商铺买卖合同书范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺买卖合同书范本通用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1特别约定10.2其他事项第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：____________1.3商铺定义1.3.1商铺名称：____________1.3.2商铺位置：____________1.3.3商铺面积：____________1.3.4商铺现状：____________第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1位于：____________2.1.2所在楼层：____________2.1.3周边环境：____________2.2商铺面积2.2.1总面积：____________2.2.2可用面积：____________2.2.3商铺布局：____________2.3商铺现状2.3.1现状描述：____________2.3.2设施设备：____________2.3.3商铺用途：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺总价：____________3.1.2支付币种：____________3.1.3支付方式：____________3.2支付方式3.2.1首付款：____________3.2.2贷款金额：____________3.2.3贷款利率：____________3.2.4还款方式：____________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2贷款申请时间：____________3.3.3贷款审批时间：____________3.3.4贷款发放时间：____________第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1合同签订后：____________4.1.2交付条件：____________4.2交付条件4.2.1商铺现状：____________4.2.2设施设备：____________4.2.3交接手续：____________4.3验收标准4.3.1验收主体：____________4.3.2验收时间：____________4.3.3验收标准：____________第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人权利：____________5.1.2出卖人义务：____________5.2买受人权利与义务5.2.1买受人权利：____________5.2.2买受人义务：____________第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1变更事由：____________6.1.2变更程序：____________6.2解除条件6.2.1解除事由：____________6.2.2解除程序：____________第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1违约行为：____________7.1.2违约责任：____________7.2买受人违约责任7.2.1违约行为：____________7.2.2违约责任：____________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择____________作为争议解决的机构。8.2.2双方应遵守该机构的规则和程序，并支付相应的费用。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2终止条件9.2.1在合同履行期限内，如双方协商一致，可以终止合同。9.2.2合同终止后，双方应对合同终止后的相关事项进行清算。9.3解除条件9.3.1在合同履行期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3.2合同解除后，双方应对合同解除后的相关事项进行清算。第十条附加条款10.1特别约定10.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应立即协商解决。10.1.2双方同意本合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2其他事项10.2.1双方同意本合同的附件内容是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2.2双方同意本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同份数11.1.1本合同共分为两份，出卖人和买受人各执一份。11.1.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。11.2各方的保存份数11.2.1出卖人保存一份合同副本。11.2.2买受人保存一份合同副本。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.1.1如合同内容需要修改或补充，必须经双方协商一致。12.1.2修改后的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。12.2补充内容12.2.1如合同履行过程中出现新的情况，需要补充合同内容的，双方应书面确认。12.2.2补充内容与合同具有同等法律效力。第十三条合同的转让13.1转让条件13.1.1如一方希望转让合同项下的权利和义务，必须事先书面通知对方。13.1.2转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。13.2转让程序13.2.1双方同意转让合同的权利和义务，应遵循公平、公正、公开的原则。13.2.2转让协议应明确转让方的权利和义务，以及受让方的权利和义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方同意本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2双方同意本合同的履行应遵守中国的法律法规。14.2附件内容14.2.1附件一：商铺产权证明文件14.2.2附件二：商铺现状照片14.2.3附件三：商铺装修标准和要求第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入条件2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照第三方介入协议的约定，履行相应的义务。3.2第三方对甲乙方承担的责任，不应超过第三方介入协议的约定范围。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议应包括但不限于第三方的主要职责、权利、义务、责任限额等内容。4.2第三方介入协议的签订、变更、解除等，均应经甲乙方双方书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以第三方介入协议为准。5.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在第三方介入协议中约定的责任限额为限。6.2甲乙方不得要求第三方承担超出第三方介入协议约定的责任。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反第三方介入协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理，应按照第三方介入协议的约定进行。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入协议。8.2甲乙方应按照第三方介入协议的约定，履行相关义务。第九条第三方信息披露9.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息。9.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入协议约定的期限届满，或双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同项下的权利和义务。第十一条第三方介入的补充协议11.1如合同履行过程中，甲乙方认为需要第三方介入的，可以与第三方签订补充协议。11.2补充协议应明确双方的权利义务，并经甲乙方双方书面确认。第十二条第三方介入与合同履行12.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。12.2第三方介入协议与本合同有冲突的，以本合同为准。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。13.2甲乙方应确保第三方按照本合同和第三方介入协议的约定履行义务。第十四条第三方介入后的合同修改14.1如本合同履行过程中，甲乙方与第三方签订新的协议，涉及本合同内容的，应书面通知对方。14.2新的协议与本合同有冲突的，以新的协议为准。第十五条第三方介入的解除15.1如甲乙方一方希望解除第三方介入，应书面通知对方。15.2解除第三方介入的，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明文件1.1商铺所有权证复印件1.2商铺土地使用权证复印件1.3商铺规划许可证复印件1.4商铺施工许可证复印件附件二：商铺现状照片2.1商铺外观照片2.2商铺内部照片2.3商铺周边环境照片附件三：商铺装修标准和要求3.1商铺装修设计方案3.2商铺装修预算3.3商铺装修施工时间表3.4商铺装修验收标准附件四：付款凭证4.1首付款支付凭证4.2贷款申请确认书4.3贷款放款确认书附件五：交付及验收证明5.1商铺交付通知书5.2商铺验收报告附件六：第三方介入协议6.1第三方主要职责6.2第三方权利义务6.3第三方责任限额说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按合同约定的时间、金额、方式支付价款或费用。2.甲乙任何一方未按合同约定的时间、方式交付商铺或支付款项。3.甲乙任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。4.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同履行发生重大误解。5.甲乙任何一方违反合同约定的保密义务，导致对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的1%至5%计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算损害赔偿金额。3.迟延履行违约金：按照合同金额的0.5%至1%计算迟延履行违约金。4.解除合同：违约方需承担合同解除后的相关费用，并支付对方合同总价款的20%作为违约金。示例说明：1.如果甲乙任何一方未按