2024年二手住宅买卖中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖中介服务合同本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2买方信息收集与匹配1.3交易流程指导1.4协助双方签订合同1.5办理过户手续1.6提供法律咨询服务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条中介费用3.1中介服务费3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条房源信息真实性4.1房源信息准确无误4.2房源信息更新及时第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密义务违反后果第六条违约责任6.1中介方违约6.2买方违约6.3卖方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条双方权利与义务12.1中介方的权利与义务12.2买方的权利与义务12.3卖方的权利与义务第十三条特殊事项约定13.1房屋交付时间13.2房屋过户税费承担13.3房屋维修责任第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除后的处理14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据卖方提供的房源信息，进行整理、核实并发布至中介服务平台上，确保房源信息真实、准确、完整。1.2买方信息收集与匹配中介方应根据买方的购房需求，进行信息收集并匹配合适的房源，及时通知买方查看。1.3交易流程指导中介方应对交易的各个环节提供专业的指导，包括但不限于合同签订、支付定金、贷款申请、办理过户等。1.4协助双方签订合同中介方应协助买卖双方完成合同签订，确保合同条款的准确性和完整性。1.5办理过户手续中介方应协助买卖双方办理房屋过户手续，提供必要的信息和文件，确保过户过程顺利进行。1.6提供法律咨询服务中介方应提供专业的法律咨询服务，解答双方在交易过程中遇到的问题。第二条合同期限2.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。2.2合同结束日期合同的结束日期为房屋过户手续办理完毕之日。第三条中介费用3.1中介服务费中介服务费为房价的1%，由买方支付。3.2费用支付方式（1）支付定金时一并支付；（2）签署合同后七个工作日内支付。3.3费用退还条件在中介方未提供服务或者服务未达到约定标准的情况下，买方有权要求退还中介服务费。第四条房源信息真实性4.1房源信息准确无误卖方应对提供的房源信息准确性负责，确保房源信息与实际情况相符。4.2房源信息更新及时卖方应在房源信息发生变化时，及时通知中介方进行更新。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、交易价格、双方联系方式等。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同结束之日止。5.3保密义务违反后果如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1中介方违约中介方未按约定提供服务或者服务未达到约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于退还中介服务费、赔偿损失等。6.2买方违约买方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3卖方违约卖方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决争议。7.2调解解决如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。第九条通知与送达9.1通知方式双方可通过电话、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址双方指定的送达地址为合同中注明的联系地址。9.3送达时间通知或其他文件应在双方约定的时间内送达指定地址。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同效力11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同无效条件合同无效的情况包括：（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）合同主体不具有相应的民事行为能力。第十二条双方权利与义务12.1中介方的权利与义务中介方的权利与义务如下：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）协助双方签订合同；（3）提供交易流程指导；（4）办理过户手续；（5）提供法律咨询服务。12.2买方的权利与义务买方的权利与义务如下：（1）提供真实的购房需求；（2）按照约定支付中介服务费；（3）按照约定时间履行合同义务；（4）协助办理过户手续。12.3卖方的权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）按照约定时间履行合同义务；（3）协助办理过户手续；（4）承担房源信息真实性的法律责任。第十三条特殊事项约定13.1房屋交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕之日。13.2房屋过户税费承担房屋过户税费由买方承担，具体金额以税务部门实际征收为准。13.3房屋维修责任房屋在过户前的维修责任由卖方承担，过户后的维修责任由买方承担。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括房源信息表、买方需求表、合同条款等。14.2合同修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并书面签署。14.3合同解除后的处理合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费。14.4双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，以书面形式附加于本合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于金融机构、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任范围第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担甲乙方之间的合同义务。