平房买卖合同范例

平房买卖合同范例合同编号：__________平房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该平房的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2该平房的使用权和处置权归卖方所有，卖方有权出售该平房。1.3买方购买该平房的目的为自住/投资/其他（请根据实际情况选择）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该平房的总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的购房发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该平房的钥匙交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条权利和义务4.1卖方应保证该平房的所有权、使用权和处置权的合法性，如因卖方原因导致房屋所有权、使用权和处置权存在瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。4.2买方应按照本合同约定支付房款，并妥善保管该平房的钥匙。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权要求卖方双倍返还定金。5.3买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.平房所有权证复印件2.卖方营业执照复印件3.买方身份证复印件4.购房发票5.房屋过户手续相关文件6.定金收据二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，认定为违约。2.买方未按约定时间支付房款，认定为违约。3.卖方未能保证房屋所有权、使用权和处置权的合法性，认定为违约。4.买方未能妥善保管房屋钥匙，认定为违约。5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.平房：指一般层数较少，多为单层或少数几层的房屋。2.所有权证：是指不动产所有权人依法取得的证明其对不动产享有所有权的证书。3.定金：是指买卖合同中，买方为保证合同的履行而预先支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：是指将不动产的所有权、使用权和处置权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方按照约定承担违约责任，要求双倍返还定金或要求卖方支付逾期交付的违约金。2.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方按照约定承担违约责任，要求支付逾期付款的违约金。3.房屋所有权、使用权和处置权存在瑕疵：买方可以要求卖方承担相应的法律责任，并要求卖方退还已支付的房款。4.房屋过户手续出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时