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文档简介

提前解除租赁合同的程序正义合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、提前解除租赁合同的条件1.1乙方需提前____个月向甲方提出书面解除合同申请。1.2甲方收到乙方书面解除合同申请后，应在____个工作日内回复乙方。1.3如甲方同意乙方提前解除合同，双方应协商确定解除合同的具体日期。1.4乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：租赁物剩余租金总额的____%。1.5双方同意，提前解除合同的，乙方应按照本协议约定的时间迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始日的现状。二、提前解除租赁合同的程序2.1乙方书面提出解除合同申请后，甲方应在规定时间内回复乙方。2.2甲方同意乙方提前解除合同的，双方应签署《提前解除租赁合同协议书》。2.3乙方应按照本协议约定的时间迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始日的现状。2.4甲方应在乙方迁离租赁物后，向乙方出具解除合同的书面证明。三、其他约定3.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。3.3本协议签订后，双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《租赁合同》（合同编号：__________）2.《提前解除租赁合同协议书》3.乙方书面解除合同申请4.甲方同意乙方提前解除合同的回复函5.解除合同的书面证明二、违约行为及认定：1.乙方未提前____个月向甲方提出书面解除合同申请，视为违约。2.甲方未在规定时间内回复乙方关于解除合同的申请，视为违约。3.甲方同意乙方提前解除合同后，未与乙方签署《提前解除租赁合同协议书》，视为违约。4.乙方未按照本协议约定的时间迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始日的现状，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指双方约定的出租方提供的可供租赁的物业。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提出解除合同申请后，甲方忘记回复或延迟回复怎么办？解决办法：甲方应及时回复乙方，如有延迟，应说明原因并尽快处理。2.甲方同意乙方提前解除合同，但乙方迁离租赁物的时间超过了约定的期限怎么办？解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间迁离租赁物，并有权要求乙方支付逾期迁离的违约金。3.乙方迁离租赁物后，甲方未出具解除合同的书面证明怎么办？解决办法：乙方有权要求甲方出具解除合同的书面证明，如甲方拒绝，乙方有权向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.乙方因个人原因需要提前解除租赁合同。2.

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