2024年二手房更名买卖合同条件4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名买卖合同条件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3更名买方：指由甲方将房屋所有权转移给乙方后，再由乙方将房屋所有权转移给的第三方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋所有权证号：_______2.4土地使用权证号：_______第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为：_______元。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金：_______元。3.3剩余房款：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第四条：更名手续办理4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成与乙方的房屋所有权转移手续。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，完成与更名买方的房屋所有权转移手续。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给更名买方。第六条：税费承担6.1房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方和乙方承担。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条：甲方（卖方）签字：_______第十三条：乙方（买方）签字：_______第十四条：更名买方签字：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3更名买方：指由甲方将房屋所有权转移给乙方后，再由乙方将房屋所有权转移给的第三方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋所有权证号：_______2.4土地使用权证号：_______第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为：_______元。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金：_______元。3.3剩余房款：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第四条：更名手续办理4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成与乙方的房屋所有权转移手续。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，完成与更名买方的房屋所有权转移手续。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给更名买方。第六条：税费承担6.1房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方和乙方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未能按照本合同约定时间完成房屋所有权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的_______%。7.1.2甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的_______%。7.2乙方违约：7.2.1乙方未能按照本合同约定时间支付购房定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房定金的_______%。7.2.2乙方未能按照本合同约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=剩余房款的_______%。7.3双方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条：甲方（卖方）签字：_______第十三条：乙方（买方）签字：_______第十四条：更名买方签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、交易中心等，第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋买卖相关手续。15.2甲乙双方应提供必要的资料和信息，配合第三方完成房屋买卖过程中的相关手续。15.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第十六条：第三方责任16.1第三方应为其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，第三方应承担相应的法律责任。16.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督，以确保房屋买卖过程的顺利进行。第十七条：第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用标准和支付方式应在补充协议中明确。17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用，并按照约定支付。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额应在补充协议中明确。18.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不得超过责任限额。18.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额的限制。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。19.2第三方应遵守相关法律法规，合法经营，确保房屋买卖过程的合规性。第二十条：第三方信息的保密20.1第三方应对在房屋买卖过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方客户或其他无关方。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十一条：第三方退出21.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成后续手续，确保房屋买卖过程的顺利进行。第二十二条：补充协议22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议。22.2补充协议应符合本合同的原则和规定，否则本合同无效。第二十三条：合同的生效、变更和解除23.1本合同及其补充协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同及其补充协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第二十四条：合同签订日期本合同及其补充协议于_______年_______月_______日签订。第二十五条：甲方（卖方）签字：_______第二十六条：乙方（买方）签字：_______第二十七条：第三方签字：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：购房定金收据复印件附件五：房屋交付确认书复印件附件六：房屋所有权转移登记申请书附件七：更名买卖合同复印件附件八：补充协议复印件附件九：第三方服务合同复印件附件十：房屋买卖过程中产生的税费清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，用于证明双方房屋买卖的权利和义务。附件四：购房定金收据复印件说明：本附件为乙方支付购房定金的收据，用于证明乙方已支付购房定金。附件五：房屋交付确认书复印件说明：本附件为甲方将房屋交付给乙方的确认书，用于证明房屋交付的时间和状态。附件六：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为甲乙双方申请房屋所有权转移登记的申请书，用于证明双方申请房屋所有权转移的日期和内容。附件七：更名买卖合同复印件说明：本附件为乙方向更名买方出售房屋的合同，用于证明乙方与更名买方的房屋买卖关系。附件八：补充协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于补充本合同未尽事宜。附件九：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，用于明确双方与第三方的权利和义务。附件十：房屋买卖过程中产生的税费清单说明：本附件为房屋买卖过程中产生的税费清单，用于明确甲乙双方应承担的税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：1.1未能按照本合同约定时间完成房屋所有权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的_______%。1.2未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的_______%。2.乙方违约：2.1未能按照本合同约定时间支付购房定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房定金的_______%。2.2未能按照本合同约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=剩余房款的_______%。3.第三方违约：3.1第三方未能按照甲乙双方的要求提供服务的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用的_______%。