2024年度二手房独家代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房独家代理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）第二条：独家代理权2.1独家代理范围2.2独家代理期限第三条：代理服务内容3.1房源信息整理3.2推广与宣传3.3看房安排与协调3.4交易谈判与协助3.5售后服务第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条：合同的解除和终止5.1甲方解除合同的条件5.2乙方解除合同的条件5.3合同终止的情形第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条：合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保管和复印件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋享有所有权和处置权的人。1.2乙方（代理方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司，接受甲方委托，为其提供二手房独家代理服务。第二条：独家代理权2.1独家代理范围：乙方在代理期限内享有在____区域内独家代理销售甲方的二手房的权利，未经甲方书面同意，乙方不得将房源信息提供给其他第三方。2.2独家代理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条：代理服务内容3.1房源信息整理：乙方负责对甲方的房源信息进行整理、核实，并建立详细的房源档案。3.2推广与宣传：乙方通过多种渠道对甲方的房源进行推广和宣传，包括但不限于网络平台、户外广告、社区活动等。3.3看房安排与协调：乙方负责安排看房时间，协调甲方与购房者之间的看房事宜，确保看房顺利进行。3.4交易谈判与协助：乙方协助甲方与购房者进行交易谈判，提供专业的建议和意见，协助甲方达成交易。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：甲方应支付乙方的代理费用为成交总价的__%，该费用包括但不限于经纪服务费、推广宣传费、看房协调费等。4.2支付方式及时间：甲方应在房屋交易完成后，将代理费用支付给乙方。支付方式可采用银行转账、现金等方式。第五条：合同的解除和终止5.1甲方解除合同的条件：甲方有权在合同期限内，书面通知乙方解除合同。解除合同后，乙方应立即停止代理服务，并退还已收取的代理费用。5.2乙方解除合同的条件：乙方有权在合同期限内，书面通知甲方解除合同。解除合同后，乙方应立即停止代理服务，并退还已收取的代理费用。5.3合同终止的情形：合同终止的情形包括合同期限届满、甲方依法行使解除权、乙方依法行使解除权、不可抗力导致合同无法履行等。合同终止后，乙方应立即停止代理服务，并办理相关手续。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条：争议解决7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，包括但不限于房源信息、交易价格、客户资料等。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等。第十条：合同的变更和补充10.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规和政策规定。10.2合同补充的内容：如双方在合同履行过程中，就合同内容达成补充协议的，应以书面形式确认，并与原合同具有同等法律效力。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规和政策规定。12.3合同终止条件：合同终止的情形包括合同期限届满、甲方依法行使解除权、乙方依法行使解除权、不可抗力导致合同无法履行等。合同终止后，乙方应立即停止代理服务，并办理相关手续。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规和政策规定，履行诚信、公平、公正的原则，维护双方合法权益。13.2合同的保管和复印件：双方各执一份合同正本，合同复印件具有同等法律效力。双方应妥善保管合同正本，不得擅自泄露、损坏或遗失。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于购房人、金融机构、产权登记机构、物业管理公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据其职责和权利参与合同的某些环节，包括但不限于购房人看房、支付购房款、办理贷款、产权过户等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当合同履行涉及到第三方时，甲方和乙方应遵循相关法律法规和政策规定，配合第三方完成相关环节。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于购房人同意购买甲方房源、金融机构审批贷款、产权登记机构办理过户等。第三条：第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和政策规定，履行其在合同中的职责，保证合同的合法性和有效性。3.2第三方权利：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应遵循法律法规和政策规定，与本合同无关。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应遵循法律法规和政策规定，与本合同无关。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：当第三方介入时，本合同的相关条款可能需要调整，以适应第三方的要求。调整后的条款应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。