担方】承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约责任如下：6.1.1甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元；6.1.2甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元；6.1.3甲方未按照约定保证房产第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。7.3法律途径解决如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更必须书面签署，并经双方共同认可。8.2合同解除条件8.2.1甲方未能履行本合同的任何重要义务；8.2.2乙方未能支付房价款；8.2.3房产因不可抗力原因灭失；8.2.4法律、法规、政策变化导致合同无法履行。8.3变更与解除的效力合同的变更或解除必须经过甲乙双方书面同意，并经房产登记机关备案。变更或解除合同不影响甲乙双方各自的权利和责任。第十条合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1甲方按照约定将房产过户给乙方；9.1.2甲乙双方书面同意解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4法律、法规、政策变化导致合同无法履行。9.2合同终止的效力合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了的事宜，包括但不限于房产过户、房价款结算等。第十一条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的内容以及与房产买卖有关的所有信息和资料，包括但不限于房产状况、交易价格、买方财务状况等。10.2保密义务与期限甲乙双方均有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密义务在本合同终止后【保密期限】内继续有效。10.3违反保密条款的后果如果甲乙一方违反保密义务，泄露保密信息，对方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果如果不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除违约责任。第十三条附加条款12.1附加条款的内容与效力附加条款是指甲乙双方在本合同外另行签订的，与本合同有关的具体补充协议。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的修改与补充附加条款的修改与补充必须经甲乙双方书面同意，并经房产登记机关备案。第十四条其他约定13.1双方的其他权利与义务甲乙双方在本合同之外的其他权利与义务，由双方另行协商确定。13.2合同的完整性与效力本合同及所有附件是完整的，一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充本合同的修改与补充必须经甲乙双方书面同意，并在合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产买卖过程，并提供相关的专业服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和准确性。2.2第三方应遵守相关法律法规，严格执行甲乙双方的指令，并保护甲乙双方的隐私和商业秘密。2.3第三方应对其在履行合同过程中获得的所有信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的时间由甲乙双方根据合同履行进度协商确定。4.2第三方应按照甲乙双方的约定，准时介入并提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。5.2除法律、法规另有规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行合同，并对其提供的服务负责。6.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入的费用，并对其提供的服务进行评价。6.3如果第三方未按照约定履行合同，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。第七条第三方与中介方的关系7.1第三方与中介方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系应另行签订合同约定。7.2第三方应按照中介方的指示提供服务，并对其提供的服务负责。7.3中介方应按照约定支付第三方介入的费用，并对其提供的服务进行评价。第八条第三方与评估机构的关系8.1第三方与评估机构是独立的法律主体，彼此之间的合同关系应另行签订合同约定。8.2第三方应按照评估机构的指示提供服务，并对其提供的服务负责。8.3评估机构应按照约定支付第三方介入的费用，并对其提供的服务进行评价。第九条第三方与过户机构的关系9.1第三方与过户机构是独立的法律主体，彼此之间的合同关系应另行签订合同约定。9.2第三方应按照过户机构的指示提供服务，并对其提供的服务负责。9.3过户机构应按照约定支付第三方介入的费用，并对其提供的服务进行评价。第十条第三方与贷款机构的关系10.1第三方与贷款机构是独立的法律主体，彼此之间的合同关系应另行签订合同约定。10.2第三方应按照贷款机构的指示提供服务，并对其提供的服务负责。10.3贷款机构应按照约定支付第三方介入的费用，并对其提供的服务进行评价。第十一条第三方介入的变更与解除11.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的约定，应书面通知第三方，并经第三方同意。11.2变更或解除第三方介入的约定，不影响甲乙双方其他权利和义务的履行