二零二四年度房屋买卖合同的房产描述和交易条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同的房产描述和交易条件本合同目录一览1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2交易条件1.2.1交易价格1.2.2支付方式1.2.3付款时间1.2.4过户手续1.2.5产权转移时间1.2.6税费承担1.2.7维修责任1.2.8物业费用1.2.9房屋交付1.2.10违约责任1.2.11争议解决方式1.2.12合同的生效和终止1.2.13附件1.2.14其他条款第一部分：合同如下：1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.1.3房产类型：该房产为类型的住宅，符合北京市住宅设计标准。1.1.4房产所有权：甲方持有该房产的完全所有权，房产证号为。1.2交易条件1.2.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整），其中包括房屋本身价值、附属设施价值和装修费用等。1.2.2支付方式：买方应通过银行转账的方式将房款分三次支付给卖方。具体支付安排见本合同附件一。1.2.3付款时间：买方应在本合同签订后的七个工作日内支付首付款，剩余房款在过户手续办理完成后支付。1.2.4过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。1.2.5产权转移时间：房屋产权自过户手续办理完成后转移给买方。1.2.6税费承担：买方应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。卖方应承担房屋交易过程中产生的个人所得税、营业税等税费。具体税费标准和承担方式见本合同附件二。1.2.7维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由买方承担。1.2.8物业费用：自房屋交付之日起，物业服务费用由买方承担。物业服务费用标准及支付方式见本合同附件三。1.2.9房屋交付：房屋交付时间为过户手续办理完成后的十个工作日内。交付时，房屋应符合本合同约定的房产描述。1.2.10违约责任：违反本合同的任何一方应承担相应的违约责任。违约责任的具体约定见本合同附件四。1.2.11争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.2.12合同的生效和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在房屋产权转移完成后，本合同自动终止。1.2.13附件：本合同附件包括《房产证》、《土地使用权证》、《房屋交易税费明细表》、《物业服务协议》等。1.2.14其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1.1房屋所有权转移登记手续已完成；8.1.2房屋内所有设施设备均正常运行，不存在影响居住的安全隐患；8.1.3房屋及附属设施应保持清洁，不影响居住使用；8.1.4房屋内所有产权证书、钥匙等交付给买方。8.2房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。如因特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前七个工作日通知买方，并协商延期交付事宜。8.3房屋交付方式：房屋交付采取直接交付的方式，卖方将房屋及附属设施钥匙交付给买方即为完成交付。8.4房屋交付后的责任：房屋交付后，买方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照本合同约定承担修复责任。9.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规及住宅设计标准，不存在重大质量问题。9.2房屋质量问题的处理：如买方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，买方应立即将问题通知卖方。卖方应在接到通知后七个工作日内查明原因，并按照本合同约定承担修复责任。9.3房屋质量保证期限：卖方对房屋质量的保证期限为房屋交付后的两年。在保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应承担修复责任。10.1房屋交易涉及的个人信息：双方应保守对方的个人信息，不得向第三方泄露。10.3房屋交易信息的保密：双方应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得向第三方泄露。11.1合同的修改：本合同一经签订，非经双方同意，不得随意修改。如双方同意修改，应签订书面补充协议。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.3合同的解除：在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理。11.4合同的终止：本合同在房屋产权转移完成后自动终止。12.1争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件：本合同在房屋产权转移完成后自动终止。13.3合同终止后的义务：合同终止后，双方应按照本合同约定履行完毕各自的权利和义务。14.1附件：本合同附件包括《房产证》、《土地使用权证》、《房屋交易税费明细表》、《物业服务协议》等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构、政府部门等，在房屋交易过程中提供专业服务或履行监管职责的单位或个人。15.2.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2法律、法规规定必须有第三方参与的事务；15.2.3双方在合同中约定的其他第三方介入情形。15.4第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，确保其提供的服务或意见的准确性和合法性。第三方对其提供的服务或意见承担责任，并不得侵犯甲乙双方的合法权益。