5.2说明：第三方介入可能对合同的履行期限、履行方式等方面产生影响。甲方和乙方应根据第三方的要求，协商调整合同的履行计划。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：当第三方因履行其职责导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其应当承担的义务范围。6.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方或乙方违反法律法规和政策规定而产生的损失。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决：当第三方介入导致合同争议时，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。7.2第三方介入争议提交法院：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更：当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲方和乙方应遵循法律法规和政策规定，协商一致并书面确认变更内容。8.2合同变更生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条：第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：第三方介入可能导致合同终止的条件包括但不限于购房人放弃购买、金融机构拒绝贷款、产权登记机构拒绝过户等。9.2合同终止程序：当合同终止条件发生时，甲方和乙方应遵循法律法规和政策规定，办理合同终止手续。第十条：其他相关约定10.1甲方和乙方应遵守法律法规和政策规定，履行诚信、公平、公正的原则，维护各方合法权益。10.2甲方和乙方应妥善保管合同和相关文件，不得擅自泄露、损坏或遗失。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：家具家电清单及状态附件六：物业管理相关文件附件七：周边环境描述及配套设施清单附件八：交易税费明细表附件九：贷款政策说明书附件十：代理服务费用明细表附件十一：看房预约确认单附件十二：交易进度时间表附件十三：售后服务承诺书附件十四：合同解除和终止协议附件十五：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件二：房屋产权清晰证明，应由产权登记机构出具，证明房屋产权无争议。附件三：房屋现状照片，应包括房屋外观、室内装修、设施设备等情况的照片。附件四：房屋装修情况说明，应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、年份等信息。附件五：家具家电清单及状态，应列明家具家电的名称、型号、数量及新旧程度等信息。附件六：物业管理相关文件，应包括物业管理制度、物业费用明细、物业服务合同等文件。附件七：周边环境描述及配套设施清单，应详细描述周边环境，包括交通、学校、医院、商业等信息，并附上相关设施的清单。附件八：交易税费明细表，应详细列明交易过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。附件九：贷款政策说明书，应包括贷款利率、还款方式、贷款期限等信息。附件十：代理服务费用明细表，应详细列明乙方代理服务的费用项目、计算方式、金额等信息。附件十一：看房预约确认单，应包括看房时间、看房人员、看房事项等信息。附件十二：交易进度时间表，应明确双方在交易过程中的各个环节及时间表。附件十三：售后服务承诺书，应列明乙方在交易完成后提供的售后服务内容。附件十四：合同解除和终止协议，应明确合同解除和终止的条件及程序。附件十五：争议解决协议，应明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房源信息，导致乙方无法履行代理职责。2.甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致乙方无法正常开展代理服务。3.甲方未按约定时间配合乙方完成交易相关环节，如看房、签约、过户等。4.甲方在交易过程中提供虚假证件、材料，导致交易或产生损失。5.乙方未按约定时间完成代理服务，如未能在约定时间内找到买家或完成交易。6.乙方在代理过程中未尽到应有的注意义务，导致甲方损失。7.乙方未按约定时间支付代理费用，导致甲方权益受损。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.违约行为导致合同解除或终止，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.违约行为导致第三方介入产生额外费用，甲方应承担相关费用，并向乙方支付违约金。4.违约行为导致合同无效，甲方应承担合同无效的法律责任，并向乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间提供房源信息，导致乙方无法开展代理服务，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因未能开展代理服务而产生的实际损失。全文完。2024年度二手房独家代理服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：独家代理权2.1独家代理范围2.2独家代理期限第三条：代理服务内容3.1房源信息整理3.2房源推广3.3客户接待与咨询3.4协助签署购房合同3.5办理过户手续第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式4.3费用结算时间第五条：甲方义务5.1提供真实房源信息5.2配合乙方进行推广5.3按约定支付代理费用第六条：乙方义务6.1全力推广甲方房源6.2保密甲方信息6.3及时反馈市场动态第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定12.2对本合同的解释权及修改权第十三条：附件13.1房源信息表13.2代理费用明细表第十四条：合同的签订与生效14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，即房屋的产权人，具有房屋的出售意愿和权利。