2024年度二手房购房定金交付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房定金交付协议本合同目录一览1.定金交付1.1定金额度1.2定金交付时间1.3定金交付方式2.定金退还2.1定金退还条件2.2定金退还时间2.3定金退还方式3.购房资格确认3.1购房资格要求3.2购房资格审核3.3购房资格异议处理4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋质量5.1房屋质量标准5.2房屋质量问题处理5.3房屋质量异议处理6.产权过户6.1产权过户手续6.2产权过户时间6.3产权过户费用7.税费承担7.1税费计算7.2税费支付时间7.3税费支付方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任处理12.隐私保护12.1保护买方隐私12.2保护卖方隐私12.3隐私泄露责任13.附件13.1房屋买卖合同13.2定金收据13.3产权证复印件14.其他约定14.1双方其他约定14.2补充协议14.3附件说明第一部分：合同如下：1.定金交付1.1定金额度：买方应在签署本协议之日起三个工作日内，向卖方支付购房定金人民币【】（大写：【】元整），作为购买【房屋地址】的购房定金。1.2定金交付时间：买方应在本协议签署后三个工作日内，将定金交付给卖方。1.3定金交付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式将定金交付给卖方。2.定金退还2.1.1买方按照本协议约定支付定金后，因卖方原因导致房屋买卖合同未能签署的；2.1.2买方按照本协议约定支付定金后，因房屋产权问题导致买卖合同未能签署的；2.1.3双方协商一致解除本协议的。2.2定金退还时间：卖方应在上述定金退还条件满足后【】个工作日内退还买方定金。2.3定金退还方式：卖方应以银行转账、现金支付等方式退还买方定金。3.购房资格确认3.1购房资格要求：买方应具备我国法律法规规定的购房资格，并提供相应的证明材料。3.2购房资格审核：卖方应按照我国法律法规和房屋所在地相关政策，对买方的购房资格进行审核。3.3购房资格异议处理：如买方对购房资格审核结果有异议，双方可协商解决，或按照我国法律法规规定的程序处理。4.房屋交付4.1房屋交付时间：房屋交付时间为购房合同约定的交付日期。4.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.2.2房屋及其配套设施设备应符合我国法律法规、国家标准和房屋销售承诺；4.2.3房屋应通过验收，具备入住条件。4.3房屋交付手续：买方应按照购房合同约定，携带相关证件到指定地点办理房屋交付手续。5.房屋质量5.1房屋质量标准：房屋质量应符合我国法律法规、国家标准和房屋销售承诺。5.2房屋质量问题处理：如买方在收房过程中发现房屋质量问题，应立即向卖方提出，卖方应在【】个工作日内答复买方处理方案。5.3房屋质量异议处理：买方对处理方案有异议的，双方可协商解决，或按照我国法律法规规定的程序处理。6.产权过户6.1产权过户手续：买方应按照我国法律法规和房屋所在地相关政策，办理房屋产权过户手续。6.2产权过户时间：产权过户手续办理完毕后，卖方应在【】个工作日内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。6.3产权过户费用：产权过户过程中产生的相关费用，按照我国法律法规和房屋所在地相关政策规定，由买方承担。如有特殊情况，双方可协商分担。8.违约责任8.1买方违约责任：买方违反本协议的约定，未能按时支付定金或购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.2卖方违约责任：卖方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.3违约金计算方式：违约金比例为日千分之五，不足部分的违约金按实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式：如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本争议解决的法院为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：双方因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同变更10.1合同变更条件：本协议履行过程中，如需变更协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：双方应将书面变更协议作为本协议的附件，并按照附件说明进行办理。10.3合同变更效力：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议其他条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。11.合同解除11.1.1对方严重违反本协议的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除协议。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并在解除通知送达对方后【】个工作日内办理相关手续。11.3合同解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照本协议约定和实际情况，妥善处理已支付的定金和购房款项，以及因合同解除产生的其他费用。12.隐私保护12.1保护买方隐私：卖方应对买方的个人信息、联系方式等予以保密，不得泄露给第三方。12.2保护卖方隐私：买方应对卖方的个人信息、联系方式等予以保密，不得泄露给第三方。12.3隐私泄露责任：如因卖方或买方原因导致对方隐私泄露，泄露方应承担相应的法律责任。13.附件13.1房屋买卖合同：本协议附件一，详细约定房屋买卖双方的权利义务。13.2定金收据：本协议附件二，证明买方已支付定金的收据。13.3产权证复印件：本协议附件三，复印件应清晰显示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件信息。14.其他约定14.1双方其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2补充协议：本协议附件四，双方就未尽事宜签订的补充协议。14.3附件说明：本协议附件一、二、三、四应为本协议的组成部分，具有同等法律效力。附件内容如有冲突，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本协议所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、贷款机构、产权过户机构、装修公司等，协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续的服务提供者。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，并确保服务的合法性、合规性。