2024年度二手商业店铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商业店铺买卖合同本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.店铺基本信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺当前经营状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表4.店铺转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间5.店铺经营许可和资质转移5.1经营许可转移5.2资质转移6.卖家责任及义务6.1保证店铺的真实性6.2协助办理转让手续6.3提供店铺经营相关的必要信息和建议7.买家责任及义务7.1按时支付买卖价格7.2承担店铺转让后的经营风险和责任7.3遵守我国相关法律法规，合法经营8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理14.其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息卖家名称：____________卖家地址：____________卖家联系人：____________联系方式：____________1.2买家信息买家名称：____________买家地址：____________买家联系人：____________联系方式：____________第二条店铺基本信息2.1店铺名称：____________2.2店铺地址：____________2.3店铺面积：____________平方米2.4店铺当前经营状况：____________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：（1）买家支付人民币____元作为定金，定金支付后，本合同即告成立。（2）买家应于____年__月__日前支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3支付时间表：（1）定金支付：自签署本合同之日起____个工作日内支付人民币____元作为定金。（2）剩余款项支付：自____年__月__日起，共计__个月的时间内，每月支付人民币____元整。第四条店铺转让手续及时间4.1转让手续：（1）卖家应协助买家办理店铺转让所需的相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。（2）店铺转让手续应在签署本合同之日起__个月内完成。4.2转让时间：店铺转让手续完成后，自____年__月__日起，店铺所有权归买家所有。第五条店铺经营许可和资质转移5.1经营许可转移：卖家应协助买家办理店铺经营许可的转移手续，包括但不限于食品经营许可证、消防安全合格证等。5.2资质转移：卖家应将其拥有的与店铺经营相关的资质、会员、客户资源等资料完整、真实地转移给买家。第六条卖家责任及义务6.1保证店铺的真实性：卖家保证所提供的店铺信息真实、准确，无任何隐瞒或误导买家的行为。6.2协助办理转让手续：卖家应全力协助买家办理店铺转让所需的相关手续，提供必要的文件和证明材料。6.3提供店铺经营相关的必要信息和建议：卖家应向买家提供店铺经营相关的必要信息和建议，以帮助买家更好地经营管理店铺。第七条买家责任及义务7.1按时支付买卖价格：买家应按本合同约定的价格和支付方式，按时支付买卖价格。7.2承担店铺转让后的经营风险和责任：自店铺所有权转移之日起，买家承担店铺的经营风险和责任。7.3遵守我国相关法律法规，合法经营：买家应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：（1）本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合我国法律法规的规定，不得违反国家政策。8.2合同终止条件：a.双方协商一致解除合同；b.法律规定的事由出现，导致合同无法履行；c.不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后的事宜。第九条违约责任9.1卖家违约责任：（1）卖家未按本合同约定提供店铺真实信息的，应向买家支付违约金，违约金为买卖价格的10%。（2）卖家未协助买家办理店铺转让手续的，应向买家支付违约金，违约金为买卖价格的5%。9.2买家违约责任：（1）买家未按本合同约定支付买卖价格的，应向卖家支付违约金，违约金为买卖价格的10%。（2）买家未按本合同约定经营店铺的，应承担相应法律责任，并支付卖家因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除需符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、经营信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露内容对守约方造成的经济损失的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的附件：（1）店铺相关证件和文件清单（2）店铺经营许可和资质证明（3）其他与店铺转让相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、提供服务或协助完成合同相关事宜。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等，以及其他参与店铺转让过程的单位或个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，协助完成合同约定的事宜。2.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整，并对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程中的商业秘密、经营信息等予以保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方介入所需费用及报酬，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方报酬支付方式、支付时间等，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的终止4.1第三方介入终止的条件：（1）第三方完成合同约定的服务事项；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；4.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，协助办理相关手续，并交接相关资料。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务或法律责任。5.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方介入过程中产生的纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或信息承担相应的法律责任，但第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不超过甲乙双方因第三方介入而实际支付的报酬金额。6.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不包括甲乙双方因第三方介入而产生的间接损失、后果性损失等。