1.2乙方（代理方）：指与甲方签订合同的房地产经纪机构，具有房屋销售的专业能力和资质。1.3二手房：指已经在市场上交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：独家代理权2.1独家代理范围：乙方在合同约定的期限内，享有在约定区域范围内对甲方提供的二手房进行独家代理销售的权利。2.2独家代理期限：自合同签订之日起至合同约定终止日期止。第三条：代理服务内容3.1房源信息整理：乙方负责对甲方的二手房进行实地查看，整理房源的基本信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修情况等。3.2房源推广：乙方通过自身的渠道和资源，对甲方的二手房进行推广，包括但不限于网络平台、报纸广告、户外广告等。3.3客户接待与咨询：乙方负责接待对甲方房源感兴趣的客户，提供专业的咨询服务，解答客户的疑问。3.4协助签署购房合同：乙方在客户决定购买甲方房源后，协助甲乙双方签署购房合同，确保合同的合法性和有效性。3.5办理过户手续：乙方在购房合同签署后，协助甲乙双方办理房屋过户手续，直至房屋产权转移完成。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：乙方根据实际成交金额的一定比例向甲方收取代理费用，具体比例在合同中约定。4.2支付方式：甲方在房屋过户手续完成后，按照合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。4.3费用结算时间：乙方在房屋过户手续完成后向甲方出具代理费用结算书，甲方按照结算书约定的金额和方式向乙方支付代理费用。第五条：甲方义务5.1提供真实房源信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，不得隐瞒或者虚报房屋的真实情况。5.2配合乙方进行推广：甲方应积极配合乙方的推广活动，提供必要的资料和协助。5.3按约定支付代理费用：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式向乙方支付代理费用。第六条：乙方义务6.1全力推广甲方房源：乙方应全力以赴地推广甲方的房源，努力实现房源的销售。6.2保密甲方信息：乙方应对甲方的房源信息保密，不得泄露给第三方。6.3及时反馈市场动态：乙方应及时向甲方反馈市场动态和销售情况，协助甲方了解市场行情。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商解决不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.3法律途径：如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，按照法律规定解决争议。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。9.3合同终止：合同期满或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应将甲方提供的所有宣传资料、房源资料等归还甲方，并协助甲方处理与合同终止相关的后续事宜。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、房源信息、客户信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。10.3违约责任：如果甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房源信息表：详细列出甲方提供的二手房的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、装修情况等。13.2代理费用明细表：详细列出乙方代理销售甲方二手房的费用明细，包括费用的计算方式、支付时间等。第十四条：合同的签订与生效14.1合同签订地点：本合同在_____（地点）签订。14.2合同签订时间：本合同于____年__月__日签订。14.3合同生效时间：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于购房客户、金融机构、物业公司、评估机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于购房客户的看房、贷款、过户等环节，以及与房屋交易相关的其他服务。第二条：第三方介入后的义务2.1甲乙双方的义务：在第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方完成房屋交易的相关环节。2.2第三方义务：第三方在介入房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务，并承担相应责任。第三条：第三方责任的划分3.1第三方责任：第三方在介入房屋交易过程中，因其自身原因导致损失的，由第三方自行承担责任。3.2甲乙双方责任：第三方在介入房屋交易过程中，因其行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。但甲乙双方有证据证明第三方行为系故意或者重大过失的，有权向第三方追偿。第四条：第三方责任限额4.1限额原则：第三方承担的责任限额应根据第三方介入的环节和性质确定，以确保甲乙双方的合法权益不受损害。4.2责任限额：第三方在介入房屋交易过程中，造成甲乙双方损失的，责任限额不超过甲乙双方因交易该房屋而支付给第三方的费用总额。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入程序：第三方介入房屋交易，应经过甲乙双方同意，并在本合同附件中明确第三方介入的环节和责任。5.2第三方选择：甲乙双方应在附件中明确选定第三方，并约定第三方的服务内容和标准。