如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入程序2.2第三方介入时间：第三方介入时间应为本协议签订后【】个工作日内。2.3第三方介入方式：第三方应以书面形式向甲乙方说明介入的具体事项，并提供相关服务。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费、装修费等，由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付时间：甲乙方应按照第三方提供的费用明细，在约定时间内支付相关费用。3.3费用支付方式：甲乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付第三方费用。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：本协议所称第三方责任限额，指第三方因提供服务过程中发生的过错，导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额标准：第三方责任限额为人民币【】（大写：【】元整）。4.3责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的情况。5.第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任计算：违约责任按照第三方服务费用的一定比例计算，具体比例由甲乙方与第三方协商确定。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示提供服务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，本协议其他条款不受影响。7.第三方信息的披露与保护7.1第三方应向甲乙方披露与房屋买卖相关的全部信息，包括但不限于房屋产权、配套设施、周边环境等。7.2第三方应保证信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假陈述，第三方应承担相应法律责任。7.3第三方对甲乙方提供的个人信息、联系方式等予以保密，不得泄露给无关第三方。8.第三方介入的变更与解除8.1变更条件：如甲乙方因特殊情况需变更第三方服务内容或解除第三方服务的，应提前【】个工作日书面通知第三方。8.2变更程序：甲乙方与第三方协商一致后，签订书面变更协议，作为本协议的附件。8.3解除程序：甲乙方与第三方协商一致后，签订书面解除协议，作为本协议的附件。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本争议解决的法院为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：双方因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、付款时间、交付时间等关键条款。1.2房屋买卖合同应由甲乙双方及第三方共同签署，并注明签署日期。2.附件二：定金收据2.1定金收据应明确记载收款方、收款金额、收款日期、付款方等信息。2.2定金收据应由收款方签字或盖章，并注明收款方单位名称及联系方式。3.附件三：产权证复印件3.1产权证复印件应清晰显示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的信息。3.2产权证复印件应由产权人签字或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。4.附件四：补充协议4.1补充协议应详细记录甲乙双方就本协议未尽事宜达成的补充约定。4.2补充协议应由甲乙双方签字或盖章，并注明签署日期。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未能按照约定时间支付定金或购房款项的，应向卖方支付违约金。例如，买方未能在签署房屋买卖合同后【】个工作日内支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。1.2买方未能按照约定时间办理贷款手续或提供贷款所需材料的，应向卖方支付违约金。例如，买方未能在签署房屋买卖合同后【】个工作日内办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未能按照约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金。例如，卖方未能在房屋买卖合同约定的交付时间内交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。2.2卖方未能按照约定时间办理产权过户手续的，应向买方支付违约金。例如，卖方未能在房屋买卖合同约定的过户时间内办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按照约定时间提供服务的，应向甲乙方支付违约金。例如，第三方未能在甲乙方要求的时间内提供中介服务的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。3.2第三方提供的服务存在瑕疵或未达到约定标准的，应承担修复瑕疵或补足服务标准的费用。例如，第三方提供的贷款服务未能成功办理，导致买方未能按时支付购房款项的，第三方应承担买方因此产生的额外费用。全文完。2024年度二手房购房定金交付协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金第二条定金金额与交付2.1定金金额2.2定金交付时间2.3定金交付方式第三条定金使用的条件与限制3.1定金使用的条件3.2定金限制的条款第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续第五条定金退还条件5.1定金退还的情形5.2定金退还的程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方的身份证明第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2房屋交付后的维修责任第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案程序第十四条合同的复印与保管14.1合同复印副本14.2合同正本保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，即房屋的出卖人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的买受人。1.3定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的，作为购买甲方房屋预付款的定金。第二条定金金额与交付2.1定金金额：双方约定定金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2定金交付时间：乙方在本协议签订之日起【】日内，将定金支付给甲方。