15.5第三方费用：第三方提供的服务或意见所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。如双方对费用的承担发生争议，可协商解决或提交仲裁机构处理。15.6第三方工作流程：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，制定详细的工作流程，并按时完成相关工作。第三方在工作过程中应保持透明度，及时向甲乙双方报告工作进展。15.7第三方工作成果的认可：甲乙双方应对第三方的工作成果进行审查，并在审查合格后予以认可。如甲乙双方对第三方的工作成果有异议，应协商解决或提交仲裁机构处理。15.8第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自承担与第三方之间的合同责任。15.9第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任，以第三方收取的费用为限。第三方不得要求甲乙双方承担与其服务或意见无关的任何费用和损失。15.10第三方违约处理：第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。15.11第三方解除合同：第三方在履行合同过程中，如认为无法继续履行，可与甲乙双方协商解除合同。如双方协商不成，第三方应依法承担违约责任。15.13第三方资料的保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得向任何第三方泄露。15.14第三方与合同的终止：本合同第三方条款在合同终止后继续有效，直至第三方完成其职责并退还相关资料。15.15附件：本合同附件包括与第三方签订的服务协议、合同条款等。15.16补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》附件二：《土地使用权证》附件三：《房屋交易税费明细表》附件四：《物业服务协议》附件五：《第三方服务协议》附件六：《房屋交付确认书》附件七：《质量保证书》附件八：《房屋维护维修协议》附件九：《个人信息保密协议》附件十：《违约行为及责任认定协议》附件一：《房产证》详细要求：房产证应为国家有关部门颁发的正式文件，证明甲方对房屋拥有完全所有权。附件说明：房产证是房屋交易的核心文件，体现了房屋的所有权归属。附件二：《土地使用权证》详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的正式文件，证明甲方对土地拥有使用权。附件说明：土地使用权证是房屋交易的关键文件，体现了房屋所占土地的使用权归属。附件三：《房屋交易税费明细表》详细要求：明细表应详细列出房屋交易过程中涉及的所有税费，包括计算方式和金额。附件说明：房屋交易税费明细表有助于双方明确交易过程中应承担的税费责任。附件四：《物业服务协议》详细要求：物业服务协议应详细规定物业服务的范围、标准、费用等事项。附件说明：物业服务协议是买方了解物业服务内容和标准的依据，有助于保障买方的权益。附件五：《第三方服务协议》详细要求：第三方服务协议应明确双方与第三方之间的权利、义务和责任。附件说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为的重要文件，有助于保障甲乙双方的权益。附件六：《房屋交付确认书》详细要求：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、条件等事项。附件说明：房屋交付确认书是确认房屋交付的关键文件，有助于明确双方的权利和义务。附件七：《质量保证书》详细要求：质量保证书应明确卖方对房屋质量的保证范围和期限。附件说明：质量保证书是保障买方权益的重要文件，有助于明确卖方的质量责任。附件八：《房屋维护维修协议》详细要求：房屋维护维修协议应明确卖方在房屋交付后对房屋维修的责任和义务。附件说明：房屋维护维修协议有助于明确卖方在房屋交付后的维修责任，保障买方的居住品质。附件九：《个人信息保密协议》详细要求：个人信息保密协议应明确双方对个人信息的保护责任和义务。附件说明：个人信息保密协议是保护甲乙双方隐私的关键文件，有助于维护双方的信息安全。附件十：《违约行为及责任认定协议》详细要求：违约行为及责任认定协议应详细列出双方在合同履行过程中可能出现的违约行为和违约责任。附件说明：违约行为及责任认定协议是明确双方在合同履行过程中违约责任和权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合本合同约定的房产描述。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合本合同的约定。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。3.违约行为：双方未按约定时间完成过户手续。责任认定：双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。4.违约行为：甲方未按约定履行质量保证责任。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于修复房屋、支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。5.违约行为：甲方未按约定履行维修责任。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于修复房屋、支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。6.违约行为：乙方未按约定履行物业费用支付责任。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。7.违约行为：双方未按约定履行合同的解除或终止手续。责任认定：双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。全文完。