4.示例说明：示例一：甲方未能按照本合同约定时间完成房屋所有权转移手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的2%。示例二：乙方未能按照本合同约定时间支付购房定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房定金的10%。示例三：第三方未能按照甲乙双方的要求提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用的15%。全文完。2024年二手房更名买卖合同条件1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方1.2买方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条：更名手续4.1更名办理时间4.2更名办理费用第五条：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条：房屋过户6.1过户时间6.2过户费用第七条：房屋质量7.1房屋现状7.2质量问题处理第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费第十二条：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋平面图14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：房屋地址：____________所在楼层：____________总楼层：____________2.2房屋面积：房屋建筑面积：____________平方米套内建筑面积：____________平方米2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号：____________第三条：买卖价格3.1房屋成交价格：本房屋成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式及时间：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金，定金支付后视为乙方对本房屋的购买意愿确认。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____________元，作为首付款。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（3）剩余房款人民币____________元，乙方应于____年__月__日前，通过银行贷款方式支付给甲方。第四条：更名手续4.1更名办理时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋更名手续。4.2更名办理费用：办理房屋更名手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：房屋交付5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋现状符合双方约定的交付条件。（3）甲方已按照约定向乙方支付了全部房款。第六条：房屋过户6.1过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。6.2过户费用：办理房屋过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件：（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同的。（3）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。第九条：违约责任9.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的__%。9.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的__%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：本房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。具体税费双方可协商确定。11.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理的费用由乙方承担。具体费用按照物业管理公司规定标准执行。第十二条：合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：双方签字13.1卖方签字：出卖人（甲方）：13.2买方签字：买受人（乙方）：第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：（附件应附上房屋所有权证复印件）14.2买卖双方身份证明复印件：（附件应附上买卖双方身份证明复印件）14.3房屋平面图：（附件应附上房屋平面图）14.4其他重要文件：（附件应附上其他重要文件，如贷款合同、物业合同等）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本房屋交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方：中介方负责为本房屋交易提供媒介服务，并协助双方办理相关手续。中介方的服务费用由双方协商确定。中介方应如实告知双方房屋及交易相关信息，如因中介方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求中介方承担相应责任。2.2评估机构：评估机构负责对本房屋进行价值评估。评估报告应真实、准确反映房屋价值。如评估机构提供虚假报告，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求评估机构承担相应责任。2.3贷款机构：贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。如贷款机构未按约定提供贷款服务，导致乙方无法履行合同的，乙方有权要求贷款机构承担相应责任。2.4物业管理公司：第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额是指第三方在履行其在交易过程中的职责时，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任。第三方责任限额根据第三方的主体性质、过错程度、损害后果等因素确定。3.2第三方责任限额的约定：甲方、乙方和第三方应在合同中明确约定第三方的责任限额。如双方无法达成一致意见，可参照相关法律法规及行业规范确定。3.3第三方责任限额的调整：本合同履行过程中，如发生第三方责任限额调整的情况，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确调整后的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本房屋交易过程中，仅为协助双方履行合同的辅助方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应直接履行合同约定的权利和义务。4.2第三方之间的关系：如交易过程中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在从属或协同关系。各第三方均应按照约定履行其职责，并对其行为承担相应责任。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲方、乙方和第三方应签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除：本合同履行过程中，如第三方因特殊原因需解除合同的，甲方、乙方和第三方应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理后续事项。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的诉讼管辖法院：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第七条：第三方介入后的合同生效7.1第三方介入后的合同生效条件：第三方介入后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入后的合同生效时间：第三方介入后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条：第三方介入后的双方签字8.1第三方介入后的卖方签字：出卖人（甲方）：8.2第三方介入后的买方签字：买受人（乙方）：第九条：第三方介入后的附件9.1第三方介入后的房屋所有权证复印件：（附件应附上房屋所有权证复印件）9.2第三方介入后的买卖双方身份证明复印件：（附件应附上买卖双方身份证明复印件）9.3第三方介入后的房屋第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、所有权证号等关键信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰显示本人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件3：房屋平面图附件要求：准确、详细地展示房屋的布局和尺寸，包括房间、卫生间、厨房等各功能区的位置和大小。附件4：房屋现状照片附件要求：提供房屋内部和外部的照片，真实反映房屋的现状，包括墙面、地面、门窗等设施的状况。附件5：中介服务合同附件要求：如有中介参与，需提供中介服务合同副本，明确中介的服务内容、费用及责任。附件6：评估报告附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的评估过程和评估结果。附件7：贷款合同附件要求：如有贷款部分，需提供贷款合同副本，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件8：物业服务合同附件要求：提供物业服务合同副本，明确物业公司的服务范围、服务费用等条款。