2.3定金交付方式：乙方通过银行转账的方式将定金支付给甲方，转账信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第三条定金使用的条件与限制3.1定金使用的条件：（1）乙方按照本协议约定支付定金后，如有违约行为，则甲方有权扣除定金作为违约金。（2）本协议签订后，双方按照约定履行合同义务，定金将用于抵扣房屋交易总价。3.2定金限制的条款：（1）甲方不得挪用乙方支付的定金。（2）除本协议约定的违约情形外，甲方不得无正当理由扣除乙方支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为本协议签订后【】日内。4.2房屋过户手续：甲方应按照我国法律规定，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条定金退还条件5.1定金退还的情形：（1）乙方按照本协议约定支付定金后，因甲方原因导致合同无法履行，甲方应无条件退还乙方支付的定金。（2）乙方按照本协议约定支付定金后，因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权扣除定金作为违约金，剩余部分退还乙方。5.2定金退还的程序：（1）甲方应在收到乙方书面退款申请后的【】日内，将定金退还给乙方。（2）甲方退还定金时，应通过银行转账的方式进行，转账信息同第二条3.2。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方支付的定金。（2）甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行，乙方无权要求退还定金。（2）乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方在履行本协议过程中，应遵守我国法律法规的规定，不得擅自变更、解除本协议。7.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除：在合同履行期间，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起五年内有效。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本协议引起的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证。11.2买卖双方的身份证明：双方应向对方出示有效身份证明文件。第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费：房屋交付前，物业管理费由甲方承担。12.2房屋交付后的维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，由甲方负责维修。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间：本协议于【】年【】月【】日由双方签署。13.2合同备案程序：双方应按照我国法律规定，将本协议提交相关部门备案。第十四条合同的复印与保管14.1合同复印副本：双方均有权制作本协议的复印副本，但复印副本不得作为正式法律文件。14.2合同正本保管责任：甲方应对本协议正本的安全保管负责，如发生丢失、损毁等情况，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、评估、过户、贷款等环节。第二条第三方服务的选择与委托2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并委托其完成相关服务。2.2甲乙双方应确保所选择的第三方服务提供商具有合法的经营资格和专业的服务团队。第三条第三方服务的费用3.1第三方服务的费用由甲乙双方根据市场行情共同承担。3.2第三方服务费用支付方式：甲乙双方可按照第三方服务提供商的收费标准提前支付，或按照服务进度分阶段支付。第四条第三方服务的履行与监督4.1第三方服务提供商应按照甲乙双方的要求和合同约定，认真、及时地完成服务。4.2甲乙双方应对第三方服务提供商的履行情况进行监督，确保服务质量和进度。第五条第三方责任限额5.1第三方服务提供商在履行服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。5.2第三方服务提供商的责任限额：甲乙双方应与第三方服务提供商协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第六条第三方服务提供商的权利与义务6.1第三方服务提供商的权利：（1）按照合同约定收取服务费用。（2）在履行服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.2第三方服务提供商的义务：（1）按照甲乙双方的要求和合同约定，认真、及时地完成服务。（2）保证服务的质量和效果，如因过错导致损失，承担相应赔偿责任。第七条第三方介入与甲乙双方的关系7.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。7.2甲乙双方与第三方服务提供商之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方服务提供商的更换8.1如第三方服务提供商未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除委托关系，并更换第三方服务提供商。8.2更换第三方服务提供商时，甲乙双方应重新协商确定第三方服务费用和其他相关事项。第九条第三方服务提供商的退出9.1如第三方服务提供商因故无法继续履行合同义务，甲乙双方有权要求其退出。9.2第三方服务提供商退出时，应按照甲乙双方的要求，完成相关交接工作。第十条第三方服务提供商的违约处理10.1如第三方服务提供商违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。10.2如第三方服务提供商严重违约，导致甲乙双方损失巨大，甲乙双方有权解除合同，并要求其承担相应的赔偿责任。第十一条第三方服务提供商的权益保护11.1第三方服务提供商在履行合同过程中，如合法权益受到损害，有权要求甲乙双方予以保护。11.2第三方服务提供商在履行合同过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方应给予适当补偿。第十二条甲乙双方对第三方的授权12.1甲乙双方授权第三方服务提供商在本合同约定的范围内，履行相关服务。12.2甲乙双方应积极配合第三方服务提供商，完成服务过程中的各项事宜。第十三条第三方服务提供商的培训与指导13.1第三方服务提供商应根据甲乙双方的要求，提供必要的培训与指导。13.2第三方服务提供商应确保甲乙双方了解并掌握相关服务流程和注意事项。第十四条第三方服务提供商的资料与文件保管14.1第三方服务提供商应妥善保管与本合同有关的资料和文件。14.2第三方服务提供商应在合同终止后，按照甲乙双方的要求，及时交付相关资料和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所