物业管理与维护合同04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理与维护合同04本合同目录一览1.物业管理与维护合同概述1.1合同主体1.1.1甲方名称1.1.2乙方名称1.2物业管理与维护范围1.2.1物业管理范围1.2.2维护范围1.3合同期限1.3.1起始日期1.3.2终止日期2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1选择物业管理公司的权利2.1.2对物业管理服务质量的监督权利2.2甲方义务2.2.1按时支付物业管理费用的义务2.2.2配合乙方进行物业管理与维护的义务3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1按照合同约定提供物业管理与维护服务的权利3.1.2对甲方物业进行合理使用的权利3.2乙方义务3.2.1按照合同约定提供物业管理与维护服务的义务3.2.2保证物业管理服务质量的义务4.物业管理与维护费用4.1物业管理费用4.1.1费用计算方式4.1.2费用支付方式4.2维护费用4.2.1费用计算方式4.2.2费用支付方式5.合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序6.违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方违约行为6.1.2违约责任承担方式6.2乙方违约6.2.1乙方违约行为6.2.2违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决地点与法院7.2.1争议解决地点7.2.2适用法院8.其他条款8.1保密条款8.2法律适用8.3合同的签署与生效8.4合同的副本9.附件9.1附件一：物业管理与维护服务内容9.2附件二：物业管理与维护费用明细9.3附件三：物业现状描述10.签字盖章页10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.物业管理与维护合同概述1.1合同主体1.1.1甲方名称：（此处填写甲方公司全称）1.1.2乙方名称：（此处填写乙方公司全称）1.2物业管理与维护范围1.2.1物业管理范围：（此处详细描述物业管理范围，如：大楼的日常保洁、绿化养护、安保巡查等）1.2.2维护范围：（此处详细描述维护范围，如：设施设备的定期检查、维修、保养等）1.3合同期限1.3.1起始日期：（此处填写合同起始日期）1.3.2终止日期：（此处填写合同终止日期）2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1选择物业管理公司的权利：甲方有权在合同期内选择物业管理公司，并享有合同约定的服务。2.1.2对物业管理服务质量的监督权利：甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督，并要求乙方在合理期限内予以改进。2.2甲方义务2.2.1按时支付物业管理费用的义务：甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。2.2.2配合乙方进行物业管理与维护的义务：甲方应积极配合乙方进行物业管理与维护，为乙方提供必要的工作条件和便利。3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1按照合同约定提供物业管理与维护服务的权利：乙方有权按照合同约定提供物业管理与维护服务，并要求甲方按时支付相关费用。3.1.2对甲方物业进行合理使用的权利：乙方在提供物业管理与维护服务过程中，有权合理使用甲方物业。3.2乙方义务3.2.1按照合同约定提供物业管理与维护服务的义务：乙方应按照合同约定的服务内容、质量标准和服务时间提供物业管理与维护服务。3.2.2保证物业管理服务质量的义务：乙方应保证物业管理服务质量，确保甲方物业的安全、整洁和舒适。4.物业管理与维护费用4.1物业管理费用4.1.1费用计算方式：（此处详细描述物业管理费用的计算方式，如：按平方米计算、按人头计算等）4.1.2费用支付方式：（此处详细描述物业管理费用的支付方式，如：每月支付、每季度支付等）4.2维护费用4.2.1费用计算方式：（此处详细描述维护费用的计算方式，如：按维修项目计算、按工时计算等）4.2.2费用支付方式：（此处详细描述维护费用的支付方式，如：一次性支付、按维修项目支付等）5.合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1变更条件：（此处详细描述合同变更的条件，如：双方协商一致、甲方单方面提出等）5.1.2变更程序：（此处详细描述合同变更的程序，如：书面协议、双方签字盖章等）5.2合同解除5.2.1解除条件：（此处详细描述合同解除的条件，如：双方协商一致、甲方单方面提出等）5.2.2解除程序：（此处详细描述合同解除的程序，如：书面协议、双方签字盖章等）6.