第七条第三方介入的合同修改和解除7.1第三方介入的合同修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2修改和解除第三方介入合同的条件、程序、责任等，由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、修改和解除9.1第三方介入的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入合同的修改和解除，应符合我国法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十条附件10.1第三方介入合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入合同的附件，应明确第三方介入的具体事项、义务、责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺相关证件和文件清单详细列出店铺所有必要的证件和文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证、消防安全合格证等。附件二：店铺经营许可和资质证明提供店铺经营许可和资质的复印件，包括相关行业许可证、特许经营证等。附件三：店铺转让手续费用明细详细列出店铺转让所需支付的费用，包括税费、中介费、评估费等。附件四：店铺经营状况报告提供店铺当前的经营状况，包括财务报表、客流量、收入情况等。附件五：店铺租赁合同或所有权证明提供店铺租赁合同或所有权证明，证明卖家对店铺的所有权或使用权。附件六：保密协议详细列出保密协议的内容，包括保密信息的具体范围、保密期限、违约泄露的后果等。附件七：第三方介入合同详细列出第三方介入合同的内容，包括第三方的义务和责任、报酬支付、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定提供店铺真实信息。2.卖家未协助买家办理店铺转让手续。3.买家未按本合同约定支付买卖价格。4.买家未按本合同约定经营店铺。5.第三方未按约定提供服务或协助完成合同事项。6.甲乙双方未按约定支付第三方报酬。7.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.卖家未按约定提供店铺真实信息的，应支付违约金，违约金为买卖价格的10%。2.卖家未协助买家办理店铺转让手续的，应支付违约金，违约金为买卖价格的5%。3.买家未按约定支付买卖价格的，应支付违约金，违约金为买卖价格的10%。4.买家未按约定经营店铺的，应承担相应法律责任，并支付卖家因此造成的损失。5.第三方未按约定提供服务或协助完成合同事项的，应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。6.甲乙双方未按约定支付第三方报酬的，应支付违约金，违约金为报酬金额的10%。7.甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应法律责任，并支付对方因此造成的损失。示例说明：若卖家未按本合同约定提供店铺真实信息，导致买家在购买后发现店铺存在重大问题，卖家应支付违约金，违约金为买卖价格的10%，作为对买家的赔偿。全文完。2024年度二手商业店铺买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手商业店铺定义第二条：店铺转让事项2.1店铺基本情况2.2店铺转让价格2.3店铺转让方式第三条：付款方式及进度3.1首付款3.2尾款支付3.3付款时间及方式第四条：店铺交付及过户4.1店铺交付时间4.2店铺过户手续4.3过户费用承担第五条：店铺现状及瑕疵声明5.1店铺现状5.2瑕疵声明5.3瑕疵处理方式第六条：店铺经营许可及资质6.1店铺经营许可6.2店铺资质证明6.3资质过户手续第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反的后果第十二条：合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力12.3附件的补充说明第十三条：其他约定13.1店铺转让后的经营管理13.2店铺转让后的权利义务13.3双方的其他约定第十四条：签署与日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本与副本说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2买方信息乙方统一社会信用代码：乙方地址：乙方联系人及联系电话：1.3二手商业店铺定义本合同所指二手商业店铺是指甲方持有的位于________（店铺地址）的店铺，店铺面积为____平方米，店铺现状为______（店铺现状，如经营中、空置等），店铺现有经营许可及资质状况为______（经营许可及资质状况，如拥有食品经营许可证、营业执照等）。第二条：店铺转让事项2.1店铺基本情况店铺名称：________店铺地址：________店铺面积：____平方米店铺经营范围：________2.2店铺转让价格店铺转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整），其中包括店铺资产、设备、库存等一切转让内容的价款。2.3店铺转让方式本合同的店铺转让方式为：现金交易。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺转让价格的首付款支付给甲方，首付款为店铺转让价格的____%。第三条：付款方式及进度3.1首付款乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付店铺转让价格的____%作为首付款，即人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2尾款支付乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付剩余的店铺转让价格的尾款，即人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.3付款时间及方式乙方向甲方支付款项时，应通过银行转账方式将款项转入甲方指定的银行账户。具体银行账户信息如下：开户银行：________账户名称：________账户号码：________第四条：店铺交付及过户4.1店铺交付时间店铺交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.2店铺过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理店铺过户手续。过户过程中产生的相关费用由甲方承担。4.3过户费用承担店铺过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。如因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。第五条：店铺现状及瑕疵声明5.1店铺现状甲方声明，店铺现状如本合同第一条所述，店铺内设备、设施齐全，能够正常经营。5.2瑕疵声明甲方声明，店铺不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁合同纠纷等影响店铺正常经营的问题。如因店铺存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3瑕疵处理方式如店铺存在瑕疵，乙方应在交付店铺后____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，根据实际情况采取整改措施，确保店铺正常经营。