物业合作协议合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业合作协议合同范本本合同目录一览1.物业合作协议1.1甲方名称1.2乙方名称1.3合作范围1.4合作期限1.5甲方权利与义务1.5.1提供物业1.5.2保障乙方权益1.6乙方权利与义务1.6.1履行合同义务1.6.2遵守物业管理规定1.7合同金额1.8付款方式与时间1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更与终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同变更1.11.3合同终止1.12保密条款1.13法律适用与管辖1.14其他条款第一部分：合同如下：第一条物业合作协议1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方名称：×××业主委员会1.3合作范围：甲方将其管理的位于×××的物业交给乙方进行物业管理，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.4合作期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合作期限届满之日起三个月内，如双方未终止合作，则本合同自动续约一年。1.5甲方权利与义务1.5.1提供物业：甲方应保证物业的合法性、安全性和符合约定的使用功能，按照合同约定向乙方提供物业。1.5.2保障乙方权益：甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，应配合乙方的管理工作，确保乙方合法权益的实现。第二条乙方权利与义务1.6乙方权利与义务1.6.1履行合同义务：乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用。1.6.2遵守物业管理规定：乙方应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，严格执行物业管理制度，确保物业的安全、卫生和环境秩序。第三条合同金额1.7合同金额：本合同的合作期限内，乙方向甲方支付物业服务费用人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。第四条付款方式与时间1.8付款方式与时间：乙方应在每个付款周期结束后的十五个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付当期的物业服务费用。第五条违约责任1.9违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决方式1.10争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止1.11合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12合同的变更：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.13合同的终止：本合同期满前，双方未续签合同的，本合同自行终止。1.14合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善交接物业，并支付合同终止日至实际交接之日期间的物业服务费用。第八条保密条款1.15保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第九条法律适用与管辖1.16法律适用与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第十条其他条款1.17其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达1.18通知与送达：任何一方根据本合同约定发出的通知或其他书面文件，均应通过合同中指定的联系方式送达对方，若对方未指定联系方式，则通过对方的主要办公地点进行送达。第十二条合同的转让1.19合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条不可抗力1.20不可抗力：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十四条附则1.21附则：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.22第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或合作，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，并明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方责任1.23第三方责任：第三方介入本合同项下的服务或合作，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保服务质量。第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益保护1.24第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方知识产权，不得泄露第三方商业秘密。第四条第三方选择与解除1.25第三方选择与解除：甲乙双方有权根据合同履行情况选择或解除与第三方的合作关系，并提前书面通知对方。第五条第三方责任限额1.26第三方责任限额：如第三方因履行合同导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照约定或依法承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合同中的责任限额。第六条第三方与其他各方的关系1.27第三方与其他各方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方应明确其与甲乙双方之间的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方合规性要求1.28第三方合规性要求：第三方应遵守国家法律法规、行业规定及甲乙双方的规章制度，不得违法经营或提供服务。第八条第三方合同管理1.29第三方合同管理：甲乙双方与第三方签订的补充协议，应纳入本合同的管理体系，第三方应按照本合同约定的方式履行合同义务。第九条第三方违约处理1.30第三方违约处理：第三方如违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。第十条第三方变更1.31第三方变更：如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，应及时通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求办理相关手续。第十一条第三方信息披露1.32第三方信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供与合同履行相关的信息。第十二条第三方履行辅助1.33第三方履行辅助：第三方应协助甲乙双方履行本合同，提供必要的服务和支持。第十三条第三方争议解决1.34第三方争议解决：第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方附加条款1.35第三方附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十五条第三方签字盖章1.36第三方签字盖章：第三方应在本合同及其补充协议上签字盖章，以示认可和遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明附件内容：物业的详细地址、物业的面积、物业的设施设备情况等。附件二：物业服务费用明细表附件内容：物业服务费用的计算方式、收费标准、付款周期等信息。附件三：物业管理规定附件内容：物业管理的规章制度、物业的使用和维护规定等。附件四：物业服务内容与标准附件内容：物业服务的具体内容、服务质量标准、服务流程等。附件五：甲方提供的物业资料清单附件内容：甲方应提供的物业相关资料，如设施设备说明书、物业管理手册等。附件六：乙方物业管理团队人员名单附件内容：乙方物业管理团队的主要成员名单及其资格证书等。附件七：合同履行过程中的相关单据模板附件内容：如服务费用收据、维修费用发票等模板。附件八：第三方服务供应商信息附件内容：与第三方服务供应商的合同、第三方服务供应商的资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定的使用功能和安全标准。2.甲方干涉乙方的正常物业管理活动，影响乙方的管理工作。3.乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业服务质量下降。4.乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或安全隐患。5.双方未按照约定支付物业服务费用或其他相关费用。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供物业或提供的物业不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方干涉乙方的正常物业管理活动的，乙方有权要求甲方停止干涉，并赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。4.乙方违反物业管理规定造成物业损坏或安全隐患的，乙方应承担修复费用和赔偿责任。