附件9：其他重要文件附件要求：包括交易过程中产生的其他重要文件，如税费缴纳证明、权属转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方使用。2.甲方未按约定履行房屋过户手续。3.甲方提供的房屋存在质量问题，未按约定进行修复或赔偿。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定履行贷款手续或贷款申请未获批准。6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。7.中介方未如实告知房屋及交易相关信息，导致甲方或乙方遭受损失。8.评估机构提供虚假评估报告，导致甲方或乙方遭受损失。9.贷款机构未按约定提供贷款服务，导致乙方无法履行合同。10.物业管理公司未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本房屋成交价格的__%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括财产损失、精神损失等。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。4.延期履行：违约方延迟履行合同义务，应承担延期履行期间的违约责任，包括但不限于支付守约方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。如中介方未如实告知房屋信息，导致乙方遭受损失，乙方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此遭受的实际损失。如贷款机构未按约定提供贷款服务，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求贷款机构承担违约责任，并赔偿因此遭受的实际损失。全文完。2024年二手房更名买卖合同条件2本合同目录一览第一条更名买卖双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3更名原因及合法性第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条更名方式3.1更名流程3.2更名费用3.3更名时间第四条交易价格4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移第六条产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条税费承担7.1买方税费7.2卖方税费7.3其他相关税费第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的生效、终止和废除12.1生效条件12.2终止条件12.3废除条件第十三条附加条款13.1其他特殊约定13.2附加条款的效力第十四条双方确认14.1签字盖章14.2合同副本14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条更名买卖双方1.1买方信息买方姓名：身份证号讯地址：北京市朝阳区路号联系电话：13856781.2卖方信息卖方姓名：身份证号讯地址：北京市海淀区路号联系电话：139876543211.3更名原因及合法性更名原因：因卖方工作调动，需将现有房产过户至买方名下，以便买方更好地管理房产。合法性：买卖双方均具有完全民事行为能力，更名行为符合相关法律法规规定。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。2.2房产面积房产面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产所有权房产所有权归卖方所有，卖方持有合法的房产证，房产证编号为。第三条更名方式3.1更名流程更名流程包括：买方提交更名申请、双方协商一致、办理房产更名手续、领取新的房产证。3.2更名费用更名费用包括：房产更名手续费、税费等。具体费用以实际发生为准。3.3更名时间双方约定在签署本合同之日起X日内完成房产更名手续。第四条交易价格4.1房价房价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），即房产交易价格。4.2付款方式1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式。4.3付款时间买方应在本合同签订之日起X日内，将房价支付给卖方。第五条房产交付5.1交付时间双方约定在房产更名手续完成后X日内，卖方将房产交付给买方。5.2交付条件房产交付条件为：房产更名手续完成，买方支付房价。5.3交付后的责任转移自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由买方承担。第六条产权过户6.1过户流程产权过户流程包括：提交过户申请、缴纳税费、办理过户手续、领取新的房产证。6.2过户费用过户费用包括：房产过户手续费、税费等。具体费用以实际发生为准。6.3过户时间双方约定在签署本合同之日起X日内完成产权过户手续。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，未能按时支付房价或未能履行其他合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的5%。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，未能按时交付房产或未能履行其他合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的5%。8.3违约赔偿金额违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的约定，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件双方同意解除本合同的，可书面通知对方解除合同。10.3变更和解除的程序合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、终止和废除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在履行完毕后自然终止。12.3废除条件合同解除或终止后，本合同失效。第十三条附加条款13.1其他特殊约定双方在本合同之外的其他特殊约定，视为对本合同的补充，与本合同具有同等效力。13.2附加条款的效力附加条款与本合同如有冲突，以本合同为准。第十四条双方确认14.1签字盖章双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。14.2合同副本本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务负责。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择具备资质的第三方，确保第三方服务的质量和合法性。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。2.3第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：房产评估、过户手续办理、资金监管等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于：评估费、过户手续费、服务费等，具体费用根据市场行情及第三方收费标准确定。3.2费用支付甲乙双方应按照约定的比例承担第三方费用，具体比例在选择第三方时明确。3.3支付时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2责任限额约定甲乙双方与第三方在合同中明确约定责任限额，确保甲乙双方的权益得到保障。4.3责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约处理甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约金计算违约金计算方式为：按照第三方责任限额的百分比乘以甲乙双方因违约所遭受的实际损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系，第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任。6.2第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。6.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件1.第三方未按照约定履行义务；2.第三方存在违法行为；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2终止第三方介入的程序甲乙双方终止第三方介入的，应书面通知第三方，并办理相关手续。7.3终止后的责任承担第三方终止后，应承担因其未履行完毕合同而产生的法律责任。第八条附加条款8.1其他特殊约定甲乙双方可根据实际情况，在合同中添加其他特殊约定，以保障双方的权益。8.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以本合同为准。第九条第三方确认9.1第三方签字盖章第三方代表在本合同及附加条款上签字（或盖章）后，本合同及附加条款即具有法律效力。9.2合同副本本合同及附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。9.3合同生效时间本合同及附加条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产评估报告附件六：过户申请表附件七：税费计算表附件八：资金监管协议附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等关键信息。