房产居间合同

房产居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.2该房产土地使用权证号：____________________，土地使用权性质：____________________。1.3该房产规划用途：____________________，实际用途：____________________。1.4该房产建筑结构及面积：____________________。1.5该房产的附属设施：____________________。二、交易价格及支付方式2.1双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房产。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产买卖发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证在过户过程中，该房产不存在任何法律纠纷和债务问题。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。4.3甲方逾期交付房产，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：房价款×日利率×逾期天数。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.房产过户申请表5.房产过户费用支付凭证6.房产买卖发票7.定金收据及支付凭证8.房款支付凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款2.甲方逾期交付房产3.甲方未按约定提供房产买卖发票4.甲方未协助乙方办理房产过户手续5.甲方未保证该房产不存在任何法律纠纷和债务问题6.甲方未按约定提供该房产的附属设施三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地实际占有的权利。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。5.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付房款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方逾期交付房产解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供房产买卖发票解决办法：甲方应在一个工作日内补交发票。4.问题：甲方未协助乙方办理房产过户手续解决办法：甲方应承担过户费用，并协助乙方办理过户手续。5.问题：甲方未保证该房产不存在任何法律纠纷和债务问题解决办法：甲方应承担因此产生的所有法律后果。6.问题：甲方未按约定提供该房产的附属设施解决办法：甲方应在一个工作日内提供相关附属设施。五、所有应用场景：1.个人之间的房