违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方违约行为：（此处详细描述甲方违约行为，如：未按时支付费用、干涉乙方管理等）6.1.2违约责任承担方式：（此处详细描述甲方违约责任的承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等）6.2乙方违约6.2.1乙方违约行为：（此处详细描述乙方违约行为，如：服务质量不符合约定、未按时完成维修等）6.2.2违约责任承担方式：（此处详细描述乙方违约责任的承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等）7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：（8.其他条款8.1保密条款：（此处详细描述保密条款内容，如：双方对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方等）8.2法律适用：（此处详细描述适用的法律，如：本合同适用中华人民共和国法律，具体适用《合同法》、《物业管理条例》等法律法规）8.3合同的签署与生效：（此处详细描述合同签署与生效的条件，如：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定）8.4合同的副本：（此处详细描述合同副本的内容，如：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力）9.附件9.1附件一：物业管理与维护服务内容（此处详细描述附件一的内容，如：物业管理的具体服务项目、维护的具体项目等）9.2附件二：物业管理与维护费用明细（此处详细描述附件二的内容，如：物业管理费用的明细表、维护费用的明细表等）9.3附件三：物业现状描述（此处详细描述附件三的内容，如：物业的地理位置、设施设备状况、绿化情况等）10.签字盖章页10.1甲方签字盖章（此处填写甲方签字盖章的位置）10.2乙方签字盖章（此处填写乙方签字盖章的位置）第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供商等。11.2第三方介入条件：11.2.1当甲方或乙方认为合同约定的服务内容或质量标准未得到满足时，可请求第三方进行评估或调解。11.2.2当甲方或乙方因特殊情况需要专业服务时，可邀请第三方提供相应服务。11.2.3当甲方或乙方无法履行合同义务时，可与第三方协商，由第三方承担相应义务。11.3第三方责任：第三方介入后，其责任界定如下：11.3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的协商，提供相应的服务或评估意见。11.3.2第三方应对其提供的服务或评估意见承担法律责任，与甲乙双方无直接法律关系。11.3.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所产生的权利和义务。12.额外条款及说明12.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因及预期效果。12.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用及责任等。12.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并尽量避免第三方对合同执行产生不利影响。13.第三方责任限额13.1第三方介入时，其责任限额应根据合同约定或甲乙双方的协商确定。13.2.1第三方提供的服务质量不符合约定时的赔偿限额。13.2.2第三方未按照约定时间完成服务时的违约金限额。13.2.3第三方因过错导致甲方或乙方损失时的赔偿限额。13.3甲乙双方应与第三方就责任限额进行明确约定，并在补充协议中予以注明。14.第三方与其他各方的关系14.1第三方介入时，应明确其与甲方、乙方以及其他相关方的关系。14.2第三方不应干预甲乙双方之间的合同执行，除非有甲乙双方的明确授权。14.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理与维护服务内容详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供的物业管理与维护服务内容，包括但不限于保洁、绿化养护、安保巡查、设施设备检查与维修等。每一项服务内容都应明确服务标准、服务时间等具体要求。附件二：物业管理与维护费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理与维护费用的计算方式、费率、收费标准等信息。包括各项费用的base_fee和additional_fee（如有）的计算方法。附件三：物业现状描述详细要求和说明：附件四：第三方服务提供商列表详细要求和说明：本附件应列出甲方和乙方同意的第三方服务提供商名单，包括维修服务提供商、评估机构等。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出甲方、乙方与第三方服务提供商之间的服务协议，包括但不限于服务内容、质量标准、费用及责任等。附件六：第三方评估报告详细要求和说明：本附件为第三方机构对物业管理与维护服务质量的评估报告，用于甲方和乙方了解服务质量并进行相应的决策。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金计算方式为应支付费用总额的1%乘以违约天数。甲方未按照合同约定提供必要的工作条件和便利的