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，介入甲乙方之间的交易，提供房源信息、交易流程指导、合同签订协助等服务。2.2金融机构介入金融机构作为第三方，为买方提供贷款服务，协助买方完成支付义务。2.3物业公司介入物业公司作为第三方，负责房屋的维修、保养等服务。2.4其他第三方介入其他与甲乙方交易有关的第三方，根据具体情况介入交易过程。第三条第三方责任限定3.1中介方责任限定中介方作为第三方，对其提供的服务承担责任，但不承担甲乙方之间的合同义务。中介方应对房源信息的真实性、准确性负责，并对交易流程提供指导。3.2金融机构责任限定金融机构作为第三方，对其提供的贷款服务承担责任，但不承担甲乙方之间的合同义务。金融机构应按照约定时间发放贷款，并收取相应的利息。3.3物业公司责任限定物业公司作为第三方，对其提供的维修、保养服务承担责任，但不承担甲乙方之间的合同义务。物业公司应按照约定时间完成维修、保养服务。3.4其他第三方责任限定其他与甲乙方交易有关的第三方，根据具体情况对其提供的服务承担责任，但不承担甲乙方之间的合同义务。第四条第三方权利与义务4.1中介方权利与义务中介方作为第三方，有权收取中介服务费，并按照约定提供服务。中介方应确保房源信息的真实性、准确性，并协助甲乙方完成交易。4.2金融机构权利与义务金融机构作为第三方，有权收取贷款利息，并按照约定提供贷款服务。金融机构应按时发放贷款，并协助甲乙方完成支付义务。4.3物业公司权利与义务物业公司作为第三方，有权收取维修、保养费用，并按照约定提供服务。物业公司应按时完成维修、保养服务，并保证服务质量。4.4其他第三方权利与义务其他与甲乙方交易有关的第三方，根据具体情况享有提供服务的权利，并按照约定承担义务。第五条第三方介入后的额外条款5.1中介方介入后的额外条款中介方介入后，应按照约定提供服务，并确保房源信息的真实性、准确性。中介方应协助甲乙方完成合同签订，并办理过户手续。5.2金融机构介入后的额外条款金融机构介入后，应按照约定提供贷款服务，并按时发放贷款。金融机构应协助甲乙方完成支付义务，并收取相应的利息。5.3物业公司介入后的额外条款物业公司介入后，应按照约定提供维修、保养服务，并保证服务质量。物业公司应协助甲乙方完成房屋维修、保养，并收取相应的费用。5.4其他第三方介入后的额外条款其他与甲乙方交易有关的第三方介入后，应按照约定提供服务，并承担相应的义务。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额中介方对甲乙方之间的合同义务承担的责任限额为中介服务费的金额。6.2金融机构责任限额金融机构对甲乙方之间的合同义务承担的责任限额为贷款金额的金额。6.3物业公司责任限额物业公司对甲乙方之间的合同义务承担的责任限额为维修、保养费用的金额。6.4其他第三方责任限额其他与甲乙方交易有关的第三方对甲乙方之间的合同义务承担的责任限额，根据具体情况确定。第七条第三方介入后的争议解决7.1中介方介入后的争议解决中介方介入后的争议，通过协商解决，协商不成时，可向房地产交易中心申请调解。7.2金融机构介入后的争议解决金融机构介入后的争议，通过协商解决，协商不成时，可向金融机构所在地的人民银行分行申请调解。7.3物业公司介入后的争议解决物业公司介入后的争议，通过协商解决，协商不成时，可向物业公司所在地的地方物业管理协会申请调解。7.4其他第三方介入后的争议解决其他与甲乙方交易有关的第三方介入后的争议，通过协商解决，协商不成时，可向第三方所在地的地方行业协会申请调解。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1中介方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等。附件二：买方需求表详细记录买方的购房需求，包括购房预算、房屋类型、位置、建造年份、配套设施等。附件三：合同条款详细列出合同中的各项条款，包括双方的权利与义务、违约责任、争议解决方式等。附件四：贷款申请表买方提供的贷款申请相关信息，包括贷款金额、贷款年限、还款方式等。附件五：过户手续清单详细列出过户所需的手续和文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。附件六：维修、保养服务清单详细列出物业公司提供的维修、保养服务项目及费用。附件七：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、费用、责任等。附件八：合同履行证明证明合同各项条款已按约定履行完毕的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确；3.甲乙任何一方未按约定时间履行合同义务；4.甲乙任何一方违反合同中的保密条款；5.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等；4.第三方未按约定提供服务或产品的，第三方应承担相应的责任。示例说明：1.如果卖方提供的房源信息不真实，导致买方损失，卖方应承担赔偿责任；2.如果买方未按约定时间支付中介服务费，中介方有权要求买方支付违约金；3.如果金融机构未按约定时间发放贷款，买方有权要求金融机构支付违约金；4.如果物业公司未按约定时间完成维修服务，物业公司应承担赔偿责任。全文完。2024年二手住宅买卖中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2买方信息匹配与推荐3.3安排看房3.4协助双方进行谈判3.5代办房屋交易手续第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条费用及支付5.1中介服务费5.2其他费用5.3支付方式及时间第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条保密条款8.1信息保密8.2例外情况第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解除条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3中介方签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人/自然人：（法定代表人/自然人姓名）注册资本/资金总额：（注册资本/资金总额）