二零二四年度房屋买卖合同的房产描述和交易条件1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房产描述2.1房产现状2.2房产产权性质2.3房产使用年限2.4房产占用土地性质第三条交易条件3.1交易双方3.2交易价格3.3付款方式3.4付款时间3.5过户手续3.6交房时间第四条房屋维修责任4.1房屋维护保养4.2房屋维修责任划分4.3维修资金的支付第五条房屋使用管理5.1房屋使用规定5.2房屋出租条件5.3房屋转售限制第六条交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定及赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条双方声明和承诺11.1出卖人声明和承诺11.2买受人声明和承诺第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地的行政区划为【行政区划名称】，详细地址为【详细地址】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中实用面积为【实用面积平方米】，公摊面积为【公摊面积平方米】。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型，例如：住宅、别墅等】，房屋楼层数为【层】，所在楼层为【层】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条房产描述2.1房产现状房屋目前处于【使用状态，例如：出租、自住、空置等】，房屋内部装修情况为【装修情况，例如：毛坯、简装、精装等】。2.2房产产权性质房屋的产权性质为【产权性质，例如：商品房、经济适用房、限价房等】。2.3房产使用年限房屋的使用年限为【年】。2.4房产占用土地性质房屋占用的土地性质为【土地性质，例如：国有土地、集体土地等】。第三条交易条件3.1交易双方本合同的出卖人为【出卖人姓名或名称】，买受人为【买受人姓名或名称】。3.2交易价格房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【交易价格】元）。3.3付款方式【付款方式，例如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】。3.4付款时间买受人应于【付款日期】前支付完毕全部交易价款。3.5过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户手续包括但不限于：【过户手续内容，例如：房产转移登记、土地使用权转移登记等】。3.6交房时间出卖人应于【交房日期】前将房屋交付给买受人。第四条房屋维修责任4.1房屋维护保养双方应按照相关法律法规和合同约定，履行房屋的维护保养义务。4.2房屋维修责任划分出卖人应承担房屋在交付前的维修责任，买受人自交付之日起承担房屋的维修责任。4.3维修资金的支付维修资金的支付方式及金额双方约定如下：【支付方式，例如：一次性支付、按年度支付等】。第五条房屋使用管理5.1房屋使用规定买受人应遵守房屋使用规定，合理使用房屋，并按照合同约定使用房屋。5.2房屋出租条件买受人如需出租房屋，应遵守相关法律法规，并提前【提前通知时间】天通知出卖人。5.3房屋转售限制买受人自购买房屋之日起【年限】年内不得转让该房屋，除非得到出卖人的书面同意。第六条交易税费6.1税费种类交易过程中涉及的税费包括但不限于：【税费名称，例如：契税、个人所得税、土地增值税等】。6.2税费承担方税费的承担方式及承担方约定如下：【承担方式，例如：双方各自承担、出卖人承担、买受人承担等】。6.3税费支付方式税费的支付方式及支付时间双方约定如下：【支付方式，例如：一次性支付、分阶段支付等】。第八条违约责任8.1违约行为双方同意，若一方违反本合同的约定，即构成违约。违约行为包括但不限于：未能按照约定时间支付价款、未能按照约定时间办理过户手续、未能按照约定交付房屋等。8.2违约责任认定及赔偿违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。违约金的计算方式双方约定如下：【计算方式，例如：按违约金额的百分比计算】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则争议应提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件双方约定如下：【解除条件，例如：一方严重违约、不可抗力等】。第十一条双方声明和承诺11.1出卖人声明和承诺出卖人声明：本合同所涉及的房屋权属清晰，不存在任何争议；已如实告知买受人房屋的现状及可能影响合同履行的一切事项。11.2买受人声明和承诺买受人声明：已充分了解并同意本合同所涉及的房屋现状；将按照约定支付交易价款，并履行合同约定的其他义务。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：【附件名称，例如：房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等】。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等，双方特就第三方介入的相关事项达成如下补充协议：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等。第二条第三方介入的方式和责任2.1第三方介入方式第三方根据甲乙方的委托，按照相关法律法规和行业规范，协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续。2.2第三方责任第三方应依法履行职责，确保房屋买卖交易的合法性、合规性，并按照甲乙方的约定，保密甲乙方的个人信息和交易信息。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担甲乙双方约定，第三方所产生的费用由【费用承担方】承担。3.2第三方费用的支付方式甲乙双方约定，第三方费用的支付方式及支付时间如下：【支付方式，例如：一次性支付、分阶段支付等】。第四条第三方服务的质量保证4.1第三方应保证其服务符合行业标准和要求，确保房屋买卖交易的顺利进行。4.2第三方如未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任，具体违约责任由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供的服务承担有限责任，第三方对甲乙方的损失赔偿责任总额不超过【责任限额】。