第六条：第三方服务的监督和评估6.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评估，确保第三方服务符合合同约定。6.2第三方应接受甲乙双方的监督和评估，对甲乙双方的合理建议和要求予以采纳和改进。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出：第三方在介入房屋交易过程中，如有违反法律法规或本合同约定的行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，其应承担的合同义务并未解除，仍应承担因此造成甲乙双方的损失。第八条：第三方介入的变更8.1变更程序：如甲乙双方同意变更第三方介入的环节或责任，应签订补充协议，并报第三方同意。8.2变更生效：补充协议经甲乙双方签字或盖章，并报第三方同意后生效。第九条：第三方介入的终止9.1终止条件：第三方介入终止的条件包括但不限于房屋交易完成、合同解除等。9.2终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于资料交接、费用结算等。第十条：附件的补充10.1第三方介入的具体环节和责任，以及第三方选择、服务监督和评估、退出机制等内容，应在附件中明确。10.2附件的补充协议应经甲乙双方签字或盖章，并报第三方同意后生效。第十一条：合同的继续履行11.1在第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。11.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同追究第三方责任的权利。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1第三方介入的具体环节和责任等内容的附件，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源地址：详细地址，如省、市、区、街道、门牌号等。1.2房源面积：房屋建筑面积，单位为平方米。1.3房源户型：房屋的户型，如一室一厅、两室一厅等。1.4房源装修情况：房屋的装修情况，如毛坯、简装、精装等。1.5其他特殊情况：如楼层、朝向、是否电梯房等。附件二：代理费用明细表2.1代理费计算方式：明确代理费的计算方式，如按成交金额的百分比计算等。2.2代理费用支付时间：明确代理费用支付的时间，如在房屋过户手续完成后支付等。2.3其他费用：如税费、中介费等其他相关费用。附件三：第三方服务协议3.1第三方选择：明确选定的第三方机构名称和服务内容。3.2第三方服务标准：明确第三方的服务标准和要求，如服务质量、服务时间等。3.3第三方责任：明确第三方在服务过程中应承担的责任和义务。附件四：房屋交易流程及时间表4.1交易流程：明确房屋交易的流程，如看房、议价、签订合同、过户等。4.2时间表：明确每个环节的时间安排，如看房时间、签订合同时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：包括但不限于提供虚假房源信息、不履行配合义务、未按约定支付代理费用等。2.乙方违约：包括但不限于未按约定推广房源、未保密甲方信息、未及时反馈市场动态等。3.第三方违约：包括但不限于未按约定提供服务、服务不符合标准、未承担相应责任等。违约责任认定：1.甲方违约责任：根据甲方违约的具体情况，甲方应承担违约金、赔偿乙方因此造成的损失等责任。2.乙方违约责任：根据乙方违约的具体情况，乙方应承担违约金、赔偿甲方因此造成的损失等责任。3.第三方违约责任：根据第三方违约的具体情况，第三方应承担违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等责任。示例说明：1.如果甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应承担因此造成的损失赔偿责任。2.如果乙方未按约定推广房源，导致房源销售不畅，乙方应承担因此造成的损失赔偿责任。3.如果第三方未按约定提供服务，导致房屋交易流程受阻，第三方应承担因此造成的损失赔偿责任。全文完。2024年度二手房独家代理服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3合同标的第二条：代理范围与内容2.1代理销售范围2.2代理销售内容第三条：代理期限3.1合同有效期限3.2代理销售期限第四条：独家代理权4.1独家代理权确认4.2独家代理权限制第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2支付方式及时间第六条：销售价格及调整6.1销售价格确认6.2销售价格调整机制第七条：销售业绩奖励7.1销售业绩奖励标准7.2奖励支付方式及时间第八条：甲方义务与责任8.1提供房源信息8.2保证房源合法性8.3协助办理交易手续第九条：乙方义务与责任9.1推广销售房源9.2提供交易咨询9.3协助办理交易手续第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条：合同的终止与注销14.1合同终止条件14.2合同注销程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋的所有者或合法使用权人，即愿意将房屋委托乙方进行独家代理销售的个人或单位。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有权在约定的范围内独家代理销售甲方房屋的房地产经纪机构。1.3合同标的：指甲方委托乙方独家代理销售的房屋，具体包括房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份、产权情况等信息。第二条：代理范围与内容2.1代理销售范围：乙方在代理期限内，有权在国内外进行甲方面向的房屋销售推广活动。2.2代理销售内容：乙方负责代理销售甲方的房屋，包括但不限于接待购房客户、提供房屋信息、协助客户进行看房、谈判、签订购房合同以及办理交易手续等。第三条：代理期限3.