标准房屋买卖合同的适用范围

标准房屋买卖合同的适用范围合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：省（自治区、直辖市）________市（县）________街道（镇）________小区（村庄）________号楼________单元________层________号，房屋结构为：________，房屋面积为：________平方米。1.2房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常居住的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付购房款项的方式为：________。2.3乙方应在________年________月________日前将购房款项支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付购房款项的________%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起________日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由________方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自过户之日起________年内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应对房屋进行必要的维修，保证房屋在交付时符合正常居住条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款项的________%。5.2如甲方违反本协议第一条第1.3款的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的。2.甲方未按约定办理过户手续，导致合同无法履行的。3.乙方未按约定时间支付购房款项，或逾期支付的。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失的。5.任何一方违反本协议其他约定的条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋交易价格。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：违反本协议约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋质量问题：甲方应对房屋质量问题进行修复或赔偿乙方相应损失。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照本协议约定时间支付购房款项，如延迟支付，乙方应支付给甲方应付购房款项的滞纳金。4.房屋过户问题：双方应共同办理房屋过户手续，如过户过程中出现争议，应友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：本标准房屋买卖合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，包括但不限于个人之间的