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务风险等因素协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托代理关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。6.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方除承担有限责任外，还应承担相应的刑事责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方约定，包括但不限于：交易完成、合同解除、一方违约等。7.2第三方介入终止后的义务第三方在终止后应继续协助甲乙双方处理与本次交易相关的后续事宜，包括但不限于：办理过户手续、提供必要证明等。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件甲乙双方同意，第三方介入的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入变更后的义务第三方变更后，应继续履行原合同约定的义务，并承担变更后的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式双方发生的与第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则争议应提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。第十条附加条款10.1附加条款内容甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件双方约定如下：【解除条件，例如：一方严重违约、不可抗力等】。第十二条双方声明和承诺12.1出卖人声明和承诺出卖人声明：本合同所涉及的房屋权属清晰，不存在任何争议；已如实告知买受人房屋的现状及可能影响合同履行的一切事项。12.2买受人声明和承诺买受人声明：已充分了解并同意本合同所涉及的房屋现状；将按照约定支付交易价款，并履行合同约定的其他义务。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：【附件名称，例如：房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等】。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状说明书附件五：房屋装修情况说明书附件六：买卖双方身份证明附件七：付款凭证附件八：过户手续相关文件附件九：房屋交付确认书附件十：房屋维修责任确认书附件十一：房屋使用管理规定附件十二：中介服务合同附件十三：评估服务合同附件十四：审计服务合同附件十五：税务申报文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证原件，证明房屋的所有权归出卖人所有。2.土地使用权证：应为本合同涉及的房屋土地使用权证原件，证明房屋占用土地的使用权归出卖人所有。3.房屋产权清晰证明：由第三方机构出具，证明房屋产权不存在任何争议，且所有权归出卖人所有。4.房屋现状说明书：由第三方机构出具，详细描述房屋的现状，包括结构、面积、装修情况等。5.房屋装修情况说明书：由第三方机构出具，详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间、装修费用等。6.买卖双方身份证明：应提供出卖人和买受人的有效身份证件复印件，证明双方的身份真实有效。7.付款凭证：应提供买受人支付交易价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。8.过户手续相关文件：包括房屋所有权转移登记申请表、土地使用权转移登记申请表等相关文件。9.房屋交付确认书：由甲乙双方签署，确认房屋已按照约定交付给买受人。10.房屋维修责任确认书：由甲乙双方签署，确认出卖人应承担的房屋维修责任。11.房屋使用管理规定：详细规定买受人如何合理使用房屋，包括装修、出租、转售等行为的限制。12.中介服务合同：如涉及中介服务，应提供中介服务合同原件，明确中介服务的费用、义务等。13.评估服务合同：如涉及房屋评估，应提供评估服务合同原件，明确评估服务的费用、义务等。14.审计服务合同：如涉及审计服务，应提供审计服务合同原件，明确审计服务的费用、义务等。15.税务申报文件：包括房屋交易涉及的税务申报表、缴纳税款的凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间支付价款。示例说明：如买受人未能在约定的时间内支付价款，则构成违约。2.未能按照约定时间办理过户手续。示例说明：如买受人未能在约定的时间内完成过户手续，则构成违约。3.未能按照约定交付房屋。示例说明：如出卖人未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约。4.房屋产权存在争议或不符合交易条件。示例说明：如出卖人未能提供清晰的所有权证明，则构成违约。5.房屋现状与说明书不符。示例说明：如房屋现状与第三方机构出具的说明书不符，则构成违约。6.未能按照约定使用房屋。示例说明：如买受人未能按照合同约定使用房屋，则构成违约。7.未能按照约定支付第三方费用。示例说明：如买受人未能按照约定支付中介、评估、审计等费用，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照交易价款的【百分比】计算，具体金额由甲乙双方协商确定。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方均有权解除合同。4.违约方承担违约责任后，不影响甲乙双方要求对方履行合同的权利。全文完。