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰可见持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等个人信息。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰可见持有人的家庭成员信息、户籍地址等。附件四：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰可见持有人的婚姻状况，如未婚、已婚等。附件五：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据等。附件六：过户申请表说明：过户申请表应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房产信息、过户原因等。附件七：税费计算表说明：税费计算表应清晰可见买卖双方应缴纳的税费明细，包括契税、个人所得税等。附件八：资金监管协议说明：资金监管协议应明确买卖双方同意将房款放入监管账户，并约定解冻条件及时间。附件九：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件十：补充协议说明：补充协议应明确双方对于本合同的补充约定，包括但不限于特殊条款、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按时支付房价或未能履行其他合同义务。2.卖方未能按时交付房产或未能履行其他合同义务。3.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.对于买方的违约行为，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的5%。2.对于卖方的违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的5%。3.对于第三方的违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.若买方未能在约定时间内支付房价，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的5%。2.若卖方未能在约定时间内交付房产，则买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价的5%。3.若第三方未按照约定履行义务，如评估机构未能在约定时间内出具评估报告，则甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：实际损失的金额。全文完。2024年二手房更名买卖合同条件4本合同目录一览第一条更名买卖双方1.1买方信息1.2卖方信息第二条更名房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条更名价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间第四条更名时间及流程4.1更名时间约定4.2更名流程第五条更名相关费用5.1更名税费5.2其他相关费用第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限及方式第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条更名买卖双方1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号：11010519800101001X1.1.4买方住址：北京市朝阳区某小区栋室1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号：11010519750808003Y1.2.4卖方住址：北京市海淀区某小区栋室第二条更名房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：北京市朝阳区某小区栋室2.1.2房屋结构：室厅卫，面积为平方米2.1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.1.4土地使用权证号：京国土资证朝字第号2.2房屋权属证明2.2.1卖方提供房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关权属证明文件2.2.2买方对上述权属证明文件的真实性、合法性予以认可第三条更名价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1双方确认，本次交易的房屋价格为人民币元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户3.2.2买方支付房价款后，卖方应及时出具相关收款凭证第四条更名时间及流程4.1更名时间约定4.1.1双方约定在2024年6月30日前完成房屋更名手续4.2更名流程4.2.1卖方应协助买方办理房屋更名手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理房产证过户手续等4.2.2买方应按照约定时间提供所需资料，并配合卖方完成更名手续第五条更名相关费用5.1更名税费5.1.1双方同意，房屋更名所产生的一切税费由买方承担5.1.2买方应在办理更名手续时，按照税务部门的要求缴纳相关税费5.2其他相关费用5.2.1双方同意，除更名税费外，房屋更名过程中产生的其他费用（如中介费、评估费等）由买方承担5.2.2买方应在办理更名手续时，按照实际情况支付其他相关费用第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.1.1双方约定在房屋更名手续完成后，卖方将房屋交付给买方6.2房屋过户时间6.2.1双方约定在2024年6月30日前完成房屋过户手续第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按合同约定时间支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的0.5‰8.1.2买方未按合同约定时间办理更名手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的0.5‰8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按合同约定时间协助买方办理更名手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的0.5‰8.2.2卖方提供的权属证明文件不真实、不合法的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同的生效以卖方提供的权属证明文件真实、合法为前提条件10.2合同变更10.2.1合同履行期间，若需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议10.3合同解除10.3.1在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋更名手续，并互相承担因此产生的一切费用第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息11.2保密期限11.2.1双方对上述保密内容的保密期限为合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决12.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1附件清单14.1.1房屋所有权证14.1.2土地使用权证14.1.3房产证14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋更名买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、税务部门、过户机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋更名买卖过程中的职责，确保交易的合法性、合规性。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲乙双方的权益不受损害。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。3.2甲乙双方应按照第三方提供的服务费用支付要求，及时支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，若因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为其在本次交易中收取的服务费用的三倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行其在房屋更名买卖过程中的职责。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更6.1若第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应立即通知对方。6.2甲乙双方应在第三方变更后，按照本合同及补充协议的约定，继续履行合同。第七条第三方不当行为的责任7.1第三方在履行其职责过程中，若存在违法行为或严重不当行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。7.2甲乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方信息的披露8.1第三方应向甲乙方披露其在房屋更名买卖过程中的相关信息，包括但不限于服务内容、服务进度等。8.2甲乙方有权根据合同履行情况，要求第三方提供相关服务记录和资料。第九条第三方介入的终止9.1第三方在合同约定的服务期限内，完成其服务职责的，第三方介入终止。9.2甲乙方与第三方之间的合同解除或终止的，第三方介入终止。第十条第三方介入终止后的义务10.1第三方在介入终