农村自建房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村自建房合同通用本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（建房者）1.2乙方（施工方）第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条施工内容3.1房屋结构3.2水电安装3.3装修装饰3.4附属设施第四条施工期限4.1开工日期4.2竣工日期第五条质量标准5.1房屋结构安全5.2装修质量5.3材料合格第六条材料供应6.1甲方提供材料清单6.2乙方负责材料验收第七条工程款项7.1付款方式7.2付款进度7.3尾款支付第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1定义11.2影响范围11.3应对措施第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效13.3合同份数第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（建房者）：1.2乙方（施工方）：第二条工程概况2.1工程地点：工程地点为X省X市X县X乡X村，具体地理位置见附件一。2.2工程规模：工程规模为三层砖混结构自建房，房屋占地面积为X平方米，建筑总面积为X平方米，包括主屋、厢房、卫生间、厨房等。具体设计图纸和施工要求见附件二。2.3工程预算：工程预算总金额为X元整（大写：人民币X元整），包括建筑材料、施工人工、机械设备使用等费用。具体预算明细见附件三。第三条施工内容3.1房屋结构：乙方按照甲方提供的图纸和设计要求，负责房屋的结构施工，包括地基、墙体、屋顶等部分的施工。3.2水电安装：乙方负责房屋的水电安装工程，包括室内外电路、给排水管道、卫生间的洁具安装等。3.3装修装饰：乙方负责房屋的装修装饰工程，包括墙面涂料、地面铺设、门窗安装、室内家具安装等。3.4附属设施：乙方负责修建房屋所需的附属设施，包括围墙、大门、化粪池、排水沟等。第四条施工期限4.1开工日期：双方约定，工程于年月日开工。4.2竣工日期：乙方承诺，工程将于年月日竣工交付给甲方。第五条质量标准5.1房屋结构安全：乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保房屋结构的安全稳定，能够承受正常的居住和使用负荷。5.2装修质量：乙方应按照甲方提供的装修材料和设计要求，进行装修施工，确保装修质量符合国家和行业的相关标准。5.3材料合格：乙方应保证所使用的建筑材料和装修材料符合国家规定的质量标准，不得使用劣质、有害、不合格的材料。第六条材料供应6.1甲方提供材料清单：甲方应按照乙方提供的材料清单，按时提供建筑和装修所需的材料。具体材料名称、规格、数量等详见附件四。6.2乙方负责材料验收：乙方应在材料到达工地后及时进行验收，确认材料的数量和质量，如发现不符合要求的情况，应及时通知甲方进行更换或补货。第七条工程款项7.1付款方式：工程款项的支付分为三次，具体付款方式如下：第一次付款：在工程开工后一个月内，甲方支付工程预算的30%作为预付款，即X元整。第二次付款：在工程进度达到50%时，甲方支付工程预算的30%即X元整。第三次付款：在工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的40%即X元整。7.2付款进度：每次付款前，乙方应向甲方提交工程进度报告和付款申请，甲方在确认工程进度和质量后，按照约定进行付款。7.3尾款支付：工程竣工验收合格后，甲方应支付尾款，尾款金额为工程预算的10%即X元整。甲方支付尾款后，乙方应将所有工程资料和钥匙交付给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定时间支付工程款项，或提供的材料不符合要求，或擅自变更设计要求，导致工程延期或质量受损的，应承担违约责任。甲方应支付乙方因此产生的额外费用，并按照逾期付款金额的1%支付违约金。8.2乙方违约：乙方未按照约定时间完成工程，或施工质量不符合约定标准，或擅自变更设计要求的，应承担违约责任。乙方应返工或修复不符合要求的工程部分，并按照工程预算的1%支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向工程所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向工程所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2影响范围：不可抗力事件影响工程的正常进行，导致工程延期或费用增加的，双方互不承担责任。11.3应对措施：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。12.2解除条件：合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求妥善处理已施工部分，甲方应支付乙方相应的工程款项。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括设计图纸、预算明细表、材料供应清单等，均为合同不可分割的一部分。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日终止。13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、设计方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。一、第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方等，介入本合同的履行过程，提供相关服务或监督工程进度、质量等方面。1.2第三方应具备相应的资质和能力，按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责。1.3第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责提供专业服务或监督工程，不承担甲方和乙方之间的债务责任。二、第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，约定第三方介入的具体事项、范围、期限等相关条款。2.3第三方介入前，甲方和乙方应向第三方提供与工程相关的全部资料、图纸、技术要求等，以便第三方准确履行其职责。三、第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，认真履行其在合同中的职责，确保工程进度、质量等方面的合规性。3.2第三方因故意或过失导致工程损失、延期或其他违约行为的，应承担相应的法律责任。3.3甲乙双方应有权对第三方的工作进行监督和评价。如甲方和乙方认为第三方未能按照约定履行其职责，有权要求第三方改正或解除合同。3.4第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于人工费、材料费、交通费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.5第三方责任限额：如第三方因履行合同导致甲方和乙方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其合同报酬的总额。四、第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方应保持独立的关系。第三方不对甲方和乙方之间的任何债务承担责任。4.2甲方和乙方应分别与第三方建立结算关系。第三方完成工作后，甲方和乙方按约定向第三方支付报酬。4.3第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行。如第三方违反本合同约定，干涉甲方和乙方之间的合同履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。五、第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成其在合同中的职责；（2）甲方和乙方协商一致终止第三方介入；（3）合同约定的第三方介入期限届满。5.2第三方终止介入后，应将所有与工程相关的资料、图纸、工具等交还给甲方和乙方。5.3第三方终止介入后，甲方和乙方应按照约定向第三方支付报酬。本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸1.1图纸内容：包含房屋平面图、立面图、剖面图、细部设计图等，详细展示房屋的设计布局和构造。1.2要求：图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、工艺等详细信息。图纸应经过相关部门审核批准。1.3说明：设计图纸应符合国家和行业的相关标准，满足甲方的使用需求和审美要求。附件二：预算明细表2.1预算内容：包括工程量清单、材料价格、人工费用、机械使用费用等详细预算。2.2要求：预算应真实、准确，各项费用合理计算，不得有遗漏或虚假情况。2.3说明：预算明细表应详细列出各项费用，便于甲方和乙方了解工程成本和资金安排。附件三：材料供应清单3.1材料内容：列出工程所需的各种建筑材料、装修材料、设备等。3.2要求：清单应详细列出材料名称、规格、数量、单价、供应商等信息。3.3说明：材料供应清单应确保材料的质量和供应进度，以便乙方合理安排施工。附件四：工程进度报告4.2要求：报告应真实、及时，反映工程实际进展情况。4.3说明：工程进度报告有助于甲方和乙方了解工程进度，及时调整计划和安排。附件五：付款申请及进度确认5.1申请内容：包括付款申请、工程进度确认、付款金额等。5.2要求：申请应真实、准确，符合合同约定的付款条件和进度要求。5.3说明：付款申请及进度确认是双方确认工程进度和付款的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，或提供的材料不符合要求。2.乙方未按约定时间完成工程，或施工质量不符合约定标准。3.第三方未按约定履行其职责，导致工程损失、延期或其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的额外费用，并按照逾期付款金额的1%支付违约金。2.违约方应承担因违约导致的工程损失、延期等后果，并按照工程预算的1