房屋买卖合作合同注意事项

房屋买卖合作合同注意事项合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房屋基本状况1.1标的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2标的房产规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3标的房产附属设施：_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（现金/转账/支票）。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。4.2乙方逾期支付房款或甲方逾期交付房屋的，对方有权解除本合同，并要求支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应认真核对房产证、土地使用权证等相关证件，确保标的房产的权属清晰。2.乙方支付房款后，甲方应按约定时间交付标的房产，并办理过户手续。3.双方应遵守国家相关法律法规，共同办理过户手续，确保过户顺利完成。4.在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.双方在签订合同时，应如实提供个人信息及联系方式，确保合同履行过程中的沟通畅通。一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.买卖双方身份证明4.买卖双方联系方式5.支付凭证6.过户手续相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方在合同规定的时间内未能按时将房款支付至甲方指定账户。2.甲方逾期交付房屋：指甲方在合同规定的时间内未能按时将标的房产交付给乙方。3.甲方未按约定办理过户手续：指甲方在合同规定的时间内未能完成标的房产的过户手续。4.乙方未按约定支付房款：指乙方在合同规定的时间内未能按时支付房款。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋，位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。2.房产证：指用以证明甲方对标的房产拥有所有权的证件。3.土地使用权证：指用以证明甲方对标的房产所占土地使用权的证件。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。如因客观原因导致过户手续办理缓慢，双方应耐心等待，并保持沟通。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。2.公司之间房