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条：店铺经营许可及资质6.1店铺经营许可店铺目前拥有的经营许可包括：食品经营许可证、营业执照等，证件有效期至____年__月__日。6.2店铺资质证明店铺资质证明包括：营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，证件有效期至____年__月__日。6.3资质过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理店铺经营许可及资质的过户手续。过户过程中产生的相关费用由甲方承担。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间、金额支付转让价款；（2）甲方店铺存在重大瑕疵或法律纠纷，影响店铺正常经营；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章后生效。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条：违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。9.2买方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。9.3违约赔偿方式违约金支付方式为：自违约之日起，甲方（或乙方）应按照本合同转让价格的____%向乙方（或甲方）支付违约金，直至违约行为消除为止。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的失效条件，合同即告失效。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3保密违反的后果如甲乙双方违反保密条款，泄露对方秘密，泄露方应承担违约责任，向守密方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的____倍。第十二条：合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：店铺所有权证明、经营许可证、资质证明等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行合同义务。12.3附件的补充说明附件如有补充说明，甲乙双方应共同签署，并作为本合同的组成部分。第十三条：其他约定13.1店铺转让后的经营管理店铺转让后，乙方应继续遵守国家法律法规，合法经营，维护店铺声誉。13.2店铺转让后的权利义务店铺转让后，甲乙双方对店铺的权利义务按照本合同约定履行。13.3双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可作为本合同的补充协议。第十四条：签署与日期14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同正本与副本说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本均由甲乙双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方进行店铺转让事宜的沟通、协调和促成。中介方的服务包括但不限于提供市场信息、协助价格谈判、办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构作为第三方介入本合同，负责对店铺的财务状况进行审计，确保店铺转让过程中的财务透明。2.4金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，负责为乙方提供贷款服务，协助乙方支付店铺转让价格。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务或履行的事务承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过其服务费用以外的赔偿责任。3.2第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方服务费用的____倍。3.3第三方责任免除第三方在本合同履行过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不负赔偿责任。第四条：第三方义务及履行4.1第三方义务第三方应按照本合同约定，履行其职责，提供专业、高效的服务。4.2第三方履行第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的相关工作。如因第三方原因导致工作延期的，第三方应承担相应的违约责任。第五条：第三方费用及支付5.1第三方费用第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方费用支付甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式、支付时间及支付金额由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：第三方解除及替代6.1第三方解除如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。6.2第三方替代如甲乙双方同意，可由其他具有相同资质的第三方替代原第三方，继续履行本合同约定的职责。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间仅为合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。7.2第三方与店铺的关系第三方不对店铺的实际经营状况、财务状况等承担任何责任。店铺转让后，第三方不再参与店铺的经营与管理。7.3第三方与其他第三方之间的关系第三方之间在本合同履行过程中，如发生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙双方的合作关系。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件如甲乙双方同意引入第三方介入本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序合同变更协议应明确第三方介入的内容、方式、责任等，并经甲乙双方与第三方共同签署。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。9.2甲乙双方违约责任甲乙双方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交________（仲裁机构）仲裁。10.2争议解决机构双方同意选择________（仲裁机构）作为争议解决的机构。10.3适用法律本合同争议的解决适用________（国家）的法律。第十一条：第三方介入后的合同终止与失效11.1合同终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方同意解除合同，或第三方未能按照本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺所有权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对店铺拥有完全的所有权。2.经营许可证：包括但不限于食品经营许可证、营业执照等，证明店铺具备合法的经营资质。3.资质证明：包括但不限于组织机构代码证、税务登记证等，证明店铺具备合法的法人资格。5.店铺财务审计报告：由审计机构出具，对店铺的财务状况进行审计，确保店铺转让过程中的财务透明。6.贷款合同：如乙方通过金融机构贷款支付店铺转让价格，需提供贷款合同作为附件。