二零二四年度房屋买卖合同的房产描述和交易条件2本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权第二条交易条件2.1购房价格2.2付款方式2.3付款时间表2.4过户手续第三条房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付前的维护责任第四条房产检查与维修4.1检查时间4.2维修责任4.3维修费用承担第五条物业费用5.1物业费5.2公共维修基金5.3其他相关费用第六条交易税费6.1税费承担6.2税费支付方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条隐私保护11.1保护隐私原则11.2隐私信息范围第十二条附件12.1房产证复印件12.2购房首付款收据12.3购房贷款合同第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为结构。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易条件2.1购房价格：该房产的交易价格为人民币万元整。2.3.1签订合同后X个工作日内，支付首付款人民币万元整；2.3.2房产过户手续办理完成后，支付尾款人民币万元整。2.4过户手续：买方应按照我国相关法律法规，完成房产过户手续。卖方应给予必要的协助。第三条房产交付3.1交付时间：自房产过户手续办理完成后，卖方应在X个工作日内将房产交付给买方。3.2交付条件：房产交付时，应符合我国相关法律法规规定的住宅交付条件。3.3交付前的维护责任：在房产交付前，因卖方原因导致的房产损失或损坏，由卖方负责维修或赔偿。第四条房产检查与维修4.1检查时间：买方应在房产交付前，对房产进行全面检查。4.2维修责任：房产交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由卖方承担。4.3维修费用承担：维修费用按照我国相关法律法规及物业管理制度执行。第五条物业费用5.1物业费：买方应按照物业公司的收费标准，按时缴纳物业费。5.2公共维修基金：买方应按照我国相关法律法规，缴纳公共维修基金。5.3其他相关费用：买方应按照我国相关法律法规及物业管理规定，缴纳其他相关费用。第六条交易税费6.1税费承担：买方应按照我国相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。6.2税费支付方式：买方应按照税务部门的要求，支付相关税费。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。7.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。7.3违约赔偿：违约金的计算方式为：违约金=房产交易价格×违约比例。具体违约比例由双方另行约定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为北京市海淀区人民法院。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1双方履行完毕本合同约定的义务；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3依法应当终止的其他情形。第十条通知10.1通知方式：双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知期限：双方在履行本合同过程中，应按照对方的要求，及时向对方发出通知。通知的期限自通知送达对方之日起计算。第十一条隐私保护11.1保护隐私原则：双方在履行本合同过程中，应严格遵守有关隐私保护的法律法规，保护对方的个人隐私。11.2隐私信息范围：本合同涉及的隐私信息包括双方的姓名、联系方式、住址、财产状况等。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。12.2购房首付款收据：本合同附件中包含购房首付款的收据，作为合同附件二。12.3购房贷款合同：本合同附件中包含购房贷款合同，作为合同附件三。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在签订本合同后，可就本合同未尽事宜进行其他约定，并签订书面补充协议。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起X个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。15.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应按照相关法律法规及行业规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益。第十六条第三方服务范围及责任16.1中介方服务范围：中介方负责为本合同的签订提供居间服务，协助甲乙方完成房产交易。16.2贷款银行服务范围：贷款银行负责为买方提供购房贷款服务，确保贷款手续的顺利进行。16.3物业公司服务范围：物业公司负责房产的物业管理，维护房产及附属设施的正常运行。16.4第三方责任限额：第三方在其服务范围内，对甲乙方承担有限责任，其责任限额由相关法律法规及行业规定确定。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1中介方介入：中介方在本合同履行过程中，应严格遵守中介行业规定，如实提供房产信息，协助甲乙方完成交易。中介方不得收取任何未约定的费用。17.2贷款银行介入：贷款银行应按照中国人民银行的相关规定，为买方提供购房贷款服务。贷款银行应确保贷款资金的安全和及时到账。17.3物业公司介入：物业公司应按照物业管理相关规定，提供房产的物业管理服务。物业公司应保证房产及附属设施的安全和正常使用。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方应公正、客观地履行其职责。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方的服务提供方，应确保其提供的服务符合行业规定，不得损害甲乙双方的权益。18.3第三方与贷款银行：贷款银行应按照中国人民银行的相关规定，提供购房贷款服务。贷款银行不应要求甲乙方支付任何未约定的费用。18.4第三方与物业公司：物业公司应按照物业管理相关规定，提供房产的物业管理服务。物业公司不应擅自提高物业费用或收取未约定的费用。第十九条第三方责任划分19.1第三方责任划分原则：第三方在本合同履行过程中，对其服务范围内的责任承担全部责任。19.2第三方责任划分依据：第三方责任划分依据相关法律法规、行业规定及本合同的约定。19.3第三方责任划分范围：第三方责任划