个人房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋买卖合同范本精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易价格第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用第十一条合同的份数11.1合同正本11.2合同副本第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易价格交易价格是指乙方购买标的物的总价款，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条房屋基本情况2.1房屋位置标的物位于_______（城市）_______（区域）_______（街道）_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。2.2房屋面积标的物的房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号标的物的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.4房屋现状标的物现有装修状况为_______（简述装修情况），乙方同意在购买后按照现有状况接收标的物。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______年_______月_______日前，将交易价格支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2交付条件（1）标的物无任何抵押、租赁等法律纠纷；（2）标的物的所有权已转移至乙方名下；（3）标的物已办理完毕过户手续。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理标的物的过户手续。4.4过户费用过户费用包括_______（具体过户费用明细），由甲乙双方按照实际情况承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的物不存在质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。5.2保修责任自标的物交付之日起，甲方对标的物承担_______个月的质量保修责任。5.3保修期限保修期限自标的物交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2买受人违约乙方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.3违约赔偿金额除违约金外，甲方因乙方违约所造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等，由乙方承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的签订地为_______（城市）_______（区域），双方同意接受该人民法院的管辖。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除本合同签订后，甲乙双方不得擅自解除合同。如双方同意解除，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证甲方保证本合同及附属文件的真实性、合法性，对标的物的权属、质量、状况等事项作出真实、完整的陈述。9.2买受人陈述与保证乙方保证具备购房资格，对购买标的物有明确的认识和判断，并按照本合同约定履行义务。第十条附加条款10.1装修情况标的物现有装修情况为_______（简述装修情况），乙方同意在购买后按照现有状况接收标的物。10.2家具家电清单甲乙双方同意按照附件《家具家电清单》的内容，办理家具家电的交付和转让手续。10.3物业费用标的物物业费、公共维修基金等费用由乙方承担，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第十一条合同的份数11.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本本合同副本及其他附属文件，甲乙双方可要求留存或自行保管。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2签署地点本合同签署地点为_______（城市）_______（区域）_______（街道）_______号。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供标的物的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，向对方提供有效的身份证明复印件。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于_______（具体列举），甲乙双方应按照本合同约定及时交换。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同外另行约定的事项，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字（或盖章）后生效。14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行。如本合同及附件未涉及的事项，或双方未约定的事项，均应按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息、咨询、协调等服务；（2）评估机构：对标的物进行价值评估；（3）担保机构：为甲乙双方提供交易保障服务；（4）物业管理公司：负责标的物交付后的物业管理；（5）其他涉及到的各方：如贷款银行、税务部门、过户部门等。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在本次交易中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实的房源信息，并协助甲乙双方进行交易撮合。中介机构的佣金应在交易完成后支付，具体金额由甲乙双方与中介机构另行约定。3.2评估机构评估机构应对标的物的价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙双方承担，具体金额由甲乙双方与评估机构另行约定。3.3担保机构担保机构为甲乙双方提供交易保障服务，包括但不限于交易资金监管、风险防范等。担保费用由甲乙双方承担，具体金额由甲乙双方与担保机构另行约定。3.4物业管理公司物业管理公司应保证标的物交付后的物业管理服务符合合同约定及物业管理相关法律法规的要求。物业费用由乙方承担，具体金额按照物业管理公司提供的收费标准计算。3.5其他第三方其他第三方如贷款银行、税务部门、过户部门等，应按照相关法律法规及行业规范，履行其在本次交易中的职责，确保交易顺利进行。如未能履行职责，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业规范等因素确定。甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，明确第三方责任限额。4.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲乙双方损失，且超出第三方责任限额，超出部分由第三方承担。如第三方未按照本合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖本合同的签订地为_______（城市）_______（区域），甲乙双方与第三方发生的争议，双方同意接受该人民法院的管辖。第六条第三方介入的合同份数6.1第三方合同份数甲乙双方与第三方签订的合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2第三方合同的生效甲乙双方与第三方签订的合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入的附加条款7.1附加条款的制定甲乙双方与第三方签订的合同，可根据本合同的约定及实际情况，制定附加条款。附加条款经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。7.2附加条款的内容附加条款包括但不限于第三方服务内容的细节、责任限额的调整、争议解决方式等。甲乙双方与第三方应协商确定附加条款的内容。第八条第三方介入的合同修改及解除8.1合同修改甲乙双方与第三方签订的合同，如需修改，应签订书面修改协议，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除甲乙双方与第三方签订的合同，如需解除，应签订书面解除协议，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：中介机构服务协议附件4：评估机构评估报告附件5：担保机构服务协议附件6：物业管理公司服务协议附件7：贷款银行贷款协议附件8：税务部门出具的税费缴纳证明附件9：过户部门出具的过户证明附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方所有房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方有效身份证明的复印件，用以证明甲乙双方的身份及购房资格。附件3：中介机构服务协议说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的职责、义务及服务费用等。附件4：评估机构评估报告说明：本附件为评估机构对标的物进行的评估报告，用以证明标的物的市场价值。附件5：担保机构服务协议说明：本附件为甲乙双方与担保机构签订的服务协议，明确担保机构的职责、义务及服务费用等。附件6：物业管理公司服务协议说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的服务协议，明确物业管理公司的职责、义务及服务费用等。附件7：贷款银行贷款协议说明：本附件为甲乙双方与贷款银行签订的贷款协议，明确贷款金额、还款方式、利息等。附件8：税务部门出具的税费缴纳证明说明：本附件为税务部门出具的甲乙双方缴纳税费的证明，证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。附件9：过户部门出具的过户证明说明：本附件为过户部门出具的甲乙双方房屋过户的证明，证明房屋所有权已转移至乙方名下。附件10：其他重要文件说明：本附件包括其他与本次交易相关的重要文件，如装修情况说明、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照本合同约定履行义务，构成违约。如甲方未能按时交付房屋，或房屋质量不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例说明：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×日违约金比例。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照本合同约定履行义务，构成违约。如乙方未能按时支付交易价格，或未能按照约定接受房屋交付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例说明：若乙方未