7.中介服务合同：如甲方和乙方选择中介机构协助转让事宜，需提供中介服务合同作为附件。8.店铺租赁合同：如店铺为租赁性质，需提供店铺租赁合同作为附件。9.店铺转让合同补充协议：甲乙双方就店铺转让事宜达成的补充协议，作为本合同的附件。10.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未按约定时间、金额支付转让价款；1.2未按约定时间交付店铺；1.3未按约定办理店铺过户手续；1.4未如实告知店铺现状，存在重大瑕疵或法律纠纷；1.5泄露乙方商业秘密。2.买方违约行为：2.1未按约定时间、金额支付转让价款；2.2未按约定时间接收店铺；2.3未按约定办理店铺过户手续；2.4未如实告知自身财务状况，导致无法支付转让价款；2.5泄露甲方商业秘密。3.第三方违约行为：3.1未按约定履行其职责；3.2故意或重大过失导致甲乙双方损失；3.3泄露甲乙双方商业秘密。4.违约责任认定标准：4.1违约行为导致直接经济损失的，违约方应赔偿直接经济损失；4.2违约行为导致间接经济损失的，违约方应赔偿间接经济损失；4.3违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.示例说明：5.1甲方未按约定时间、金额支付转让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；5.2乙方未按约定时间接收店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.3第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度二手商业店铺买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业店铺定义第二条：店铺转让事项2.1店铺基本情况2.2店铺转让价格2.3店铺转让方式第三条：付款方式及进度3.1买受人支付定金3.2买受人支付首付款3.3买受人支付尾款第四条：店铺过户及交付4.1店铺过户手续4.2店铺交付时间4.3店铺交付条件第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：店铺经营许可及资质6.1店铺经营许可6.2店铺资质要求第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1店铺转让相关税费11.2店铺装修及维修责任第十二条：信息保密12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号。法人代表：X。联系电话：。1.2买受人信息注册地址：省市区路号。经营者：X。联系电话：。1.3二手商业店铺定义第二条：店铺转让事项2.1店铺基本情况店铺名称：X商业店铺。店铺地址：省市区路号。店铺面积：平方米。店铺现状：现状为准，买受人需自行核实。2.2店铺转让价格2.3店铺转让方式本次店铺转让采取一次性付款方式，买受人应在签署本合同之日起七个工作日内将转让价格支付给出卖人。第三条：付款方式及进度3.1买受人支付定金买受人应在签署本合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为购买店铺的诚意金。定金支付后，本合同生效。3.2买受人支付首付款买受人应在签署本合同之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。3.3买受人支付尾款买受人应在店铺过户手续完成后七个工作日内向出卖人支付尾款，即转让价格减去已支付的定金和首付款。第四条：店铺过户及交付4.1店铺过户手续买受人应按照我国相关法律法规，自行办理店铺过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。4.2店铺交付时间店铺交付时间为过户手续完成后七个工作日。4.3店铺交付条件店铺交付时，出卖人应保证店铺权属清晰，无任何债务纠纷，店铺现状与合同约定一致。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证店铺权属清晰，无任何债务纠纷。（2）按照约定时间、条件交付店铺。（3）协助买受人办理店铺过户手续。5.2买受人权利与义务（1）按照约定时间、条件支付转让价格。（2）自行办理店铺过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。（3）接收并妥善经营店铺，维护店铺声誉。第六条：店铺经营许可及资质6.1店铺经营许可买受人应依法办理店铺经营许可等相关手续，并保证店铺经营活动合法合规。6.2店铺资质要求买受人应具备相应的经营资质，如食品经营许可证、健康证明等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）若出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付店铺，应向买受人支付违约金，违约金为转让价格的千分之五。（2）若出卖人未能保证店铺权属清晰，导致买受人无法正常过户，应向买受人支付违约金，违约金为转让价格的千分之五。8.2买受人违约责任（1）若买受人未能按照本合同约定时间、条件支付转让价格，应向出卖人支付违约金，违约金为转让价格的千分之五。（2）若买受人未能自行办理店铺过户手续，导致店铺过户延迟，应向出卖人支付违约金，违约金为过户延迟期间的店铺租金，租金按照当地市场价格计算。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1店铺转让相关税费买受人应自行承担店铺转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。11.2店铺装修及维修责任买受人自店铺交付之日起，承担店铺装修及维修的责任。第十二条：信息保密12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同备案手续双方应在本合同签署后七个工作日内，将合同副本提交至当地工商行政管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同之外，参与店铺转让过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在店铺转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在店铺转让过程中，负责协调甲乙方之间的沟通，提供交易咨询服务，并按照约定收取中介费。2.2评估机构介入评估机构应按照相关法律法规和行业规定，对店铺进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入过户机构应按照相关法律法规和行业规定，办理店铺过户手续，并收取相应的过户费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。第三方责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方责任限额的适用除非本合同另有约定，第三方在任何情况下，对甲乙方的损失承担的责任不超过第三方责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务，均在本合同的框架内进行。第三方不参与本合同的履行，但有权要求甲乙方履行本合同的约定。4.2第三方与甲乙方的划分第三方在履行其职责的过程中，产生的费用和责任，由第三方承担。甲乙方在履行本合同的过程中，产生的费用和责任，由甲乙方承担。第五条：第三方介入的变更5.1第三方变更的程序如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方变更