房屋买卖合同型

房屋买卖合同简洁型合同编号：__________房屋买卖合同简洁型卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条税费4.1办理房屋过户手续时产生的税费，按照相关法律法规规定由买方承担。4.2房屋交易过程中产生的其他费用，按实际情况由双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的______%。5.2买方逾期支付房价的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.支付房款的银行转账凭证6.过户费用支付凭证7.房屋过户证明文件8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房价：指买方未能按照合同约定时间支付房价。3.房屋所有权转移失败：指因卖方原因导致房屋所有权无法转移至买方。4.房屋存在重大质量问题：指房屋存在影响居住安全或使用的问题，且卖方未在合同约定的时间内修复。5.双方协商未能解决争议：指双方在合同执行过程中产生争议，未能按照合同约定或协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为了保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.税费：指在房屋买卖过程中，根据相关法律法规规定应由买方或卖方承担的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的其他违约责任。2.买方逾期支付房价：解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.房屋所有权转移失败：解决办法：双方应按照合同约定协商解决，无法协商的，可以向法院提起诉讼。4.房屋存在重大质量问题：解决办法：卖方应在合同约定的时间内修复问题，费用由卖方承担。如卖方未能修复，买方有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金。5.双方协商未能解