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2代理销售期限：自合同生效之日起至甲方房屋成功销售并办理完毕过户手续之日止。第四条：独家代理权4.1独家代理权确认：甲方授权乙方为甲方房屋的独家代理，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。4.2独家代理权限制：甲方保留自行销售的权利，但需提前书面通知乙方，并在通知到达乙方后暂停乙方代理销售活动。第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用标准：甲方应支付乙方的代理费用为房屋销售总额的2%。5.2支付方式及时间：代理费用在房屋成功销售并办理完毕过户手续后，甲方应按照实际销售总额的2%支付给乙方。第六条：销售价格及调整6.1销售价格确认：甲方应向乙方提供房屋的拟售价格，乙方应按照该价格进行销售推广。6.2销售价格调整机制：如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整销售价格，并书面确认调整后的价格。第七条：销售业绩奖励7.1销售业绩奖励标准：如乙方在代理期限内成功销售甲方房屋，甲方应给予乙方销售业绩奖励，奖励金额为房屋销售总额的1%。7.2奖励支付方式及时间：奖励费用在房屋成功销售并办理完毕过户手续后，甲方应按照实际销售总额的1%支付给乙方。第八条：甲方义务与责任8.1提供房源信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份、产权情况等。8.2保证房源合法性：甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷和债务问题。8.3协助办理交易手续：甲方应配合乙方和购房客户办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第九条：乙方义务与责任9.1推广销售房源：乙方应采取合理的推广措施，积极向潜在客户宣传甲方面向的房屋。9.2提供交易咨询：乙方应为购房客户提供专业的房屋交易咨询服务，协助客户了解交易流程和相关政策。9.3协助办理交易手续：乙方应协助甲方和购房客户办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。10.2保密期限：甲乙双方应对保密内容承担永久保密的义务。10.3违约责任：如甲乙任何一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。11.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二条：争议解决方式12.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更条件：甲乙双方经协商一致，可以变更合同的内容。13.2合同解除条件：如甲乙双方发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十四条：合同的终止与注销14.1合同终止条件：如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。14.2合同注销程序：甲乙双方应签订注销协议，并办理相关手续，终止合同效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于购房客户、金融机构、产权登记机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应向乙方提供第三方的联系方式和相关资料，以便乙方与第三方进行沟通和协调。2.2乙方应与第三方进行必要的沟通和协商，确保房屋交易的顺利进行。2.3甲乙双方应协助第三方完成房屋交易所需的相关手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方应承担其自身的责任和损失，包括但不限于因自身原因导致交易失败或产生额外费用的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉或损害第三方的权益。4.2甲乙双方应协助第三方解决房屋交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第五条：第三方额外条款5.1如交易过程中出现新的第三方，甲乙双方应立即通知对方，并协商确定新的第三方介入后的合同条款。5.2如第三方未能按照约定履行其义务，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应由各方自行解决，本合同另有约定的除外。第七条：第三方违约处理7.1如第三方违反本合同或与甲乙双方的约定，甲乙双方应有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条：第三方权益的变更8.1如第三方发生权益变更，包括但不限于产权转移、股权变更等，甲乙双方应立即通知对方，并按照变更后的情况履行本合同。8.2如第三方权益的变更导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第九条：第三方退出9.1如第三方自愿退出房屋交易，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。9.2如第三方退出导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第十条：第三方引起的纠纷处理10.1如第三方引起的纠纷涉及甲乙双方，甲乙双方应协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同第十二条的约定解决争议。第十一条：第三方信息的保密11.1甲乙双方应对与第三方之间的交易信息保密，不得泄露给无关方。11.2如第三方要求公开交易信息，甲乙双方应遵守相关法律法规，并通知对方。第十二条：第三方介入的变更与解除12.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方