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人/自然人：（法定代表人/自然人姓名）注册资本/资金总额：（注册资本/资金总额）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）1.3中介方信息中介方全称：（中介方全称）法定代表人/自然人：（法定代表人/自然人姓名）注册资本/资金总额：（注册资本/资金总额）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋坐落）房屋结构：（房屋结构）房屋面积：（房屋面积）房屋用途：（房屋用途）所有权证号：（所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）2.2房屋现状房屋装修情况：（房屋装修情况）房屋使用情况：（房屋使用情况）房屋存在的问题：（房屋存在的问题）2.3房屋权属证明所有权证明：（所有权证明文件）土地使用权证明：（土地使用权证明文件）其他权属证明：（其他权属证明文件）第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布中介方负责收集、整理和发布卖方提供的房源信息，包括但不限于房屋的基本情况、位置、价格等信息。3.2买方信息匹配与推荐中介方根据买方的需求和房源情况，为买方推荐合适的房源，并提供买方与卖方之间的沟通和协商服务。3.3安排看房中介方负责安排买方看房的时间和地点，并协助买方了解房屋的具体情况。3.4协助双方进行谈判中介方协助买卖双方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并协助双方达成一致意见。3.5代办房屋交易手续中介方负责办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第四条合同期限4.1合同开始日期：（合同开始日期）4.2合同结束日期：（合同结束日期）第五条费用及支付5.1中介服务费中介服务费为房屋交易总价的（百分比）%，由买方支付。中介服务费的支付时间为（支付时间）。5.2其他费用除中介服务费外，其他费用包括但不限于税费、过户费等，由买方承担。5.3支付方式及时间中介服务费和其他费用的支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。中介服务费和其他费用的支付时间为（支付时间）。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3中介方违约中介方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保密条款8.1信息保密双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，应予以保密，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2例外情况法律、法规、行政规章等要求披露的；经对方书面同意披露的；为保护双方合法权益，依法向有关政府部门报告的。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。合同变更不得减轻或免除违约方的违约责任。10.2合同终止合同终止的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)合同履行完毕；3)一方严重违约，另一方有权解除合同；4)法律、法规、行政规章等规定解除合同的。第十一条附则11.1合同附件合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。11.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同解除条件一方提前解除合同的，应提前（提前通知天数）天通知对方。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如合同中未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方授权代表：（签字）日期：（签字日期）14.2买方签字买方授权代表：（签字）日期：（签字日期）14.3中介方签字中介方授权代表：（签字）日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方参与或影响本合同的履行过程，包括但不限于第三方提供服务、协助履行、监督执行等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定履行义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定获取报酬或费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方独立承担合同义务，甲乙方不承担第三方违约责任。4.3甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同项下的报酬或费用为限。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过甲乙方实际损失的（百分比）。5.3第三方如因侵权行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的侵权责任。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方如知悉第三方存在可能影响合同履行的情况，应立即通知对方。6.2甲乙方未履行告知义务，导致损失的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的合同变更7.1甲乙方如与第三方协商一致，变更合同内容的，应签订书面协议，并经各方签字或盖章确认。7.2合同变更不得减轻或免除违约方的违约责任。第八条第三方介入的合同终止8.1甲乙方如与第三方协商一致，终止合同的，应签订书面协议，并经各方签字或盖章确认。8.2合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方如知悉甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，应予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的不可抗力10.1第三方如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人