农村平房买卖合同范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村平房买卖合同最新范本大全本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3农村平房定义第二条：平房基本情况2.1平房位置及面积2.2平房结构及附属设施2.3平房所有权及使用权第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：平房价格及支付方式4.1平房总价4.2支付方式及期限4.3付款凭证第五条：交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2房屋保险11.3宠物及植物处理第十二条：附件12.1平房照片12.2相关权属证明第十三条：合同的签订、生效和份数13.1签订日期13.2生效日期13.3合同份数及保管第十四条：其他14.1双方确认14.2第三方受益人14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号码：1.3农村平房定义本合同所指农村平房是指位于_______（具体地址）的具有独立院落的平房，房屋结构为_______（木结构、砖结构等），房屋面积为_______平方米，附属设施包括_______（列举附属设施）。第二条：平房基本情况2.1平房位置及面积平房位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。2.2平房结构及附属设施平房结构为_______（木结构、砖结构等），附属设施包括_______（列举附属设施）。2.3平房所有权及使用权甲方保证对上述平房享有完全的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证所出售的平房符合本合同规定的质量标准，并在合同约定的交付期限内将平房交付给乙方。3.2买受人权利与义务乙方按约定支付平房购买价款，并办理合同约定的过户手续。第四条：平房价格及支付方式4.1平房总价平房的总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2支付方式及期限乙方应在合同签订之日起_______日内，将平房购买价款支付给甲方。4.3付款凭证乙方支付价款后，甲方应向乙方出具合法有效的付款凭证。第五条：交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订后_______日内，将平房交付给乙方。交付时，双方应共同确认平房的实际状况。5.2过户手续及费用双方应共同办理过户手续，过户费用由_______方承担。过户完成后，平房的所有权和使用权归乙方所有。第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证平房在交付时符合国家相关房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2维修责任及费用自交付之日起，平房的维修责任及费用由乙方承担。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任及费用。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方要求变更合同的，应当向另一方提出书面变更意见，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件为：_______（具体列举解除条件）。在合同解除的情况下，甲方应退还乙方已支付的平房购买价款，并按照_______的比例赔偿乙方因此所遭受的损失。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得平房的所有权和使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为平房购买价款的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付平房，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为平房购买价款的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：_______（具体列举终止条件）。10.3合同续约条件合同续约的条件为：_______（具体列举续约条件）。第十一条：其他约定11.1税费承担双方同意按照国家的相关法律法规，各自承担合同履行过程中产生的税费。11.2房屋保险自交付之日起，平房的一切险保险费由乙方承担。11.3宠物及植物处理双方同意对平房内的宠物和植物进行妥善处理，以免影响交付和使用。第十二条：附件12.1平房照片本合同附件中包含平房的照片，用以确认平房的外观和基本状况。12.2相关权属证明本合同附件中包含与平房所有权和使用权相关的权属证明文件。第十三条：合同的签订、生效和份数13.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由甲方承担。第十四条：其他14.1双方确认双方确认本合同的内容真实、完整，且系双方真实意思表示。14.2第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的权益，双方同意该第三方为受益人，享有合同约定的权益。14.3合同修订历史本合同自签署之日起，甲乙双方应共同努力维护合同的履行，如有需要修订的地方，应通过协商一致进行修订，并签署书面修订协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权责，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，提供相关服务或协助完成合同的某些条款。第二条：第三方责任及权利2.1第三方应根据本合同的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和合法性。2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方支付服务费用。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。3.2甲乙方对第三方提供的服务满意度的评价，不应影响甲乙方之间合同的履行和关系的和谐。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为：_______（具体数额或比例），超过该限额的部分由甲乙方自行承担。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和方式。5.2甲乙方在第三方介入前，应与第三方充分沟通，确保第三方了解合同的履行情况和甲乙方的需求。5.3甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第六条：第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙方按照双方约定的方式支付。6.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应向甲乙方提供合法有效的服务凭证。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条：第三方退出8.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，或自行完成相关服务。第九条：第三方与合同的变更和解除9.1第三方介入本合同的履行，不影响甲乙方之间合同的变更和解除。9.2甲乙方与第三方之间的合同变更和解除，不影响甲乙方之间合同的履行。第十条：第三方与争议解决10.1第三方介入本合同的履行，不影响甲乙方之间争议的解决方式。10.2甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十一条：其他约定11.1甲乙方应确保第三方介入本合同的履行，不影响合同的合法性和有效性。11.2甲乙方与第三方之间的权利义务，如有冲突或不一致的，以本合同为准。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签署，甲乙双方及第三方均应严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：平房照片详细要求：照片应清晰反映平房的外观、结构及附属设施，包括但不限于房屋正面、侧面、俯视图等。照片数量不少于5张。附件2：相关权属证明详细要求：包括平房所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等，证明文件应合法有效，并由有权机关出具。附件3：平房现状评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细描述平房的结构、设施状况，并给出评估价值。附件4：过户手续费用清单详细要求：明确列出过户过程中所需支付的各项费用，包括税费、手续费等，并注明费用支付对象。附件5：贷款合同及还款计划详细要求：如乙方选择贷款购买平房，应提供与贷款机构的合同及还款计划，并明确还款责任。附件6：维修保养协议详细要求：明确双方在平房交付后对于维修保养的责任划分，包括保养内容、费用承担等。附件7：宠物及植物处理协议详细要求：明确双方对于平房内宠物和植物的处理方式，包括转移、处置等事宜。附件8：第三方服务协议详细要求：如甲方乙双方选择第三方提供服务，应提供与第三方的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、条件交付平房；乙方未按约定时间、条件支付购买价款；双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